Maison, chalet, villa à vendre: Leuggern

GOLDENER GENUSS

Ganz viel Freude bereitet dieses charmante 2.5 Zimmer Einfamilienhaus im beschaulichen Menziken. Schönes Grundstück, grosszügiges Raumprogramm, guter Zustand - und noch viel mehr: • 175 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 2.5 Zimmer und zwei Geschosse • Offener Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée, überdurchschnittlich hoher Decke und direktem Zugang zum Aussenbereich • Zwei gepflegte Nassbereiche mit Dusche/WC und Bad/WC • Sonniger, teilweise gedeckter Gartensitzplatz sowie grosser, pflegeleichter Umschwung • Eine im Haus integrierte Garagenbox, ein Carport und drei Aussenabstellplätze Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-83331/Referenznummer: 24-83331Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IM ZENTRUM

Dieser Hausteil in Oberrüti bietet Ihnen eine perfekte Lage im Zentrum. Die grosse nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Die erste Etage bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich. In der zweiten Etage befinden sich die Schlafzimmer. Der Dachboden ist noch im rohen Zustand und kann nach Ihren individuellen Wünschen ausgebaut werden. Ein zusätzlichesr Vorteil ist der vorhandene Aussenparkplatz und die Garage. Im Erdgeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Keller und einen Werkraum sowie ein zusätzliches WC. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftgen Zustand und spricht so erfahrene Personen im Bereich von Sanierunge an. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkt im Zentrum- grosse Terrasse nach Westen gerichtet- erste Etage mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich- zweite Etage mit den Schlafzimmern- Dachboden in rohem Zustand, kann ausgebaut werden- viel Platz im Dachboden- ink. Aussenparkplatz- inkl. Garage- Erdgeschoss mit Wascküche, Keller und Werkraum- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: direkt im Zentum von OberrütiZustand: älterer Zustand, sanierungsbedürftigBäder / Nasszellen: 2( 1x Badewanne, WC, Lavabo / 1x WC, LavaboÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Oberrüti, 900 m / Busstation, 150 mSchulen: Schulhaus Primar und Kindergarten, 100 mGeschäfte: Hofladen Meier, 300 m / Volg Dietwil, 2 km

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz

Das grosszügige Reiheneckhaus mit grossem Garten befindet sich an ruhiger und sonniger Lage von Dottikon. Dieses Objekt bietet Ihnen viel Platz zum Erholen, als Spielort für Ihre Kinder und jede Menge Möglichkeiten, um Ihre Autos und Velos zu parkieren.Die Wohnfläche ist komfortabel gegliedert und schafft eine behagliche Atmosphäre.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Sehr gepflegtes Haus • Sonnige und familienfreundliche Lage • Attraktive, gut durchdachte Grundrisse • Ideal für grosse Familien • Separater Kellereingang • Grosser Garten • Doppelgarage • Beheizter Hobbyraum • Bodenheizung • 2x Balkon • Grosser Garten • 3x Nasszellen • Einbauschränke • Nettowohnfläche 244 m2 • Bruttowohnfläche 350 m2 • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

EIN KLICK ZUM GLÜCK

Ein Paradies für die ganze Familie.Der einladende Grundriss, mit dem hellen Wohnkonzept lässt keine Wünsche offen. Die geräumige Küche mit viel Stauraum bietet genügend Platz für eine Essecke. Hier lassen sich wunderbare Köstlichkeiten zubereiten.Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Gartenidylle, kommt die gesamte Familie zusammen ? Hier fühlt man sich zuhause.Der pflegeleichte Garten eignet sich wunderbar für kleine Kinder und Haustiere, da dieser eingezäunt ist.Eine Etage höher erhalten Sie vier Schlafzimmer, welche sich ganz nach Ihren Ideen einrichten lassen. Das grosse Badezimmer mit Dusche und Wanne, rundet diese Ebene wunderbar ab.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Kinderfreundliche und ruhige Lage • Helles- und geräumiges Raumkonzept • Moderner Ausbaustandard • Pflegeleichter und eingezäunter Garten • Carport und mehrere Aussenparkplätze • und, und und? Im Untergeschoss erwartet Sie der Technikraum, die Waschküche sowie der sehr grosse Keller für weiteren Stauraum.Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Reinach 5734 Reinach AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Reinach (AG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.8% pro Jahr auf 9'018 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.2% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.9% verändert (Kanton: +16.6%).

Tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse in Stein. Die 6 Zimmer und der ausgebaute Dachstock bieten auf einer Wohnfläche von 280 m2 ein grosses Raumangebot und lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss lädt das grosse Wohnzimmer mit Cheminée zum Verweilen ein und die Wohnküche bietet sowohl Platz als auch den nötigen Komfort. Das Zimmer neben dem Haupteingang eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer mit der angrenzenden Dusche/WC. Im ersten Stock befinden sich drei grosse Zimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Der Dachstock mit der Sauna wurde komplett ausgebaut und isoliert und kann als Spiel- oder weiteres Schlafzimmer verwendet werden. Zudem wurde im Dachgeschoss ein neues WC mit Dusche inkl. Mauerwerk eingebaut. Folgende Extras erwarten Sie:- Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit 3.32 kWp (Baujahr 2018)- Cheminée im Wohnzimmer- Tulikivi Specksteinofen- Sauna- Wasserenthärtungsanlage- Separate Garage und Abstellplatz- Fussbodenheizung plus Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss- Eichenparkettböden- Neue WärmepumpeDas Haus wurde letztes Jahr umfassend saniert:-Gasheizung durch neue Wärmepumpe Spycher/Warmwasserboiler ersetzt 30'000 CHF-Wasserverteilung Warm/Kalt ersetzt 1'000 CHF-WC/Dusche im EG komplett saniert 4'000 CHF-Küche ersetzt inkl. Arbeitsplatte 25'000 CHF-Boden Fliessen ersetzt Küche/Reduit 2'500 CHF-Boden Wohnen/Essen Arbeiten Gang neu Eichenparkett verlegt 8'000 CHF-Wände Wohnen/Essen Küche, Gang neuen Deckputz erstellt 3'000 CHF-Garagentor plus Garagentür ersetzt 4'000 CHF-Sitzplatz Unterlagsböden und neue Fliessen erstellt 5'000 CHF-komplette Treppen mit Eichenparkett verkleidet 5'000 CHF-Gang im OG Boden neu mit Eichenparkett verlegt 1'000 CHF-WC/Bad komplett neu saniert 10'000 CHF-Grossen Balkon Boden neu verlegt mit WPC-Dielen 2'500 CHF-Treppenhaus neuen Deckputz erstellt 1'000 CHF-Dachgeschoss WC/Dusche komplett neu erstellt samt Mauern 8'000 CHF-Eingangstüre 3'000 CHF-Zimmertüren 5'000 CHF-Fenster komplett ersetzt Kunststoff 2-fach verglast 25'000 CHF-Rollläden komplett neu (EG 4mal mit Motor betrieben) 5'000 CHF-Fensterbänke neu Aluminium 2'500 CHFSie können ohne grossen Aufwand in diese tolle Liegenschaft einziehen.Lassen auch Sie sich begeistern. Wir stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.