Ferme acheter: Caviano

VILLA CON VISTA LAGO E PISCINA A SAVOSA

A Savosa, quartiere di Lugano, villa da edificare di circa 460 mq su un terreno di c.a. 1120 mq , posizione unica in un piccolo quartiere residenziale, su strada fondo cieco circondato da una pace idilliaca, vista panoramica su città e lago.Il progetto d'arte viene proposto con ogni confort desiderabile è studiato nei dettaglii per dare armonia agli spazi della Villa.Grande accesso con 5/6 posti auto ospiti coperti dall'imponente ingresso di oltre 4 mt.,scala circolare , ascensore vetrato danno accesso ai 4 livelli della proprità terrazati.Al primo piano troviamo 4 camere matrimoniali allestibili secondo esigenze con relativi bagni e guardaroba.Al secondo piano l`imponente suite, di oltre 50 mq, cabina armadio, vasca idromassaggio, salottino e la terrazza dominante sul Lugano.Scendendo di due piani troviamo la grande autorimessa con possibilità di ospitare comodamente 5 auto, sullo stesso livello separata da una vetrata, la palestra vista lago con altezza soffitti di 4 mt.Sullo stesso piano il progetto prevede un appartamento disponibile per ogni necessità.Scendendo all'ultimo livello troviamo un favoloso grottino, allestibile con cantina climatizzata, biliardo, angolo bar e anche questo con uscita sul giardino e vista panoramica.La caratteristica principale della villa resta il meraviglioso sbalzo che passa dal soggiorno alla piscina dando un affaccio unico nel suo genere con i meravigliosi giardini terrazzati!Tutti gli allestimenti ed arredi interni possono essere personalizzati secondo le esigenze del committente. Non esitare nel contattarci per maggiori informazioni , siamo a dispozione per trovare la soluzione migliore inerente le proprie esigenze.

TASSO 0.95 - CASA BIFAMILIARE 8.5 LOC. + UFFICIO A GRAVESANO

Grande casa bifamiliare composta da 2 appartamenti da 4.5 e 3.5 locali per ca. 193 mq complessivi ed un ulteriore ampio locale annesso di ca 56 mq, edificata nel 16.5 su un ampio terreno di 869 mq e ristrutturata parzialmente tra il 1990 ed il 2009, sviluppata su due livelli e situata in posizione soleggiata e strategica nel comune di Gravesano.E’ possibile ritirare l’ipoteca al tasso dello 0.95% fino al 31 MAGGIO 2026!Entrambi gli appartamenti così come l’ufficio sono accessibili indipendentemente e sono così composti:PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno/area pranzo ed uscita sul giardino, grande cucina abitabile, 2 spaziose camere matrimoniali, 1 bel grottino con camino, 1 bagno munito di wc, bidet e vasca, locale lavanderia che serve tutta la proprietà, cantine e locali tecnici.PIANO INFERIORE: spazioso atrio d’ingresso con armadi a muro, ampia cucina separata, grande soggiorno/sala pranzo con camino ed uscita su un balcone ad L e su una veranda con vetrate completamente chiudibili, attualmente adibita a grottino con camino, un’ampia camera matrimoniale con balcone, 2 spaziose camere singole un servizio per gli ospiti ed un bagno munito di wc, bidet e vasca, con armadi a muro nel corridoio.Dalla veranda, tramite una scala, si può facilmente raggiungere il giardino sottostante che comprende una pergola con grill e tavolo/panche in granito.Sia dell’esterno, sia tramite una porta interna, si raggiunge un ulteriore spazioso locale con predisposizione per creare un bagno, ideale sia come ufficio, sia come ampliamento degli spazi abitativi se richiesto.Tra il ’90 ed il ’94 sono stati eseguiti diversi lavori di miglioria: sostituzione caldaia, serramenti, isolamento tetto, manutenzione piazzale e terrazze.Gli infissi della proprietà sono in legno con vetri doppi, tapparelle manuali e tenda da sole elettrica, una doppia muratura in mattoni di cotto permette un’ottimo isolamento termico, i pavimenti sono in parquet di legno massiccio al piano terra, mentre è in laminato nelle camere e piastrelle nel resto del piano inferiore.Il riscaldamento è alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni.L’immobile ha un ottimo potenziale, si trova attualmente in buono stato e, per chi fosse interessato, è ampliabile di ulteriori 116 mq.È ideale per grandi famiglie che necessitano anche di uno spazio di lavoro totalmente indipendente o nuclei di amici e parenti che desiderano condividere gli spazi in rispetto della propria privacy, oppure per chi voglia generare un reddito locativo affittando una o più parti dello stabile.Tutti i servizi cittadini si trovano nelle immediate vicinanze e la fermata del bus è praticamente sotto casa.La proprietà dispone di 4 posteggi esterni, una grande autorimessa doppia ed ulteriori 2 posteggi coperti.CL/5929

Soleggiata casa unifamiliare con potenziale di reddito, con vista panoramica

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Questa affascinante casa unifamiliare, costruita nel 1982 e in buono stato di conservazione, offre una varietà di opportunità e vantaggi per i suoi futuri abitanti. Attualmente configurata come casa singola, presenta la flessibilità per essere facilmente suddivisa in due appartamenti distinti, offrendo potenzialmente un'opportunità di reddito aggiuntivo o la possibilità di ospitare famiglie estese.Un appartamento deve essere utilizzato come residenza principale, mentre l'altro appartamento può essere una residenza secondaria.Il riscaldamento è efficientemente gestito sia al piano primo, tramite un moderno camino ventilato e radiatori elettrici ad accumulo, sia al piano terra, grazie a una stufa a legna e radiatori elettrici ad accumulo. Questa soluzione garantisce comfort termico e flessibilità nelle diverse stagioni.Situata su un terreno di 1029 mq in zona edificabile residenziale con un indice i.s. 0.4, la casa offre ampi spazi esterni e la possibilità di sviluppare ulteriormente la proprietà. Il piano primo ospita un luminoso soggiorno/pranzo, una cucina separata, due camere da letto spaziose e un bagno con vasca, con la particolarità di un mezzanino sopra la zona soggiorno grazie all'altezza interna fino a 4.5 metri circa. Una terrazza coperta di circa 27 mq ed un ripostiglio completano il piano primo.Il piano terra include un appartamento indipendente con cucina abitabile, bagno con doccia, camera da letto e soggiorno, oltre a un'ampia cantina per lo stoccaggio.Rivolto verso sud, il giardino terrazzato e piantumato con alberi di camelia e magnolia, offre uno spazio esterno ideale per godere del clima e della bellezza naturale di Astano, nota stazione climatica riconosciuta. Completa lofferta la possibilità di posteggiare fino a 5 automobili lungo la strada di proprietà.La struttura in cemento cellulare isolante garantisce una temperatura interna accogliente durante tutto l'anno, mentre i serramenti in legno e vetro doppio e il tetto rivestito in legno con travi a vista aggiungono charme e durabilità alla casa. Posizionata in una zona residenziale tranquilla e soleggiata, priva di traffico, la proprietà gode di un ottimo irraggiamento solare tutto l'anno, offrendo la possibilità di installare pannelli fotovoltaici con la società AIL per un vantaggio economico aggiuntivo.In sintesi, questa casa rappresenta una combinazione ideale di comfort, flessibilità e opportunità, perfetta per chi cerca una residenza accogliente e potenzialmente redditizia.In qualità di referente responsabile, sono a vostra disposizione per inviarvi la documentazione di vendita completa via e-mail. Sarò poi lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. Attendo con piacere la vostra richiesta per consigliarvi personalmente e per mostrarvi questo interessante immobile.Con me potete parlare in italiano, tedesco (ma non in dialetto, lo devo ancora studiare), inglese e francese.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Dieses charmante, 1982 erbaute und in gutem Zustand befindliche Einfamilienhaus bietet seinen künftigen Bewohnern eine Vielzahl von Möglichkeiten und Vorteilen. Derzeit als Einzelhaus konfiguriert, hat es die Flexibilität, leicht in zwei getrennte Wohnungen unterteilt werden, potenziell eine Gelegenheit für zusätzliches Einkommen oder die Möglichkeit der Unterbringung von Grossfamilien bieten.Eine Wohnung muss als Hauptwohnsitz genutzt werden, während die andere Wohnung als Zweitwohnsitz dienen kann.Die Heizung wird sowohl im ersten Stock durch einen modernen, belüfteten Kamin und elektrische Speicherheizkörper als auch im Erdgeschoss durch einen Holzofen und elektrische Speicherheizkörper effizient betrieben. Diese Lösung garantiert thermischen Komfort und Flexibilität in den verschiedenen Jahreszeiten.Das Haus befindet sich auf einem 1029 Quadratmeter grossen

\La Graziosa“ mit Panoramasicht und Pool

Die Liegenschaft \La Graziosa\ befindet sich an unverbaubarer, sonniger See- und Weitsichtlage im Quartier Nevedone in Brissago. Das Objekt kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und überzeugt in ursprünglichem Tessiner Baustil mit mediterranem Garten und Poolbereich.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts erstellt und 1977 durch einen Anbau und die Poolanlage erweitert. In den 1980 und 1990er Jahren wurden verschiedene Renovationen durchgeführt. Die Heizung wurde 2010 saniert. Das Grundstück ist baulich nicht voll ausgenützt und könnte alternativ auch neu überbaut werden.Das Einfamilienhaus mit ca. 260 m2 Wohnfläche und umfangreichen Nebenflächen, verfügt über eine grosszügige Zimmereinteilung. Von fast allen Räumen geniesst man direkte Seesicht. Autoabstellplätz sind genügend in der hauseigenen Garage vorhanden.Lassen Sie sich von diesem schönen Ort verzaubern. Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen.

AFFASCINANTE CASA UNIFAMILIARE di NUCLEO

Proponiamo oggetto di indubbio fascino nel nucleo di Lugaggia.La casa è stata ristrutturata interamente tra il 1996 ed il 2022, acquistando un nuovo fascino.Lo stile rustico conferisce all'abitazione calore,accoglienza e charme.La posizione garantisce privacy restando comunque a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici.La proprietà comprende due comodi posteggi a 40m per 60’000.-CHF.La proprietà può essere acquistata come casa secondaria/vacanzanel dettaglio:Piano terreno:- bagno di servizio con lavanderia- tre locali adibiti a grotto- cantina e cantina viniPrimo intermedio:- prima camera da lettoPrimo piano:- grande atrio con camino- seconda camera da letto- camera da letto padronale con bagnoSecondo piano:- zona giorno con camino- cucina- bagno- terrazzo