Hermrigen - Ferme acheter

Projet de construction passionnant avec terrain d'expansion optionnel

Sur le charmant Haseneggweg dans la commune de Kallnach, nous offrons deux propriétés intéressantes avec un grand potentiel. Les deux parcelles construites sont situées dans un quartier calme et familial avec une bonne ensoleillement et des infrastructures développées. Parcelle Haseneggweg 3 (parcelle 472) :Cette parcelle est actuellement construite avec un bâtiment résidentiel plus âgé qui nécessite une rénovation. En raison de l'état du bâtiment, soit une rénovation complète, soit une nouvelle construction est possible. Parcelle Haseneggweg 1 (parcelle 475) :Cette parcelle est également construite avec un bâtiment existant qui se trouve dans un état comparable. La parcelle est offerte séparément, mais peut également être achetée en plus et intégrée dans un projet plus complet si désiré. Situation réglementaire de construction :Les deux parcelles sont situées dans la zone résidentielle W2 de la commune de Kallnach, qui offre diverses possibilités d'utilisation des bâtiments :Il est permis de construire des maisons familiales individuelles ou jumelées, mais aussi des maisons multifamiliales plus petites sont concevables en fonction du projet et du respect des réglementations de construction.Facteur d'utilisation : 0,6, construction ouverte, hauteur de bâtiment jusqu'à environ 9m (2 étages complets + toit possible)Distances de bordure et de bâtiment ainsi que l'accès selon les règlements de construction et de zonage de la commune de KallnachL'emplacement est idéal pour un projet de construction neuve moderne en propriété condominiale, une maison multigénérationnelle ou deux solutions de vie indépendantes sur les parcelles séparées. Points forts : • Deux parcelles avec un grand potentiel dans un quartier résidentiel calme • Bâtiments existants avec options de rénovation ou de démolition • Possibilités de conception flexibles pour le développement individuel ou global • Possibilité de combiner les deux parcelles pour un projet plus important Remarque importante :Une évaluation contraignante de la construction autorisée doit être effectuée par l'administration de la construction de la commune de Kallnach.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/3283-25-1

Maison paysanne bernoise - un objet d'amour avec des possibilités d'agrandissement

Dans la communauté idyllique de Treiten (à environ 20 minutes de Morat, Berne, Bienne ou Neuchâtel), nichée entre les champs, les prairies et la paisible étendue du Seeland, cette maison paysanne bernoise attend des personnes ayant des visions. Le bâtiment est partiellement aménagé avec 3 appartements et offre une rare combinaison d'espace de vie immédiatement utilisable en tant que maison multigénérationnelle et d'espaces généreux pour des idées de développement individuelles :oRez-de-chaussée/étage : appartement d'environ 110m2 oÉtage : appartement d'environ 90m2oRez-de-chaussée : studio d'environ 45m2Avec sa grande structure de base, ses pièces secondaires et son charme rural authentique, la propriété est idéale pour :oLe développement d'une maison multifamilialeoUne forme de vie communautaire telle qu'une colocation, un projet multigénérationnel ou une maison d'atelieroOu pour les familles qui cherchent beaucoup d'espace pour vivre, travailler et faire des loisirsLa propriété impressionne par son emplacement calme et ensoleillé au centre du village, son accès facile aux centres environnants et sa proximité avec les espaces naturels et de loisirs. La substance du bâtiment existant offre une base solide pour les rénovations, tandis que les volumes généreux offrent une variété d'utilisations - des appartements supplémentaires aux ateliers, en passant par les espaces communautaires.Cette ferme est idéale pour les acheteurs qui apprécient la liberté de conception, l'espace et le potentiel de développement. Un endroit où quelque chose de nouveau peut être créé sans perdre le caractère d'origine.La ferme est inscrite à l'inventaire des bâtiments comme "à préserver".Un objet pour les personnes ayant des idées - et la joie de transformer une maison spéciale en un foyer ou un projet de vie unique.Contactez-nous et nous visiterons ensemble cette propriété.Nous nous réjouissons de votre contact T: 032 323 01 04

Charmant maison de ferme avec deux appartements, grand environnement et potentiel polyvalent

Cette charmante maison de ferme allie idylle rurale avec beaucoup d'espace et de nombreuses possibilités d'utilisation. La propriété est située dans un endroit inconstructible et offre une belle vue sur le paysage verdoyant. Sur la propriété spacieuse avec jardin, espaces verts et forêt adjacente, la nature, la paix et les projets individuels trouvent leur place. Un grand poulailler souligne le caractère rural et rend la propriété particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature ou les autosuffisants. Au sous-sol se trouvent une buanderie pratique et deux caves avec sol naturel, qui offrent beaucoup d'espace de stockage. Un point fort particulier est la grande cave voûtée avec beaucoup de potentiel - idéal, par exemple, pour le stockage, les pièces de loisirs ou l'agrandissement à une pièce spéciale avec caractère. Le rez-de-chaussée abrite un appartement de 4 pièces. Le salon spacieux et lumineux forme le cœur de l'appartement. Deux autres pièces sont situées sur le même étage, tandis qu'une troisième pièce est accessible par un escalier à l'étage supérieur. L'appartement est complété par une salle de bain et une cuisine spacieuse avec espace pour une table à manger. Une cave avec chaudière et un espace de séjour couvert avec murs latéraux offrent un confort supplémentaire et invitent à séjourner à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux garages, un atelier et deux autres pièces qui peuvent être utilisées idéalement comme pièces de loisirs, de stockage ou de travail. À l'étage supérieur se trouve un autre appartement de 4 pièces. Trois pièces lumineuses offrent un agréable sentiment de vie, dont l'une est équipée d'un poêle à tuiles confortable. La grande cuisine offre beaucoup d'espace et invite à cuisiner et à séjourner ensemble. Le salon spacieux avec haut plafond communique un sentiment de pièce spécial et offre une belle vue sur le paysage verdoyant. L'appartement est complété par une salle de bain et un réduit pratique. Via le réduit, vous pouvez accéder au grenier, d'où vous pouvez atteindre à la fois un grand espace de séjour et la zone de jardin extensive. À l'étage supérieur, il y a également des espaces de stockage supplémentaires avec beaucoup de potentiel de développement, répartis sur plusieurs niveaux, quasi trois étages. Ici se trouve également l'ancienne entrée du grenier ou de la mezzanine, qui donne au bâtiment son caractère de ferme d'origine et ouvre des possibilités d'utilisation diverses. Cette propriété polyvalente est idéale pour les familles, les logements multigénérationnels, le logement et le travail sous un même toit ou pour les personnes qui apprécient beaucoup d'espace et de nature autour de la maison.

Exploitation équestre polyvalente avec de nombreuses possibilités de conception

Superbe propriété de campagne avec deux appartements, écurie et paddock Au milieu d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété exceptionnelle se présente comme un véritable paradis pour les amoureux des chevaux, les amoureux de la nature et les personnes ayant des projets visionnaires. Sur un terrain de 9 073 m², le logement, l'agriculture et les loisirs se combinent en harmonie. L'ensemble se compose d'une ferme bernoise traditionnelle avec deux appartements indépendants, plusieurs bâtiments annexes, écuries et une installation équestre bien entretenue. Que ce soit un refuge privé, un centre équestre ou une entreprise agricole polyvalente, de nombreuses possibilités s'offrent ici. VIVRE AVEC CHARME Ferme avec deux appartements indépendants : 1. Appartement 2 pièces (environ 75 m²) - Entrée séparée - 1 chambre - 1 salle de bain - Terrasse avec accès au jardin privé 2. Appartement familial, 4,5 pièces (environ 150 m², sur deux niveaux) - Sous-sol : grande cave - RDC : entrée, buanderie, accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : toilettes pour invités, salon avec cheminée et balcon, salle à manger, cuisine ouverte avec salle à manger - 2e étage : 3 chambres, dressing/bureau, salle de bain avec baignoire/douche/double évier, débarras, espace de travail en galerie - Grenier : grande pièce de stockage BÂTIMENTS ANNEXES - 2 garages - Granges et locaux de stockage - Silos - Grand bâtiment de stockage - Fosse à fumier et enclos ÉCURIE & INSTALLATION ÉQUESTRE - Écurie avec 6 boxes, abreuvoirs automatiques - Stockage de foin, locaux de stockage, salle de sellerie - Espace de lavage pour chevaux, prises d'eau dans tous les corridors - Paddock (20 x 40 m) avec drainage, sable de silicate, éclairage - Espaces de pâture et de jardin CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES - Utilisation polyvalente : agriculture, exploitation équestre, appartements de vacances, projets de loisirs - Revenus locatifs attractifs grâce aux garages et aux espaces de stockage - Caractère traditionnel combiné avec le confort moderne - soumis à la LFA (Loi fédérale sur les terres agricoles) EMPLACEMENT Située à la périphérie de Safnern, la propriété combine la tranquillité idyllique avec une accessibilité exceptionnelle. La jonction autoroutière Lengnau/Meinisberg (A5) est à quelques minutes ; Biel, Solothurn et Berne sont rapidement accessibles. Nichée dans les prairies et les champs, un lieu est créé ici où le logement, le travail et la détente se combinent parfaitement.

Charmante ferme de 5,5 pièces avec vue panoramique et ambiance de vie spéciale

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Bauernhaus in Schwadernau vereint auf einzigartige Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarer Weitsicht sowie durch eine hochwertige Bauweise und liebevoll erhaltene Details. Der grosszügige Wohnbereich überzeugt durch einen beeindruckenden Luftraum, sichtbare Holzkonstruktionen und eine warme, einladende Atmosphäre. Ein Cheminée sowie ein traditioneller Kachelofen sorgen für zusätzliche Gemütlichkeit und unterstreichen den wohnlichen Charakter. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Holzofen, der sich ideal zum Brot- oder Pizzabacken eignet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das Komfort und Privatsphäre bietet. Die Terrasse mit direktem Zugang vom Essbereich erweitert den Wohnraum ins Freie und ermöglicht entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume, darunter zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Schlafzimmer, das sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Aufenthaltsraum eignet. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss überzeugt mit grosszügigen Flächen, einem Aufenthaltsraum, einem Hobbyraum mit Waschküche sowie mehreren Kellerräumen und moderner Haustechnik. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier und bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Zentren. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen schätzen.

BIJOU HISTORIQUE AVEC CARACTÈRE ET POTENTIEL

Cette charmante ferme à Bühl offre non seulement un espace de vie spacieux de 226 m², mais également un terrain de 1977 m² avec un grand potentiel. La partie économique offre plus de 600 m² d'espace pour des idées créatives, tandis que le bâtiment annexe avec 5,5 pièces et écuries converties crée un espace de vie supplémentaire. Le garage double offre de l'espace pour deux véhicules et plusieurs pièces annexes peuvent être utilisées comme atelier. Idéal pour les familles qui apprécient les pièces spacieuses et les possibilités de conception ou les investisseurs.Cette offre BETERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- grand potentiel avec extension en maison multifamiliale- bâtiment annexe avec 5,5 pièces et écuries converties- garage double pour 2 véhicules- appartement de 8 pièces dans la maison principale- partie économique avec plus de 600 m² pour de nombreuses idées- plusieurs pièces annexes pour utilisation comme atelier, etc.- deux grandes caves voûtées- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement, également visite en ligne possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en valeur une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme, central avec ensoleillement toute la journée, "zone village"État : bien entretenu, avec potentiel de rénovation Salles de bain / cellules humides : 1 (1 x baignoire / WC / lavabo)Système de chauffage : chauffage au mazout avec radiateursTransports en commun : bus, 400 m / train, 4,7 kmÉcoles : école primaire, 2,1 km / école secondaire, 4,3 kmMagasins : Coop, 4,5 km / Lidl, 5,3 km / Migros, 8,1 km