Ittenthal - Ferme acheter

Landwirtschaftsobjekt (ca. 4.2 ha) Wohnhaus, Stallungen, Weideflächen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Bözberg hier verbinden sich ländliche Idylle, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem einzigartigen Angebot. Das Wohnhaus umfasst zwei Einheiten (intern verbunden): 6.5 Zi. Wohnung im Erd- und Obergeschoss mit offenem Wohn-/Essbereich, moderner Küche, mehreren Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. 3.5 Zi. Wohnung im Dachgeschoss mit eigener Küche und einem Badezimmer ideal als intern verbundene Einliegerwohnung, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Im Untergeschoss stehen Heiz- und Waschraum, ein Naturkeller sowie ein grosszügiger Stauraum zur Verfügung. Das Ökonomiegebäude verfügt über Potential: Stallungen, Werkstatt, Remise, Speicher, Lagerfläche, Aufenthaltsraum und Nasszellencontainer mit Du und WC. Das Grundstück mit den Gebäulichkeiten sowie das separate Landwirtschaftsgrundstück verfügen über Wiese & Weideland ideal für Pferde oder andere Tierhaltung, Gartenfreunde oder alle, die viel Platz im Grünen mögen. Die Lage besticht durch Ruhe und Naturverbundenheit hier geniessen Sie weite Ausblicke über die Hochebene und profitieren dennoch von der Nähe zu Brugg sowie den wichtigen Verkehrsachsen nach Zürich, Basel und Aarau. Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien, Selbstversorger, Tierliebhaber oder alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit an einem Ort vereinen möchten. Angebot: GB Bözberg 90 (14364m2) Wohnhaus (6.5 Zi EG/OG, 3.5 Zi DG) Ökonomiegebäude (Gruppenstall, Kleintierstall, Werkstatt, Aufenthaltsraum mit Küche, Nasszellen-, Container, Remisen und Lagerflächen) Landwirtschaftsland bei Liegenschaft GB Bözberg 91 (79m2) Strasse / Weg GB Bözberg 3017 (27940m2) Zusätzliches Landwirtschaftsland zur Bewirtschaftung Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Ihr einzigartiges Eigenheim wartet auf Sie!

Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten Bauernhauses in der malerischen Gemeinde Herznach, das eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und Modernisierung bietet. Dieses Objekt ist ideal für alle, die Raum für Kreativität suchen und den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz im Grünen verwirklichen möchten.Das Haus wurde im Jahr 2008 im Inneren umfassend renoviert, wodurch es ein frisches und gepflegtes Erscheinungsbild erhielt. Es bietet ein Badezimmer und weitere Räume, die nur darauf warten, nach Ihren Vorstellungen ausgebaut und gestaltet zu werden. Das wahre Highlight dieses Anwesens ist jedoch die grosszügige Gartenfläche, die viel Platz für Erholung, Hobbygärtnerei oder Spielmöglichkeiten für Kinder bietet.Neben den weitläufigen Aussenbereichen überzeugt die Liegenschaft auch durch ihre Parkmöglichkeiten. Es stehen zwei Carport-Plätze und zusätzlich fünf Aussenparkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Gäste erheblich steigert. Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnhaus, sondern eine Leinwand, die darauf wartet, mit Leben und neuen Ideen gefüllt zu werden. Ein Ort, an dem Tradition und Zukunft harmonisch miteinander verschmelzen.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Schwedenofen • Bastelraum • Grosse Gartenflächen • Ruhige Lage • Viel Platz und Möglichkeiten zum Ausbau • 2 x Carport • 8 x Aussenparkplätze Ein Haus mit so viel Charme und Potenzial muss man persönlich erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.

Altes Bauernhaus mit grosser Parzelle

Ehemaliges Bauernhaus mit riesiger Scheune für zusätzliches Potenzial: Wohnen/Arbeiten oder Hobby!

Kaufobjekt Mitten im Dorf und doch nahe der Natur bietet dieses ehemalige Bauernhaus eine ganz spezielle Wohnatmosphäre. Das spannende 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus und das zusätzliche grosse Ökonomiegebäude mit Stall, Tenne, Heustock und Schopfanbau bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Lage sowie die grosszügigen Räumlichkeiten, welche Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und Projekte bieten.Das spannende 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Gebäude Nr. 37, mit über 140 m2 Wohnfläche ist über zwei Stockwerke konzipiert. Im Erdgeschoss findet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Kachelofen, die separate Wohnküche mit Essbereich sowie ein Nassraum mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette. Die Küche bietet direkten Zugang zum Aussenbereich sowie auf die grosse gedeckte Terrasse im 1. Obergeschoss.Das 1. Obergeschoss beherbergt vier Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei sehr grosse mit 18.2 m² und 22.8 m², sowie zwei kleinere mit 11.6 m² und 15.0 m². Ein weiterer Nassraum mit Dusche, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.Die Heizung der Liegenschaft wurde kürzlich saniert und eine nachhaltige und effiziente Luftwasserwärmepumpe wurde verbaut. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Der Gebäudeteil Nr. 36 mit ehemaligem Stall, Tenne, Heustock und Schopfanbau besitzt ein Volumen von 1'392 m3 und lässt Ihnen Spielraum für kreative Ideen. Für den Ausbau zu Wohnzwecken liegt eine Machbarkeitsstudie vor, welche in der heutigen Ökonomie diverse Wohnungen vorsieht. Der bestehende Technikraum, könnte bestenfalls gem. Studie die gesamte Parzelle versorgen. Selbstverständlich ist auch ein Aus- oder Umbau für die Umsetzung Ihres Hobbys oder Gewerbes im Gebäudeteil Nr. 36 möglich.Im ehemaligen Stall gibt es genügend Platz zum einstellen eines PKWs. Vor der Scheune finden sich zwei zusätzliche Parkplätze. Das Kaufobjekt ist mietfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Hat dieses spannende Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

In Vorbereitung - Charmantes Bauernhaus zu verkaufen

Dieses Bauernhaus mit Ausbaupotenzial befindet sich derzeit bei uns in der Verkaufsvorbereitung. Es liegt im gut erschlossenen Oberflachs, eingebettet in die Landschaft des Schenkenbergertals. Das im Jahr 2000 liebevoll renovierte Haus liegt an zentraler Lage an der Dorfstrasse und ist gut zugänglich. Ergänzt wird es durch eine separate Parzelle mit Wagenschopf, auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Diese erstreckt sich über 1100 m² Land. Ein Teil davon liegt innerhalb der Bauzone, der Rest ist Landwirtschaftszone und eignet sich für einen grosszügigen Garten.Gerne nehmen wir Ihr Interesse bereits heute entgegen und senden Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu, sobald diese fertiggestellt ist.Um die Bewohner wie auch die Nachbarn nicht zu irritieren, bitten wir Sie höflich Besichtigungstouren ums Haus und durch die separate Parzelle nur in unserer Begleitung zu machen. Wir nehmen uns gerne genügend Zeit!Herzlichen Dank

Charmantes und renoviertes Bauernhaus mit grossem Grundstück

Dieses stilvoll renovierte Liebhaberobjekt am ruhigen Dorfrand von Eiken bietet auf über 15'000 m² Grundstücksfläche - bestehend aus Gebäude, Garten und Wald - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ein einzigartiges Wohnambiente im Grünen. Ein wahres Bijou für Naturliebhaber, Tierhalter und Individualisten mit Weitblick.Dazu hat das Haus auch noch ein eigenen Brunnen. Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.This stylishly renovated property on the quiet outskirts of Eiken offers a variety of uses and a unique living ambience surrounded by greenery on a plot of over 15,000 m², consisting of a building, garden and woodland. A true gem for nature lovers, pet owners and individualists with a vision.For more detailed information about this property, please visit our website.Questa proprietà elegantemente ristrutturata nella tranquilla periferia di Eiken offre una varietà di utilizzi e un ambiente abitativo unico immerso nel verde su un terreno di oltre 15.000 m², composto da edificio, giardino e bosco. Un vero gioiello per gli amanti della natura, i proprietari di animali domestici e gli individualisti con una visione.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.