Cronay - Ferme acheter

Un domaine d'exception au coeur de la campagne vaudoise

Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, cette remarquable propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle offre un cadre de vie unique, alliant nature, confort et intimité. • Corps de ferme rénové essentiellement entre 2020 et 2024 de 8.5 pièces • Environ 224 m² habitables et 540 m² utiles • 4 chambres dont 3 suites avec salle d'eau privative • Piscine naturelle chauffée • Vue panoramique, verger, potager et important potentiel d'aménagementChamptauroz bénéficie d'une situation idéale à seulement quelques minutes d'Yvonand, d'Estavayer-le-Lac et des principaux axes autoroutiers. Son cadre rural préservé, son calme et ses magnifiques paysages en font un lieu de vie particulièrement recherché pour les amateurs d'espace et d'authenticité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de la campagne !

FERME À RÉNOVER

Située dans le centre du village avec un accès par une petite ruelle, cette ferme mitoyenne par trois côtés (gauche, droite et derrière), et avec une habitation. Actuellement brut et entièrement à rénover (travaux lourds). La surface au sol correspond à la dimension de la parcelle ce qui veut dire sans jardin ni terrasse. Par contre possibilité de créer : rez-de-chaussée avec divers parkings, local technique, caves ; 1er étage : divers locaux tels que salle de sport, home cinéma, salle de jeux, atelier, ou bureaux pour travailler depuis la maison ; 2ème étage : un appartement de max. 109 m² habitables possible. Prix fixe, non négociable. Curieux s'abstenir..Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Rénovation et création complet à prévoir- Surface habitable maximum possible : 109 m2- Possibilité de créer un garage, atelier , caves et divers locaux- A 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute Chavornay- Joli volume à disposition- pas de jardin ni extérieur !- Disponible rapidement- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: a 2 minutes de la sortie d'autoroute de Chavornay. Proche d'Orbe et YverdonEtat du bâtiment: ancienSalles de bain: -Transport publics: gare CFF, 300mEcole: écoles primaires, 300m / secondaires, 200mCommerces: Denner / Coop, 1.5km

Une propriété de caractère au cœur de Châbles, entre patrimoine et potentiel de développement

Au cœur du charmant village de Châbles, à quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et des rives du lac de Neuchâtel, cette propriété rare séduira les amoureux du patrimoine ainsi que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives.Édifiée en 1860, cette ferme protégée témoigne du riche patrimoine architectural de la région. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'514 m², elle est complétée par un garage-bûcher construit en 1945, offrant des surfaces annexes appréciables.La ferme nécessite une rénovation complète, laissant l'opportunité de révéler tout le charme de ses volumes et de ses éléments d'origine. Son statut de bâtiment protégé garantit la préservation de son caractère authentique tout en permettant d'imaginer un projet de rénovation respectueux de son histoire et de son identité.Au-delà de son cachet, cette propriété se distingue par son important potentiel de développement. La superficie de la parcelle offre de belles perspectives d’aménagements. Ce bien est une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur, un promoteur ou une famille souhaitant développer un projet immobilier d'exception.Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports publics et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié où qualité de vie et accessibilité se rencontrent.Les atouts de cette propriété : • Ferme protégée datant de 1860 • Vaste parcelle de 1'514 m² • Important potentiel de valorisation et de développement (sous réserve des autorisations en vigueur) • Bâtiment de caractère offrant de magnifiques volumes à réinventer • Environnement calme et recherché • À quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et du lac de Neuchâtel Les propriétés réunissant patrimoine, authenticité et potentiel constructif sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Cette ferme représente une opportunité unique de donner vie à un projet immobilier d'exception tout en participant à la préservation d'un bâtiment emblématique du patrimoine local.N’attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 026 663 14 70 ou par e-mail : ventes@lombard-immobilier.ch--------------------------------------------------Cheyres-Châbles est un village situé au bord du lac de Neuchâtel, abritant une population de 2'500 habitants. Il se trouve au coeur de la réserve naturelle de la Grande Cariçaie, offrant ainsi un environnement naturel préservé.Le village est réputé pour son microclimat favorable et est célèbre pour son vignoble s'étendant sur plus de 14 hectares. Il possède également un magnifique port de plaisance et une plage touristique attrayante.Cheyres-Châbles propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations.Les enfants peuvent suivre tout leur parcours éducatif, de l'école maternelle à l'école primaire, au sein de la commune. Les écoles secondaires sont situées à Estavayer-le-Lac. En outre, Cheyres-Châbles bénéficie d'une bonne desserte ferroviaire grâce à sa gare CFF. L'autoroute A1 permet de rejoindre Lausanne et Berne en 45 minutes.