Hinwil - Ferme acheter

Maison de ferme historique Drittenberg avec charme et vue panoramique à Egg près de Zurich

Découvrez cette maison de ferme historique unique de 1850 dans un endroit calme sur Drittenberg entre les parties du village d'Egg et d'Esslingen. La propriété charmante combine un caractère authentique avec des proportions de pièces généreuses et offre environ 260 m² d'espace de vie sur trois étages. La ferme convainc avec : • 8 pièces : 4 pièces par unité avec une disposition de pièces polyvalente et des possibilités d'extension • Pièces secondaires : Pièces secondaires spacieuses dans les granges • Parcelle généreuse : Parcelle de terrain de 2 762 m² avec des possibilités de conception diverses • Charme historique : Substance de construction authentique du 19e siècle • Belle vue : Vue panoramique agréable sur le Pfannenstiel et les Glaneralpen • Endroit calme : À l'écart du bruit de la circulation, idéal pour ceux qui cherchent à se détendre et les familles • Endroit ensoleillé : Ensoleillement optimal tout au long de l'année Emplacement et infrastructure : La propriété est située dans la commune populaire d'Egg dans le Zürcher Oberland et offre d'excellentes connections de transport en commun. La gare d'Esslingen ou l'arrêt de bus d'Emmat peut être atteint à pied en 10 minutes. La proximité de l'école de Vogelsang, qui peut être atteinte à pied en seulement 6 minutes, la rend particulièrement attrayante pour les familles. Un supermarché Spar est situé à la gare d'Esslingen. Le centre d'Egg, avec ses offres de shopping diverses, fournit tout ce dont vous avez besoin pour l'usage quotidien. La ferme est située dans la zone agricole et n'est pas soumise à la loi sur les terres agricoles. Par conséquent, aucune restriction de vente et d'hypothèque ne s'applique. Le bâtiment a été inclus dans l'inventaire communal des bâtiments protégés en tant qu'objet protégé communal en 2024. Cette ferme exceptionnelle offre l'occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire et de la concevoir selon vos propres idées. Idéal pour les amoureux de propriétés historiques, les familles ou ceux qui cherchent à se détendre avec un grand potentiel. Disponible immédiatement. La commune d'Egg, en tant que propriétaire, a l'intention de vendre la propriété au plus offrant. Les visites ne sont possibles que avec un guide et sur rendez-vous. Les documents peuvent être obtenus auprès de : Stratego4 AG, Heinrich D. Uster, e-mail : uster@stratego4.ch, Tel 044 986 33 33

Charmante demi-ferme historique

Nous sommes ravis de vous proposer cette demi-ferme unique de 7,5 pièces dans un cadre pittoresque. La vieille ferme s'étend sur trois étages et combine le charme historique avec les commodités modernes. Caractéristiques principales : • Surface habitable brute : 235 m² • Surface du terrain : 295 m² • Pièces : 7,5 • Salles de bains : Une salle de bains sur chacun des trois étages • Pièce de maison : Pièce pratique de maison au 2e étage • Cave : Sol naturel en cave, idéal pour stocker du vin ou comme espace de stockage rustique Points forts :La ferme est en cours de rénovation, avec une grande importance accordée à la préservation de son caractère d'origine, tout en utilisant des matériaux et des techniques modernes pour accroître le confort de vie. La combinaison d'éléments historiques avec des accents contemporains crée une atmosphère accueillante et élégante. Votre nouvelle maison :Cette ferme unique combine le meilleur des deux mondes - le charme historique et le confort de vie moderne. Laissez-vous captiver par l'atmosphère unique et les possibilités de'utilisation diverses. Que ce soit comme maison de famille spacieuse ou comme retraite charmante - cette maison vous offre tout ce que vous désirez. Visitez également notre page d'accueil de projet : https://www.rubia-russikon.ch/ Disponible à partir du printemps 2026.

Une maison avec histoire - Charmante ferme ensoleillée

Cette ferme charmante, partiellement attenante, de 6 pièces, datant de 1896, ravit par son caractère authentique et son emplacement ensoleillé attractif. Dès l'entrée du rez-de-chaussée légèrement surélevé, accessible par quelques marches, vous pouvez ressentir l'atmosphère accueillante de cette maison spéciale. Du corridor, vous accédez directement à la cuisine-séjour (environ 12 m²) et à la salle à manger attenante (environ 12 m²). Le salon lumineux, de taille généreuse, offre beaucoup d'espace pour des heures détendues avec environ 22 m². Une pièce supplémentaire d'environ 18 m² complète l'offre de pièces à ce niveau. Notez que la hauteur des pièces dans certaines parties de la maison est seulement d'environ 2 mètres, ce qui correspond au caractère historique. Dans le demi-sous-sol en dessous, se trouve un toilette séparé et une buanderie avec accès direct au jardin idyllique - pratique et confortable à la fois. Un autre demi-sous-sol au-dessus abrite la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double évier et de toilettes. À côté se trouve un petit balcon avec vue sur le jardin idyllique. Par un escalier en bois charmant, vous atteignez l'étage supérieur. Ici se trouvent trois chambres (environ 12-23 m²) et une cuisine supplémentaire (environ 6 m²). La maison a été utilisée précédemment comme une maison à plusieurs générations, ce qui explique la présence de deux cuisines. Les pièces existantes offrent une variété d'usages, et la deuxième cuisine pourrait être facilement convertie en une autre salle de bain si nécessaire. Le plan d'étage bien pensé convainc par son grand potentiel de conception : par exemple, une partie du grenier pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. Le sous-sol est partiellement en sous-sol et comprend la chaufferie avec chauffage au gaz (construit en 2007) et une grande pièce de cave (environ 20 m²) avec une sortie séparée. Le grand jardin, planté avec amour, est un véritable point fort. Avec des arbres fruitiers, un potager, une maison de jardin et de nombreuses possibilités de conception, il invite à se détendre, à jardiner et à profiter - un paradis pour les amoureux de la nature. Devant la maison, 12 places de parking extérieures (l'une derrière l'autre) sont disponibles. Il est possible de créer un carport dans la zone du jardin. La maison est inscrite à l'inventaire des objets de protection des monuments communaux. Superficie principale utilisable HNF d'environ 140 m² ; norme d'expansion d'environ 50 ans, besoin de modernisation important ; chauffage au gaz de 2007 ; superficie du terrain 804 m², volume de bâtiment GVZ 642 m.Le quartier de Nossikon est situé sur le bord nord-est d'Uster, à l'interface entre zone résidentielle et espace vert. La ferme no 2 est située au début de la zone résidentielle de la Blindenholzstrasse, à proximité immédiate de maisons résidentielles et de petits jardins. Un peu plus loin, le terrain s'ouvre sur des champs, des prairies et de petites zones boisées - un emplacement de transition typique entre peuplement et paysage ouvert. L'arrêt de bus le plus proche est à quelques pas.Certains besoins de rénovation existent dans les domaines de la cuisine, des salles de bain, des murs/plafonds/sols/fenêtres et de la technologie de la maison (installations électriques et de plomberie).

IDYLLE RURALE PRÈS DE ZURICH

Cette propriété unique combine de manière unique le logement, la nature et les possibilités d'utilisation diverses. La maison d'habitation construite en 1860 convainc par son charme et son caractère et est reliée à une deuxième moitié de la maison d'un côté, tandis que de l'autre côté, une partie de grange attenante offre un espace supplémentaire.La propriété a été continuellement et soigneusement rénovée au fil des ans, préservant son caractère d'origine. La maison d'habitation s'étend sur trois étages et un sous-sol, couvrant environ 180 m2 d'espace de vie. Le terrain généreux de 3 063 m2 vous offre un espace incroyable pour vous déployer.L'objet, qui est complètement situé dans la zone agricole, est une véritable offre pour les connaisseurs. Malgré la localisation calme, vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en environ 35 minutes – une combinaison rare de retraite et de bonne accessibilité.En entrant, le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous accueille, offrant un espace pour votre garde-robe et vous conduisant dans la zone de repas ouverte avec cuisine. Directement adjacent, le salon lumineux vous attend. La grande façade vitrée assure une belle luminosité et crée une atmosphère accueillante. Un élément particulier est le poêle, qui est chauffé à partir de la zone de repas et dégage sa chaleur agréable dans le salon.Quelques marches plus bas, vous atteignez une zone intermédiaire pratique avec beaucoup d'espace de stockage pour les provisions et les ustensiles de tous les jours. À ces niveaux, vous trouverez également la salle de bain avec douche et toilettes.Une autre marche vous conduit à une pièce exceptionnelle. Divisée en deux zones par une façade vitrée, elle offre des possibilités d'utilisation diverses – qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de hobby ou d'un lieu de retraite. De là, vous avez également un accès direct à la sortie arrière, qui vous mène à l'étable et à la prairie adjacente.Par l'escalier de la zone de cuisine, vous atteignez l'étage supérieur avec un vestibule spacieux. Une autre très grande pièce avec deux entrées séparées peut être facilement divisée en deux pièces avec quelques poignées si nécessaire.Le grenier se présente comme lumineux et ouvert, offrant diverses possibilités de déploiement – qu'il s'agisse d'une chambre à coucher confortable, d'un bureau à domicile inspirant ou d'un lieu de retraite créatif. Notez la hauteur de pièce basse, qui donne cependant à la pièce un charme particulier. Dans le sous-sol, il y a une grande cave naturelle, qui est divisée en plusieurs zones.La partie de grange directement attachée à la maison offre un espace de stockage pratique et des possibilités d'utilisation diverses. Par exemple, en tant qu'atelier, salle de hobby ou pour l'élevage de petits animaux. Elle comprend deux petites pièces qui conviennent idéalement comme étables, ainsi qu'un grenier à foin à l'étage supérieur.La zone extérieure de cette propriété vous invite à vous attarder avec diverses zones de sièges autour de la maison. Que ce soit des heures sociables avec la famille et les amis ou des moments détendus dans la nature – ici, vous trouverez des lieux de retraite idéaux pour vous ressourcer.Vous pouvez garer vos véhicules commodément directement devant la maison ou une très petite voiture dans le garage.