Fenkrieden - Villa acheter

Villa à Risch-Rotkreuz

Vue imprenable sur le lac de ZugCette maison unifamiliale de 7½ pièces, située dans un endroit calme, séduit avec une vue inobstructée sur le lac de Zug et le paysage alpin environnant. Que ce soit depuis le jardin, la terrasse spacieuse ou le séjour – grâce à la situation légèrement surélevée, vous pouvez profiter d'une vue panoramique imprenable de 180° sur les montagnes et la nature. L'orientation sud optimale procure une grande quantité de lumière du jour et vous offre des couchers de soleil atmosphériques jusqu'aux heures du soir.La propriété est située dans une impasse calme sans trafic de passage, offrant un environnement de vie particulièrement agréable et privé. Au-dessus de la maison, la forêt voisine invite à se promener et à se reposer dans la verdure.La maison unifamiliale, construite en 2009, répond aux normes de vie modernes à tous égards : des pièces spacieuses et lumineuses, suffisamment d'espace pour un bureau à domicile, des terrasses étendues et des espaces verts bien entretenus créent un foyer confortable. En outre, la propriété dispose d'une station de recharge pour véhicules électriques.La propriété est soumise aux droits de construction de la Fondation de la communauté paroissiale catholique romaine de Risch avec un terme jusqu'au 31 décembre 2108. Le loyer mensuel des droits de construction s'élève à 1 991 CHF.En outre, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes : la maison unifamiliale peut être divisée en deux unités de vie séparées si nécessaire – composée d'une maison principale spacieuse et d'un appartement indépendant. Cela rend la propriété idéale pour un logement intergénérationnel, la combinaison de logement et de travail ou la génération de revenus locatifs supplémentaires.Pour toute question ou information supplémentaire, nous sommes à votre disposition. La maison unifamiliale est située dans le quartier charmant de Rich en Suisse. Le quartier de Rich se caractérise par son environnement calme et verdoyant. Vous y trouverez de nombreux parcs et jardins qui invitent à se promener. Les installations commerciales, les restaurants et les écoles sont situés à proximité immédiate et offrent une haute qualité de vie pour les familles et les célibataires.ÉquipementÉquipement exclusif et qualité de vieProfitez d'une expérience de vie unique dans un emplacement privilégié au-dessus du lac de Zug. Cette propriété moderne convainc par des pièces inondées de lumière, une architecture intemporelle et une vue panoramique inobstructée sur le lac et les Alpes. L'orientation sud ensoleillée, les terrasses spacieuses et la situation dans une impasse calme créent une qualité de vie élevée dans un environnement naturel. L'offre est complétée par des installations de jardin bien entretenues et une station de recharge existante.AutrePrix de vente4 299 000 CHF.– incl. PPPaiement de réservation180 000 CHF.–(sera crédité au prix d'achat)Coûts d'achatLes coûts de notaire et de registre foncier seront supportés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.RemarqueLes visites et les discussions de vente seront coordonnées et menées par Listner Immobilien GmbH & Co. Vermittlungs KG, D-Ebsdorfergrund. Toutes les informations contenues dans cette documentation de vente ne servent qu'à l'information générale et sont fournies sans garantie. Elles ne font pas partie d'un accord contractuel. La transmission de ces documents ne donne lieu à aucune prétention à commission ou autre indemnité.

VILLA VERENA

Die hellen und einladenden Räume der Villa Verena bieten grosszügige Flächen und schaffen eine behagliche Rückzugsatmosphäre. Intelligente Raumlösungen sorgen für lichtdurchflutete Bereiche, in denen Komfort und Ordnung harmonisch zusammenkommen. Die raumhohen Türen verstärken das Gefühl von Offenheit, während fliessende Übergänge Eleganz und Grosszügigkeit verleihen. Helle, natürliche Farbtöne prägen das Ambiente, während grossflächige Fenster beeindruckende Ausblicke bieten.Highlights: • Bewilligtes Projekt • Erstklassige Materialien & hochwertige Verarbeitung • Grosser Aussenpool in Edelstahlkonstruktion • Smart Home System • Lift • Edler Weinkeller • Grosszügige Küche mit erstklassigen Geräten (Sämtliche Bilder sind Visualisierungen)The bright and inviting rooms of the Villa Verena offer generously sized rooms and create a cosy retreat atmosphere. Intelligent room planning ensure light-flooded areas in which comfort and order come together harmoniously. The floor-to-ceiling doors enhance the feeling of openness, while flowing transitions lend elegance and spaciousness.Highlights: • Approved project • First-class materials & high-quality workmanship • Large outdoor pool in stainless steel construction • Smart Home System • Elevator • Elegant wine cellar • Spacious kitchen with premium appliances (All images are visualisations)

EIN HAUS WIE EIN GEDICHT. GEMEISSELT IN STEIN, AM UFER DES ZUGERSEES.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche historische "Villa Bella Vista" aus dem Jahr 1868 an der Chamerstrasse 9 in Zug. Diese freistehende Villa besticht durch ihren historischen Charme und eine einmalige Lage in der Stadt Zug.Die Substanz der Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Grundlage für stilgerechte Modernisierungen.Das charmante Anwesen bietet auf drei Etagen eine grosszügige 340 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern und 4 Badezimmern und ist aktuell auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Die Villa besticht durch: • Historisches Flair: Die Villa Bella Vista wurde im Jahr 1868 erbaut und ist in der Ortsbildschutzzone und unter Denkmalschutz • Aussicht: Mehrere Sitzplätze, ob Garten oder Balkon, bieten herrliche Ausblicke auf den See und die Berge • Grosszügige Räumlichkeiten: Helle Zimmer mit Parkettböden, hohen Decken und grossen Fenstern sorgen für ein luftiges Wohngefühl • Gemütlicher Kamin: Ein Kamin schafft eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen • Gepflegter Garten: Das 698 m² grosse Grundstück begeistert mit einem sonnigen und repräsentativen Gartenbereich. Rasenflächen, Obstbäume und kleine Baumgruppen schaffen eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre. Eine dichte, grüne Hecke bildet die natürliche Abgrenzung zur Seepromenade und verleiht dem Grundstück zusätzliche Privatsphäre • Umgebung: Gepflasterter Vorplatz mit Parkmöglichkeiten (2-3 Autos), Abgrenzung zur Strasse mit Eisengeländer Prozess und Konditionen - Bieterverfahren: • Preis: Mindestangebot ab CHF 10 Mio. • Bieterverfahren: Es gilt das einfache Bieterverfahren. Dabei wird das Haus an die Person verkauft, welche das höchste Angebot abgibt. • Besichtigungen: Um Besichtigungen sowie den Zugang zu detaillierten Archivunterlagen zu ermöglichen, bitten wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises über den Mindestgebotspreis (CHF 10 Mio.) einer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Traumhafte Lage: Die Villa an der Chamerstrasse 9 liegt im Herzen der Stadt Zug. Die zentrale Lage bietet eine sensationelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage verbindet urbanes Wohngefühl mit Nähe zur Natur (See, Berge und sonstiges Naherholungsgebiet). Die Villa profitiert von einer zentralen Lage mit sonnigen Verhältnissen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zugersee. Der Bahnhof Zug ist nur 5 Gehminuten entfernt, während sich die Anlegestelle Zug Bahnhofsteg bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Tägliche Besorgungen können bequem im nur 5-10 Minuten entfernten Coop City erledigt werden.Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar und bietet mit ihrem Parkplatz und der erstklassigen Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Charme und der privilegierten Lage macht diese Villa zu einem wahren Juwel am Zugersee.Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Verkaufsdokumentation.__________________________________________________________________Discover this exceptional historic ‘Villa Bella Vista’, dating from 1868, located at Chamerstrasse 9 in Zug. This detached villa captivates with its timeless charm and truly unique position in the heart of the city. Well preserved and structurally sound, the property provides an ideal foundation for stylish modernisation.Offering around 340 m² of living space across three floors, the villa features 11 rooms and 4 bathrooms and is currently divided into two residential units.Highlights of the villa • Historical flair: Built in 1868, Villa Bella Vista is situated in a protected area and is officially listed as a historical monument. • Beautiful views: Several seating areas in the garden and on the balcony offer magnificent views of Lake Zug and the surrounding mountains. • Generous, bright interiors: Light-filled rooms with parquet flooring, high ceilings and large windows create an elegant, airy living ambience. • Cosy fireplace: A charming fireplace adds warmth and atmosphere to the living areas. • Well-maintained garden: The 698 m² plot boasts a sunny and prestigious garden with lawns, fruit trees and small tree groups providing a natural, soothing setting. A dense green hedge forms a natural boundary to the lake promenade, giving the property excellent privacy. • Surroundings: A paved forecourt with space for 2–3 cars and an iron railing towards the street complete the exterior. Process and conditions – bidding procedure • Price: Minimum bid starting from CHF 10 million. • Bidding process: A simple bidding process will be used. Under this process, the house will be sold to the person who submits the highest bid. • Viewings: To arrange viewings or access detailed archive documents, we kindly request proof of financing for the minimum bid price (CHF 10 million) from a bank. Thank you for your understanding. Fantastic location situated in the heart of Zug, Villa Bella Vista offers excellent public transport connections and combines urban convenience with proximity to nature — lake, mountains, and local recreation areas. The villa enjoys a sunny setting near Lake Zug. • Zug railway station: approx. 5-minute walk • Zug Bahnhofsteg pier: approx. 3-minute walk • Coop City shopping: approx. 5–10 minutes on foot This unique property is available immediately and, with its parking spaces and first-class infrastructure, offers ideal conditions for families or discerning buyers seeking something truly special. The blend of historic charm and privileged location makes Villa Bella Vista a genuine gem on Lake Zug.For further information, please consult our sales documentation.