Dreien - Ferme acheter

Maison de ferme charmante avec deux unités de résidence dans un emplacement idyllique et isolé à Oberwangen (Dussnang)

À la limite calme du village d'Oberwangen (Dussnang), cette propriété exceptionnelle se présente avec beaucoup de charme, un espace généreux et un emplacement rarement trouvé. Sur un terrain de 2 500 m² dans la zone agricole – sans être soumis à la loi sur les terres agricoles – vous pouvez profiter d'une grande paix, d'un ensoleillement excellent, de vues magnifiques et d'un maximum d'intimité. Sans voisins directs, vous vivez ici presque pour vous-même et expériencez la nature immédiatement devant votre porte.L'ancienne maison de ferme a été soigneusement entretenue et continuellement rénovée au fil des ans. La partie grange a déjà été convertie en espace de vie il y a quelque temps et forme aujourd'hui une propriété polyvalente avec deux unités de résidence séparées, avec le bâtiment résidentiel d'origine. Au total, environ 325 m² d'espace de vie et environ 150 m² d'espace utilisable sont disponibles. La bonne substance du bâtiment offre une base solide pour l'avenir. Dans le cadre des rénovations précédentes, le bâtiment a été complètement rénové et isolé de l'intérieur. Les rénovations et les rénovations en cours ont contribué à l'état de maintenance良好, même si des zones individuelles peuvent être modernisées aujourd'hui en fonction de leur âge.Le caractère original de la maison de ferme a été préservé et donne à la propriété une apparence chaleureuse et authentique. L'offre d'espace généreux est complétée par de nombreuses pièces secondaires pratiques telles qu'un atelier, une buanderie, une cave à vin climatisée et un garage double. Des détails spéciaux comme le puits propre, le droit de source et un petit étang donnent à cette propriété un charme supplémentaire et soulignent son caractère unique.Grâce à la disposition des pièces bien pensée et aux deux unités de résidence, de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent. Que ce soit comme maison spacieuse pour une famille, comme maison à plusieurs générations, pour combiner vie et travail ou avec une location supplémentaire pour générer un revenu secondaire – cette propriété offre beaucoup de potentiel pour des concepts de vie et d'habitation individuels.La propriété est vendue dans le cadre d'une procédure d'enchères en deux étapes. Les visites sont possibles à partir du 3 août 2026, sur rendez-vous.Bienvenue chez vous.Réaliserez-vous votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Ferme avec potentiel

EmplacementLa propriété est située en dehors du centre du village, dans la zone agricole, n'a pas de voisins directs et offre un environnement naturel avec beaucoup d'intimité. Entourée de champs et de prairies étendus, l'emplacement est idéal pour l'élevage ou le travail calme. En même temps, Sirnach et les centres environnants sont à courte distance. La propriété comprend également un droit d'eau gratuit à partir de sa propre source (3 m³ / jour).Réz-de-chausséeLe rez-de-chaussée combine vie et utilisation de manière pratique. Le séjour avec cuisine est complété par un beau poêle en faïence et des planchers en bois caractéristiques, donnant à la maison un charme d'origine. En outre, plusieurs pièces, un bureau, une salle de bain avec toilettes, lavabo et douche, ainsi que des pièces annexes sont disponibles. Un élément important est constitué par les pièces fonctionnelles pour l'élevage avec accès direct aux sorties spacieuses et au jardin. Les espaces extérieurs sont tournés away de la rue et orientés nord-ouest - avec beaucoup d'espace pour se déployer et profiter du soleil du soir.Étage supérieurA l'étage supérieur, il y a plusieurs pièces qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, bureaux ou salles de jeux. L'une des pièces dispose également d'une dressing séparée. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Dans la zone arrière, au-dessus des pièces commerciales supplémentaires, il y a un espace spacieux avec un potentiel de développement supplémentaire. Que ce soit comme studio, espace de travail ou espace de vie supplémentaire - la structure existante offre une variété de possibilités pour une conception individuelle.GrenierLe grenier s'étend sur le bâtiment résidentiel réel et sert de loft avec un espace de stockage pratique.Sous-sol Dans le sous-sol, il y a plusieurs pièces de cave, une pièce supplémentaire et une salle technique disponibles. Les pièces sont idéales comme espaces de stockage ou de travail et complètent parfaitement l'utilisation polyvalente de la propriété.GrangeLa grange adjacente offre une gamme énorme de pièces et élargit considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs garages et places de parking avec des options de parking suffisantes. L'étage supérieur ou le grenier spacieux est excellently adapté comme espace de stockage, atelier ou pour des fins commerciales.Grâce à la structure existante, des concepts tels qu'un bureau, une salle de vente ou une salle d'événement sont également concevables. La grange souligne le caractère de la propriété et offre des perspectives particulièrement intéressantes pour les indépendants ou les artisans.Remarque : La propriété est une propriété protégée. Elle n'est pas soumise à la loi sur le sol agricole (BGBB) et peut donc être acquise à la fois par des particuliers et des entreprises.

Style de vie Toggenburg – rustique, moderne et avec beaucoup d'alentours

Dans un emplacement ensoleillé et unique à Ebersol, cette ancienne ferme rénovée et agrandie se présente comme un foyer spécial pour les personnes qui apprécient la nature, la paix et une expérience de vie authentique.La propriété est située sur un terrain spacieux d'environ 1 436 m² et convainc par son état bien entretenu, ses pièces spacieuses, son attention aux détails et son atmosphère de vie particulière.Programme de pièces :Sous-sol : cave, cave naturelle, garage, atelier, buanderie.Réz-de-chaussée : salon, cuisine, bureau, chambre à coucher et salle de bain avec douche, toilettes, bidet et lavaboÉtage supérieur : pièce avec galerie, autre pièce avec cachette haute, pièce supplémentaire, grenier aménagé et salle de bain avec lavaboCette offre immobilière Feliser présente les points forts suivants : • Orientation sud-ouest ensoleillée • Surface habitable brute d'environ 210 m² • État bien entretenu, rénové et restauré • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage au sol et radiateurs • Pièces spacieuses avec beaucoup de charme • Surface de jardin d'environ 1 013 m² • Biotop, jardin potager et maison de jardin • Idéal pour l'autosuffisance • Carport, garage et 4 places de parking extérieures • Source propre Un point fort absolu est le jardin spacieux d'environ 1 013 m². Que ce soit des heures de détente au barbecue, le biotope personnel ou un jardin potager aménagé avec soin, ici s'ouvre un espace de vie privilégié avec beaucoup de soleil, de confidentialité et de nature.Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Feliser Immobilien et laissez-vous convaincre de ce joyau spécial sur place.

RÉSERVÉ - IDYLLE RURALE PRÈS DE ZURICH

Cette propriété spéciale combine de manière unique le logement, la nature et les possibilités d'utilisation diverses. La maison d'habitation construite en 1860 convainc par son charme et son caractère et est reliée à une deuxième moitié de la maison d'un côté, tandis que de l'autre côté, un secteur d'annexe offre un espace supplémentaire.La propriété a été rénovée de manière continue et soigneuse au fil des ans, préservant son caractère d'origine. La maison d'habitation s'étend sur trois étages et un sous-sol, couvrant environ 180 m2 d'espace de vie. La parcelle généreuse de 3 063 m2 vous offre un espace incroyable pour vous épanouir.L'objet, qui est complètement situé dans la zone agricole, est une véritable offre pour les amateurs. Malgré la situation calme, vous pouvez rejoindre la ville de Zurich en environ 35 minutes – une combinaison rare de retraite et de bonne accessibilité.En entrant, le hall d'entrée au rez-de-chaussée vous accueille, offrant un espace pour votre garde-robe et vous conduisant dans le coin repas ouvert avec cuisine. Directement adjacent, le salon lumineux vous attend. La grande façade de fenêtres assure une belle luminosité et crée une atmosphère accueillante. Un élément particulier est le poêle, qui est chauffé à partir du coin repas et dévoile sa chaleur agréable dans le salon.Quelques marches plus bas, vous atteignez un espace intermédiaire pratique avec beaucoup d'espace de stockage pour les provisions et les objets du quotidien. À ces niveaux, vous trouverez également la salle de bain avec douche et toilettes.Une autre marche vous conduit à une pièce extraordinaire. Divisée en deux secteurs par une façade de verre, elle offre des possibilités d'utilisation diverses – qu'il s'agisse d'un atelier, d'une salle de hobby ou d'un lieu de retraite. À partir de là, vous avez également un accès direct à la sortie arrière, qui vous mène à l'écurie et à la prairie adjacente.Par l'escalier de la zone de cuisine, vous atteignez l'étage supérieur avec un grand vestibule. Une autre très grande pièce avec deux entrées séparées peut être facilement divisée en deux pièces à nouveau si nécessaire.Le grenier se présente comme lumineux et ouvert, offrant diverses possibilités – qu'il s'agisse d'une chambre à coucher confortable, d'un bureau à domicile inspirant ou d'un lieu de retraite créatif. Notez la hauteur de pièce faible, qui donne à la pièce un charme particulier. Dans le sous-sol, il y a une grande cave naturelle, qui est divisée en plusieurs secteurs.Le secteur d'annexe directement accolé à la maison offre un espace de stockage pratique et des possibilités d'utilisation diverses. Par exemple, en tant qu'atelier, salle de hobby ou pour l'élevage de petits animaux. Il comprend deux petites pièces qui conviennent idéalement comme écuries, ainsi qu'un grenier à foin à l'étage supérieur.La zone extérieure de cette propriété vous invite à vous attarder avec diverses places assises autour de la maison. Que ce soit des heures sociables avec la famille et les amis ou des moments détendus dans la nature – ici, vous trouverez des lieux de retraite idéaux pour vous ressourcer.Vous pouvez garer vos véhicules confortablement directement devant la maison ou une très petite voiture dans le garage.