Ferme acheter: Kyburg-Buchegg

mit grossem Garten, zentral gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine zentral gelegene Parzelle mit grossem Sitzplatz und Garten? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit selbst geplanten Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.Dieses 1953 einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und liegt zentral sowie an sonniger Wohnlage. Im Jahr 2002 wurde ein Umbau durchgeführt und mit einem Anbau in Holzelementbauweise erweitert. Hier wurden die Fenster ausgetauscht, eine neue Küche und ein neues Bad eingebaut, teilweise die Elektroinstallation angepasst sowie Böden neu gefliest und mit Laminat versehen. Die Erschliessung erfolgt am Ende einer Sackgasse und in Fussdistanz sind die Dorfinfrastrukturen wie der Einkauf, die Bushaltestelle, die Gemeindeverwaltung sowie die Schulen erreichbar.Über die Aussenstufen gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Angrenzend finden Sie die grosse Küche mit direktem Ausgang auf den Sitzplatz. Nach der Küche befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon. Dahinter gelangen Sie in einen Vorplatz mit einer weiteren Haustüre. Vom Vorplatz aus erreicht man das Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer, ein Reduit und den Zugang zum Keller. In der oberen Etage finden Sie einen Vorplatz, welcher den Anbau und den bestehenden Teil verbindet. Von hier aus werden das Bad mit Badewanne und Dusche, das Reduit, das Elternzimmer, drei Kinderzimmer, das Büro und die Gästetoilette erschlossen. Im Untergeschoss wurden der Vorplatz, der Keller, der Tankraum mit Werkstatt, die Heizung mit Waschküche und eine separate Dusche angelegt. Aus der Waschküche gelangt man zusätzlich in den Garten. Hier können die Kinder sich austoben und unbekümmert spielen. Für Gartenliebhaber sind bereits Beete angelegt worden. Beim Elternzimmer wurde ein PVC- Boden verlegt, beim Büro und in einem Kinderzimmer Laminat und die restlichen Böden gefliest. Eine Ölheizung von 1996 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Neben dem Sitzplatz befindet sich noch eine Garage für ein Fahrzeug. Ein weiteres Fahrzeug kann auf dem hauseigenen Vorplatz abgestellt werden. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, die Liegenschaft vor Verkauf zu sanieren und zu renovieren, der Verkaufspreis wäre in diesem Fall neu CHF 900‘000.- (Renovation Elektro, Küche, Bäder, teilweise Bodenbeläge und alles neu gestrichen). Bei dieser Immobilie ist ein Einzug möglich und die anfallenden Renovationen nach und nach zu tätigen, sodass ebenfalls noch ein Steuervorteil resultieren würde.Das knapp 153.00 m2 grosse 6 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit selbst geplanten Renovationen in Angriff nehmen?Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- es besteht die Möglichkeit eine Teilparzelle dazu zu kaufen- grosse Zimmer- grosser Sitzplatz- eigener Garten- Renovationen selbst planenDistanzen:- Bushaltestelle: 300m / 400m (via Olten und Erlinsbach SO)- Lehranstalten: 400m (Kindergarten, Primarschulhaus, Mehrzweckhalle)- Dienstleistung: 400m (Gemeindeverwaltung / Raiffeisenbank)- Einkauf: 700m (Landi und Post / Tankstelle)- Lehranstalten: 1500m (Kreisschule Mittelgösgen)- Autobahn: 8.5km (Anschluss Rothrist Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)

KLIPP UND KLAR NACH KAPPEL

In Kappel verkaufen wir an erhöhter, sonniger und ruhiger Lage südlich des Dorfzentrums ein attraktives 3.5 ZimmerEinfamilienhaus mit wunderschönem Blick auf den Jura. Über 600 m² Grundstück mit tollem Garten und Terrasse - hier werden Sie sich wohlfühlen. • Grosszügiges Platzangebot: 272 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 3.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse • Heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten • Moderne, geschlossene Küche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und modernen Küchengeräten • Der beheizte Wintergarten kann als erweiterter Wohnraum genutzt werden • Gedeckter Sitzplatz mit Aussengrill und Pizzaofen sowie ein nützliches Gartenhaus Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-52471/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Familienfreundliche gut durchdachte Doppelhaushälfte

Am nördlichen Ausläufer der Gemeinde Bettlach liegt ein aus mehreren Doppelhäusern bestehendes Wohngebiet, dessen Adresse am Sonnenrain bereits mit dem Namen auf die privilegierte Lage am sonnigen Jurasüdfuss verweist. Als jüngster Baustein einer dort angesiedelten Gebäudegruppe der 60er Jahre wurde hier Ende der 90er ein zweigeschossiges Doppelhaus über einem ebenerdigen Sockelgeschoss erbaut, das durch einen leichten Versatz der Fassade den Baukörper in zwei quartiersverträgliche Haushälften unterteilt. Von einer idyllischen Umgebung aus grünen Wiesen- und Weideflächen umgeben, liegt der östliche Teil des Hauses offen zur Landschaft am unverbauten Siedlungsrand und erfreut sich in der dünn besiedelten Nachbarschaft vor allem an der Gesellschaft der gemütlich grasenden Kühe. Über eine aussenliegende Treppe führt der Weg zur Wohnung an der geräumigen Doppelgarage des eingegrabenen Kellergeschosses vorbei und endet an der Haustür, die das Gebäude strassenseitig erschliesst. Bereits im Entrée überrascht die doppelgeschossige Liegenschaft durch eine Anordnung von zwei verschiedenen Ebenen, wodurch im Inneren eine ebenso interessante wie sinnvolle Unterteilung der erdgeschossigen Räume entsteht: Der südliche Wohnbereich, nur einige Stufen tiefer gelegen, hebt sich durch die dadurch gewonnene Raumhöhe ganz selbstverständlich vom untergeordneten Bereich der höher liegenden Küche, dem angrenzenden Arbeitszimmer und der zusätzlichen Tagestoilette ab. Von dort aus erschliesst eine leichte und offen gestaltete Treppe die drei Schlafzimmer im darüberliegenden Dachgeschoss. Unter dem schönen Krüppelwalmdach sind die schrägen Decken der Zimmer bis unter den Giebel gezogen, wodurch in den grosszügigen und reichlich belichteten Räumen gleichzeitig ein behagliches und gemütliches Wohngefühl entsteht. Ein eingezogener Balkon, vom Elternschlafzimmer erreicht, vervollständigt das bemerkenswert attraktive Raumangebot und bietet darüber hinaus einen wettergeschützten Platz, wo man ganz entspannt das Berner Alpenpanorama geniesst. - Ganztags besonnt - 361 m² Grundstücksfläche - 180 m² Wohnfläche - 3.5 helle Zimmer - 2 Badezimmer - 3 Garagen - Ruhige Wohnlage in Sackgasse - Kein Durchgangsverkehr Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

NEUBAUPROJEKT "LEBEN IM GRÜNEN" ZUHAUSE MIT WEITSICHT!

Die 6 grosszügigen Wohnhäuser werden an einer ruhiger Quartierstrasse im Zentrum von Erlinsbach realisiert. Das Quartier besticht durch seine ruhige Atmosphäre und ist sehr Familienfreundlich. Eine hohe Bautätigkeit in den letzten Jahren hat das Quartier zu einem dorfähnlichen Platz verdichtet, wo Nachbarschaft und Zusammenhalt noch GROSS geschrieben werden. Viele junge Familien wissen die ruhige, sichere und naturverbundene Lage zu schätzen und sind zugezogen. Es handelt sich bei diesem Neubauprojekt mit 6 Häusern um funktionelle, helle und sehr geräumig, gestalltete Neubauten mit hoher Energieeffizienz und einem Wärme-pumpen Heizsystem. Das Auto kann direkt neben dem Hauseingang im Carport parkiert werden, oder direkt an der Quartierstrasse beim eigenen Parkplatz. Die Architektur der Häuser ist schlicht und trotzdem individuell. Eine einheitliche Fassadengestaltung mit Verputz, macht aus der Gesamtüberbauung ein spannendes, plastisches, naturverbundenes Gesammtkonzept. Die hohe Anzahl an unterschiedlich dimensionierten Fenstern gibt jedem Haus die nötige Individualität. Jedes Wohnhaus hat auf mehreren Seiten einen Gartenbereich für die Kinder zum spielen und sein. Die Kellerräume sind alle natürlich belichtet. Ein hochwertiger Innenausbau der Liegenschaft ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Käufer können den Innenausbau (Küche, Boden, Bad) mitbestimmen. Folgende Objekte stehen zum Verkauf: Haus A = Frei Haus B = Frei Haus C = Frei Haus D = Verkauft Haus E = Reserviert Haus F = Frei Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Projekt Unterlagen und Informationen!Erlinsbach ist eine politische Gemeinde im Bezirk Gösgen des Kantons Solothurn in der Schweiz, an der Grenze zum Kanton Aargau, etwa vier Kilometer (Luftlinie) westlich von Aarau. Sie ist am 1. Januar 2006 durch die Fusion der beiden früheren Gemeinden Niedererlinsbach und Obererlinsbach entstanden. Mit der Nachbargemeinde Erlinsbach AG besteht auf verschiedenen Gebieten eine enge Zusammenarbeit. So werden Kindergarten und Volksschule gemeinsam nach aargauischem Lehrplan geführt. Fahrzeit / Distanzen: Erlinsbach SO - Aarau = 7 Min. Erlinsbach SO - Lenzburg = 17 Min. Erlinsbach SO - Olten = 18 Min.Die Neubauten zeichnen sich durch folgende Attribute aus: + großzügige Raumaufteilung + Terrasse / Garten + einem großzügigen Badezimmer + separate Gäste Toilette / Dusche + Optional eine weitere Dusche / Toilette im Dachgeschoss + moderner Ausbaustandard + Bodenheizung auf Basis von einer Wärmepumpe Luft/Wasser + Toller ländlicher Charme und doch zentral gelegen + Hochwertig isolierte Gebäudehülle mit hoher Energieeffizienz + die Häuser verfügen über dreifach verglaste Fenster+ Elektrische Storen + Grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss + In direkter Nähe zu Aarau Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Projekt Unterlagen und Informationen!