Flumserberg Saxli - Maison, chalet, villa à vendre

Agréable générosité rencontre de nouvelles perspectives

La maison individuelle spacieuse située au 9, Eichenstrasse à Flums convainc par son emplacement calme et son vaste terrain. Intégrée dans un environnement de vie agréable, la propriété offre beaucoup d'intimité ainsi que des possibilités diverses pour une conception individuelle, idéale pour les familles ou pour tous ceux qui apprécient un espace de vie spacieux.La maison, construite en 1980, a été conçue pour être extrêmement imposante pour son époque et impressionne encore aujourd'hui par sa générosité impressionnante. Sur environ 231 m² d'espace de vie, répartis sur trois étages, vous pouvez vous attendre à des pièces polyvalentes dans un concept de pièces bien pensé. Cette offre est complétée par un double garage pratique.La propriété a une substance de construction solide mais nécessite des investissements. En particulier, dans les domaines de l'enveloppe du bâtiment, des espaces extérieurs et de la conception intérieure, des mesures de rénovation à moyen et long terme sont à planifier. Cela offre en même temps l'opportunité attractive de développer further la propriété selon vos propres besoins et idées.Un point fort particulier est le terrain d'environ 1 000 m², qui offre un potentiel d'expansion considérable. Que ce soit une extension ou un paysage de jardin soigneusement conçu avec piscine et pavillon, de nombreuses possibilités s'offrent à vous pour réaliser vos idées individuelles et faire de vos rêves de vie une réalité.Le système de chauffage a été renouvelé en 2021 et est depuis exploité par une pompe à chaleur efficace utilisant les eaux souterraines, ce qui garantit un approvisionnement en chaleur durable et tourné vers l'avenir.Votre futur domicile combine espace, potentiel et emplacement attractif. Une occasion rare pour tous ceux qui cherchent une maison avec du caractère et qui veulent la développer further selon leurs propres idées.*Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif*

Gaby - votre chalet de vacances à Flumserberg

Chalet de vacances Gaby - Rénové, bien pensé, avec un potentiel de location Ce qui était autrefois un chalet de vacances classique a été repensé avec beaucoup d'attention aux détails : le chalet Gaby à Flums combine une maison secondaire moderne avec un appartement loft entièrement nouveau - deux unités indépendantes sous un même toit, chacune avec son propre accès.À l'étage - Votre refuge dans les montagnes La partie supérieure rénovée impressionne par une nouvelle salle de bain spacieuse, des revêtements de sol frais dans toutes les pièces et des murs en plâtre modernes, donnant au chalet une apparence contemporaine - sans perdre son caractère. Trois chambres offrent beaucoup d'espace pour se détendre et se ressourcer. La cheminée procure une chaleur accueillante dès le premier instant et rend chaque séjour une expérience. Cette partie est considérée comme une maison secondaire et est idéale comme appartement de vacances pour toute la famille.En bas - L'appartement loft moderne Au rez-de-chaussée, un studio entièrement nouveau a été créé comme résidence principale - avec son propre accès, une nouvelle cuisine, une nouvelle salle de bain et des revêtements de sol modernes. Cette unité peut être facilement louée et permet de financer le chalet à une grande partie avec les revenus de la location.L'emplacement - Au cœur de l'action À seulement quatre minutes du prochain téléski, le chalet Gaby est situé dans l'une des régions de vacances les plus attractives de la Suisse orientale. Flumserberg offre des sports d'hiver, des randonnées et une nature pure - juste à votre porte. Deux cases de garage séparées ainsi que des places de parking extérieures pour trois véhicules supplémentaires complètent l'offre.

Maison individuelle de 6,5 pièces avec jardin à Wangs

Dans un endroit calme et ensoleillé de la Melserstrasse à Wangs, cette maison individuelle de plain-pied se présente dans un quartier résidentiel bien établi avec une atmosphère de vie agréable. La propriété offre beaucoup d'intimité, une vue dégagée sur le paysage montagneux environnant ainsi qu'un bon accès. Les commerces, les écoles, les transports en commun et la proximité de Sargans assurent une grande facilité de vie quotidienne. La maison comprend 6,5 pièces et offre une surface habitable nette d'environ 132 mètres carrés. Le plancher est fonctionnel et polyvalent. Au rez-de-chaussée, il y a un salon, une cuisine séparée avec salle à manger ainsi qu'une pièce supplémentaire qui convient idéalement comme bureau ou chambre d'ami. Aussi à cet étage se trouve la salle de bain, qui a été complètement rénovée en novembre 2024 et dispose d'un chauffage au sol. À l'étage supérieur, il y a trois chambres et un balcon avec une belle vue. En octobre 2022, une nouvelle salle de bain a été créée à cet étage. Le grenier offre un espace utilisable supplémentaire et convient, par exemple, comme salle de hobby, bureau ou espace de stockage. Dans le sous-sol, il y a une cave, une buanderie, une salle technique et d'autres espaces de stockage disponibles. Le terrain de 401 mètres carrés est bien entretenu et offre des espaces extérieurs attractifs pour la détente et les loisirs avec jardin et terrasse. Un garage et trois places de parking extérieures complètent l'offre d'espace. La maison, construite en 1954, est en bon état et a été continuellement entretenue. La salle de bain au rez-de-chaussée a été complètement rénovée en 2024, la zone du toit au-dessus du garage a été isolée la même année. En octobre 2025, toutes les pièces intérieures ont été fraîchement peintes. Les fenêtres ont un double vitrage dans des cadres en bois d'aluminium. La propriété est chauffée par un système de chauffage central au mazout avec radiateurs. La combinaison d'un endroit calme, d'un état bien entretenu et d'investissements en cours fait de cette propriété un foyer attrayant avec beaucoup de potentiel. Le prix d'achat de CHF 980 000 est à comprendre comme un prix indicatif. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété personnellement et nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/7323-26-1

Maison unifamiliale de 8 ½ pièces avec appartement de 1 ½ pièce dans un quartier résidentiel idyllique avec une vue imprenable

Maison unifamiliale de 8 ½ pièces avec appartement de 1 ½ pièce dans un quartier résidentiel de premier plan au milieu du vert Nous vendons une maison unifamiliale de 8 ½ pièces avec un appartement supplémentaire de 1 ½ pièce dans un endroit légèrement surélevé et idyllique. Cette maison unifamiliale attrayante est située sur un terrain spacieux (953 m2) à une distance modérée des infrastructures villageoises, des écoles et des transports publics.La propriété de rêve a été construite en 1984 et a été continuellement entretenue et rénovée. Elle se présente dans un très bon état et bien entretenu. La conception intérieure intemporelle et charmante, l'emplacement surélevé avec la vue panoramique merveilleuse, ainsi que le jardin idyllique et isolé avec la zone de bien-être en plein air unique et la vue panoramique grandiose, entre autres, ne laissent rien à désirer. La maison dispose du programme de pièces suivant :Sous-sol : appartement de 1 ½ pièce avec entrée, cuisine-salle à manger, pièce, douche-toilette-lavabo, dressing, cave naturelle, salle LS, cave, salle technique avec buanderie, espace de séjour couvert, jardin, corridor, abri anti-aérien, grande pièce de stockageRéz-de-chaussée : entrée, hall, toilette-lavabo, bureau, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, pièce, douche-toilette-lavabo, jardin d'hiver, espace de séjour couvert, garage PW, abri PWÉtage supérieur : hall, pièce avec dressing (et accès à la terrasse), salle de bain-toilette-lavabo double, quatre pièces, douche-toilette-lavabo, grande terrasseGrenier : hall, trois piècesÀ l'extérieur : jardin idyllique avec espaces de séjour, pergola, espaces extérieurs isolés, zone de bien-être en plein air protégée avec jacuzzi, sauna et bien plus encoreCette propriété familiale offre tout le confort souhaité, un sentiment de vie merveilleux et une intimité unique au milieu d'un oasis vert. Un paradis pour les familles, les couples et les amoureux de la nature. Nous serions ravis de vous informer en détail et nous réjouissons de votre contact.

Maison mitoyenne

SITUATION • Situation résidentielle attractive, légèrement surélevée • Quartier résidentiel calme et familial au centre de Fontnas • À proximité des zones de loisirs et des régions de randonnée • Bonne accessibilité via les routes communales [1ère et 2ème classe] • Transport en commun à proximité immédiate • Possibilités de shopping et d'infrastructure supplémentaire à courte distance de marche ou de conduite MAISON MITOYENNE • Partie résidentielle avec une substance de construction solide du 16ème siècle • Propriété globale entretenue et bien entretenue • Structure de base pratique avec potentiel de développement • Superficie du terrain gérable avec extérieur facile à entretenir • Jardin étendu grâce à un terrain supplémentaire [environ 129 m² de surface en gazon] • Deux places de parking extérieures • Concept de pièces pratique sur trois étages d'habitation • Espace de vie agréable avec de bonnes hauteurs de pièce • Conception intérieure accueillante avec des éléments en bois de haute qualité • Espace de vie lumineux avec connexion directe au jardin • Cave voûtée charmante dans le sous-sol • Espace de siège confortable avec dalles en pierre et espace vert • Salle de service séparée disponible Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison à deux familles exceptionnelle dans un emplacement sensationnel

Maison à deux familles représentative, objet de génération ou grande maison unifamiliale L'objet de vente est situé au-dessus des vignobles de Heiligkreuz et impressionne par une vue sensationnelle et dégagée ainsi qu'une bonne ensoleillement tout au long de l'année. L'emplacement est attractif et privilégié ! La maison à deux familles est divisée en deux appartements indépendants de 4 pièces et demi avec 156 m2 et 119 m2 d'espace habitable. La création d'une propriété en copropriété serait possible. Les deux appartements avec deux salles de bain chacun et des hauteurs et tailles de pièces attrayantes répondent aux souhaits d'aujourd'hui, mais nécessitent une rénovation. Intéressé ? Demandez notre documentation de vente détaillée

Maison à deux familles de 6 pièces avec panorama, Schwendi dans le Weisstannental SG

Vue panoramique, soleil et calme : à Schwendi dans le Weisstannental (commune de Mels, SG), cette maison de 6 pièces bien entretenue avec deux unités utilisables offre des options flexibles - du logement proche de la nature aux locations de vacances. • Données clés : Construit en 1976 ; rénové en 2016 ; environ 178 m² de surface habitable nette (environ 202 m² de surface habitable brute) ; 3 étages ; 6 pièces ; 2 salles de bain ; chauffage au bois. • Parcelle et extérieur : Environ 1 689 m² de pente avec des prairies ; ensoleillé, calme, avec une vue montagnarde étendue ; 3 places de parking extérieures. • Utilisation et confort : 2 unités idéales pour les familles multigénérationnelles, le travail à domicile ou les revenus locatifs (locations de vacances possibles) ; peut être repris meublé ; disponible sur arrangement. • Emplacement : Domaine skiable/Pizolbahn (station Gaffia) environ 4,3 km ; jonction A3 Mels environ 6,8 km ; connexion aux transports publics via PostAuto à Mels/Sargans ; aéroport de St-Gall-Altenrhein environ 55 km. • Particularités : Pente ensoleillée, très calme, vue montagnarde et vallonnée ; possibilités de stationnement pratiques directement à la maison. • Prix d'achat : CHF 489 000. Une opportunité pour tous ceux qui souhaitent combiner de manière astucieuse la proximité de la montagne, la vue étendue et la substance solide.

Maison unifamiliale dépendante de 5 1/2 pièces avec vue lointaine attrayante

Concept de disposition 2. Sous-solCouloir 7.0 m2Pièce 14.0 m2Pièce 14.0 m2Douche-toilette-lavabo 4.0 m2Salle de séjour 1. Sous-solCouloir 5.0 m2Buanderie avec lave-linge-sèche-linge-chaudière à pompe à chaleur-chauffage au gazAbri anti-aérienPièce 14.0 m2Pièce 14.0 m2Salle de bain-douche-toilette-lavabo 6.0 m2Balcon Réz-de-chausséeEntrée principale-vestiaire-escalier 6.0 m2 Étage supérieurSalle de séjour avec poêle à bois et balcon 32.0 m2Cuisine-salle à manger avec sortie sur salle de séjour 15.0 m2Couloir latéralCouloir 2.0 m2Toilette-lavabo 2.0 m2Passage intérieur vers le garageGarage avec porte sectionnelle électrique et connexion pour véhicule électrique

787 m2 de terrain à bâtir dans la zone du centre du village Sevelen avec ancienne maison d'habitation et grange

787 m² de parcelle de terrain à bâtir dans la zone du centre du village - idéal pour la construction neuve d'une maison unifamiliale ou bifamiliale Nous vendons cette ancienne maison avec grange à un emplacement central à Sevelen. Elle est située dans l'ancien centre du village de Sevelen. La propriété comprend 787 m² et se trouve dans la zone du centre du village. La maison présente un concept de disposition classique et ancien avec un standard de construction très simple et démodé. La substance de construction ancienne est largement intacte, mais nécessite une rénovation approfondie et, à notre avis, est un objet de démolition. Avec une démolition soigneuse, certains éléments de construction peuvent être réutilisés dans un nouveau bâtiment de remplacement. La maison existante a une surface de plancher de environ 70 m² ; la grange environ 81 m². Ces bâtiments ont une garantie de possession étendue, c'est-à-dire que sur le champ de construction existant, un nouveau bâtiment de remplacement peut être réalisé malgré le non-respect de la distance forestière et routière. De plus, une maison unifamiliale plus petite peut être réalisée sur la prairie. • Réz-de-chaussée : entrée de maison couverte, hall d'entrée, escalier, cuisine-salle à manger, salon avec poêle en faïence, salle de bain-WC-lavabo simple, chambre • Étage supérieur : couloir, hall d'entrée, deux chambres • Grenier : grand grenier avec des pièces partiellement hautes • Toit : pièces de stockage au rez-de-chaussée, toit avec plusieurs étages • Extérieur : zone extérieure accueillante, prairie avec possibilité de stationnement Cette propriété est idéale pour la construction neuve d'une ou deux maisons unifamiliales et/ou de maisons multigénérationnelles. Une extension de la propriété par l'achat de la surface terrestre méridionale est concevable. Convainquez-vous du potentiel de cette propriété lors d'une visite. Nous serons ravis de vous informer personnellement et nous nous réjouissons de vous entendre.

Auberge de montagne Gemsli

À vendre, une propriété intéressante et polyvalente située dans un endroit idyllique avec vue sur environ 980 mètres au-dessus du niveau de la mer à Sevelen - nichée dans le paysage montagnard impressionnant de la vallée du Rhin de St-Gall. L'offre comprend deux parcelles (n° 2114 et n° 2110) d'une superficie totale de 1 733 m². La propriété se présente dans un état bien entretenu et a été modernisée pour la dernière fois en 2022 dans divers domaines. Le bâtiment principal a été précédemment exploité comme entreprise de restauration avec des unités résidentielles utilisées à des fins touristiques. Au rez-de-chaussée, il y a un restaurant entièrement équipé (environ 85 m²) avec une cuisine professionnelle (environ 35 m²). L'offre est complétée par une vaste terrasse ensoleillée d'environ 84 m², qui offre des possibilités de restauration idéales pendant la saison chaude. Au même étage, il y a également un studio. Les étages supérieurs comprennent deux appartements de 3,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces. Au 1er sous-sol, il y a de nombreuses pièces secondaires et de stockage, des zones techniques, un garage et l'ancien appartement du propriétaire (spacieux appartement de 2,5 pièces). Le 2e sous-sol offre un local de stockage de masse avec de la place pour 24 personnes et des installations sanitaires (WC et douches). La parcelle n° 2110 est actuellement utilisée comme aire de stationnement pour les invités et les résidents - un avantage clair à la fois pour la zone de restauration et pour une utilisation résidentielle potentielle. L'emplacement est calme et proche de la nature, mais facilement accessible - idéal pour les résidents, les exploitants ou les invités qui aiment la nature. La propriété est située dans la zone de la commune restante. Un plus spécial : une étude de faisabilité de la part de Vogt Architekten AG pour la démolition du bâtiment existant et la construction d'une maison multifamiliale moderne est disponible. Cette étude montre un projet de construction neuve attractif avec plusieurs unités résidentielles et offre un excellent potentiel pour les développeurs de projets ou les investisseurs. La propriété convient aux acheteurs qui souhaitent continuer à exploiter l'entreprise de restauration et les unités résidentielles existantes, ainsi qu'à ceux qui souhaitent réaffecter ou réaliser l'objet comme projet de construction neuve. La combinaison d'un emplacement montagnard calme, d'une infrastructure existante et d'un potentiel de développement fait de cet objet une opportunité d'investissement particulièrement attrayante. *Le prix de vente est à comprendre comme un prix indicatif.*

Maison d'architecte avec beaucoup d'ambiance

Bienvenue dans votre nouvelle maison à Walenstadt, une commune charmante dans le pittoresque Sarganserland, St. Gallen. Cette maison de famille exclusive, nouvelle sur le marché et actuellement occupée par les propriétaires, vous offre le refuge parfait pour vous sentir bien. Située au Tscherlerweg 11A, vous pouvez vous attendre à un espace de vie spacieux d'environ 210 mètres carrés, avec 2 chambres principales, une chambre supplémentaire, une grande cuisine ainsi qu'une grande salle de bain, cette maison offre suffisamment d'espace pour votre famille. Une salle de bain supplémentaire avec toilettes offre un confort supplémentaire.La propriété impressionne avec une pièce avec cheminée, un jardin d'hiver, ainsi qu'une grande piscine extérieure et un terrain vaste de 870 mètres carrés. Ici, vous avez la possibilité de réaliser vos rêves de jardin ou simplement de profiter de l'environnement calme.Pour vos véhicules, vous avez trois places de parking en garage à votre disposition. Une offre de première classe pour tous ceux qui recherchent un espace de vie de haute qualité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Suisse orientale.Que vous recherchiez la tranquillité ou la variété, à Walenstadt, vous avez tout à proximité. Profitez de l'emplacement idyllique et de la proximité avec le lac de Walen. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de votre propriété de rêve. Contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et pour organiser une visite !

Maison de vacances résidentielle 5 chambres

Maison de vacances résidentielle 5 chambres Cette maison de vacances détachée est située dans un endroit calme et idyllique au bord de la forêt avec une belle vue sur le lac de Walen et les Churfirsten.À quelques minutes de route se trouve la station intermédiaire de la télécabine de Flumserberg avec son fantastique domaine skiable et de randonnée, ou le lac de Walen vous invite à une baignade rafraîchissante ou à une promenade en bateau à Quinten.Jardin magnifiquement entretenu avec un pavillon confortable, maison de jardin avec tous les outils de jardinage nécessaires,Description des pièces :Étage habitable :Entrée, cuisine, salle de séjour-salle à manger avec cheminée et sortie sur le balcon avec une très belle vue sur le lac de Walen et les Churfirsten, douche / WC, descente au sous-sol et sortie sur la terrasse du jardin.Grenier :2 chambres à coucher confortables Sous-sol :Accès séparé et interne, douche / WC, chambre à coucher-salle de séjour, cave avec lave-linge / sèche-linge, réservoir d'huile.Le chauffage est assuré par deux poêles à huile Sibir.Le prix d'achat comprend l'inventaire complet adapté à la maison spéciale et tous les outils de jardinage nécessaires.

Habitation unique dans un style chic d'usine au cœur de Walenstadt

En 1998, cette unité de condominium spacieuse et centrale de style loft a été construite sur l'ancienne zone de tissage. Le point fort de l'appartement maisonnette de 5,5 pièces est le salon impressionnant de 100 m². Réparti sur deux étages, la propriété offre une terrasse et une part de jardin privée. Avec une surface habitable totale de 220 m² et un cellier supplémentaire de 120 m², vous pouvez profiter d'un grand espace ici. L'emplacement combine parfaitement le charme urbain avec un environnement très calme. Autres points forts : - Abri de voiture inclus - Chauffage urbain 2010 - Système solaire 2023 - Pergola - Jardin avec arbre à mammoth - Cellier 120m2 - Faibles frais accessoires - Places de parking pour visiteurs Souhaitez-vous visiter ou avoir une visite 3D et un exposé ? N'hésitez pas à me contacter.Ancienne zone de tissage, Walenstadt SG (environ 1860) Rénovation, restructuration, réutilisation, construction de loft Réutilisation d'un hall d'usine vacant et en ruine avec des toits de shed industriels caractéristiques pour de nouveaux logements au cœur de Walenstadt. Restructuration de l'accès et installation de lofts adjacents à deux étages tout en préservant le caractère industriel et l'atmosphère de la halle. Des pergolas attachées et une nouvelle rangée de garages préfabriqués forment l'espace extérieur semi-privé au milieu de l'ancienne zone industrielle. Emplacement : Loftstrasse, Walenstadt SG Réalisé : 1998 2000

Maison de vacances résidentielle

Maison de vacances résidentielle avec annexe Cette maison unifamiliale située au calme et ensoleillée avec une annexe convient comme maison de vacances ou résidence permanente.Idéale pour les personnes cherchant la paix et les amoureux de la nature.Le beau jardin est facile à entretenir.Toute la maison est en bon état et prête à être occupée immédiatement.La maison comprend un garage individuel et un espace de parking.Au rez-de-chaussée, se trouve l'entrée de la maison, le vestibule, une cuisine-séjour, une grande pièce, une douche spacieuse avec WC et lavabo, la chaufferie/laverie et la salle des machines,escalier menant à l'étage supérieur.À l'étage supérieur, se trouve le grand séjour-salle à manger avec un cheminée à air chaud et une passe-plat à la cuisine, le couloir avec escalier menant aux combles, WC séparé (Closomat),salle de bain/douche/lavabo, chambre parentale avec accès au balcon.Les combles sont aménagés en studio cosy avec une petite cuisine, douche, WC et grenier.La maison peut également être utilisée en deux unités autonomes puisque les deux unités de vie sont accessibles par des entrées séparées.Toute la maison est complètement meublée avec du mobilier neuf et exclusif et tout ce qu'il faut pour vivre.Il suffit d'emménager et de profiter.Prix de vente : CHF 690 000.-- (y compris garage individuel, espace de parking et mobilier complet)

Maison de vacances avec appartement indépendant

Maison de vacances Maison de vacances 4 pièces avec appartement séparé à une belle situation avec vueCette maison de vacances indépendante est située à une altitude d'environ 800 mètres dans un endroit calme avec une belle vue sur le lac de Walen et les Churfirsten.Description des pièces :Étage habitable :Entrée, 2 chambres, salle à manger avec cuisine moderne et grande sortie sur le grand jardin et sur le balcon avec une très belle vue sur le lac de Walen et les Churfirsten, douche / WC, lave-linge,chauffage au poêle à huile sibérien.Sous-sol appartement 2 pièces séparé :(Cet appartement a besoin d'une rénovation).Entrée séparée, cuisine, salon, chambre, douche / WC,réservoir d'huile et chaudière à eau chaude.2 garages simples et places de parking appartiennent à cette maison.La maison est accessible par un escalier (sportif).Il y a une liste séparée de tous les travaux de rénovation et de maintenance.L'inventaire est inclus dans le prix d'achat.

Immeuble de placement entièrement loué avec 23 appartements dans deux maisons multifamiliales bien entretenues à Sargans

Immeuble de placement résidentiel attractif dans un bon emplacement Avec les maisons multifamiliales situées à Grossfeldstrasse 76 et 76a à Sargans, les investisseurs ont une rare opportunité d'acquérir un immeuble de placement résidentiel entièrement loué avec un potentiel à long terme. La propriété comprend un total de 23 appartements avec une surface utile principale de 2 076 m² et offre aux investisseurs une opportunité d'investissement durable avec des revenus locatifs stables.Les bâtiments, construits en 1990 en construction massive solide, ont été comprehensivement modernisés en 2022. En particulier, les cuisines et les salles de bains ont été renouvelées, et les fenêtres, l'ascenseur, la façade et le toit plat ont été rénovés. Grâce aux investissements continus, la propriété se présente dans un très bon état de maintenance.L'offre diverse d'appartements comprend des appartements de 1,5, 2,5, 3,5 et 4,5 pièces et attire ainsi différents groupes de locataires. Dans la maison multifamiliale située à Grossfeldstrasse 76, les appartements disposent également d'une cheminée, ce qui accroît encore le confort de vie.L'objet de la vente comprend 23 places de parking souterraines (en copropriété de l'association des propriétaires de condominiums) et 11 places de parking extérieures, ce qui complète l'offre globale attractive.La vente de la propriété a lieu dans le cadre d'un processus d'enchères en deux étapes. Les investisseurs intéressés auront accès à la salle de données après avoir signé un accord de confidentialité.Les données clés les plus importantes • Deux maisons multifamiliales à Grossfeldstrasse 76 & 76a, Sargans • Immeuble de placement résidentiel entièrement loué • Vente dans un processus d'enchères en deux étapes • Année de construction 1990 • Travaux de rénovation comprehensifs en 2022 • Surface utile principale : 2 076 m² • 23 appartements • Mélange d'appartements de 1,5, 2,5, 3,5 et 4,5 pièces • Cheminiées dans les appartements de Grossfeldstrasse 76 • 23 places de parking souterraines • 11 places de parking extérieures • Construction massive solide Emplacement La propriété est située dans un quartier résidentiel attractif à Sargans, le centre économique de la région de Sarganserland. La commune convainc par ses excellentes connections de transport, une infrastructure très bonne et une haute qualité de vie et de logement.La gare de Sargans est facilement accessible à pied et offre des connections directes régulières vers Zurich, St-Gall, Coire et la vallée du Rhin. Les connections autoroutières A3 et A13 sont également accessibles en quelques minutes.Les installations commerciales, les restaurants, les écoles et les autres offres de services sont situés dans les environs immédiats. Les centres commerciaux Pizolpark et Pizolcenter complètent l'offre globale complète. Les familles bénéficient également d'une offre éducative complète avec jardin d'enfants, école primaire et école secondaire à distance de marche.Un investissement durable Grâce à la location complète, à l'état structural bon, aux travaux de rénovation comprehensifs et à l'emplacement micro-attractif, cet immeuble de placement résidentiel offre des conditions excellentes pour les investisseurs à long terme.Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact.Des détails supplémentaires peuvent être trouvés dans la documentation de vente.La vente a lieu dans un processus d'enchères en deux étapes. Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur l'immeuble de placement et le processus de vente.

Maison unifamiliale avec beaucoup de potentiel près du lac, entourée d'un monde montagnard de rêve

Cette charmante maison unifamiliale de 8,5 pièces (à colombage d'un seul côté) est située dans un endroit idyllique, directement à côté du Murgbach et à seulement environ 500 mètres du rivage du lac de Walensee. La plage populaire de Murg est à quelques minutes à pied.Intégrée dans un paysage montagnard impressionnant, la propriété offre une combinaison unique de nature, de loisirs et de qualité de vie. Ici, vous pouvez profiter de diverses activités de loisirs juste à l'extérieur de votre porte ainsi que de la paix d'un environnement naturel. La zone de randonnée de Murgtal est à vos pieds et la zone de ski et de randonnée de Flumserberg, bien connue, peut être atteinte rapidement et confortablement depuis le village voisin d'Unterterzen avec la télécabine.Grâce à sa proximité avec le lac, l'emplacement est idéal pour les amateurs de sports nautiques – que ce soit la natation, la voile, le paddle ou simplement des heures de détente au bord de l'eau. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un emplacement très central : la gare de Murg est à distance de marche, ce qui permet une connexion confortable aux transports en commun. L'emplacement est également particulièrement attrayant pour les familles, car l'école est située juste à côté, garantissant un trajet scolaire sûr et court. La jonction autoroutière de Murg à proximité permet une connexion rapide à Zurich, au Sarganserland et à Coire.La propriété se présente comme un objet de rénovation et offre ainsi un grand potentiel pour une conception individuelle et une augmentation de valeur durable.Vous pouvez trouver plus d'informations sur la propriété dans la brochure de vente, que vous pouvez demander via le formulaire de contact.La propriété est commercialisée par Keller ImmoVermarktung. Si vous êtes intéressé, nous serons ravis de vous montrer la propriété attractive en personne.

Propriété bien entretenue avec un rendement élevé (10,7%) et vue sur les montagnes

Maison multifamiliale attrayante avec un rendement élevé de 10,4 % brut À vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité d'une zone de loisirs. La propriété est en excellent état et offre de nombreux avantages pour les investisseurs et les futurs résidents. Le rendement élevé de 10,4 % rend cette propriété particulièrement attrayante pour les investisseurs.Le bâtiment compte au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de résidence. Il y a 11 douches et 23 toilettes, ce qui assure le confort des résidents. Un ascenseur est disponible, facilitant l'accès aux différents étages. Le loyer annuel est de 362 280 CHF brut, offrant une source de revenus solide et durable.Un autre atout est le projet de construction neuve déjà approuvé, qui offre un potentiel supplémentaire. Quatre appartements de 5,5 pièces avec une superficie d'environ 150 m² chacun et deux appartements de 4,5 pièces avec une superficie d'environ 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et une flexibilité, que ce soit pour les loisirs ou d'autres mesures de construction.La propriété offre également 5 garages et plus de 35 places de parking, offrant un espace suffisant pour les résidents et les invités.Cette propriété est une occasion rare d'acquérir une propriété dans un emplacement de premier choix avec un rendement élevé et un potentiel de développement supplémentaire.Maison multifamiliale attrayante avec un rendement élevé et un potentiel de construction neuve approuvéÀ vendre, une maison multifamiliale bien entretenue située dans un endroit calme et idyllique avec une vue magnifique sur les montagnes et à proximité directe d'une zone de loisirs. La propriété est en très bon état structurel et convainc par sa rentabilité élevée et son potentiel de développement supplémentaire.Le bâtiment comprend au total 44 pièces, réparties sur plusieurs unités de résidence. Pour le confort des résidents, il y a 11 douches et 23 toilettes disponibles. Un ascenseur permet un accès pratique à tous les étages. La propriété est bien entretenue et continuellement soignée, assurant une préservation durable de la valeur.Le loyer annuel brut est de 362 280 CHF et offre une source de revenus stable et à long terme. Avec un prix de vente de 3 400 000 CHF, un rendement brut d'environ 10,7 % est réalisé, ce qui rend cette propriété une occasion d'investissement extrêmement attrayante. Même après déduction des coûts de maintenance, d'administration et de provision, un rendement net très solide et un flux de trésorerie clairement positif résultent.Un atout particulier est le projet de construction neuve déjà approuvé, qui augmente encore le potentiel de la propriété. Quatre appartements de 5,5 pièces avec environ 150 m² de surface habitable chacun et deux appartements de 4,5 pièces avec environ 187 m² sont prévus. Les abords spacieux offrent un espace supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.L'offre est complétée par une très bonne situation de parking avec 5 garages et plus de 35 places de parking extérieures, ce qui est un grand avantage pour les résidents et les visiteurs.Cette propriété offre une combinaison rare de rendement élevé, de bonne localisation et de potentiel de développement approuvé, ce qui la rend idéale pour les investisseurs, les bureaux de famille ou les investisseurs institutionnels.Points forts en un coup d'œil • Loyer annuel : 362 280 CHF brut • Rendement brut : environ 10,7 % • Rendement net très solide & flux de trésorerie positif • Maison multifamiliale avec 44 pièces • 11 douches / 23 toilettes • Ascenseur disponible • Très bon état structurel • Projet de construction neuve approuvé • 4 × appartements de 5,5 pièces à environ 150 m²2 × appartements de 4,5 pièces à environ 187 m² • Abords spacieux • 5 garages & plus de 35 places de parking • Localisation calme avec vue sur les montagnes & proximité avec • la zone de loisirs N'hésitez pas à sécuriser cet investissement attrayant. Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires et d'organiser une visite. Permis de construire Liste des permis de construireAppartements du rez-de-chaussée :1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²Appartements de l'étage supérieur :1x appartement de 5,5 pièces - 152 m²1x appartement de 5,5 pièces - 150 m²Appartement penthouse (maisonette) :1x appartement de 4,5 pièces - 187 m²1x appartement de 4,5 pièces - 208 m²Caractéristiques spéciales :Tous les appartements ont un balcon.

Deux unités d'habitation ensoleillées sous un même toit

Ensoleillé, spacieux et avec un potentiel d'utilisation polyvalent, cette charmante maison de 8 pièces sur Erasmusweg se présente. Elle comprend deux unités d'habitation indépendantes.L'appartement de 4,5 pièces s'étend sur le premier et le deuxième étages. Il vous accueille avec un hall d'entrée convivial et des espaces de vie généreusement conçus. L'architecture ouverte offre un agréable sentiment d'espace, tandis que les salles de bains fonctionnellement équipées - dont l'une avec baignoire - offrent des moments de détente. Le vaste séjour et salle à manger vous invite à vous attarder et s'ouvre sur le grand balcon, qui vous invite à des heures de détente en plein air.L'appartement de 3,5 pièces s'étend sur le deuxième étage et les combles. Au niveau inférieur, il y a un vaste séjour et salle à manger ouverts ainsi qu'une cuisine accueillante. Le balcon orienté sud-est d'environ 4 m² est l'endroit idéal pour profiter du soleil du matin. Dans les combles, deux chambres supplémentaires sont disponibles, complétées par une salle de bain avec douche et toilettes.Un autre avantage majeur de cette offre est le vaste sous-sol, qui offre diverses possibilités d'utilisation - que ce soit comme salle de hobby, atelier ou locaux de stockage spacieux. La propriété est située directement à côté de l'immeuble voisin sur Dorfstrasse 10, une maison de rangée. Les deux propriétés sont en vente et peuvent être achetées séparément ou ensemble - une opportunité rare pour les acheteurs qui recherchent un espace supplémentaire ou une solution d'investissement combinée.Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir de plus amples informations.

Maison familiale avec vue panoramique

Cette maison de ville mitoyenne de 5,5 pièces, bien entretenue, est située dans un endroit pittoresque, à quelques mètres de l'arrêt de bus.La propriété combine générosité, lumière et sentiment de bien-être pour créer un foyer idéal pour les familles. La conception de pièces ouvertes et la luminosité naturelle donnent à la maison une atmosphère accueillante qui se fait sentir immédiatement dans la vie quotidienne.Dès le rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par un bel entrée et le salon polyvalent. Une salle de bain avec douche ainsi qu'un toilette séparé complètent parfaitement ce niveau. La cuisine ouverte et généreusement conçue donne directement sur la salle à manger - parfaite pour les moments partagés et la vie familiale sans complication.À l'étage, trois chambres sont disponibles, idéales comme chambres d'enfants ou chambres à coucher. Une salle de bain avec baignoire offre un confort supplémentaire. Un plus particulier de cet étage est le balcon vitré et couvert, qui crée un espace extérieur protégé et ouvre la vue sur les environs. Les combles étendent l'offre d'espace avec une autre pièce.Dans le sous-sol, des pièces supplémentaires sont disponibles, qui offrent un espace de stockage pratique ou un espace pour les loisirs. Il peut également être utilisé comme bureau et dispose d'une entrée séparée supplémentaire.La propriété est située directement à côté de l'immeuble voisin au 2, Erasmusweg, une maison mitoyenne du milieu. Les deux propriétés sont en vente et peuvent être achetées séparément ou ensemble - une occasion rare pour les acheteurs qui recherchent un espace supplémentaire ou une solution d'investissement combinée.Convainquez-vous de la qualité de vie particulière de cette propriété lors d'une visite.