Fontenais - Ferme acheter

Ferme avec 2 appartements et restaurant (pouvant être agrandi avec des appartements supplémentaires).

EnvironnementBuix est idéalement situé dans une zone rurale et a fusionné avec les villages voisins de Courtemaîche et Montignez pour former la commune fusionnée actuelle de Basse-Allaine. Le village a une gare avec des trains à demi-heure pour Delémont, Bienne ou Bâle. Bâle peut être atteint en voiture via l'Alsace en moins d'une heure, et Paris peut être atteint par TGV en moins de 3 heures. La belle ville de Porrentruy est à seulement 10 kilomètres.La propriété a beaucoup d'espace et borde directement la petite rivière "Allaine".L'école publique, où les élèves de la 1ère à la 8ème année sont enseignés, est organisée dans un district scolaire commun et est répartie entre les différents villages en fonction de l'âge. Buix a un médecin de famille.Des opportunités de shopping sont disponibles dans les villages voisins de Boncourt et Courtemaîche.La prochaine sortie d'autoroute est à 5 minutes en voiture, mais n'est pas audible.Description de la propriétéL'ancienne ferme polyvalente est divisée en les zones suivantes : • Appartement 5,5 pièces dans la partie principale du bâtiment avec son propre entrée • Restaurant (rénové en 2022) avec une cuisine gastronomique professionnelle et une salle séparée, qui conviendrait également pour des séminaires ; des places de parking suffisantes sont disponibles. • Appartement 3,5 pièces dans la moitié de la ferme avec entrée séparée (rénovation totale 2022 toit, fenêtres, connexions d'eau et d'électricité, chauffage ou poêle à granulés). • Divers hangars et étables qui pourraient être utilisés comme ateliers ou pour l'élevage d'animaux. • Grange cabriolet avec un volume de pièce impressionnant et un potentiel de conversion diversifié. Le grand jardin à côté de la rivière a un grand potentiel de développement. Ici, vous pourriez organiser de belles fêtes d'été ou des cours, créer un jardin potager, élever de petits animaux ou simplement profiter de la paix, de la nature et de la proximité de l'eau.Un futur propriétaire a la possibilité de rouvrir le restaurant (sans loyer) ou de réaliser des appartements supplémentaires dans la section restaurant et toit. Alternativement, vous pourriez utiliser la propriété entièrement ou partiellement comme bed and breakfast.Les différentes parties du bâtiment sont adaptées aux projets créatifs, en tant que maison multi-générationnelle, pour vivre et travailler, ou en tant que propriété locative.Nous nous réjouissons de votre demande par e-mail, de préférence avec quelques phrases personnelles.Demandes à :info@liegenschaftsverkauf.ch------------------------------------------------------------------------------------------------Avez-vous une maison ou un appartement que vous souhaitez vendre ?En tant qu'institution également active dans le secteur social, nous vous accompagnons dans la vente de votre propriété avec une haute compétence sociale, avec empathie, soin et transparence. Nous prenons notre temps et trouvons des solutions créatives et optimales même dans les situations complexes :www.liegenschaftsverkauf.ch/liegenschaft-verkaufen

Objet rare – Propriété au bord des rives du Doubs située à Soubey

Cette ferme historique, datant de 1666, située dans le centre ancien du village de Soubey et à quelques pas du Doubs, saura vous séduire par ses volumes harmonieusement repensés, sa grande qualité de rénovation et le grand soin apporté aux matériaux choisis.Les propriétaires ont sublimé les lieux par une rénovation entre 2020-2025 et la création de trois appartements de belles dimensions ainsi que par la conception, dans l’ancienne grange, d’un espace d’accueil pouvant faire office de centre de formations, de locations pour des fêtes privées – anniversaires, jubilés, mariages –, ou de lieu social dans un projet incluant les appartements en location pour des projets de vacances.Elle se présente ainsi :1er appartement en duplex, Est-Sud.Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée – vitrocéramique, lave-vaisselle, four et frigo – un cellier, un salon/salle à manger – possibilité d’installer un poêle à bois.1er étage : une chambre à coucher/bureau, ouverte sur l’escalier d’accès, une salle de douches et son WC, une chambre à coucher de belles dimensions.Le logement est agrémenté d’un ancien évier en pierre, élément d’origine qui apporte du charme et témoigne du caractère historique de la bâtisse.Cet appartement dispose d’une terrasse privative.Le mobilier est inclus dans la vente.2ème appartement en duplex, Sud-Ouest.Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine équipée – vitrocéramique, lavevaisselle, frigo, four – un grand salon/salle à manger agrémenté d’un ancien four à pain – possibilité d’installer un poêle à bois.1er étage : un couloir de distribution, une salle de douches et son WC, un lavabo dans un espace ouvert, deux chambres à coucher.Cet appartement dispose de sa terrasse privative.3ème appartement en triplex, Ouest-Sud.Rez-de-chaussée : une cuisine équipée – vitrocéramique, lave-vaisselle, four et frigo –, un salon/salle à manger – possibilité d’installer un poêle à bois.1er étage : un hall d’entrée, deux chambres à coucher, une salle de douches et son WC. 2ème étage : une grande chambre à coucher.Cet appartement dispose d’une terrasse privative.Grange aménagée :Rez-de-chaussée accessible par une grande porte d’entrée vitrée située à l’Ouest du bâtiment : cette surface, parfaitement adaptée au stockage et au rangement de matériaux divers, pourrait aussi accueillir des petits véhicules (vélos, motos ou canoës et matériel de pêche), un local technique, chaudière à copeaux de bois, stockage de copeaux de bois.Le rez-de-chaussée donne également accès à un WC et une douche. Ce local est équipé d’un meuble pour langer les enfants. Par un couloir traversant, vous pénétrez dans une grande buanderie commune munie d’un étendage à linge chauffant, une machine à laver et un évier.1er étage de la grange : une très vaste pièce aménagée en deux étages, pour recevoir des hôtes. Une partie du plancher historique a pu être conservée, la charpente a été contrôlée, certains éléments remplacés. Les lieux sont également accessibles par l’ancien pont de grange pour la livraison de copeaux qui se fait par une trappe. Un second étage en mezzanine sur la grange offre plus d’espace. Les lieux sont équipés d’un meuble évier.Le mobilier est inclus dans la vente.Données techniques :Chaudière à copeaux de bois. Cette chaudière chauffe deux habitations et appartient à la propriété. En échange, selon contrat avec le voisin, le combustible est pris en charge par ses soins.La propriété est équipée de détecteurs de présence pour les luminaires des communs et les extérieurs.Les propriétaires ont choisi le système de commande Philips Hue afin de bénéficier d’une flexibilité maximale ainsi que pour la possibilité de régler l’intensité de l’éclairage et de le commander par un smartphone.Seuls le local sous la grange ainsi que la buanderie ne sont pas contrôlés par ce système.L’électricité de la propriété a été entièrement refaite, distribuée en réseau comprenant la fibre optique.Le réseau d’eau sanitaire est neuf.Toutes les fenêtres sont en triple vitrage, bois-métal ainsi que les portes-fenêtres et les grandes baies vitrées.Borne de recharge pour voiture électrique 22KW, 32A.Devant les portes d’entrée des trois appartements, prises extérieures et sur l’appartement Est, un accès à l’eau de pluie récoltée dans un réservoir.Sous l’ancien pont de grange, un réduit extérieur offre un espace fonctionnel et pratique pour ranger les outils de jardin, un gril ou divers équipements.Places de parc : deux à trois places côté Ouest et de nombreuses places en ligne également le long du chemin menant à la grange ainsi que deux places côté Sud-Est en bord de route.La propriété offre une vue sur le Doubs, sa parcelle est arborée de diverses essences, pommiers, mirabelliers, poiriers, cognassiers, ainsi que de rosiers rustiques et de vinaigriers.Le jardin est mentionné dans le recensement des parcs et jardins historiques de la Suisse de l’ICOMOS Suisse.De plus, la commune de Soubey vient de décrocher la première place du grand concours estival « Du plus beau village du Jura » organisé par la rédaction de Canal Alpha.https://www.canalalpha.ch/play/le-journal/topic/38855/concours-estival-soubey-eluplus-beau-village-du-juraChauffage : chaudière à copeaux de bois.

Spacieuse maison avec jardin, écurie, grange / Geräumiges Haus mit Garten, Stall, Scheune

Texte en français après celui en allemand**********50 Minuten von Basel, 1 Stunde von Biel und 1,5 Stunden von Bern entfernt.Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura.In 5 Minuten zu Fuss erreichbar:- Bahnhof Bonfol- Volg Laden (inkl. Post)- Kita- Schule / Kindergarten- NaturGrundstück von 1529 m2:- davon 1188 m2 Garten in Permakultur- davon 529 m2 zusätzliche Nutzfläche in BauzoneHübsches Dorfhaus:-> 4,5 Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche-> Ohne direkte Nachbarn-> Nachhaltig und ökologisch renoviert mit gesunden und hochwertigen Baumaterialien-> Baujahr 1870, umfangreiche Renovierungen 1996 und 2012, letzte Renovierungen 2023 und 2024Grosser Permakultur-Garten (1188 m2) mit zahlreichen mehrjährigen Pflanzen zur Erzeugung von Nahrungsmitteln in Hülle und Fülle:-> Obstbäume: Apfel, Birne, Kirsche, Pflaume, Feige, Quitte, Nektarine, Aprikose, Kaki, Pawpaw, Holunder-> Nussbäume: Haselnuss, Mandel-> Reben, Kiwi und Mini-Kiwi-> Schwarze Johannisbeere, rote Johannisbeere-> Rhabarber, Erdbeere, Himbeere-> Ackerlauch, Rocambole-Zwiebel-> Kräuter: Bärlauch, Safran, Thymian, Rosmarin, Schnittlauch, Zitronenmelisse-> Ausreichend Grünfläche für einen Gemüsegarten oder andere ProjekteGrillplatz aus Kalkstein (2024) mit Sitzgelegenheiten rund um das Feuer, umgeben von Blumen und verschiedenen Pflanzen.Sandkasten für Kinder im Schatten.Große Terrasse (60 m2):-> mit Naturstein (Piemonteser Sandstein) gepflastert-> Pergola aus Massivholz (europäische Lärche, 2024), die im Sommer mit Kiwi, Mini-Kiwi, Klematis und Glyzinie beschattet wirdGroße und hohe Garage (19 m2), ideal für ein großes Auto oder ein Wohnmobil.Holzschuppen (40 m2) zur Lagerung von Holz und/oder zum Abstellen eines zusätzlichen Autos, vor Regen geschützt.Alte Grube, die zur Regenwassergewinnung genutzt werden kann.Dachboden, Scheune und alter Stall können für verschiedene Zwecke umgebaut werden, z. B.: Wohnen, Tierhaltung, Werkstatt (technische Leitungen teilweise bereits vorhanden).Dach nach Süden ausgerichtet (großes Photovoltaikpotenzial).Wohnbereich - Erdgeschoss:-> Eingang-> Flur-> WC und Waschbecken-> Wohnzimmer (23 m²) mit Kamin aus Jura-Kalkstein und Ausgang zum Garten-> Massivholzküche (Erle, von der Firma Team7) und Esszimmer (insgesamt: 24m2), Ausgang zum Garten und zur Terrasse- Eingebauter Kühlschrank (Miele)- Eingebauter moderner Geschirrspüler (Miele, 2023, Energieklasse A)- Eingebauter moderner Backofen (Bosch)- Moderne Glaskeramik-Kochfelder (Schott Ceran)-> Lagerraum mit Schränken (11 m²)-> Frostfreier Keller (6 m²)-> Waschküche (13 m²) - Sauna- Dusche- Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner-> Technikraum / Heizung - Kombinierte Holz- (1996) und Ölheizung (2004)- 2000-Liter-Öltank mit Auffangwannen- TIBA-Scheitholzkessel (2014)- Letzte Kontrolle der Heizkessel im Jahr 2024- SockelradiatorenWohnbereich - 1. Stock:-> Flur-> 3 große Schlafzimmer- 1 Schlafzimmer mit 24 m²- 1 Schlafzimmer mit 22 m²- 1 Schlafzimmer mit 16 m² mit eingebauter Massivholz-Bibliothek und zusätzlichem Ankleidezimmer (3 m²)-> Großes Badezimmer (13 m²)- 2 Waschbecken- 1 Bidet- 1 Toilette- 1 Badewanne- 1 DuscheTechnische Details:-> Energieausweis C/C-> Stromkontrolle 2025-> Betonfundamente-> Doppelte Aussen-/Innenisolation der Steinmauern mit HAGA-Mineralmörtel-> Endputz aus Lehm-> HAGA-Mineralfarbenanstriche-> Teilweiser Austausch von Dachstuhl und Dachdeckung-> Spenglerarbeiten aus Kupfer-> Massgefertigte Fenster und Türen aus Massivholz-> Massivholzparkett (Ahorn, 20 mm) im Erdgeschoss-> Massgefertigte Treppe aus Massivholz (Ahorn) -> Sanitäranlagen CISAL im Retro-Stil, mit keramischen Fugen-> LAN-Anschluss im ganzen HausWerte:-> Feuerversicherungswert: Frs. 755'000.--> Amtliche Bewertung: Frs. 332'680.--> Mietwert für die Steuern: Frs. 13'060.-Verkaufspreis: Frs. 635'000, Einzugstermin nach Vereinbarung.Weitere Fotos und Videos finden Sie unten.**********À 50 minutes de Bâle, 1h de Bienne et 1h30 de Berne.Prés du Moulin 57, 2944 Bonfol, Jura.A 5 minutes à pied:- de la gare de Bonfol- du magasin Volg (incl. de la Poste)- de la crèche- de l'école- de la natureParcelle de 1529m2:- dont 1188m2 de jardin en permaculture- dont 529m2 d’aisance supplémentaire en zone à bâtirJolie maison villageoise:-> 4,5 pièces, environ 150m2 habitable-> Sans voisin direct-> Rénovée de façon durable et écologique avec des matériaux de construction sains et de valeur-> Construction en 1870, rénovations conséquentes en 1996 et 2012, dernières rénovations en 2023 et 2024Spacieux jardin en permaculture (1188m2), avec de nombreuses plantes plurisannuelles pour produire de la nourriture en abondance:-> Arbres fruitiers: pommier, poirier, cerisier, prunier, figuier, cognassier, nectarinier, abricotier, plaqueminier (kaki), pawpaw, sureau-> Arbres à noix: noisetier, amandier-> Vignes, kiwi et mini-kiwi-> Cassissier, groseillier-> Rhubarbe, fraisier, framboisier-> Poireau perpétuel, oignon rocambole-> Herbes: ail des ours, safran, thym, romarin, ciboulette, mélisse citronnelle-> Surface verte suffisante pour un jardin potager, ou autres projetsCoin grillade en pierres naturelles calcaire (2024), avec place pour s'assoir autour du feu, entouré de fleurs et de diverses plantes.Bac à sable pour enfants, à l'ombre.Grande terrasse (60 m2):-> dallée en pierre naturelle (grès du Piémont)-> pergola en bois massif (mélèze européen, 2024) qui sera recouverte de kiwi, mini-kiwi, clématite et glycine pour faire de l'ombre en étéGrand et haut garage (19m2), idéal pour une grande voiture ou un camping-carBûcher (40m2) pour stocker du bois et/ou pour parquer une voiture supplémentaire à l'abri de la pluieAncienne fosse qui peut être utilisée pour récolter l'eau de pluieCombles, grange et ancienne écurie aménageables pour diverses utilisations, par exemple: habitation, détention d'animaux, atelier (gaines techniques en partie déjà existantes)Toiture exposée plein sud (grand potentiel photovoltaïque)Habitation - Rez-de-chaussée:-> Entrée-> Hall de distribution-> WC et lavabo-> Séjour (23m2) avec cheminée en pierre calcaire du Jura et sortie sur le jardin-> Cuisine en bois massif (aulne, de l'entreprise Team7) et salle à manger (total: 24m2), sortie sur le jardin et sur la terrasse.- Frigo encastré (Miele)- Lave-vaisselle moderne encastré (Miele, 2023, catégorie énergétique A)- Four moderne encastré (Bosch)- Plaques de cuisson modernes en vitrocéramique (Schott Ceran)-> Economat avec armoires (11m2)-> Cave hors gel (6m2)-> Buanderie (13m2)- Sauna- Douche- Place pour une machine à laver et un tumbler->Local technique / Chauffage- Chauffage combiné à bois (1996) et au mazout (2004)- Citerne à mazout de 2000 litres avec bacs de rétention- Chaudière à bûches TIBA (2014)- Dernière révision des chaudières en 2024- Radiateurs de plintheHabitation - 1er étage :-> Hall de distribution-> 3 grandes chambres- 1 chambre de 24m2- 1 chambre de 22m2- 1 chambre de 16m2 avec bibliothèque en bois massif encastrée et un dressing (3m2) supplémentaire-> Grande salle de bain (13m2)- 2 lavabos- 1 bidet- 1 toilette- 1 baignoire- 1 douchePrix de vente : Frs. 635'000.-, date d’entrée à convenir.Plus de détails, photos et vidéos supplémentaires sur notre site.