Châtelaine - Ferme acheter

A Unique Opportunity in the Heart of Nature—Close to Geneva €1'695'000 à Saint-Genis-Pouilly

Perched above the picturesque village of Sergy (01630), this extraordinary estate offers breathtaking views of Geneva and the Alps. Situated in a protected natural zone just 200 meters above the lake, this property includes three distinctive buildings set amidst an expansive 6 hectares (60,000 m²) of land—a harmonious blend of lush grassland and tranquil forest.Main House (226 m²) This spacious residence features five bedrooms, three elegant lounges, and an undeveloped loft bursting with potential. Character is abundant, with charming visible stones and beams adding rustic elegance. Energy rating: DPE D.Second House (100 m²) Spread over three floors, this cozy home includes two bedrooms, one bathroom, and a functional loft space. Ideal for guests or rental income, it exudes charm but may require updates to enhance its energy efficiency (DPE G).Annex/Workshop the annex spans three levels, including a loft, and is equipped with electricity and heating. While not yet connected to drainage, it offers immense potential for creative use or further development.Additional features include a 100 m² agricultural shelter, perfect for storage or farming needs. The estate is conveniently located: • 12 minutes (8.5 km) to CERN • 17 km to Cornavin/Geneva Central Station • 14 km to Geneva International Airport This property presents a rare opportunity to enjoy peaceful rural living while maintaining excellent connectivity to Geneva. Whether as a family residence, investment, or countryside retreat, this unique estate is truly a gem waiting to be discovered.

Ancienne ferme entièrement rénovée - Prévessin-Moëns

Découvrez cette ancienne ferme Gessienne entièrement rénovée qui allie charme authentique et multiples possibilités grâce à ses trois espaces distincts.La maison principale de type T5, d'une surface habitable de 243m², propose au rez-de-chaussée une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger ainsi qu'un grand séjour lumineux avec cheminée, pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également un grand cellier ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de douche et une superbe mezzanine qui peut être aménagée en bureau. Le deuxième étage offre un espace de 70 m² comprenant une salle de bain existante et laissant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres selon vos besoins. La deuxième habitation, actuellement utilisée comme gîte, est une maison indépendante T3 de 80 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle de douche. A l'étage, deux chambres. Cet espace est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent investir. Il peut être loué en tant que gîte pour un revenu touristique ou bien en location classique pour un rendement locatif attractif. La propriété comprend également une grange avec une surface au sol d'environ 80 m². Actuellement non aménagée, elle peut servir d'espace de stockage, de garage ou être réhabilitée selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 508 m², entièrement clos et sécurisé par un portail, offrant ainsi confort et tranquillité. La propriété bénéficie également d'une jolie terrasse exposée plein sud et de plusieurs places de parking.Située dans un environnement calme et verdoyant, ce bien séduira les amateurs de tranquillité. La localisation est idéale : à seulement 2 km du centre-ville et des transports en communs et à 7 km de la frontière suisse.

Modernité et luxe pour cette ferme entièrement rénovée.

Charmante propriété de caractère du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux contemporains tout en préservant son authenticité, offrant un subtil équilibre entre charme et élégance.Elle développe environ 460 m² habitables et bénéficie de beaux volumes avec de hautes plafonds au rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un vaste hall, un salon avec une cheminée, une cuisine ouverte sur le séjour, un bureau et des espaces annexes tels qu'une buanderie et une salle de fitness. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les demi-niveaux proposent des chambres supplémentaires, salles de douche et espaces de jeux. Le dernier étage comprend une chambre mansardée, un bureau et une mezzanine.Le jardin arboré dispose d'une piscine et d'une terrasse, complété par un abri couvert pour 3 voitures avec borne de recharge.

Objet rare : Magnifique corps de ferme rénové à Sézegnin

EXCLUSIF: OPPORTUNITE RARE !Situé dans ce charmant village de Sézegnin, au sein de la paisible commune d'Avusy, sa localisation offre une qualité de vie idyllique en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité de diverses commodités sur les communes avoisinantes.Il s'agit d'un magnifique corps de ferme datant de 1702, minutieusement rénové entre 2001 et 2003 selon les règles de l'art. Cette propriété marie avec élégance le charme authentique du passé, reflété par ses pierres et poutres apparentes, avec des finitions contemporaines raffinées.Nichée au coeur d'une zone villageoise (zone 4B protégée), cette demeure offre une expérience unique sur trois niveaux hors-sols : rez-de-chaussée, premier étage et combles.D'une généreuse surface habitable d'environ 350 m2, cette maison dévoile ses trésors dès le rez-de-chaussée.Vous serez accueilli par un espace de vie principal chaleureux, comprenant une entrée sublimée par un escalier reliant les trois étages et une verrière qui baigne l'intérieur de lumière naturelle.Le couloir mène à un espace de rangements pratiques, un WC pour les invités, un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine entièrement équipée avec coin repas donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier, une chaufferie au gaz, une buanderie et un réduit.À l'étage, deux spacieuses chambres à coucher, une loggia, une salle de bain/douche, un WC séparé, ainsi qu'un espace à proximité de l'escalier pouvant servir de bureau et une pièce polyvalente vous attendent.Le dernier étage offre une grande chambre à coucher, une salle de bain/douche, un WC séparé, un espace polyvalent et un grenier.Trois emplacements de stationnement extérieurs, adjacents au jardin, ajoutent une touche pratique à cette propriété.Les espaces extérieurs ont été aménagés avec soin, comprenant un charmant jardin avec terrasse ainsi qu'un cabanon.Un village avec son équilibre entre vie paisible et commodités modernes, représente un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme rural et praticité quotidienne.