Gasel - Ferme acheter

Grande maison de ferme avec 2 appartements

Important:- Il n'y a pas de possibilité de terrain supplémentaire.- Le manège à côté de la propriété ne peut pas être loué ou acheté.- Une entreprise (comme une pension pour chiens ou chevaux, etc.) n'est pas autorisée. Cette charmante maison de ferme offre une occasion rare d'acquérir une propriété unique dans un emplacement solitaire pittoresque. La propriété est située sur un terrain spacieux de 3 900 m², qui n'est pas soumis à la loi fédérale sur les terres agricoles (BGBB).La partie résidentielle de la propriété comprend deux appartements, l'un au-dessus de l'autre, chacun avec des entrées séparées. Les deux appartements offrent des plans d'étage spacieux et une atmosphère de vie agréable. Ils peuvent être utilisés soit séparément, soit combinés en une grande unité de vie, selon les besoins individuels.À côté de la partie résidentielle se trouve le vaste bâtiment agricole, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Il se compose d'une étable, d'une salle de sellerie, d'un salon, d'une grande grange à foin et de pièces de stockage et de service supplémentaires. L'ensemble de la structure est adapté à la fois à l'agriculture de loisir et à l'usage artisanal ou créatif.Sur le plan technique, la propriété est bien équipée. Actuellement, la propriété dispose de son propre système de traitement et d'assainissement des eaux. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au bois de feu de qualité durable, qui peut être exploité de manière respectueuse de l'environnement et rentable.L'emplacement de la propriété est extrêmement attractif : dans un endroit calme, légèrement surélevé, avec des vues imprenables sur le paysage environnant, vous pouvez profiter d'une vie privée et de détente complètes. Dans le même temps, le centre de Belp avec ses installations commerciales, ses écoles et ses connexions de transport en commun est à quelques minutes de route.Dans l'ensemble, cette propriété offre une combinaison extrêmement attrayante de nature intacte, de substance de bâtiment fonctionnelle, de potentiel de développement et d'indépendance. Un objet idéal pour les amoureux de la nature et des animaux, les individualistes, les autosuffisants et les familles.

Ferme rénovée avec charme et vue panoramique dans un lieu calme

La propriété a été construite en 1744 en tant que « Daunerhaus » avec une petite surface habitable et une partie économique avec une étable, et a servi de fumoir pendant de nombreuses années. À partir de 1970, elle a été rénovée en plusieurs étapes. La surface habitable a été agrandie et modernisée, l'ancienne étable a été convertie en atelier avec un garage, le terrain a été remblayé, nivelé et clôturé. Selon l'assurance immobilière du canton de Berne, la propriété entière a un volume de 1 322 m³, dont 522 m³ sont dans la surface habitable. La propriété compte cinq pièces sur une surface habitable de 130 m². Au rez-de-chaussée, il y a un vestiaire avec un débarras et un accès à l'escalier menant au grenier. Depuis la cuisine, on peut accéder à la salle à manger, au salon avec une cheminée et une chambre adjacente avec des toilettes/douche et la technologie de la maison. Depuis le salon, on peut accéder au jardin d'hiver (patio) et à la grande terrasse. Au rez-de-chaussée, il y a également un garage avec une porte électrique et une entrée séparée. L'étage supérieur peut être atteint via l'escalier intégré à la salle à manger, et on peut accéder au salon, à la chambre adjacente avec des toilettes, double évier et jacuzzi, et à la buanderie séparée. Le bâtiment est partiellement en sous-sol et a un plancher naturel. La chaleur est générée par un chauffage au sol électrique, et les pièces peuvent être contrôlées individuellement avec des affichages de thermostat. Dans le salon, la cheminée crée également une atmosphère conviviale et une chaleur agréable. L'eau chaude est générée par une chaudière électrique. La propriété est connectée à l'ARA de la commune de Rüeggisberg. La propriété a été rénovée à partir de 1970, et des rénovations et des investissements ont été effectués aux années 1973, 1984, 1986 et 1990. L'état structurel est généralement bon, mais il y a également des composants individuels qui nécessitent une rénovation. Le niveau de construction est simple et fonctionnel. La disposition des pièces est très individuelle. Les hauteurs de plafond sont partiellement basses mais également plus élevées. La cuisine est bien entretenue et utilisable. Deux cellules humides sont disponibles, la salle de bain à l'étage supérieur dispose d'un jacuzzi, double évier et des toilettes séparées. Les revêtements de sol et les surfaces sont en bois et en pierre. Les murs sont partiellement en poutres de bois. Le volume du bâtiment comprend un garage qui offre de l'espace pour deux véhicules, et sur le parking extérieur, au moins quatre véhicules peuvent être garés confortablement. La propriété est entièrement clôturée, avec des buissons et des arbres créant une intimité agréable, et il y a une porte d'entrée et une porte de garage électroniques. Dans le grenier, il y a beaucoup d'espace à côté d'une pièce non chauffée qui a été utilisée comme bureau, et elle pourrait être agrandie. La propriété a une superficie de 928 m² et est située dans la zone agricole mais n'est pas soumise à la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB) et peut être achetée sans conditions. La propriété n'est pas inscrite au registre des objets protégés (objets K). Helgisried-Rohrbach est situé dans le district de Bern-Mittelland, dans le canton de Berne. La population de la commune politique de Rüeggisberg a changé en moyenne de 0,0 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 1 789 habitants. La charge fiscale est de 15,7 % (canton : 15,3 %). Pour les cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 0,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 1,0 % (au 1er juin 2024). Les prix de l'immobilier ont changé de +13,1 % au cours des cinq dernières années (canton : +15,9 %). Rolf Allimann de Follow Immobilien serait ravi de vous envoyer la documentation de vente et de vous permettre de visiter individuellement la propriété sur place.

FERME AVEC BEAUCOUP D'ESPACE POUR LA CRÉATIVITÉ

Cette charmante ferme à Niederwangen près de Berne combine la tranquillité rurale, les espaces généreux et les potentialités de développement polyvalentes de manière idéale. Encastrée dans une vaste parcelle agricole, vous pouvez profiter d'une expérience de vie unique avec beaucoup d'intimité et une vue imprenable sur la campagne. La propriété offre une occasion rare pour les amoureux des fermes traditionnelles qui souhaitent réaliser leur rêve de maison personnel. * Emplacement calme et naturel à Niederwangen près de Berne * Environ 28 000 m² de terrain agricole généreux * Caractère authentique d'une ferme traditionnelle * Protection agricole de l'enveloppe du bâtiment * Intérieur avec liberté de conception totale * Systèmes techniques déjà modernisés et intacts * Projet d'agrandissement et de rénovation réalisable y compris * Surface habitable nette réalisable d'environ 200 m² * Pièces secondaires généreuses, écuries et locaux utilitaires * Possibilités d'utilisation polyvalentes pour les loisirs, les ateliers ou les projets créatifs * Intimité élevée et vue imprenable * Accès facile grâce à la proximité de l'autoroute et de la ville de Berne * Centres commerciaux et infrastructures importantes à courte distance Cette propriété spéciale combine le charme d'une ferme historique avec des opportunités de développement passionnantes et beaucoup d'espace pour les idées individuelles. Un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient la vie naturelle, la tranquillité et un grand potentiel dans un emplacement attrayant.

Âme historique et raffinement architectural - Ostermundigen

À vendre, une propriété exceptionnelle qui allie vie et travail dans une atmosphère unique. L'ensemble se compose d'une ferme ancienne soigneusement rénovée et d'un Stöckli, niché dans un espace extérieur aménagé avec amour, doté de plusieurs coins salon accueillants et d'une grande intimité.La ferme impressionnante a été modernisée au fil des ans avec un grand effort, une expertise professionnelle et beaucoup de cœur. Aujourd'hui, le bâtiment principal abrite un appartement spacieux de 5½ pièces sur trois étages, qui allie harmonieusement l'ancien et le nouveau.La partie agricole a été transformée en bureau de haute qualité, mais peut être convertie en espace de vie supplémentaire avec un effort raisonnable.Le Stöckli voisin a également été rénové avec style et abrite maintenant deux petits appartements confortables - idéaux pour les locataires, les invités ou comme retraites avec un charme spécial.Les deux appartements du Stöckli et l'unité de bureau de la ferme sont actuellement loués sans préavis. Les baux existants doivent être repris et offrent des revenus stables pour les investisseurs ou les propriétaires futurs.Cet ensemble offre une occasion rare pour les personnes qui apprécient l'exclusivité - que ce soit comme domicile élégant, lieu de travail inspirant ou investissement durable.Si vous avez un intérêt réel, veuillez demander les documents détaillés. Après présentation d'une confirmation de financement, nous pouvons convenir d'un rendez-vous de visite.

Ancienne maison Tauner dans le vert

L'ancienne maison Tauner du 18e siècle est située dans la zone agricole près de Mamishaus. Le seul bâtiment voisin est la Tröschhütte.Aujourd'hui, elle sert de maison d'habitation. Les pièces à vivre sont spacieuses et peu divisées. Un poêle est réparti sur les deux étages d'habitation, qui chauffe également le poêle en pierre de sable de la « salle antique ». Le grand hall d'entrée est inondé de lumière et profite du lever et du coucher du soleil.L'étage supérieur est relié par un escalier en bois. À l'étage supérieur, il y a un poêle suédois supplémentaire, ce qui le rend confortablement chaud. La grande salle de hobby et le grenier peuvent être atteints à partir du 1er étage.Le bâtiment offre un volume pour réaliser un espace de vie supplémentaire. Les 2 413 m2 de terres arables et de prairie ne sont pas soumis à la loi sur le sol agricole (BGBB). Les environs peuvent être utilisés comme espace vert, comme un jardin ou une pelouse.Le prix de vente de 900 000 CHF est un prix indicatif.

Maison bifamiliale sur un grand terrain

La maison bifamiliale, construite en 1902, est située à l'entrée de Worb sur le Wiselboden. Le bâtiment se compose de la maison principale, comprenant deux ailes de bâtiment, un grand hangar et un garage. La maison principale dispose de deux belles appartements en duplex, l'un avec 140 m2 et l'autre avec 80 m2 d'espace de vie. La plus grande unité de logement est située au rez-de-chaussée/étage supérieur, accessible via la cour intérieure au rez-de-chaussée et via un escalier extérieur directement dans l'étage supérieur. L'appartement dispose de 6 pièces et de deux cellules humides (salle de bain et toilettes séparées), et est orienté sud-est. Le cœur de cet appartement est le grand salon ouvert avec poêle suédois et cuisine adjacente (total 42 m2) au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse couverte sud-ouest. L'appartement est actuellement inoccupé. La deuxième unité de logement est située aux étages supérieur et mansardé, dispose de 4 pièces, d'un réduit et de deux cellules humides (salle de bain et toilettes séparées). L'appartement est orienté est et est actuellement loué. De plus, il y a un grenier et un espace de comble au niveau du grenier. La maison est chauffée avec un système de chauffage au mazout, et la production d'eau chaude est assurée par deux chaudières. Le hangar abrite également un petit atelier.Le terrain est très spacieux avec une superficie de 1 065 m2. L'accès est situé dans la partie nord-ouest du terrain et mène à un parking appartenant à la commune. La cour de la maison est très spacieuse et offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules. Dans la partie sud-est du terrain, il y a un beau jardin d'environ 600 m2 avec une grande surface verte, des lits de jardin et divers arbres fruitiers. Cette partie du terrain borde la ligne de chemin de fer de la RBS. Puisque la gare de Worb Dorf est à seulement environ 300 mètres, les trains passent le terrain à faible vitesse. Le terrain est situé dans la zone agricole. Les travaux de rénovation et de transformation dans le volume sont autorisés. Les nouvelles constructions ou extensions nécessitent une autorisation d'exception. Les idées de projet correspondantes peuvent être soumises à l'AGR (Office des communes et de l'aménagement du territoire) via une demande préalable.

Manoir seigneurial dans le vieux centre du village de Gümligen

La propriété située Dorfstrasse 87 est un manoir seigneurial classé datant de 1823 avec un potentiel de développement polyvalent.La propriété comprend actuellement deux unités de logement existantes ainsi qu'un bâtiment agricole spacieux avec étable et grange. Sur la base d'un projet de rénovation approuvé, il est possible d'installer un maximum de quatre nouvelles unités de logement dans le volume de bâtiment existant. Des ajustements individuels, orientés vers l'utilisateur, du projet de rénovation sont concevables.Le manoir fait partie de l'ensemble de la construction "Im Obstgarten", qui, outre l'exploitation soigneuse du manoir, comprend également deux nouvelles constructions avec trois unités de logement chacune, harmonieusement intégrées dans le verger existant. Un garage de stationnement commun avec 20 places de parking servira tous les bâtiments à l'avenir.Le manoir dispose d'espaces extérieurs attractifs et polyvalents, tels que des aires de repos, des terrasses, des pelouses, ainsi que des jardins et des espaces de plantation.Le manoir peut être acquis avec un projet de rénovation complet ou partiel(engagement architectural).C'est une occasion attractive pour les personnes qui apprécient la substance de bâtiments historiques et qui veulent réaliser leur rêve d'un environnement de vie conçu individuellement dans un endroit merveilleux.CONTACTEZ-NOUS pour une consultation initiale non engageante. Nous nous réjouissons de votre demande!