Kirchdorf BE - Ferme acheter

Grande maison de ferme avec 2 appartements

Important:- Il n'y a pas de possibilité de terrain supplémentaire.- Le manège à côté de la propriété ne peut pas être loué ou acheté.- Une entreprise (comme une pension pour chiens ou chevaux, etc.) n'est pas autorisée. Cette charmante maison de ferme offre une occasion rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement solitaire pittoresque. La propriété est située sur un terrain spacieux de 3 900 m², qui n'est pas soumis à la loi fédérale sur les terres agricoles (BGBB).La partie résidentielle de la propriété comprend deux appartements, l'un au-dessus de l'autre, chacun avec des entrées séparées. Les deux appartements offrent des plans d'étage spacieux et une atmosphère de vie agréable. Ils peuvent être utilisés soit séparément, soit combinés en une grande unité de vie, selon les besoins individuels.À côté de la partie résidentielle se trouve le vaste bâtiment agricole, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il se compose d'une étable, d'une salle de sellerie, d'un salon, d'une grande grange à foin et de pièces de stockage et de service supplémentaires. L'ensemble de la structure est adapté à la fois à l'agriculture de loisir et à l'usage artisanal ou créatif.Sur le plan technique, la propriété est bien équipée. Actuellement, la propriété dispose de son propre système de traitement et d'assainissement des eaux. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois de feu de qualité durable, qui peut être exploité de manière respectueuse de l'environnement et rentable.L'emplacement de la propriété est extrêmement attractif : dans un endroit calme, légèrement surélevé, avec des vues imprenables sur le paysage environnant, vous pouvez profiter d'une vie privée et de détente complètes. Dans le même temps, le centre de Belp avec ses installations commerciales, ses écoles et ses connexions de transport en commun est à quelques minutes de route.Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison extrêmement attrayante de nature intacte, de substance de bâtiment fonctionnelle, de potentiel de développement et d'indépendance. Un objet idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, les individualistes, les autosuffisants et les familles.

Ferme rénovée avec charme et vue panoramique dans un lieu calme

La propriété a été construite en 1744 en tant que « Daunerhaus » avec une petite surface habitable et une partie économique avec une étable, et a servi de fumoir pendant de nombreuses années. À partir de 1970, elle a été rénovée en plusieurs étapes. La surface habitable a été agrandie et modernisée, l'ancienne étable a été convertie en atelier avec un garage, le terrain a été remblayé, nivelé et clôturé. Selon l'assurance immobilière du canton de Berne, la propriété entière a un volume de 1 322 m³, dont 522 m³ sont dans la surface habitable. La propriété compte cinq pièces sur une surface habitable de 130 m². Au rez-de-chaussée, il y a un vestiaire avec un débarras et un accès à l'escalier menant au grenier. Depuis la cuisine, on peut accéder à la salle à manger, au salon avec une cheminée et une chambre adjacente avec des toilettes/douche et la technologie de la maison. Depuis le salon, on peut accéder au jardin d'hiver (patio) et à la grande terrasse. Au rez-de-chaussée, il y a également un garage avec une porte électrique et une entrée séparée. L'étage supérieur peut être atteint via l'escalier intégré à la salle à manger, et on peut accéder au salon, à la chambre adjacente avec des toilettes, double évier et jacuzzi, et à la buanderie séparée. Le bâtiment est partiellement en sous-sol et a un plancher naturel. La chaleur est générée par un chauffage au sol électrique, et les pièces peuvent être contrôlées individuellement avec des affichages de thermostat. Dans le salon, la cheminée crée également une atmosphère conviviale et une chaleur agréable. L'eau chaude est générée par une chaudière électrique. La propriété est connectée à l'ARA de la commune de Rüeggisberg. La propriété a été rénovée à partir de 1970, et des rénovations et des investissements ont été effectués aux années 1973, 1984, 1986 et 1990. L'état structurel est généralement bon, mais il y a également des composants individuels qui nécessitent une rénovation. Le niveau de construction est simple et fonctionnel. La disposition des pièces est très individuelle. Les hauteurs de plafond sont partiellement basses mais également plus élevées. La cuisine est bien entretenue et utilisable. Deux cellules humides sont disponibles, la salle de bain à l'étage supérieur dispose d'un jacuzzi, double évier et des toilettes séparées. Les revêtements de sol et les surfaces sont en bois et en pierre. Les murs sont partiellement en poutres de bois. Le volume du bâtiment comprend un garage qui offre de l'espace pour deux véhicules, et sur le parking extérieur, au moins quatre véhicules peuvent être garés confortablement. La propriété est entièrement clôturée, avec des buissons et des arbres créant une intimité agréable, et il y a une porte d'entrée et une porte de garage électroniques. Dans le grenier, il y a beaucoup d'espace à côté d'une pièce non chauffée qui a été utilisée comme bureau, et elle pourrait être agrandie. La propriété a une superficie de 928 m² et est située dans la zone agricole mais n'est pas soumise à la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB) et peut être achetée sans conditions. La propriété n'est pas inscrite au registre des objets protégés (objets K). Helgisried-Rohrbach est situé dans le district de Bern-Mittelland, dans le canton de Berne. La population de la commune politique de Rüeggisberg a changé en moyenne de 0,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1 789 habitants. La charge fiscale est de 15,7 % (canton : 15,3 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,0 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +13,1 % au cours des cinq dernières années (canton : +15,9 %). Rolf Allimann de Follow Immobilien serait ravi de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre de visiter individuellement la propriété sur place.

Maison de ferme idyllique dans un endroit calme avec deux appartements et une tiny house

CONVIQUEZ-VOUS D'UN BIJOU UNIQUE DANS UN ENDROIT CALME. LA PARFAITE SYMBIOSE DE QUALITÉ DE VIE, NOSTALGIE ET MODERNITÉ. UN OASIS RÉSIDENTIEL AVEC DES POSSIBILITÉS SANS FIN ET ENCORE PLUS DE NATURE. BENVENUE À RÜTI BEI RIGGISBERG : La commune de Riggisberg est située à environ 21 kilomètres au sud de la capitale fédérale Berne et comprend également la localité de Rüti bei Riggisberg. Au pied du parc naturel de Gantrisch, nichée dans un paysage idyllique et pourtant à seulement quelques minutes de route de Riggisberg, se trouve Rüti bei Riggisberg - et au milieu, le joyau résidentiel au Dörfli 9. En 1817, la ferme à Dörfli 9 a été construite - un morceau d'histoire qui a été préservé jusqu'à ce jour. Au fil du temps, d'autres bâtiments ont été ajoutés, notamment la Hünerhaus (Tiny House) et un garage avec un espace de séjour couvert. La ferme se compose de deux appartements et d'une entrée séparée pour le studio au rez-de-chaussée, complétée par un abri et un atelier. L'appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée a un accès direct au studio et peut être converti en un appartement 3½ pièces avec deux salles de bains avec un minimum d'efforts structurels. Les éléments nostalgiques tels que le feu de cheminée dans la cuisine et les poutres apparentes d'origine vous transportent dans le passé. L'appartement à l'étage supérieur a été entièrement rénové en 2009. Il offre 5½ pièces, une galerie et un accès direct à la partie utilitaire, qui est utilisée comme un grenier. À l'origine construit comme une maison unifamiliale, l'escalier intérieur a été préservé malgré la division en deux appartements. Cela permet à la ferme d'être utilisée à nouveau comme une maison unifamiliale à tout moment. En plus de l'espace de vie, l'ancienne Hünerhaus a été convertie en une charmante tiny house. Elle est équipée d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un chauffage au sol séparé. Les plans détaillés ainsi que les documents exhaustifs sur cette propriété sont disponibles sur demande. Nous sommes à votre disposition pour répondre à vos questions à tout moment. N'hésitez pas à organiser une réunion personnelle sur place aujourd'hui pour votre nouvelle maison de rêve. Vous pouvez trouver d'autres propriétés excitantes sur tophome.ch