Cerniat FR - Villa acheter

Villa d'exception bénéficiant d'une situation privilégiée aux portes de Bulle

Dans un environnement résidentiel privilégié de Riaz, au bout d'une impasse et à quelques minutes seulement du centre de Bulle, cette élégante villa individuelle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations.Implantée sur une belle parcelle de 946 m², la propriété développe environ 225 m² habitables et bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, à l'abri des nuisances et des regards. Son orientation et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement des extérieurs ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur le Moléson.Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces lumineux et soigneusement pensés. La pièce de vie offre de beaux volumes et une agréable continuité avec la vaste terrasse extérieure. La cuisine contemporaine, réalisée en Corian et équipée avec des matériaux et appareils de qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.À l'étage, les chambres profitent elles aussi d'une belle luminosité et d'accès aux deux balcons couverts, permettant d'apprécier le panorama en toute saison.La propriété se distingue également par son studio indépendant, un véritable atout pouvant répondre à de nombreux usages : accueillir famille ou invités, créer un espace pour un adolescent, aménager un bureau indépendant ou disposer d'un espace complémentaire selon les besoins de ses futurs propriétaires.Des extérieurs pensés comme un véritable espace de vie:La maison s'ouvre sur une vaste terrasse aménagée et un généreux jardin, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'espace extérieur accueille actuellement une piscine hors sol chauffée intégrée à un agréable espace lounge. Un permis de construire en force pour la réalisation d'une piscine enterrée offre par ailleurs la possibilité de faire évoluer encore cet environnement.L'ensemble bénéficie d'une belle ouverture sur le paysage environnant et d'une vue particulièrement agréable sur les Préalpes fribourgeoises.Un niveau d'équipement particulièrement complet:Construite récemment et maintenue dans un excellent état, la villa bénéficie de prestations pensées pour conjuguer confort, technologie et sécurité.Chauffage pilotable à distance, système de vidéosurveillance, dispositif de sécurité complet, éclairage LED intégré, câblage informatique, cave à vin, coffre-fort, adoucisseur deau ainsi quun sous-sol carrelé et chauffé. La villa est par ailleurs déjà pré-équipée pour linstallation de panneaux photovoltaïques, permettant ainsi denvisager facilement une évolution vers une production dénergie solaire.Un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, complété par deux places de parc extérieures, vient parfaire l'ensemble. La propriété dispose également d'un pré-équipement pour l'installation d'une borne de recharge électrique.Enfin, sa situation permet de conjuguer calme résidentiel et proximité des commodités, avec commerces, écoles, transports publics et services accessibles rapidement.Une propriété rare dans la région, destinée à celles et ceux qui recherchent une villa contemporaine offrant espace, intimité, prestations de standing et une vue remarquable, à proximité immédiate de Bulle.

Villa Individuelle a La Roche

Comme Neuve cette Villa individuelle de 208 m² Habitable nette et un terrain magnifiquement arborisé de 712m ² L'Agence MCBimmo Vous présenteVilla individuelle au charme rare, hors du temps, pleine d'âme et d'authenticité et modernitésVivre ici, c'est choisir une villa qui déroge aux constructions standardisées d'aujourd'hui.C'est privilégier l'authenticité à l'uniformité, le charme à la banalité, le caractère à la conformité.C'est habiter un lieu vivant, inspirant, dans un espace de vie de 208m² Habitable nette et un terrain magnifiquement arborisé de 712m ²Un art de vivre entre lac, nature, montagnes et sérénitéIl ne s'agit pas simplement d'une maison offrant de beaux volumes.C'est avant tout une propriété avec une véritable identité, qui se distingue par son architecture, son caractère, sa luminosité et cette atmosphère chaleureuse que l'on ressent dès que l'on y entre.La propriété a par ailleurs bénéficié d'un entretien particulièrement attentif de la part de ses propriétaires.Les peintures ont notamment été refaites en 2026, les trois salles de bains rénovées, et la villa bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, du standard Minergie ainsi que d'un système Free Cooling apportant un confort appréciable durant les périodes de chaleur. Certaines maisons peuvent être parfaitement décrites sur le papier. D'autres méritent d'être découvertes et ressenties.Cette villa appartient, à mes yeux, à cette seconde catégorie.J'aurai beaucoup de plaisir à vous faire visiter la propriété Avec mes remerciements

Villa au calme idéalement située

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible de Marly, au bout d'une impasse garantissant calme et intimité, cette charmante maison séduit par son cadre privilégié. Érigée sur une parcelle de 1'285 m2, elle offre un environnement verdoyant et un beau potentiel pour profiter pleinement de la qualité de vie recherchée par les familles.Les espaces sont répartis comme suit:Rez-de-chaussée supérieur:- Hall d'entrée avec armoire murale- Cuisine fermée entièrement équipée- Séjour / salle à manger avec poêle à bois et accès à la terrasse ainsi qu'au vaste jardin- Trois chambres à coucher- Salle de douche avec WC- WC visiteursRez-de-chaussée inférieur:- Chambre à coucher- Salle de bain avec WC- Atelier- Abris PC- Local technique- Garage avec espace disponible pour du rangement - Local citerne Combles:- GaletasBon à savoir:- La parcelle dispose de droits à bâtir non exploités. IBUS = max. 0.65 / IOS = max. 0.30 pour les habitations individuelles et max. 0.35 pour les habitations individuelles groupées.- L'arrêt de bus se trouve à 7 minutes à pied.- L'entrée d'autoroute de Matran se situe à 15 minutes.

Vivre avec une vue - villas modernes de 4,5 pièces pour les plus hauts standards de vie

Vivre avec une vue - villas modernes de 4,5 pièces pour les plus hauts standards de vie Arriver, respirer et se sentir chez soi.Au milieu du paysage vert de Plasselb, un projet de construction moderne avec quatre villas attractives de 4,5 pièces est en cours de réalisation, qui combine l'architecture contemporaine, les espaces de vie spacieux et une proximité particulière avec la nature.L'emplacement en pente élevée, la vue sur le paysage environnant et les montagnes, ainsi que les espaces extérieurs privés spacieux, donnent à ce projet son caractère spécial. Ici, un foyer est créé pour les personnes qui souhaitent la paix, l'espace et une qualité de vie moderne - sans vouloir sacrifier une bonne accessibilité. La documentation du projet confirme à la fois la vue dégagée et la bonne luminosité des villas.Avec 4,5 pièces, trois chambres et environ 107 à 114 m² d'espace de vie, chaque villa offre un concept d'espace bien pensé pour les couples et les familles avec une prétention au confort et à la qualité de vie. Un foyer qui convainc à l'intérieur et à l'extérieurLe cœur de chaque villa est le spacieux séjour et salle à manger. La conception de la pièce ouverte crée un sentiment agréable de largeur, tandis que les grandes surfaces de fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et ouvrent la vue vers l'extérieur.La cuisine moderne, conçue de manière ouverte, est harmonieusement intégrée dans le séjour. La cuisine, la nourriture et la vie se fondent en un centre de vie commun - idéal pour les soirées en famille ainsi que pour les heures sociales avec les amis.Particulièrement attractif est le lien direct avec l'espace extérieur privé. Les terrasses étendent l'espace de vie à l'extérieur et créent un refuge personnel pour les après-midi ensoleillés, les dîners en commun ou les heures détendues avec vue sur la nature.C'est précisément cette combinaison d'espaces intérieurs éclairés, de terrasses spacieuses et de surroundings naturelles qui fait de ce projet un foyer avec une qualité de vie particulière.Trois chambres - espace pour la vieLa zone privée de chaque villa offre trois chambres confortablement dimensionnées.La chambre principale a environ 14,66 m², les deux autres chambres environ 11,54 m² chacune. Cela offre des possibilités flexibles pour les chambres parentales, les chambres d'enfants, les chambres d'invités ou les bureaux.Une salle de bain séparée avec douche et un WC séparé offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Des pièces de stockage pratiques et des pièces annexes complètent le concept d'espace et créent un espace de stockage précieux.La technique de bâtiment est également planifiée de manière moderne : l'approvisionnement en chaleur est assuré par une pompe à chaleur eau-sel en combinaison avec des sondes géothermiques - une solution moderne pour le projet de construction.Les points forts en un coup d'œil • Quatre villas modernes de 4,5 pièces • Environ 107-114 m² d'espace de vie par villa • Environ 121-131 m² d'espace utilisable par villa • Plans de sol bien pensés sur plusieurs niveaux de vie • Trois chambres par villa • Séjour et salle à manger spacieux et éclairé • Cuisine moderne ouverte • Terrasses et espaces extérieurs privés • Vue sur la nature et le paysage montagnard • Salle de bain avec douche et WC séparé • Pièces de stockage pratiques et espaces annexes supplémentaires • Pompe à chaleur eau-sel avec sondes géothermiques • Emplacement de vie calme, naturel et familial • Nouveau bâtiment - année de construction prévue 2026 Les surfaces de vie et d'espace utilisable spécifiées ainsi que l'année de construction correspondent à la documentation du projet disponible. Emplacement et environnement - vivre dans la nature à PlasselbCelui qui aime vivre dans le vert et qui valorise encore une bonne accessibilité trouvera à Plasselb un environnement de vie attractif.La commune est caractérisée par un paysage varié et offre des conditions idéales pour les promenades, les activités de loisirs et la détente dans la nature. Dans le même temps, les installations importantes de la vie quotidienne restent facilement accessibles.L'arrêt de bus Plasselb, village est situé à environ 285 mètres, selon la documentation du projet. Les possibilités de shopping se trouvent, entre autres, dans le Plaffeien voisin : Coop et Denner Express sont à environ 2,7 km, le supermarché Migros à environ 2,8 km.Les écoles et les structures d'accueil pour enfants se trouvent également dans les environs. Cela offre des conditions attractives, en particulier pour les familles qui recherchent un foyer calme avec un lien avec la nature.Plus de quatre murs - un endroit pour se sentir chez soiProfiter de la vue sur le paysage environnant le matin, vivre des espaces éclairés pendant la journée et laisser le soir se faner sur sa propre terrasse : ce projet de construction neuve combine la vie moderne avec la paix et la qualité de vie d'un environnement naturel.La combinaison de 4,5 pièces, de trois chambres, d'espaces de vie spacieux, de terrasses privées et de vues attractives crée un foyer qui convainc à la fois dans la vie quotidienne et à long terme.Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète de vente et de vous informer personnellement sur les villas disponibles, les plans de sol et les détails du projet.CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter ce projet de construction neuve attractif en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Magnifique villa de 4,5 pièces - idéal pour une famille ( A1.2 )

Magnifique habitation neuve avec vue sur les montagnes Magnifique habitation neuve et clé en main, niché dans une résidence moderne et paisible à Broc, à deux pas de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 56 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 126 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc :accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas , disponibles en plusieurs configurations. A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 126 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 950'000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 124 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 124 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 127 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 127 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 123 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 950'000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 123 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'100'000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 112 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1'200'000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 103 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1'200'000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 141 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1'250'000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Superbe villa de 4,5 pièces avec vue sur le lac de la Gruyère et les montagnes ( E1.1 )

Superbe villa neuve avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère Superbe villa neuve, clé en main, située au sein d'une résidence moderne et paisible à Broc, à proximité immédiate de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 46 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 182 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc : accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas, disponibles en plusieurs configurations : A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 950'000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 950'000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'100'000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 152 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1'200'000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 149 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1'200'000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 182 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1'250'000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Très belle villa de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère ( B1.2 )

Très belle villa neuve avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère Très belle villa neuve clé en main, niché dans une résidence moderne et paisible à Broc, à deux pas de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 110 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 112 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc : accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas , disponibles en plusieurs configurations (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1 ).A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 126 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 950'000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 124 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 124 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 127 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 127 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 123 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 950'000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 123 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'100'000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 112 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1'150'000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 103 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1'200'000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 141 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1'250'000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Très belle villa de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère ( B1.2 )

Très belle villa neuve avec vue sur les montagnes et le lac de la Gruyère Très belle villa neuve clé en main, niché dans une résidence moderne et paisible à Broc, à deux pas de toutes les commodités. Située dans un quartier familiale et conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 110 à 1636 Broc, cette villa de 4,5 pièces vous séduira par son cadre de vie alliant parfaitement modernité, nature, confort et sécurité.Grâce à ses finitions contemporaines réalisées avec goût, cette habitation d'environ 152 m2 habitables, propose des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie familale confortable.Les espaces de vie ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la fonctionnalité, et au bien-être des occupants. Broc est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Nichée entre les montagnes gruériennes et proche du lac de la Gruyère, elle offre un équilibre parfait entre vie résidentielle paisible et accès rapide aux infrastructures essentielles. Vous trouverez à proximité : • Écoles et structures familiales : à 10 minutes à pied de l'école primaire de Broc et à 10 minutes en voiture du CO de Bulle et de Riaz ; • Commerces et services du village : à quelques minutes seulement ; • Transports publics : accès facilité grâce aux lignes desservant Broc et la région ; • Gare de Broc : à 2 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bulle et les environs ; • Commune de Bulle : environ 6 minutes en voiture, avec ses nombreux commerces, restaurants, services administratifs et infrastructures ; • Accès à l'autoroute A12 (Bulle-Fribourg-Lausanne-Berne) : environ à 8 minutes de la H189. • La future implantation Rolex à Bulle : accessible à 10 minutes en voiture, représentant un atout majeur pour les futurs propriétaires recherchant un logement à proximité d'un pôle économique en plein développement. • Le futur parc du chocolat de Broc : accessible en seulement 4 minutes en voiture, cela constitue un atout majeur pour l'attractivité et la valeur de votre bien. • Le lac de la Gruyère : accessible en seulement 7 minutes en voiture. Nous proposons également 10 autres villas , disponibles en plusieurs configurations : A1.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 172 m2 terrain / Prix 950'000.-A2.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 176 m2 terrain / Prix 1 050'000.-A2.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 174 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A3.4 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'050'000.-A5.2 : 4.5 pièces / Town house / Mitoyenne / 158 m2 hab. / 170 m2 terrain / Prix 950'000.-A6.1 : 4.5 pièces / Town house / Angle / 158 m2 hab. / 175 m2 terrain / Prix 1'100'000.-B1.2 : 4.5 pièces / View house / Angle / 152 m2 hab. / 215 m2 terrain / Prix 1'200'000.-C1.2 : 4.5 pièces / Loft house / Angle / 149 m2 hab. / 277 m2 terrain / Prix 1'200'000.-E1.1 : 4.5 pièces / Twin house / Angle / 182 m2 hab. / 396 m2 terrain / Prix 1'250 000.-Le prix inclut une place de parc en extérieure ainsi qu'une place couverte. Un cabanon abritant les systèmes d'eau chaude et d'eau froide se trouve dans le jardin.Chaque villa peut être équipée, en option, d'un système domotique pour un supplément de CHF 3'000.- par villa (prix définitif sous réserve de confirmation).Les villas, construites en béton, bénéficient d'un chauffage à distance alimenté au bois, offrant un confort optimal tout en garantissant une bonne efficacité énergétique.Photos non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite au numéro suivant : 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Villa en terrasse avec magnifique vue sur le Lac et les Préalpes

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, cette maison en terrasse, rare sur le marché, conjugue les atouts d'un attique contemporain et le confort d'une villa, tout en offrant une qualité de vie sans les contraintes d'entretien extérieur.Ce bien occupe l'entier du dernier étage d'un petit immeuble de trois logements seulement, et développe 167 m² habitables sur 1 niveau, dans un cadre paisible et verdoyant.Construit en 2014 avec des matériaux de qualité, il séduit par ses volumes traversants, sa lumière naturelle omniprésente et ses beaux extérieurs.Au Sud, un long balcon dévoile une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la nature, les Préalpes et le Lac de La Gruyère. À l'ouest, une vaste terrasse semi-couverte, entourée d'arbres et de bacs arborés, forme un cocon de verdure intime, avec un espace en bois aménagé autour du jacuzzi, idéal pour se détendre.Transformé en un généreux 4.5 pièces (initialement 5.5 pces), le bien abrite une suite parentale avec dressing intégré derrière la tête de lit et avec sa propre salle de bains, le tout profitant d'un accès direct au balcon, pour des réveils inondés de lumière face à un panorama époustouflant. Deux chambres enfants disposent d'un patio terrasse commun et profitent chacune d'armoires encastrées. L'ensemble est complété par une seconde salle de bains, une buanderie séparée, un économat derrière la cuisine, et un espace de vie central agrémenté d'un îlot convivial.Deux places dans le garage souterrain (en sus du prix), une cave et un réduit extérieur complètent les prestations.Avec 215 m² de surface pondérée, la possibilité de retrouver une quatrième chambre et un entretien extérieur très limité, cette villa en terrasse incarne un art de vivre où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.Si vous souhaitez en avoir plein la vue, n'hésitez pas plus longtemps et venez visiter ce bien d'exception !Avry-devant-Pont fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, regroupant 3 localités de la rive gauche du Lac de La Gruyère. Le village est au bénéfice d'une boulangerie, d'une petite épicerie tea-room et d'une laiterie. Les autres commodités nécessaires se trouvent à Bulle, situé à une dizaine de minutes en voiture. Avry-devant-Pont offre une école maternelle, un accueil extrascolaire et une école primaire. Les adolescents se rendent ensuite au Cycle d'Orientation de Riaz.