Forel-sur-Lucens - Ferme acheter

Authentique ferme de 5.5 pièces avec grange sur une vaste parcelle de 2'309 m2

Splendide ferme authentique avec grande parcelleEXCLUSIF - Magnifique ferme datant de 1793 située au coeur de Bercher, à quelques pas de la gare du LEB. La propriété conserve le caractère et l'authenticité des anciennes fermes avec notamment des espaces généreux dans sa partie habitation ainsi que sa grange, son écurie et ses annexes.L'habitation est répartie sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée une cuisine indépendante, un vaste séjour avec accès à la terrasse. Les étages proposent quant à eux 3 grandes chambres, un espace bureau et les salles d'eau.Le rural offre de beaux volumes pouvant être utilisés pour du stockage, un atelier ou autre.Implantée sur une généreuse parcelle de 2'309 m², elle offre un environnement paisible et verdoyant, tout en bénéficiant du cadre agréable.Informations complémentaires • Chauffage mazout (2016) avec radiateurs - consommation env. 1500l/année (3 citernes de 2000l) • Classée aux monuments historiques : note "3" • Rénovation intérieure et extérieure : 1995 • Fenêtres double vitrage PVC (1995) • Toiture isolée dans l'habitation • Couverture (tuile) et ferblanterie refaites en 2005 sur le rural • Volets alu (1995) et bois • Adoucisseur d'eau • Contrôle OIBT 2014

Ferme de caractère avec dépendance sur 1'623 m² à Vesin

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de propriétés offrant un important potentiel de développement.Proposée ici dans son intégralité et sans division parcellaire, la propriété est érigée sur la parcelle n 3035 d'une superficie totale de 1'623 m². Elle comprend la ferme principale, ses généreux espaces extérieurs ainsi qu'une dépendance distincte, offrant des possibilités d'utilisation supplémentaires. L'extrait du registre foncier fait notamment état de la ferme/habitation ainsi que de plusieurs bâtiments annexes sur la parcelle.La propriété bénéficie d'une situation agréable au sein du village, dans un environnement verdoyant, tout en restant proche des écoles, commerces, transports publics et principaux axes routiers.La ferme principale propose actuellement environ 190 m² habitables répartis sur 5 pièces. Elle dispose également de nombreux espaces annexes, d'un vaste rural, de combles exploitables et d'un garage. À l'extérieur, le grand jardin arboré apporte calme, intimité et charme à l'ensemble.La maison a conservé tout le caractère de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques. Ces éléments lui confèrent une atmosphère chaleureuse et permettent d'imaginer aussi bien une propriété familiale de caractère qu'un projet de transformation plus ambitieux.Un potentiel de développement particulièrement intéressantSelon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants de la ferme principale permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, notamment grâce à : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. À ce potentiel s'ajoute la dépendance située sur la même parcelle, qui fait partie intégrante de la présente vente. Le document ECAB relatif au bâtiment 46a indique notamment une construction sur trois niveaux, avec cave, chambre-bureau, combles et couvert, pour un volume total d'environ 416 m.L'acquisition de l'ensemble sans division permet ainsi de conserver une parcelle de 1'623 m² d'un seul tenant, avec ses différents bâtiments et l'intégralité de son potentiel. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant disposer de davantage d'espace, développer plusieurs affectations ou envisager une valorisation globale de la propriété.Cette propriété constitue ainsi une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien hors du commun, un artisan ou indépendant ayant besoin de volumes complémentaires, ou un investisseur souhaitant exploiter le potentiel du bâti existant.Une propriété rare réunissant cachet, volumes, terrain et potentiel de développement, au coeur d'un village fribourgeois recherché.Im Herzen des Dorfes Vesin, in der Gemeinde Cugy (FR), befindet sich dieses wunderschöne, charaktervolle Bauernhaus aus dem Jahr 1841. Eine aussergewöhnliche Liegenschaft für Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Raumverhältnissen und Immobilien mit erheblichem Entwicklungspotenzial.Die Liegenschaft wird hier als Ganzes und ohne Grundstücksteilung angeboten. Sie befindet sich auf der Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² und umfasst das Hauptgebäude, grosszügige Aussenbereiche sowie ein separates Nebengebäude, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Die Immobilie geniesst eine angenehme Lage im Dorf und ein grünes Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Verkehrsachsen sind dennoch gut erreichbar.Das Hauptgebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 5...

Ferme rénovée de caractère avec fort potentiel constructif

Située au coeur du village de Vesin, sur la commune de Cugy (FR), cette magnifique ferme de caractère datant de 1841 séduira les amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de projets à fort potentiel.Érigée sur une belle parcelle de plus de 1'000 m² en zone de centre (ZV), la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, tout en profitant d'une excellente accessibilité aux écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers.Le bâtiment propose actuellement une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur 5 pièces, avec de nombreux espaces annexes, un vaste rural, des combles exploitables, un garage ainsi qu'un magnifique jardin arboré offrant calme, intimité et cachet.La maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses boiseries, ses volumes atypiques et ses matériaux authentiques, créant une atmosphère chaleureuse et unique.Le véritable atout de cette propriété réside toutefois dans son important potentiel de développement. Selon l'étude réalisée par Dessin Architecture, les volumes existants permettraient d'atteindre environ 603 m² de surface brute de plancher, avec notamment : • l'aménagement des combles ; • la transformation du rural sur plusieurs niveaux ; • ainsi que la possibilité de créer plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires. Les propriétaires envisagent actuellement une division parcellaire avec conservation du bâtiment 46a. Toutefois, il existe également la possibilité d'acquérir l'intégralité de la parcelle n3035 d'une surface totale de 1'623 m² incluant le bâtiment 46a, offrant ainsi un potentiel de développement encore plus important.Ce bien rare représente ainsi une opportunité idéale aussi bien pour : • une famille souhaitant développer une propriété de caractère ; • un artisan ou indépendant recherchant de grands volumes ; • qu'un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation à moyen et long terme. Une propriété authentique et pleine de possibilités dans un secteur en forte demande.Im Herzen des Dorfes Vesin in der Gemeinde Cugy (FR) gelegen, begeistert dieses wunderschöne Bauernhaus aus dem Jahr 1841 Liebhaber von Authentizität, grosszügigen Räumen und Immobilien mit Entwicklungspotenzial.Auf einem schönen Grundstück von über 1'000 m² in der Dorfkernzone (ZV) gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer grünen und ruhigen Umgebung sowie einer ausgezeichneten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn.Das Gebäude bietet derzeit rund 190 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern sowie zahlreiche Nebenräume, eine grosse Scheune, ausbaubare Dachböden, eine Garage und einen wunderschönen Garten mit viel Privatsphäre und Charme.Das Haus hat seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken, Holzarbeiten, grosszügigen Volumen und authentischen Materialien bewahrt und schafft dadurch eine warme und einzigartige Atmosphäre.Das grösste Highlight dieser Immobilie ist jedoch ihr enormes Entwicklungspotenzial. Laut der Studie von Dessin Architecture könnten innerhalb des bestehenden Volumens rund 603 m² Bruttogeschossfläche realisiert werden, insbesondere durch: • den Ausbau des Dachgeschosses, • die Umnutzung der bestehenden Scheune auf mehreren Ebenen, • sowie die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Die Eigentümer planen derzeit eine Parzellenteilung unter Beibehaltung des Gebäudes 46a. Es besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit, die gesamte Parzelle Nr. 3035 mit einer Gesamtfläche von 1'623 m² inklusive des Gebäudes 46a zu erwerben, wodurch sich ein noch grösseres Entwicklungspotenzial bietet.Diese seltene Immobilie eignet sich ideal für: • Familien, die ein charaktervolles Zuhause entwickeln möchten, • Handwerker oder Selbstständige mit Bedarf an...

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

Magnifique ferme rénovée avec atelier d'artisan au coeur de la Broye

Vous êtes une famille ou bien un artisan amoureux de la vieille pierre? Ne cherchez plus et venez découvrir cette splendide ferme rénovée à la campagne, sur la commune de Cheiry. Idéalement située dans un cadre bucolique, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants, elle offre une situation au calme, idéale pour exercer une activité indépendante. Rénovée avec beaucoup de goût, elle révèle un fort cachet et de beaux volumes mis en valeur par des matériaux nobles (boiseries, ardoises provenant d'un château français, pierre de Molière). Ses nombreuses pièces (Atelier, galetas, grange) permettent de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un parfait cocon. Cette charmante maison peut encore être transformée à votre guise en fonction de vos projets personnels. Un grand jardin avec potager et arbres fruitiers vous permettra de profiter des extérieurs, et d'admirer le coucher de soleil depuis la grande terrasse couverte. Un véritable bijou à visiter au plus vite.Adresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1528-25-1Are you a family or a craftsman who loves old stone? Then look no further than this splendid renovated farmhouse in the countryside. Ideally situated in a bucolic setting, with a beautiful unobstructed view over the surrounding fields, it offers a peaceful location, ideal for running an independent business. Renovated with great taste, it has a lot of character and spaciousness, enhanced by the use of quality materials (wood panelling, slate from a French château, Molière stone). With its many rooms (workshop, galetas, barn), you can give free rein to your imagination to turn it into a perfect cocoon. This charming house can still be transformed to suit your personal projects. A large garden with vegetable patch and fruit trees lets you enjoy the outdoors, and admire the sunset from the large covered terrace. A real gem that you'll want to visit as soon as possible.Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1528-25-1Sind Sie eine Familie oder ein Handwerker, der alte Steine liebt? Suchen Sie nicht weiter und entdecken Sie diesen wunderschönen renovierten Bauernhof auf dem Land. Es liegt ideal in einer ländlichen Umgebung mit einem schönen Blick auf die umliegenden Felder und bietet eine ruhige Lage, die ideal für eine unabhängige Tätigkeit ist. Es wurde mit viel Geschmack renoviert und besticht durch seinen Charakter und seine großzügigen Räume, die durch edle Materialien (Holzvertäfelung, Schiefer aus einem französischen Schloss, Stein aus Molière) hervorgehoben werden. Seine zahlreichen Räume (Atelier, Galetas, Scheune) ermöglichen es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen, um es in einen perfekten Kokon zu verwandeln. In einem großen Garten mit Gemüsegarten und Obstbäumen können Sie den Außenbereich genießen und von der großen überdachten Terrasse aus den Sonnenuntergang bewundern. Ein echtes Juwel, das Sie so schnell wie möglich besichtigen sollten.Genaue Adresse auf Anfrage.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1528-25-1

Splendide ferme équestre avec vaste jardin et piscine

Érigée sur une parcelle de 4'929 m² et distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se compose d'un logement principal de 9 pièces d'environ 525 m² ainsi que d'un duplex indépendant de 3.5 pièces d'environ 94 m².La propriété offre un cadre de vie indéniable dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, et propose de grands volumes, de hauts plafonds et des pièces très spacieuses.Le charme de l'ancien a été conservé, en passant par les cheminées en pierre, les poêles en faïences, les belles poutres apparentes et les fenêtres habillées d'élégantes grilles.La belle galerie à l'étage dispose d'une vue plongeante sur l'imposante pièce à vivre qui est baignée de lumière grâce à la vaste hauteur sous plafond. Pour votre confort, la suite parentale jouit d'une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire et l'étage d'un espace wellness avec fitness et sauna.Le grand jardin a été magnifiquement aménagé donnant un aspect très privatif et beaucoup de charme. La piscine à débordement ainsi que l'étang agrémentent ce lieu de détente.Une cave, une cave à vin, une buanderie, une écurie ainsi qu'un vaste terrain agricole de 9999 m² complètent ce bien d'exception.La propriété dispose de 8 places de parc extérieures et d'un garage permettant de stationner deux voitures.Commune du district de la Broye, Surpierre compte un peu plus de 700 habitants et bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à distance quasiment égale de Fribourg et de Lausanne, toutes deux accessibles en un peu plus de 30 minutes en voiture. La commune dispose également d'une école maternelle et primaire situées à deux pas et est desservie par les transports publics, notamment par la ligne de bus n 565 reliant Granges-près-Marnand à Lucens.

Un patrimoine authentique à réinver au coeur du village ! Une Opportunité immobilière rare !

Située au centre de Villaz-Saint-Pierre, cette imposante ferme de caractère représente une occasion unique de donner vie à un projet immobilier ambitieux.La propriété séduit autant par son authenticité que par les perspectives qu'elle offre. Son architecture rurale, sa volumétrie impressionnante et sa généreuse parcelle de 3'198 m² constituent une base remarquable pour une rénovation complète.La ferme comprend actuellement deux appartements totalisant plus de neuf pièces. Elle développe environ 285 m² habitables, 428 m² de surface utile et plus de 5'000 m de volume bâti.Une précédente étude avait envisagé la réalisation de six appartements, démontrant ainsi les possibilités de transformation de cet ensemble. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs qui souhaitent imaginer un lieu de vie unique, développer un projet résidentiel ou valoriser un bâtiment ancien doté d'une véritable identité.LES CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALESType de bienFerme de caractère à rénoverSituationAu centre de Villaz-Saint-Pierre, à proximité de la gareParcelleEnviron 3'198 m²Configuration actuelleDeux appartements totalisant plus de neuf piècesUne grangeSurface habitableEnviron 285 m²Surface utileEnviron 428 m²Volume bâtiPlus de 5'000 mPotentiel étudiéCréation possible de six appartements selon une précédente étudeÉtat généralRénovation globale à prévoirUNE ARCHITECTURE RURALE À PRÉSERVERDès le premier regard, la ferme affirme son caractère.Sa vaste toiture, ses façades mêlant bois et maçonnerie, ses ouvertures traditionnelles ainsi que ses anciens volumes agricoles témoignent de l'histoire du bâtiment. Ces éléments offrent une matière précieuse pour imaginer une rénovation respectueuse de l'existant, enrichie par une intervention architecturale contemporaine.La partie habitable accueille aujourd'hui deux appartements. Les autres surfaces, encore largement brutes, permettent d'envisager une nouvelle organisation intérieure adaptée au programme retenu.À l'intérieur, la charpente traditionnelle donne toute sa dimension au bâtiment. La hauteur sous toiture, la profondeur des espaces et les structures apparentes pourraient devenir les éléments emblématiques du futur projet. Une rénovation soigneusement conçue permettrait notamment de créer des logements lumineux et atypiques, avec de beaux volumes, des mezzanines, des espaces traversants ou de grandes ouvertures orientées vers la campagne.L'intérêt de cette ferme réside précisément dans la possibilité de conserver son âme tout en lui offrant une nouvelle vocation.UN PROJET RÉSIDENTIEL À IMAGINERUne précédente étude a examiné la possibilité d'aménager jusqu'à six appartements dans l'ensemble bâti.Cette hypothèse ouvre plusieurs perspectives. La propriété pourrait accueillir un petit ensemble résidentiel, un habitat intergénérationnel, une résidence principale complétée par des logements locatifs ou encore une promotion composée d'appartements de caractère.Les surfaces disponibles pourraient également permettre l'intégration de caves, de locaux techniques, d'espaces communs ou d'autres annexes nécessaires au fonctionnement du futur projet.Le nombre définitif de logements, leur typologie et leur distribution devront naturellement être précisés dans le cadre d'une nouvelle étude de faisabilité. Celle-ci devra tenir compte de l'état du bâtiment, de sa structure, des accès, du stationnement, des exigences énergétiques ainsi que des prescriptions communales et cantonales applicables.Cette propriété ne propose donc pas un projet figé, mais une base suffisamment généreuse pour développer une vision cohérente et personnalisée.UN MAGNIFIQUE TERRAIN ARBORÉLa ferme est implantée sur une parcelle d'environ 3'198 m², un atout particulièrement rare pour un bien situé au centre d'un village.Le terrain accueille une végétation abondante ainsi que plusieurs arbres fruitiers qui participent pleinement au charme des lieux. À l'arrière de la propriété, le regard se prolonge sur la campagne environnante et profite d'un dégagement exceptionnel.Selon les autorisations obtenues et l'organisation du futur projet, les extérieurs pourraient accueillir des jardins privatifs, des espaces communs paysagers, des terrasses, un potager ou un verger valorisé.Chaque logement pourrait ainsi entretenir une relation privilégiée avec la nature, tout en bénéficiant des commodités et des transports accessibles à proximité.Ce cadre offre une qualité de vie particulièrement attractive, entre ambiance villageoise, espaces verdoyants et ouverture sur le paysage.UNE SITUATION STRATÉGIQUE À VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre bénéficie d'une situation privilégiée dans le district de la Glâne.La propriété se trouve au centre du village et à proximité de la gare. Cette excellente desserte ferroviaire permet de rejoindre Romont en environ cinq minutes et Fribourg en une dizaine de minutes.Les futurs habitants pourront ainsi profiter d'un environnement paisible tout en conservant un accès rapide aux principaux bassins d'emploi, aux écoles, aux commerces et aux services de la région.Cette localisation répond parfaitement aux attentes actuelles d'une clientèle recherchant davantage d'espace et de tranquillité, sans pour autant renoncer à une mobilité efficace.La proximité du train constitue également un argument important dans le cadre d'un projet comprenant plusieurs appartements, en renforçant durablement son attractivité résidentielle.LES POINTS FORTS- Une authentique ferme de caractère à rénover- une situation centrale à Villaz-Saint-Pierre- une gare facilement accessible- Romont à environ cinq minutes en train- Fribourg à environ dix minutes en train- une parcelle de 3'198 m²- un terrain arboré comprenant plusieurs arbres fruitiers- un magnifique dégagement sur la campagne- deux appartements existants totalisant plus de neuf pièces- environ 285 m² habitables et 428 m² utiles- plus de 5'000 m de volume bâti- une charpente traditionnelle et des espaces intérieurs spectaculaires- un potentiel de création de six appartements précédemment étudié- de nombreuses possibilités de transformation et de valorisationUN JOLI CHALLENGE POUR UN PROJET D'EXCEPTIONCette ferme s'adresse aux personnes qui souhaitent entreprendre un projet immobilier différent.Elle pourrait séduire un investisseur, un promoteur, un architecte, un entrepreneur ou plusieurs familles désireuses de créer un habitat commun. Elle conviendra également à un acquéreur passionné par les bâtiments anciens et souhaitant associer résidence principale et logements locatifs.La rénovation nécessitera une vision claire, une étude approfondie et l'accompagnement de professionnels qualifiés. Mais c'est précisément cette démarche qui permettra de transformer la propriété en un ensemble résidentiel unique, profondément lié à l'histoire du lieu.Il ne s'agit pas simplement de rénover un bâtiment. Il s'agit de révéler son caractère, de repenser ses usages et de construire une nouvelle histoire à partir d'un patrimoine existant.INFORMATIONS IMPORTANTESLe présent dossier est établi à titre informatif et commercial. Il ne constitue ni une étude de faisabilité ni une garantie d'obtention d'un permis de construire.Les surfaces et volumes indiqués sont communiqués sous réserve de vérification.L'hypothèse de création de six appartements résulte d'une précédente étude. Elle devra être réexaminée en fonction du projet envisagé, de l'état du bâtiment et des dispositions légales et réglementaires en vigueur.Tout projet de rénovation, de transformation, de changement d'affectation ou de création de logements supplémentaires devra être étudié par des professionnels qualifiés et soumis à l'approbation des autorités compétentes.N'attendez pas pour nous contacter et obtenir le dossier complet :fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUne Pépite ça se Murith !

Magnifique ferme rénovée avec installations équestres à Brenles

MAV Immobilier vous propose cette magnifique ferme de caractère, entièrement rénovée avec soin, située dans un environnement calme et verdoyant à Brenles, sur la commune de Lucens.Construite à l’origine en 1811, la propriété a su conserver le charme et l’authenticité d’une ancienne ferme tout en bénéficiant de nombreuses rénovations et transformations au fil des années. La dernière transformation est enregistrée auprès de l’ECA en 2021.L’habitationLe rez-de-chaussée s’articule autour d’un grand couloir traversant et offre une très belle pièce de vie réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon. Un poêle en pierre ollaire apporte une atmosphère chaleureuse et peut également servir de chauffage d’appoint.Un bureau, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’une grande salle de bains avec colonne de lavage complètent ce niveau.À l’étage, un vaste hall dessert quatre chambres particulièrement spacieuses.Une véranda fermée et largement vitrée d’environ 30 m² complète agréablement la propriété. Elle communique avec deux pièces annexes ainsi qu’une petite salle de bains. Les deux pièces annexes disposent du chauffage au sol.Rural et dépendancesLa ferme bénéficie d’un important volume de rural, offrant de généreux espaces de rangement ainsi que de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement.La propriété dispose également de deux caves, dont une très belle cave voûtée en pierre, ainsi que d’un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade, équipé d’une porte électrique.Un cadre idéal pour les chevauxLa propriété dispose d’installations particulièrement intéressantes pour les propriétaires de chevaux : • stabulation libre avec aire intérieure d’env. 40 m² ; • parcours stabilisé pour la mauvaise saison ; • petit paddock en copeaux ; • fontaine alimentée par l’eau de source ; • terrain clôturé avec installation électrique ; • accès direct à de nombreuses balades en forêt et dans la campagne. L’IENA à Avenches est accessible en environ 30 minutes.ExtérieursLe terrain d’environ 3’300 m², entièrement clôturé, offre un cadre verdoyant et agréable avec étang, arbres fruitiers et poulailler avec espace extérieur sécurisé.La propriété bénéficie également d’un accès à une source naturelle ainsi que d’un puits.ÉquipementsLa ferme dispose notamment de :pompe à chaleur avec sondes géothermiques | panneaux photovoltaïques | panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire | fenêtres à double vitrage | poêle en pierre ollaireSituation et potentielBrenles bénéficie d’un environnement rural et paisible tout en restant à proximité de Lucens et Romont, accessibles en une dizaine de minutes, avec commerces, écoles, services et gares CFF.La propriété est située en zone centre village et la ferme n’est pas protégée, laissant entrevoir différentes possibilités d’évolution et d’aménagement, sous réserve des dispositions légales et des autorisations nécessaires.La propriété est également disponible à la location.Une propriété rare, idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires de chevaux ou toute personne recherchant de grands volumes dans un environnement privilégié.Dossier complet et visites sur demande.

Ferme équestre 4,5 pièces, écurie, paddock, parcs

A quelques minutes de Romont, ferme de 4,5 pièces avec un rural de 4 boxes, grainerie, sellerie, grange, paddock 20x40m et hangar.Parcelle de 11'515 m² partiellement hors LDFR.Environnement calme, sans route passante, sans voisins.Informations et dossier sur demande.

Une propriété de caractère au cœur de Châbles, entre patrimoine et potentiel de développement

Au cœur du charmant village de Châbles, à quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et des rives du lac de Neuchâtel, cette propriété rare séduira les amoureux du patrimoine ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives.Édifiée en 1860, cette ferme protégée témoigne du riche patrimoine architectural de la région. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'514 m², elle est complétée par un garage-bûcher construit en 1945, offrant des surfaces annexes appréciables.La ferme nécessite une rénovation complète, laissant l'opportunité de révéler tout le charme de ses volumes et de ses éléments d'origine. Son statut de bâtiment protégé garantit la préservation de son caractère authentique tout en permettant d'imaginer un projet de rénovation respectueux de son histoire et de son identité.Au-delà de son cachet, cette propriété se distingue par son important potentiel de développement. La superficie de la parcelle offre de belles perspectives d’aménagements. Ce bien est une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur, un promoteur ou une famille souhaitant développer un projet immobilier d'exception.Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où qualité de vie et accessibilité se rencontrent.Les atouts de cette propriété : • Ferme protégée datant de 1860 • Vaste parcelle de 1'514 m² • Important potentiel de valorisation et de développement (sous réserve des autorisations en vigueur) • Bâtiment de caractère offrant de magnifiques volumes à réinventer • Environnement calme et recherché • À quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et du lac de Neuchâtel Les propriétés réunissant patrimoine, authenticité et potentiel constructif sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette ferme représente une opportunité unique de donner vie à un projet immobilier d'exception tout en participant à la préservation d'un bâtiment emblématique du patrimoine local.N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 026 663 14 70 ou par e-mail : ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Cheyres-Châbles est un village situé au bord du lac de Neuchâtel, abritant une population de 2'500 habitants. Il se trouve au coeur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, offrant ainsi un environnement naturel préservé.Le village est réputé pour son microclimat favorable et est célèbre pour son vignoble s'étendant sur plus de 14 hectares. Il possède également un magnifique port de plaisance et une plage touristique attrayante.Cheyres-Châbles propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations.Les enfants peuvent suivre tout leur parcours éducatif, de l'école maternelle à l'école primaire, au sein de la commune. Les écoles secondaires sont situées à Estavayer-le-Lac. En outre, Cheyres-Châbles bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare CFF. L'autoroute A1 permet de rejoindre Lausanne et Berne en 45 minutes.

POUR INVESTISSEUR AVEC UN ÉNORME POTENTIEL

Pour investisseur, ferme de 6.5 pièces, 250 m² sur une parcelle de 4600 m² avec une capacité d'agrandissement de 60%.Rez-de-chaussée de 100 m²: une entrée, une cuisine, un salon, un WC. 1er étage de 100 m²: 3 chambres, 1 salle de bain, WC.2ème étage de 50 m²: comble aménagé.Attenant a cette ferme se trouve une magnifique grange qui offre une possibilité d'extension de 60 %.Ce bien rare offre un joli projet de rénovation ou construction d'un nouveau bâtiment sur la parcelle. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - grande sphère privée- extention possible de 60%- terrain de 4600 m²- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: pour investissementEtat du bâtiment: à rénovéSalles de bain: 1 (1 x douche / WC / lavabo)Système de chauffage: boisTransport publics: bus, 500 mEcole: écoles, 2 kmCommerces: denner, 2.5 km / migros, 2.5 km

Magnifique propriété équestre composée de 3 logements

Située au coeur du village de Vilarboud, à proximité de Romont, cette propriété équestre est composée de 3 habitations.Rénovée et entretenue avec beaucoup de goût, elle est idéale pour des passionnés de chevaux avec les 4 Box, paddock, champs et enclos. Poutres et pierres apparentes, elle allie charme, caractère, authenticité tout en offrant un confort de vie rêvé.Les pièces de vie sont vastes, chaleureuses, cosy et très fonctionnelles avec une distribution des pièces très fluides.Un jardin privé, une belle terrasse, une piscine, ainsi qu'un garage et de nombreuses places de parking complètent la propriété.C'est une maison coup de coeur pour les amoureux des chevaux.Contactez-nous pour plus d'information.Located in the heart of the village of Vilarboud, near Romont, this equestrian property comprises 3 dwellings.Renovated and maintained with great taste, it is ideal for horse enthusiasts with the 4 Boxes, two paddocks and fields. With its exposed beams and stonework, it combines charm, character and authenticity while offering dream living comfort.The living areas are spacious, warm, cosy and highly functional with a very fluid room layout.A private garden, a beautiful terrace, a swimming pool, as well as a garage and numerous parking spaces complete the property.This is a favorite home for horse lovers.Contact us for additional information.