Villa acheter: Confignon

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360m², CHF 2’706’000.–
1225 Chêne-Bourg

En exclusivité ! Bel immeuble idéalement situé à Chêne-Bourg

À saisir en exclusivité ! Nous vous proposons un bel immeuble mixte d'une superficie totale en PPE d'environ 360m2 et environ 460m2 utiles, idéalement situé à Chêne-Bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Genève.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement aménagés en bureaux, offrant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Un espace cuisine et salle de douche avec WC complètent les bureaux.Le deuxième étage et les combles présentent un appartement en duplex avec une entrée indépendante, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec espace repas, une salle de douche avec WC ainsi qu'un spacieux salon, offrant un cadre de vie confortable et convivial.Le sous-sol est équipé de caves, d'archives et d'un local technique assurant des espaces pratiques pour le stockage et l'organisation.Il est possible de reprendre les baux de 2 places de parking extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel immense pour divers projets.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement privilégié de Chêne-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Nouvelle construction
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1 pièce210m², CHF 4’784’700.–
1224 Chêne-Bougeries

Nouvelle construction villa contemporaine avec le concept Homsphere

Située à l'est de la ville de Genève, la commune de Chêne-Bougeries est en plein essor et très recherchée dans le canton.Idéalement placée, elle offre la quiétude d'une zone résidentielle peu densifiée, grâce à son classement en zone villas, tout en étant très proche du centre-ville puisque très bien desservie par divers transports publics, dont font partie les bus, les deux lignes de tram, ainsi que sa proximité immédiate avec la voie verte.Outre son environnement calme, particulièrement propice aux familles, Chêne-Bougeries possède également une grande offre en services de santé, avec des Urgences pédiatriques ou encore la Clinique des Grangettes, située à quelques mètres du projet.La commune propose également un large choix académique. On y trouve notamment cinq écoles primaires, deux cycles d'orientation, trois écoles et un collège d'enseignement secondaire ainsi que plusieurs écoles privées. La prise en charge de la petite enfance comprend trois Espaces de Vie Enfantine ainsi qu'un jardin d'enfants.Diverses activités, restaurants, et commodités sont aussi proposés et rendent Chêne-Bougeries un lieu qui saura plaire aux plus exigeants.Cet ensemble de deux maisons mitoyennes présente une architecture élégante en harmonie avec son site. Construites avec des matériaux nobles, elles inspirent une atmosphèrecalme et hors du temps.Les rez-de-chaussée s'ouvrent sur de beaux volumes qui abritent une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi qu'un espace salle à manger et séjour, où d'immenses baies vitrées laissent entrer une belle luminosité.Les étages proposent deux chambres à coucher chacune équipée de sa salle de bain, ainsi qu'une chambre master avec son dressing et sa salle de douche privatifs. Les trois chambres jouissent d'une vue plongeante sur le jardin et sa terrasse. Orientées plein sud, toutes les pièces des maisons jouissent d'une exposition sans vis-à-vis.Les sous-sols sont très versatiles et possèdent une salle de sport, une salle de jeux avec sa salle de douche, une buanderie, ainsi qu'une cave à vin donnant accès à une pièce supplémentaire utilisable au gré de l'acquéreur.Chaque villa dispose également de son propre garage double.Système domotique modulable de technologie Homsphere. Economique et énergétique, cette technologie rend ses habitations autosuffisantes grâce aux panneauxphotovoltaïques, sans rejet carbone. Le système hydraloop permettra de réduire la consommation en eau des maisons. Cette technologie innovante étant modulable, il est aussipossible d'ajouter des options telles que la gestion des consommations, du système de son, etc., selon les besoins.Les maisons sont équipées d'un système de chauffage au sol avec thermostat réglable dans toutes les pièces et système de géo-cooling afin de rafraîchir les températures intérieures en été.Ces maisons « propres » offrent une économie substantielle d'environ CHF 230 000.- sur les 20 prochaines années, avec des éléments techniques garantis, eux aussi, pour ces deux prochaines décennies.N'hésitez pas nous contacter pour vous envoyer un dossier complet ou si vous voulez vous rendre sur place pour découvrir l'environnement où seront construites ces maisons.