Villa acheter: Gresso

PALAZZO A REDDITO 5.5% IN ZONA CENTRALE A PONTE TRESA

Grande palazzo residenziale/commerciale di oltre 1570 mq lordi, sviluppati su 4 piani vista lago serviti da ascensore ed attualmente suddiviso in 9 unità abitative + 3 locali commerciali, il tutto già affittato e quindi eccellente investimento con una redditività del 5.5% ca.Lo stabile è stato molto ben ristrutturato negli ultimi anni ed è situato in zona centrale e molto ben servita nel comune di Ponte Tresa, comodo al confine con l’Italia ed a pochi minuti in auto da Lugano.E’ possibile inoltre ritirare le ipoteche ai seguenti tassi vantaggiosi:- 200’000 CHF all’1,6% fino al 9 maggio 2025;- 124’000 CHF all’1,1% fino al 30 ottobre 2030;- 256’000 CHF all’1,1% fino all’11 ottobre 2030.Il palazzo è così disposto:Al PIANO TERRA, 3 attività commerciali, quali Bar, Agenzia Immobiliare ed Impresa di Costruzione;al PRIMO PIANO, 3 unità residenziali con ingressi indipendenti;al SECONDO PIANO, altre 3 unità residenziali edal TERZO PIANO, le ultime 3 unità, con ripostiglio in solaio.A disposizione di tutti i residenti, è presente inoltre un locale lavanderia comune con lavatrice ed asciugatrice a gettoni/monete, situato al PRIMO PIANO.Le cantine, il locale tecnico ed un locale deposito attualmente utilizzato dal bar al piano terra, sono situati al PIANO SEMINTERRATO.Nel corso degli ultimi interventi di ristrutturazione, sono stati posati nuovi infissi in PVC, tende da sole sulle terrazze, nuovi pavimenti, cucine con lavastoviglie e frigoriferi, nuovi box doccia ed impianto d’allarme in ascensore.Oltre a questo sono stati installati climatizzatori all’interno dei locali commerciali e sono state risanate tutte le canalizzazioni di scarico.PER ULTERIORI INFORMAZIONI, INVIATECI UNA RICHIESTA:Il nostro consulente incaricato vi fornirà ogni informazione utile e sarà disponibile per ogni necessità o dubbio in merito all’immobile in oggetto.DM/5269

Villetta con giardino e piscina a Mendrisio

A Mendrisio ubicata in zona residenziale molto tranquilla, a pochi minuti dalle scuole dell'obbligo, dai negozi e da un bel parco, vendiamo una villetta con una superficie di ca., 340 m², giardino di ca., 500 m², garage per due auto e un posto auto esterno.La villetta è stata costruita su un terreno pianeggiante di ca. 500 m², ed ha una superficie di ca. 340 m² disposta su due piani fuori terra, più un piano interrato.Il Piano terra ha la superficie così disposta: ampio ingresso, spazio guardaroba, toilette per ospiti, cucina, soggiorno-sala da pranzo, portico e ampia scala che collega ai piani superiore e inferiore.Il Primo Piano ha la superficie così disposta: ampio disimpegno, camera padronale con bagno e terrazza, due camere, bagno e due terrazze.Il Piano Interrato ha la superficie così disposta: disimpegno, locale hobby, bagno, lavanderia, cantina, locale riscaldamento, e locale rifugio-ripostiglio.Le rifiniture sono state curate nei dettagli ed eseguite con materiali di qualità: pavimentazioni in cotto e parquet, cucina accessoriata con apparecchi Miele, bagni con sanitari Villeroy & Boch, vasca-doccia Jacuzzi, bagno turco, camino, scala in legno, sistema d'allarme, sistema di video sorveglianza esterno, piscina ad alimentazione automatizzata con zona Jacuzzi e nuoto controcorrente e copertura telescopica, ecc.Il giardino che circonda la villetta, ha un sistema di irrigazione, una zona pergola, la piscina, e una piccola casetta per attrezzi.Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono e non necessita di particolari lavori, ma solo di normale manutenzione. L'ubicazione di questa villetta è ideale perché ha tutte le infrastrutture a breve distanza raggiungibili in pochi minuti sia a piedi che in macchina. Il prezzo richiesto è di CHF. 1'500'000.-Tutte queste indicazioni sono state raccolte in base agli elementi forniti dal venditore, tuttavia senza garanzia e responsabilità. Salvo il venduto e salvo le modifiche di prezzo.

Nuove case unifamiliari in costruzione a Genestrerio

Il progetto "Residenza Campagna Adorna" nel Comune di Mendrisio - Genestrerio, situato in Via al Pero, consiste in un complesso di 6 villette in una zona tranquilla e vicina a tutti i principali servizi. L'accesso veicolare avviene tramite la strada a senso unico, Via al Pero, con limite di velocità di 30 km/h.Ogni unità abitativa si sviluppa su due livelli fuori terra, con un cantinato interrato di dimensioni a scelta tra due opzioni.Le abitazioni sono divise in 3 tipologie: la soluzione A è dedicata alle villette di testa, mentre le soluzioni B e C sono per le villette centrali. L'accesso agli spazi interni è posizionato sul fronte nord/ovest per tutte le abitazioni, dove sono presenti 2 posti auto esterni scoperti, con la possibilità di avere un portico coperto (vedi catalogo opzioni).Il piano terra comprende una vasta zona giorno con cucina, zona pranzo e soggiorno, che si affaccia direttamente sul giardino antistante, oltre a un bagno di servizio. Nella soluzione A è prevista anche una dispensa nel retro della cucina. Nella soluzione B, è possibile scegliere tra una cucina grande e un locale deposito con accesso esterno.Al piano superiore si trovano tre camere da letto e due servizi. Nella soluzione B è previsto anche un piccolo ripostiglio.Il piano interrato ospita il locale tecnico/lavanderia e una cantina, con la possibilità di avere un ulteriore locale (vedi catalogo opzioni).Le facciate presentano ampie vetrate che aprono il piano terra verso l'ampio giardino interno, mentre le finestre regolari del primo piano sono ad alte prestazioni termiche grazie al telaio in PVC con rivestimento esterno in alluminio e tripla vetrazione (antisfondamento al piano terra). Gli oscuramenti sono a lamelle metalliche a movimento automatizzato, per aumentare il livello di comfort e sicurezza. Ogni abitazione è dotata di una porta d'ingresso blindata. Tutte le unità abitative sono provviste di un sistema di copertura piana isolata, il riscaldamento è garantito autonomamente tramite una termopompa aria-acqua e pannelli fotovoltaici, mentre la distribuzione avviene attraverso il pavimento radiante con termostati di zona.Prezzi:Villa 1: CHF 1’030’000.- / 200mq SULVilla 2: CHF 890’000.- / 166mq SULVilla 3: CHF 890’000.- / 166mq SULVilla 4: CHF 890’000.- / 166mq SULVilla 6: CHF 890’000.- / 166mq SULVilla 6: CHF 999’000.- / 200mq SUL

Tegna, Terre di Pedemonte, grande casa unifamiliare da ristrutturare

Grande casa unifamiliare con oltre 250 mq di superficie abitabile più un seminterrato della stessa dimensione. Questa costruzione molto solida con architettura degli anni '70 necessita di una completa ristrutturazione. La casa si sviluppa attualmente su due piani. Piano superiore: soggiorno, cucina, quattro camere da letto, due bagni, terrazza, giardino. Piano interrato: ampio garage, cantina, grande sala hobby, lavanderia, ulteriori locali disponibili. Esiste la possibilità di costruire un ulteriore piano abitabile, grazie agli indici a disposizione. Questa grande casa è molto interessante per la sua posizione residenziale, soleggiata e molto tranquilla. Il quartiere è composto solo da ville e case indipendenti, molto apprezzato dalle famiglie che desiderano trovarsi in una posizione comoda e accessibile a tutti i servizi, scuole, negozi, trasporti e, non da ultimo, essere vicini al fiume e alla famosa spiaggia di Tegna. Nel complesso, la casa offre un grande potenziale per chi vuole realizzare il sogno di una bella casa nelle Terre di Pedemonte, senza farsi condizionare dai costi di ristrutturazione facilmente quantificabili. Residenza primaria e secondaria _______________________________________Einfamilienhaus mit mehr als 250 qm Wohnfläche plus Keller in gleicher Größe. Diese sehr solide Konstruktion mit Architektur aus den 1970 Jahren ist komplett renovierungsbedürftig. Das Haus ist derzeit auf zwei Etagen. Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Terrasse, Garten. Kellergeschoss: große Garage, Keller, Hobbyraum, Waschküche, weitere Räume vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk an Wohnfläche zu bauen, dank der noch vorhandenen Indizes. Dieses große Haus ist sehr interessant durch seine wohnliche, sonnige und sehr ruhige Lage. Die Nachbarschaft besteht nur aus Villen und Einfamilienhäusern, die sehr beliebt bei Familien, die in einer günstigen Lage und zugänglich zu allen Dienstleistungen, Schulen, Geschäften, Transport, und nicht zuletzt, um in der Nähe des Flusses und der berühmten Tegna Strand sein wollen. Insgesamt bietet das Haus ein großes Potenzial für diejenigen, die ihren Traum von einem schönen Haus in den Terre di Pedemonte verwirklichen wollen, von den leicht zu beziffernden Renovierungskosten beeinflussen zu lassen. Erst- und Zweitwohnsitz

Incantevole Casa su 3 Livelli a Bogno con Vista Montagne

Scoprite il calore e il carattere di questa abitazione tradizionale a Bogno, perfettamente integrata nel contesto montano e ideale come ritiro sereno o come casa per le vacanze.Punti di forza: • Ristrutturazione Recente: Godetevi il comfort moderno in un contesto tradizionale. • Spazi Vivi: Soggiorno accogliente con cucina separata al piano terra. • Riposo Garantito: Camere da letto al primo piano con vista tranquilla sulle montagne. • Comodità Incluse: Bagno funzionale con vasca e lavatrice. • Vita di Montagna: Semplicità e funzionalità immersi nella natura. • Posizione Ideale: Nel nucleo di Bogno, lontano dal caos cittadino. Per una vita che riscopre l'autenticità e la tranquillità, questa casa a Bogno rappresenta un'opportunità da non perdere. Foto con virtual staging disponibili per mostrare il potenziale dell'abitazione.Contattateci per scoprire questa gemma a Bogno.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Charmantes 3-Etagen-Haus in Bogno mit BergblickEntdecken Sie die Wärme und den Charakter dieses traditionellen Hauses in Bogno, ideal als ruhiges Refugium oder als Feriendomizil.Highlights: • Kürzlich Renoviert: Moderne Annehmlichkeiten in traditionellem Ambiente. • Lebensräume: Gemütliches Wohnzimmer mit separater Küche im Erdgeschoss. • Ruhe und Aussicht: Schlafzimmer im ersten Stock mit beruhigender Bergsicht. • Komfort Inklusive: Funktionales Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine. • Bergleben: Einfachheit und Funktionalität, umgeben von Natur. • Ideale Lage: Im Herzen von Bogno, fernab des Stadtlärms. Eine Gelegenheit, die Authentizität und Ruhe neu zu entdecken. Fotos mit Virtual Staging zeigen das Potenzial des Hauses.Kontaktieren Sie uns, um dieses Juwel in Bogno zu entdecken.