Villa acheter: Kirchleerau

Tolles Haus mit viel Platz für die ganze Familie

Dieses grosszügige Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse in Stein. Die 6 Zimmer und der ausgebaute Dachstock bieten auf einer Wohnfläche von 310 m2 ein grosses Raumangebot und lässt keine Wünsche offen. Ideal für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss lädt das grosse Wohnzimmer mit Cheminée zum Verweilen ein und die Wohnküche bietet sowohl Platz als auch den nötigen Komfort. Das Zimmer neben dem Haupteingang eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer mit der angrenzenden Dusche/WC. Im ersten Stock befinden sich drei grosse Zimmer und ein kleineres Zimmer sowie ein helles Badezimmer mit Doppellavabo und Badewanne. Der Dachstock mit der Sauna wurde komplett ausgebaut und isoliert und kann als Spiel- oder weiteres Schlafzimmer verwendet werden. Zudem wurde im Dachgeschoss ein neues WC mit Dusche inkl. Mauerwerk eingebaut. Folgende Extras erwarten Sie:- Photovoltaikanlage auf dem Garagendach mit 8.32 kWp (Baujahr 2018)- Cheminée im Wohnzimmer- Tulikivi Specksteinofen- Sauna- Wasserenthärtungsanlage- Separate Garage und Abstellplatz- Fussbodenheizung plus Radiatoren im Ober- und Dachgeschoss- Eichenparkettböden- Neue WärmepumpeDas Haus wurde letztes Jahr umfassend saniert:-Gasheizung durch neue Wärmepumpe Spycher/Warmwasserboiler ersetzt 30'000 CHF-Wasserverteilung Warm/Kalt ersetzt 1'000 CHF-WC/Dusche im EG komplett saniert 4'000 CHF-Küche ersetzt inkl. Arbeitsplatte 25'000 CHF-Boden Fliessen ersetzt Küche/Reduit 2'500 CHF-Boden Wohnen/Essen Arbeiten Gang neu Eichenparkett verlegt 8'000 CHF-Wände Wohnen/Essen Küche, Gang neuen Deckputz erstellt 3'000 CHF-Garagentor plus Garagentür ersetzt 4'000 CHF-Sitzplatz Unterlagsböden und neue Fliessen erstellt 5'000 CHF-komplette Treppen mit Eichenparkett verkleidet 5'000 CHF-Gang im OG Boden neu mit Eichenparkett verlegt 1'000 CHF-WC/Bad komplett neu saniert 10'000 CHF-Grossen Balkon Boden neu verlegt mit WPC-Dielen 2'500 CHF-Treppenhaus neuen Deckputz erstellt 1'000 CHF-Dachgeschoss WC/Dusche komplett neu erstellt samt Mauern 8'000 CHF-Eingangstüre 3'000 CHF-Zimmertüren 5'000 CHF-Fenster komplett ersetzt Kunststoff 2-fach verglast 25'000 CHF-Rollläden komplett neu (EG 4mal mit Motor betrieben) 5'000 CHF-Fensterbänke neu Aluminium 2'500 CHFSie können ohne grossen Aufwand in diese tolle Liegenschaft einziehen.Lassen auch Sie sich begeistern. Wir stehen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Modernisiertes Zweifamilienhaus zum Eigennutzen oder als Renditeobjekt

Willkommen in Gebenstorf!An ruhiger und doch zentraler Wohnlage, in einem familienfreundlichen Quartier, bieten wir dieses modernisierte 7,0-Zimmer-Zweifamilienhaus zum Kauf an. Es bietet viele interessante Nutzungsmöglichkeiten.Das Zweifamilienhaus wurde stets gepflegt und gut unterhalten. Ausserdem wurde die Liegenschaft im Jahr 2017 komplett saniert. Sie verfügt über 2 Wohnungen, eine 2,5-Zimmer-Wohnung im leicht erhöhten Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Sollte der Eigennutzen nicht im Vordergrund stehen, überzeugt das Haus auch als Anlage-/Renditeobjekt.Lassen Sie sich von diesen attraktiven Details überzeugen:• Gebenstorf, eine attraktive Wohngemeinde mit guter Infrastruktur• ruhiges, leicht erhöhtes und gut besonntes Wohnquartier• modernisierte und gut unterhaltene Liegenschaft mit Potenzial• Komplettsanierung im Jahr 2017, seither stetig gepflegt• Zweifamilienhaus mit vielen interessanten Nutzungsmöglichkeiten• zwei Wohnungen: 2,5-Zimmer und 3,5-Zimmer• Wohnungen separat nutzbar, aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss• geeignet zum Eigennutzen oder als Anlage-/Renditeobjekt (Vermietung)• offene Wohn-/Ess-/Kochbereiche mit zeitgemässer Küche• Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und Fenster• untere Wohnung mit separatem Keller-/Abstellraum und Waschküche• obere Wohnung mit zwei gemütlichen Balkonen• luftige Raumhöhen von bis zu 2,8 m mit modernen Einbauleuchten• Gas-Zentralheizung mit Radiatoren-Wärmeverteilung• zwei Aussenabstellplätze für kleinere Fahrzeuge direkt vor dem Haus• und vieles mehr …Gebenstorf - eine Wohngemeinde mit guter Infrastruktur:Gebenstorf besitzt vier Kindergärten sowie drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Sekundarschule und die Realschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule befindet sich in Turgi. Die nächstgelegenen Kantonsschulen sind in Baden und Wettingen. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Dorf. Verschiedene Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sind ebenso anzutreffen. Verkehrstechnisch sind Sie bestens mit den Autobahnzubringern A3 in Lupfig oder A1 in Wettingen erschlossen. Mit den guten Busverbindungen sind Sie in wenigen Fahrminuten in den grösseren Zentrumsgemeinden und Grossstädten sowie Bahnhöfen.Weitere Gemeindeinformationen unter www.gebenstorf.chBERATUNG UND VERKAUFLassen Sie sich von diesem modernisierten Zweifamilienhaus überzeugen. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Roman Strebel von MARBEL Immobilien jederzeit unter 057 491 15 79 und 077 437 90 97 gerne zur Verfügung.Ein interessantes Wohnangebot - rufen Sie uns an.

Neubauprojekt LANGFOHREN

Neubauprojekt LANGFOHREN - Haus D2An ruhiger Lage an der Langfohrenstrasse in Fischbach-Göslikon entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit zwei Doppeleinfamilienhäusern und zwei freistehenden Häusern. Die Häuser A, B und C1 sind bereits verkauft. Derzeit sind noch die Häuser C2, D1 und D2 verfügbar.Das Projekt neigt sich dem Ende zu und die Fertigstellung ist für Anfang September 2024 geplant. Aufgrund des Baufortschritts wurden bereits alle Materialien für den Innenausbau ausgewählt und festgelegt.Nutzen Sie die Gelegenheit, bald in Ihr neues Eigenheim einzuziehen.Kontaktieren Sie uns ? wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 4 Garagen an sonniger Lage

Traumhaus an ruhiger und sonniger Lage mit Weitsicht.Ihr Interesse an dem freistehenden 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus freut uns sehr!Folgende Highlights zeichnen dieses besondere Einfamilienhaus aus:- Grosses Wohn-/Esszimmer mit Kachelofenbank und Ausgang zum Balkon- Wohn-/Küche mit hochwertigen Einbaugeräten plus Tiba-Holzherd- 4 Schlafzimmer - Zwei Nasszellen sowie ein separates Gast/WC- Zwei sonnenverwöhnte Sitzplätze und zwei schön gestaltete Steingartenanlagen- 4 Einzelgaragen und 4 Aussenparkplätze- Reduit, Abstellräume, Keller und separate Waschküche mit WM/TU Verfügbar ab sofort oder nach AbspracheHaben wir Ihr Interesse für dieses zeitlose, schöne Einfamilienhaus geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Tel. 058 400 91 97 mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!--Ob Sie mit Nextkey eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten - wir sind für Sie da! Professionell, stressfrei und transparent.Nextkey steht sowohl Käufern als auch Verkäufern mit professioneller und vertrauensvoller Immobilienberatung zur Seite. Mit unserem transparenten Servicemodell (ab 1% Provision) sorgen wir dafür, dass Ihr Immobilientraum oder -verkauf so reibungslos wie möglich abläuft. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung in beiden Bereichen.Schauen Sie sich auf unserer Website um oder greifen Sie einfach zum Telefon - wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!

Attraktives Bauernhaus mit fast 300 m2 Wohnfläche und zusätzlichem Ausbaupotenzial

LeibstadtBauernhaus mit grossem Potenzial; viel Stauraum für Wohnmobil und Autos Das Haus eignet sich hervorragend: Option 1: Für Handwerker und Bastler, die noch mehr ausbauen möchtenOption 2: Familien, die sich viel Platz und Umschwung wünschenOption 3: Mehrgenerationenhaus; sehr vielseitig nutzbarOption 4: Ihr ?Home-Office?; fällt Ihnen zu Hause in Ihrem Homeoffice auch manchmal die ?Decke auf den Kopf?; hier haben Sie mehr als genügend FreiraumOption 5: Wohnen und Gewerbe unter einem Dach; gut geeignet für stilles GewerbeOption 6: Brauchen Sie viel Platz für ein Wohnmobil; ein solcher Unterstand ist vorhanden Die Liegenschaft befindet sich zentral und doch sehr ruhig gelegen in Leibstadt. In wenigen Geh/Fahrminuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Dieses sehr geräumige, ehemalige Bauernhaus wurde von seinen Besitzern in den letzten 15 Jahren mit viel Herzblut teilsaniert und kann sofort bewohnt werden. Aktuell beinhaltet die Liegenschaft eine 7 1/2 Zimmerwohnung mit rund 390 m2 Wohnfläche, welche aber jederzeit auch in zwei Wohneinheiten unterteilt werden kann. Im Scheunenteil/Obergeschoss kann es noch um weitere Wohnfläche erweitert werden. Die Liegenschaft ist freistehend und bietet grosszügigen Umschwung und profitiert von sehr guter Besonnung. Sie eignet sich hervorragend für Familien und Paare, die sich viel Platz zum Leben wünschen. Auch Tierliebhaber könnten sich den Traum vom eigenen Wohneigentum verwirklichen.Ein Handwerker oder Gewerbetreibende könnten hier ihren Lebenstraum verwirklichen. Im sonnenverwöhnten Garten lädt eine gedeckter Sitzplatz zum Verweilen und Erholen ein. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge:+Einziehen und wohlfühlen +Viel Platz für die ganze Familie+2 Nasszonen und 2 separate WC und 1 separate Dusche+Grosses Ausbaupotential im Scheunenteil/Obergeschoss+Geeignet für stilles Gewerbe+Genug Platz für Tierliebhaber+Zentralstaubsauger+Sauna mit Dusche/WC+2 Garagenplätze und mind. 2 Aussenplätze; Garage für Wohnmobil+Viel Umschwung+Gedeckter Sitzplatz+Dolby-Sourroundanlage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim!Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und beantworten Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie!