1 résultat - Villa acheter: Font

Magnifique ferme rénovée avec 2 appartements à vendre à Font

Située à Font, à quelques minutes d'Estavayer-le-Lac, cette ferme rénovée se situe dans un environnement calme, à quelques minutes du lac et des transports publics, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.La ferme est répartie en trois espaces définis. Au rez-de-chaussée, un appartement de 4.5 pièces actuellement loué offre un rendement locatif. L'habitation principale de 6.5 pièces, répartie sur 2 niveaux, comprend de belles pièces lumineuses et hautes de plafond. Au rez-de-chaussée, une grande pièce chauffée avec un WC visiteurs permet l'exercice d'une activité indépendante ou l'aménagement d'un studio. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment l'installation d'une pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol, la réfaction de la toiture avec isolation, ainsi que la pose de panneaux solaires.

Spacieuse villa moderne de 5.5 pièces

Située au cœur d’un environnement résidentiel paisible, découvrez cette spacieuse villa moderne de 5,5 pièces érigée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 533 m². Cette maison est composée d'environ 160 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille.La propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d’entrée • Grand séjour / salle à manger de 57 m2 • Cuisine ouverte entièrement équipée avec espace bar et économat • 1 chambre / bureau • 1 salle de bains (douche, lavabo & WC) • 1 local technique / buanderie Étage : • 1 chambre de 25 m2 avec mezzanine • 1 chambre de 18 m2 avec balcon privatif • 1 chambre de 18 m2 • 1 salle de bains complète (douche, baignoire d’angle, double lavabo & WC) À l’extérieur vous trouverez un jardin soigneusement aménagé, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un grand abri de jardin et plusieurs places de parc.Cette villa bénéficie d’équipements techniques modernes : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, moustiquaires, etc.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique villa.-------------------------------------------------------------Le village de Montbrelloz est un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et du calme de la campagne à proximité immédiate de la ville d’Estavayer-le-Lac et non loin du lac de Neuchâtel.La commune d’Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d’Estavayer-le-Lac renferme des trésors d’architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf,paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l’Azimut et bien d’autres.La ville est bien desservie grâce à l’autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Promotion Miroir du Lac - 6 villas jumelées d'architecte

Découvrez une réalisation exclusive composée de 6 villas jumelées d'architecte, idéalement situées à Estavayer-le-Lac, dans un environnement privilégié.Conçues avec une architecture contemporaine et des prestations de qualité, ces villas séduisent par leurs espaces de vie lumineux et leur conception soignée.Le chantier a officiellement démarré et la livraison est prévue pour l'automne 2027.Contactez-nous dès aujourd'hui au 026 663 14 70. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa à Estavayer-le-Lac.---------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Col légiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités la custres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Maison villageoise rénovée

Située dans le village de Villarzel, cette maison villageoise construite en 1887 a été entièrement rénovée en 2013.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie traversante réunissant le séjour, la salle à manger et une cuisine ouverte. Un poêle y apporte de la chaleur et du caractère. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau, d'où un escalier en pierre d'origine, soigneusement préservé, conduit à l'étage.L'étage accueille trois chambres, dont une disposant d'un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Les combles abritent un grenier et un local technique et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Le sous-sol comprend deux caves voûtées.À l'extérieur, la parcelle de 519 m² accueille une terrasse, un jardin, un local de rangement ainsi que plusieurs places de stationnement, dont deux couvertes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec distribution par radiateurs.Libre de tout bail, ce bien conviendra à une famille ou à toute personne recherchant un cadre de vie calme, à proximité des axes de communication et des centres régionaux.

Maison familiale avec grand jardin et vue dégagée

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison séduit par son grand jardin et sa vue dégagée sur les environs. Ses espaces de vie conviviaux, avec une cuisine ouverte, ses chambres dotées de mezzanines, sa véranda baignée de lumière et son potentiel d'aménagement supplémentaire en font une propriété parfaitement adaptée à une famille.Les espaces sont répartis comme suit :Rez-de-chaussée :- Sas d'entrée vitré- Hall d'entrée- Cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à la veranda- Salon / salle à manger avec poêle à bois donnant accès à la veranda et à la terrasse - Veranda avec vue panoramique- Grande terrasse avec store électrique- WC visiteursEtage:- Quatre chambres à coucher dont trois avec mezzanines- Salle de bain avec baignoire, douche et WCRez-de-chaussée inférieur:- Disponible/chambre de 10m2- Salle de douche avec WC- Buanderie avec colonne de lavageSous-sol:- Vaste hall avec espaces de rangement et accès au jardin- Cave- Atelier- GarageBon à savoir:- Le bien a totalement été rénové de 2015 à 2022.- Galetas de 72m2 partiellement aménagé. - Panneaux solaires photovoltaïques pour la production d'électricité.- La superficie du terrain permet la construction d'un couvert à voiture et/ou d'un garage fermé.- A 15minutes de Payerne et à 20minutes de Romont.

Villa individuelle - deux appartements_Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen

Villa individuelle multi-logements L'alliance parfaite entre confort de vie et rendement locatif, ce bien immobilier est composé d'un logement de 5.5 pièces et d'un logement de 3.5 pièces.Que vous souhaitiez habiter une partie et louer l'autre, accueillir votre famille (maison intergénérationnelle) ou réaliser un investissement locatif complet, cette propriété répond à tous vos projets.Configuration flexible : La villa se compose de deux appartements indépendants, lumineux et bien distribués, permettant une intimité totale pour chaque occupant.Emplacement stratégique : À proximité des commerces, des écoles et de la gare. Vous profitez du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité immédiate des commodités urbaines.Espaces extérieurs : Un jardin et une terrasse vous permettent de profiter dans un cadre privé et verdoyant.Potentiel de rendement : Un objet idéal pour un investisseur cherchant une gestion simplifiée ou pour un propriétaire souhaitant réduire ses charges hypothécaires grâce au loyer du second logement.ZWEIGENERATIONEN-HAUS - RENDITOBJEKTDiese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Mietrendite und besteht aus einer 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 3.5-Zimmer-Wohnung.Ob Sie nun einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten, Ihre Familie bei sich aufnehmen (Mehrgenerationenhaus) oder eine komplette Mietinvestition tätigen möchten, diese Immobilie erfüllt alle Ihre Wünsche.Flexible Aufteilung : Die Villa besteht aus zwei unabhängigen, hellen und gut aufgeteilte Wohnungen, die jedem Bewohner absolute Privatsphäre bieten.Strategische Lage : In der Nähe von Geschäften, Schulen und dem Bahnhof. Sie genießen die Ruhe eines Wohnviertels, ohne auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.Außenbereiche : Ein Garten und eine Terrasse ermöglichen es Ihnen, die private und grüne Umgebung zu genießen.Renditepotenzial : Ein ideales Objekt für einen Investor, der eine vereinfachte Verwaltung sucht, oder für einen Eigentümer, der seine Hypothekenkosten durch die Miete der zweiten Wohnung reduzieren möchte.

Propriété d'exception située au coeur d'Estavayer-le-Lac

Découvrez cette propriété d’exception située en plein coeur d'Estavayer-le-Lac, datant du 17ème siècle et entièrement rénovée.Cette magnifique demeure marie à la perfection l'authenticité de l'ancien avec le confort et le raffinement moderne.Offrant une surface habitable totale de 440 m², répartie sur 14.5 pièces, elle propose des espaces de vie généreux et lumineux, incluant plusieurs séjours et une somptueuse salle à manger idéale pour recevoir. Les 5 chambres à coucher, dont une suite parentale, sont accompagnées de 5 salles de bains aménagées, garantissant un confort absolu.Cette demeure rare et exclusive incarne le luxe et l'art de vivre dans un cadre historique et enchanteur, tout en étant à deux pas de toutes les commodités.Découvrez cette opportunité exceptionnelle sans attendre. Contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch.---------------------------------------------------------La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye.Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age.Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue.Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres.La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) et Berne (35 min).

Maison individuelle lumineuse dans un cadre verdoyant

Située dans la charmante commune de Corcelles-près-Payerne, cette agréable maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, où calme, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un quartier paisible entouré de verdure, elle offre un cadre idéal pour les familles souhaitant profiter d'un quotidien serein tout en restant proches des commodités essentielles.La maison est répartie sur deux niveaux selon une distribution fluide et parfaitement pensée. Le niveau principal accueille un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres spacieuses, un dressing et une salle de bain. Ce niveau est prolongé par un superbe jardin d'hiver baigné de lumière, véritable pièce supplémentaire agréable en toute saison, dotée d'un poêle apportant une atmosphère chaleureuse.Le niveau inférieur complète l'ensemble avec deux chambres additionnelles, idéales pour des enfants, des invités ou un espace de travail. On y trouve également un WC séparé, un local technique ainsi qu'un vaste garage-atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.Édifiée sur une généreuse parcelle sans vis-à-vis direct, la propriété profite d'un jardin soigneusement arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Véritable havre de verdure, il comprend également un potager, diverses essences végétales, un cabanon de jardin ainsi que deux petites serres.. Son orientation optimale garantit un ensoleillement maximal tout au long de la journée, créant un espace de détente privé et paisible.Alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée, cette maison représente une opportunité rare au cur de la Broye pour une famille en quête de tranquillité sans compromis sur l'accessibilité.

Spacieuse villa jumelée de 6.5 pièces

Découvrez cette magnifique villa parfaitement entretenue et laissez-vous séduire par son architecture contemporaine, ses généreux volumes et sa situation privilégiée offrant une vue dégagée sur les plaines et le lac.Cette propriété est composée comme suit :Rez-de-chaussée : • Spacieux hall d’entrée • Grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte avec îlot central et matériaux de qualité • Une chambre/bureau de 15 m2 • Une salle de bains avec douche, lavabo et wc Étage : • 4 spacieuses chambres (18 m2, 17 m2, 15m2 et 10m2) dont une avec balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et wc Sous-sol : • 1 grand disponible/salle de sport de 18 m2 • 1 cave de rangement de 15 m2 • 1 espace sauna avec douche • 1 local technique/buanderie • 1 spacieux garage double de 40 m2 À l’extérieur, plusieurs terrasses idéalement orientées, une véranda et un jardin arboré et soigneusement aménagé invitent à la détente et aux repas en plein air. Plusieurs places de parc extérieures viennent compléter ce bien.Les prestations techniques sont à la hauteur du standing de la maison : pompe à chaleur, chauffage au sol, panneaux solaires et aspirateur central.N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 ou par email : ventes@lombard-immobilier.ch pour organiser une visite de cette magnifique maison.-----------------------------------------------------------Le village de Seiry est rattaché à la commune de Lully et jouit d’un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes d’Estavayer-le-Lac et à 10 minutes de Payerne, vous accédez facilement à toutes les commodités.La proximité de la jonction autoroutière A1, à seulement 5 minutes, vous permet de rejoindre rapidement les principales villes : Fribourg en 35 minutes, Yverdon-les-Bains en 25 minutes, Berne et Neuchâtel en 40 minutes, et Lausanne en 50 minutes.Le cercle scolaire de Lully-Châtillon accueille les élèves des écoles primaires, tandis que le cycle d’orientation se situe à Estavayer-le-Lac. Pour le collège, les élèves peuvent se rendre au Gymnase intercantonal de la Broye à Payerne.En termes de transports publics, le village dispose d’arrêts de bus TPF, et les gares CFF les plus proches se trouvent à Estavayer-le-Lac et Cugy.

Villa individuelle de 4.5 pièces avec studio indépendant

En exclusivité chez Bernard Nicod !Découvrez cette charmante villa de 5.5 pièces bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Actuellement configurée en deux logements distincts, elle se compose d'un appartement principal de 4.5 pièces ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué jusqu'au 30.09.2026, offrant un intéressant rendement locatif ou une solution idéale pour accueillir un proche.Répartie sur un seul niveau avec sous-sol, cette propriété offre un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Son environnement champêtre, bordé par la nature environnante, son magnifique jardin arboré et ses 2 grandes terrasses dont l'une en gravier créent une atmosphère relaxante et chaleureuse.La villa bénéficie également d'un agréable dégagement sur le lac et le Jura, apportant un charme supplémentaire à ce bien.Elle se compose d'un lumineux séjour avec salle à manger, d'une cuisine ouverte avec bar, de trois belles chambres à coucher ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC.Le studio indépendant dispose quant à lui d'une cuisinette ainsi que d'une salle de douche avec WC.Le sous-sol comprend un grand disponible d'environ 28 m², une cave, un local technique, une buanderie ainsi qu'un local citerne.Les aménagements extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse couverte, équipée d'un store électrique, offre un cadre idéal pour partager des moments conviviaux tout en admirant une belle vue dégagée sur la nature environnante. Plusieurs espaces de détente agrémentent également le jardin et permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Soigneusement arborée et entourée d'une végétation naturelle, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant préservant l'intimité de ses occupants.Enfin, plusieurs cabanons de rangement complètent les équipements extérieurs et offrent des solutions pratiques pour entreposer outils de jardinage, mobilier extérieur et divers équipements en toute sécurité.À l'extérieur, un vaste couvert pouvant accueillir deux véhicules ainsi que plusieurs places de parc en enfilade complètent avantageusement cette propriété.Enfin, la villa a récemment été équipée de panneaux photovoltaïques, permettant d'améliorer son efficience énergétique tout en réduisant les coûts d'exploitation.Un bien rare offrant espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié.INFORMATIONS ET VISITES : Alexandra Jerez et Tania Leite au 024 424 24 26.

Maison individuelle avec potentiel de valorisation

Située au cur du charmant village de Chevroux, à quelques pas du lac de Neuchâtel, cette maison individuelle datant de 1943 séduit par son environnement calme, son cadre verdoyant et son important potentiel de rénovation et de valorisation.Implantée sur une parcelle de 696 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 173 m², pour un volume de 794 m, et se compose actuellement de deux logements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'usage intéressante (habitation principale, rendement locatif, regroupement familial ou projet de transformation).La maison comprend une habitation principale avec sous-sol (cave et chaufferie), rez-de-chaussée, étage et combles, ainsi qu'une aile abritant un second logement. L'ensemble est globalement maintenu dans son état d'origine, selon les plans de transformation et d'agrandissement de 1978, et nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, d'un pavillon avec couvert, ainsi que de places de stationnement extérieures, offrant un confort appréciable au quotidien.Classée en note 6 au recensement architectural du canton de Vaud, la maison s'inscrit harmonieusement dans le tissu du village. La parcelle se situe en zone du village, avec un score de sous-exploitation intéressant, laissant entrevoir un potentiel de développement.L'environnement est particulièrement apprécié pour son calme, son faible niveau de nuisances sonores, sa bonne exposition et sa proximité des transports publics, tout en restant à courte distance des commodités et des axes routiers principaux.Ce bien représente une opportunité rare à Chevroux, idéale pour des acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation, d'une résidence principale de caractère, ou d'un investissement à fort potentiel dans une commune prisée du canton de Vaud.

Villa de charme avec vue panoramique sur le lac de Neuchâtel

Située dans un environnement paisible de la commune d'Onnens, à quelques minutes des rives du lac de Neuchâtel, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un cadre de vie privilégié où nature, tranquillité et panorama exceptionnel se rencontrent harmonieusement. Implantée sur une vaste parcelle dominante d'environ 3'588 m², la propriété profite d'un environnement verdoyant et préservé ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur le lac et les paysages environnants, offrant un spectacle naturel changeant au fil des saisons.La maison développe un volume d'environ 977 m, réparti sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage aménagé avec galetas. Elle propose une distribution généreuse d'environ 7.5 pièces, dont un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, véritable cur de la maison, ainsi que plusieurs chambres offrant confort et intimité. Les espaces de vie bénéficient d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Pour compléter l'étage, un superbe jardin d'hiver baignée de lumière offre une vue imprenable sur le lac et les vignes environnantes.Le rez-de-chaussée accueille les principales pièces de réception, comprenant notamment un vaste séjour d'environ 43 m² prolongé par les espaces extérieurs, une cuisine et un bureau pouvant également faire office de bibliothèque ou salle TV. L'étage abrite plusieurs chambres ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable.Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec différentes surfaces annexes comprenant cave, buanderie, locaux techniques ainsi qu'un garage. Les aménagements extérieurs se composent de larges espaces de jardin, de terrasses et de zones paysagères, complétés notamment par un cabanon de rangement. L'ensemble invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux et du cadre naturel environnant, avec la forêt en lisière immédiate, offrant une véritable sensation de calme et de proximité avec la nature.Au fil des années, la propriété a bénéficié de diverses améliorations et rénovations, notamment l'installation de vitrages isolants, contribuant au confort de la maison tout en préservant son caractère authentique.Cette propriété offre aujourd'hui un fort potentiel, tant pour une résidence principale familiale que pour un projet de valorisation, grâce à son emplacement privilégié, sa généreuse parcelle et ses volumes harmonieux.DISTRIBUTIONREZ INFÉRIEUR* Cave* Bureau* Local à mazout/buanderie* Toilettes* Dépôt/rangement REZ-DE-CHAUSSÉE* Hall d'entrée* Séjour* Salle à manger* Cuisine* Bureau/salle TV* Jardin d'hiver* Toilettes1ER ÉTAGE* 3 Chambres à coucher* Suite parentale avec salle de bain privative* Salle de doucheANNEXES* Garage double intérieur avec coin atelier

Villa de haut standing

unser Angebot:Ein grosses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus, 2008 im griechischen Stil erbaut mit blauen Fensterläden und einer weissen Fassade, mitten in den Rebbergen mit Blick auf den Neuenburgersee und die Jurahöhen. Das Haus befindet sich an sehr begehrter und aussichtsreicher Wohnlage, an einer Sackgasse und ohne Durchgangsverkehr. Nur Anstösser und Besucher dürfen die Zufahrtsstrasse benützen. Für Ihr Auto oder Ihre Autos steht eine grosse Doppelgarage zur Verfügung.Ferienstimmung jeden Tag geniessenDer gehobene und gut durchdachte Innenausbau mit einer offenen Küche mit Kochinsel und Food-Center, dem grossen Wohn- und Essbereich mit Cheminée, dem Elternzimmer mit eigenem, rund 20 m2 grossem Bad mit Duschkabine, Doppel-Lavabo, Badewanne mit Luftsprudelsystem, 2 grossen und hellen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem Büro im Erdgeschoss und einem grossen Arbeits- und Besuchszimmer im Untergeschoss erlauben es Ihnen, jeden Tag viel Ferienstimmung zu geniessen und auch im Homeoffice zu arbeiten.Der gehobene Innenausbau mit vielen ExtrasDer Innenausbau erfolgte mit vielen Extras in Bezug auf die Haustechnik mit der Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, der Niedertemperatur-Bodenheizung, der hochwertigen Küche, die speziell und zusätzlich versichert ist, dem grossen Bad im Obergeschoss, das direkt mit dem Elternzimmer verbunden ist, einem Swisscom-Anschluss und einer Satellitenanlage für Internet und TV und vieles mehr.In der Garage steht eine Elektro-Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.attraktiver AussenbereichIm Aussenbereich stehen eine gedeckte Terrasse mit rund 50 m2 sowie mehrere Sitzplätze zur Verfügung. Einer davon liegt im zusätzlichen Gartenanteil von 200 m2, der mittels Dienstbarkeit gesichert ist. Geniessen Sie bei schönem Wetter den Garten und die Sonne oder die kühlen Sitzgelegenheiten sowie die Möglichkeit, mit der Familie und mit Freunden zu grillieren und ein gutes Glas Wein oder einen guten, kühlen Fruchtsaft zu geniessen.Das HausDas Haus wurde mit einem 2-Schalen-Mauerwerk ausgestattet und ist von daher auch sehr gut isoliert. Die umlaufende Kunststeineinfassung der Fenster und Türen im Erdgeschoss und im Obergeschoss tragen zu dieser guten Isolation bei.Die Fenster im UG und EG sind mit Verbundsicherheitsverglasung einbruchhemmend ausgestattet. Nicht dass dies bisher notwendig war. Aber es gibt einem ein gutes Gefühl. Die ZufahrtDie Zufahrt erfolgt über einen steileren Weg von ca. 6 m Breite und ca. 10 m Länge im Anschluss an das davorliegende Nachbarhaus. Sie ist mit einer Dienstbarkeit (Wegrecht) grundbuchlich gesichert. Last but not least: An dieser Stelle gilt es zu erwähnen, dass das Haus als Erst- und als Zweitwohnsitz erworben werden kann. Haben Sie unser Inserat bis hier gelesen? Dann setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, verlangen die Verkaufsunterlagen mit detaillierten Informationen und den Grundrissplänen und Ihren exklusiven Besichtigungstermin.

Un écrin contemporain face au lac, où luxe, lumière et sérénité ne font qu'un

Dominant le paysage dans une position privilégiée, cette remarquable propriété contemporaine offre un cadre de vie d'une rare qualité, sublimé par une vue panoramique imprenable sur le lac de Neuchâtel. Véritable invitation à la sérénité, elle conjugue avec harmonie architecture moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un environnement résidentiel prisé où calme, intimité et nature composent un quotidien privilégié.Pensée pour offrir un confort absolu, la villa dévoile des espaces baignés de lumière où chaque ouverture met en valeur le panorama environnant. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur fluidité et leur élégance, tandis que les larges baies vitrées et les importantes hauteurs sous plafond créent une atmosphère résolument contemporaine.Le rez-de-chaussée accueille les principaux espaces de vie. La cuisine, parfaitement équipée et ouverte sur la salle à manger, constitue un lieu de partage aussi convivial que fonctionnel. Son agencement soigné, complété par un économat, répond aux attentes d'une clientèle exigeante. Dans le prolongement, la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des repas en extérieur tout en admirant le lac. Une chambre, pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle de douche complètent harmonieusement ce niveau.Le niveau inférieur révèle un superbe salon, véritable pièce maîtresse de la propriété. Doté d'une spectaculaire hauteur sous plafond et sublimé par une élégante cheminée, il profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses immenses baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace de réception offre une ambiance chaleureuse et raffinée où intérieur et extérieur se prolongent naturellement, créant un cadre idéal aussi bien pour recevoir que pour profiter de moments de détente en toute quiétude. Une chambre supplémentaire vient compléter ce niveau, idéale pour accueillir famille ou invités, aux côtés de la buanderie, de la cave et des locaux techniques.À l'étage, la suite parentale constitue un véritable cocon privé. Elle dispose de son propre dressing, d'une salle de douche privative et bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue spectaculaire sur le lac, transformant chaque réveil en un moment privilégié. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, dont l'une dispose de son propre dressing tandis qu'une autre est actuellement aménagée en salle de fitness, laissant la possibilité d'être facilement réaffectée selon les envies de ses futurs propriétaires. Une salle de bains complète ce niveau.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les vastes terrasses, parfaitement orientées, prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des journées ensoleillées. La magnifique piscine de 8 x 4 mètres, accompagnée de son jacuzzi, compose un véritable espace dédié à la détente dans un environnement intime et soigneusement aménagé. Le jardin paysager, entretenu avec le plus grand soin, offre différents espaces de convivialité où le regard se perd entre les eaux du lac et les reliefs environnants.Enfin, les prestations techniques viennent parfaire cet ensemble d'exception, notamment grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques, tandis qu'un garage double ainsi que quatre places de stationnement extérieures assurent un confort de vie optimal.Rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'une résidence alliant architecture contemporaine, prestations de qualité, panorama spectaculaire et qualité de vie incomparable. Une adresse confidentielle où chaque détail participe à créer un lieu de vie aussi exclusif qu'intemporel.

Ferme rénovée de 5.5 pièces au coeur de la nature

Champtauroz est une charmante commune vaudoise offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, au coeur de la campagne broyarde. Idéalement située entre Yverdon-les-Bains et Payerne, elle séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et de sérénité.Construite en 1850, cette ferme entourée de prairies a été entièrement rénovée et agrandie en 2009. D'apparence tout à fait moderne, elle a gardé de son origine quelques poutres apparentes qui lui confèrent un joli cachet.En se garant devant l'entrée, on entend le clapotis de la fontaine, alimentée par une source. A l'intérieur, un vaste hall habitable nous accueille et distribue sur un WC visiteurs et la très grande suite parentale avec salle de douche / WC et lavabo double vasque.Se déploie ensuite le spacieux salon avec cheminée et hauteur sous plafond remarquable (ouverture jusqu'au faîte). La baie vitrée côté sud donne accès à un agréable balcon d'où la vue est parfaitement dégagée sur la campagne environnante. La cuisine se trouve dans le prolongement, spacieuse également, puisqu'une table pour 6 personnes y est actuellement installée. Le garage est accessible depuis là tout comme un accès à une terrasse côté Est qui mène, par un escalier, au grand jardin engazonné.A l'étage, on bénéficie d'un espace ouvert de type mezzanine qui distribue sur 3 chambres à coucher. Une salle de bain très confortable avec douche, baignoire, WC et lavabo double vasque complète l'espace nuit.Enfin, au sous-sol, on profite encore d'une cave et du local de technique.

Villa individuelle avec Piscine et Vue sur le Lac

Dominant le lac de Neuchâtel dans un écrin de verdure, cette propriété individuelle située à Vaumarcus offre un cadre de vie privilégié, où nature et sérénité s'accordent harmonieusement.Dès l'arrivée, le regard est attiré par les beaux aperçus sur le lac et les Alpes en toile de fond. Implantée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des vignes, la maison bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, baigné de lumière tout au long de la journée. La parcelle, soigneusement aménagée, propose un jardin orienté nord et sud ainsi qu'un espace piscine invitant à la détente.La piscine chauffée de 4 x 8 m en structure béton, bordée de palmiers et d'une vaste terrasse ensoleillée, crée une atmosphère de villégiature subtile et raffinée. Les extérieurs, parfaitement entretenus, permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.L'intérieur développe une distribution de plain-pied, fluide et lumineuse. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre naturellement sur la terrasse partiellement couverte, offrant une agréable perspective sur le lac et les environs. La cuisine fermée allie fonctionnalité et convivialité.La partie nuit se compose de quatre chambres à coucher bénéficiant d'orientations favorables, assurant confort et luminosité. Une salle de douche entièrement rénovée ainsi que des toilettes modernisées complètent ce niveau.Les combles disposent d'un galetas pratique, tandis que le sous-sol propose des espaces particulièrement appréciables : buanderie et local technique, cave à vin, salle de jeux, atelier et rangements.Deux places de parc extérieures viennent parfaire l'ensemble.Cette propriété séduira les amateurs de calme, de nature et de beaux extérieurs, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités.Certaines images ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans le potentiel et l'aménagement de certaines pièces.

Élégante villa familiale avec piscine

Située dans un quartier résidentiel calme, cette villa individuelle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des aménagements de qualité, le tout dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Rez-de-chaussée - Grand séjour avec poêle - Cuisine moderne ouverte entièrement équipée - Accès direct à la véranda et à la terrasse - Espace de vie lumineux avec grandes baies vitrées - Bureau - WC visiteurs - Cave + buanderie Étage - 3 chambres confortables, dont une chambre parentale - Un bureau - Salle de bains avec baignoire - Espaces sous toiture aménagés Extérieurs & annexes - Véranda habitable toute l'année - Grande terrasse aménagée - Jardin soigné et facile d'entretien - Potager - Piscine couverte avec structure flexible - Dépendance pool house - 2 places de garage + plusieurs places extérieures N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Villa d'exception suspendue entre lac et Alpes

Dominant le lac de Neuchâtel depuis une position privilégiée à Vaumarcus, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement d'une rare quiétude, offrant un panorama spectaculaire et dégagé sur le lac et les Alpes. Une adresse confidentielle où la lumière sublime les volumes et où la vue devient un véritable art de vivre.Dès l'arrivée, en partie haute de la parcelle, la propriété affirme son caractère exclusif avec un accès discret, un garage et plusieurs places de stationnement extérieures, garantissant confort et intimité. L'entrée annonce immédiatement une atmosphère où élégance, espace et ouverture sur l'extérieur se conjuguent harmonieusement.Le rez-supérieur, cur de la maison, accueille les espaces de réception dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour avec cheminée, largement ouvert sur une terrasse idéalement orientée, offre une perspective saisissante sur le lac. Dans son prolongement, la salle à manger élégante s'inscrit dans une parfaite continuité, tandis que la cuisine, parfaitement intégrée, allie fonctionnalité et discrétion. Une seconde terrasse, orientée ouest, invite à profiter des lumières de fin de journée.Le rez-inférieur dévoile un espace nuit paisible et parfaitement agencé. Trois chambres confortables, chacune bénéficiant d'un accès direct vers l'extérieur, offrent un lien privilégié avec le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'une salle aménageable en cinéma, ou autre, selon vos besoins.À ce niveau, une terrasse s'ouvre sur un jardin soigneusement aménagé, prolongé par une piscine parfaitement intégrée, créant un véritable espace de vie extérieur, intime et tourné vers le paysage.Les combles accueillent un espace plus confidentiel, pensé comme un véritable cocon. La suite parentale, élégante et lumineuse, dispose de son dressing, de sa salle de bains et d'un accès au balcon, le tout complété par un bureau et des espaces annexes.Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec caves, locaux techniques et espaces de rangement.Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec justesse emplacement dominant, panorama d'exception et qualité de vie incomparable.

Résidence d'exception de 12 pièces avec piscine

Découvrez cette résidence de prestige à Vaumarcus, offrant une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et les Alpes. Dans un environnement paisible, cette demeure harmonise modernité et raffinement. Avec une surface habitable de 600 m² répartie sur trois niveaux, elle propose des espaces de vie généreux et lumineux comprenant 12 pièces, incluant 7 chambres et 5 salles de bains. Au rez-de-chaussée supérieur, une vaste entrée dotée de rangements mène à une cuisine contemporaine ouverte sur une terrasse ombragée, une salle à manger baignée de lumière et un salon avec cheminée et grandes baies vitrées s'ouvrant sur un panorama du lac et des montagnes. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative, équipée d'un jacuzzi et d'une douche, complète ce niveau convivial et accueillant. Ce palier comprend également un WC séparé pour les invités, ainsi qu'un espace bien-être avec une piscine chauffée intérieure/extérieure et un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée est optimisé pour une vie quotidienne pratique et confortable. Un couloir central dessert trois lumineuses chambres avec accès à la terrasse, partageant deux salles de bains modernes. La suite parentale inclut un immense dressing et une salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Ce niveau comporte également un bureau, une salle de rangement, une salle de douche et un WC séparé. Le rez-de-chaussée inférieur est un espace dédié au bien-être et au divertissement, comprenant une cuisine moderne, une salle de cinéma, une salle de relaxation, une grande salle de jeux, un sauna, un hammam et un bassin japonais. Des locaux techniques et de dispositifs d'entretien sont également intégrés à cet étage.Sur un terrain de 3'447 m², la propriété bénéficie d'un jardin arboré, d'un abri multi-usage et de vastes terrasses, offrant à ses occupants un véritable écrin de sérénité. Sa configuration permet une division en deux résidences indépendantes, offrant une rare flexibilité. De nombreuses places de stationnement extérieures et couvertes ainsi qu'un garage double viennent parfaire ce bien. Cette maison de haut standing, construite en 2006 et rénovée en 2024, intègre domotique, aspirateur centralisé, panneaux solaires et système de récupération d'eau de pluie, pour un cadre de vie écologique et luxueux. Offrez-vous l'opportunité de vivre dans ce lieu unique, pensé pour conjuguer le confort et l'élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.