Chalet acheter: Bulle

Somptueuse ferme rénovée du XVIIIe siècle - Amazing 18th century renovated farmhouse !

Bienvenue dans l'exceptionnelle région de la Gruyère et du village de Sâles, où le charme pittoresque rencontre le raffinement moderne.À vous qui rêvez d'une propriété d'exception à la campagne, sans voisinage, cette somptueuse ferme rénovée est une véritable perle rare. Située au coeur de la campagne gruérienne, à seulement 10 minutes de Bulle, 30 minutes de Lausanne et 20 minutes de Montreux, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Dès que vous franchissez le portail de cette propriété, vous entrez dans un havre de paix enchanteur. Un magnifique jardin arborisé de plus de 6000m2 vous accueille, agrémenté d'une superbe piscine naturelle alimentée par un petit ruisseau, offrant charme et sérénité. Le pool house adjacent à la piscine naturelle vous invite à réunir vos invités et votre famille pour des journées inoubliables au bord de l'eau.La ferme, rénovée entre 2006 et 2012, allie avec élégance le caractère rustique du XVIIIe siècle au confort moderne. L'aile rustique, avec sa façade en vieux bois patiné par les années, abrite de spacieuses pièces rustiques et une cuisine typique offrant un véritable lieu de vie, avec un accès direct à la terrasse et à son espace barbecue.De l'autre côté, l'ancienne grange a été entièrement transformée en un appartement de style loft, avec de généreux espaces vitrés, une charpente apparente et une cuisine ultra-moderne. Cette partie de la propriété peut également être utilisée comme un logement indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation exceptionnelle.L'authenticité de cette demeure est sublimée par ses détails architecturaux préservés, tels que les poutres apparentes et les murs en pierre, témoins de l'histoire riche de la région. Chaque recoin de cette propriété respire le luxe et l'élégance, avec une attention particulière portée aux matériaux nobles et aux finitions haut de gamme.Cette demeure unique vous permettra de recevoir vos invités en toute intimité, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel et rare de nos jours. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété d'exception dans l'une des plus belles régions de Suisse.Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par le charme envoûtant de cette magnifique ferme du XVIIIe siècle.***********************************************************************************************************Welcome to the exceptional region of Gruyère and the village of Sâles, where picturesque charm meets modern refinement.Amazing 18th century renovated farmhouse !For those dreaming of an exceptional countryside property without neighbors, this sumptuous renovated farmhouse is a true gem. Nestled in the heart of the Gruyère countryside, just 10 minutes from Bulle, 30 minutes from Lausanne, and 20 minutes from Montreux, it offers a perfect balance of tranquility and proximity to amenities.As soon as you step through the gate of this property, you enter an enchanting haven of peace. A beautiful wooded garden of over 6000m2 welcomes you, complete with a superb natural pool fed by a small stream, offering charm and serenity. The pool house adjacent to the pool invites you to gather your guests and family for unforgettable days by the water. Picture yourself sipping a glass of local wine with your loved ones, while the gentle murmur of the water envelops you in an atmosphere of absolute relaxation.The farmhouse, renovated in 2012, elegantly combines the rustic character of the 18th century with modern comfort. The rustic wing, with its facade of aged wood, houses spacious rustic rooms and a typical kitchen offering a true living space, with direct access to the terrace and its barbecue area. Summer evenings take on a whole new dimension when spent in this enchanting setting, between flavorful grills and lively conversations under the stars.On the other side, the old barn has been completely transformed into a loft-style apartment, with generous glazed spaces, exposed beams, and an ultra-modern kitchen. This part of the property can also be used as an independent dwelling, offering exceptional flexibility of use. Picture yourself contemplating the soft glow of the sunrise through the panoramic windows, or cozying up by the fireplace during long winter evenings, enveloped in an atmosphere of comfort and intimacy.This unique residence will allow you to host your guests in complete privacy while enjoying an exceptional and rare natural setting. Don't miss this opportunity to own an exceptional property in one of the most beautiful regions of Switzerland.Come and discover the luxury of countryside living, where history meets modern comfort in perfect harmony.

Villa avec studio indépendant : Confort et Polyvalence !

Omnia Immobilier Bulle vous présente cette magnifique villa contemporaine, d'une superficie d'environ 220m² habitables, nichée sur une charmante parcelle de 612m² à Vuadens, à côté de Bulle. Construite en 2013/2014 avec des finitions de qualité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Caractéristiques Principales : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un disponible utilisé comme chambre actuellement, un grand espace de rangement, un wc visiteurs, un local technique avec la PAC et l'aspirateur central. De plus, vous trouverez un studio de 19m2 meublé avec une entrée indépendante et un accès dans la maison. Le studio est actuellement loué CHF 700.- avec charges, mais pourrait très bien vous servir de bureau pour une activité d'indépendant dans les soins ou bien-être par exemple.À l'étage : Vous trouverez l'espace de vie composé d'un vaste salon, d'une zone salle à manger et d'une cuisine équipée et ouverte. Ces espaces donnent tous sur l'extérieur avec des terrasses et jardin au Nord, au Sud et à l'Ouest. Également, un bureau de 9m2 et une salle de douches avec wc se trouvent sur ce niveau.Terrasses Ensoleillées : Profitez de 2 terrasses idéales pour se détendre et admirer le paysage environnant.Au deuxième étage : 3 grandes chambres confortables de 13, 15 et 16 m², une salle de bains avec en plus une douche, double vasque, wc et colonne de lavage.Jardin Paysager : La parcelle est clôturée et aménagée avec des pierres et engazonnée, offrant un espace extérieur parfaitement entretenu et sans vis-à-vis depuis le jardin.Vue Dégagée : Vous bénéficierez d'une vue imprenable depuis la terrasse, avec l'assurance qu'aucune construction ne viendra obstruer le paysage, grâce à la présence de terrains agricoles.Places de Stationnement : Profitez de 3 couverts à voiture et 4 places extérieures goudronnées, offrant un confort de stationnement pour vous et vos invités.Cette villa contemporaine allie élégance, modernité et confort, offrant un cadre de vie privilégié à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique !Vous pourrez bénéficier, si il s'agit de votre premier achat servant de résidence principale, d'une exonération de droits de mutation.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.ch.Nicolas BeduOmnia Immobilier +41 76 379 79 43 nicolas.bedu@omnia.ch

Villa mitoyenne 10.5 p. à Villars-sur-Glâne avec 2 box/garages inclus

Idéalement située à Villars-sur-Glâne, cette belle villa mitoyenne vous offre de généreux espaces de vie et la proximité de toutes commodités!Les transports publics sont situés à moins de 150 m; le centre commercial des Dailles et l'école des Rochettes se trouvent également à seulement quelques pas de la maison. Cette villa mitoyenne d'angle en triplex se compose comme suit: Au rez supérieur, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée avec un accès au balcon, une spacieuse salle à manger ouverte sur le salon ainsi qu'un wc visiteur. Au 1er étage, un palier dessert 3 spacieuses chambres dont une suite parentale mesurant plus de 25 m2; cette dernière est équipée de grandes armoires murales et d'un wc douche. De la fenêtre, vous y apercevrez le Moléson. Une salle de bain commune se situe également à cet étage. Au dessus, un galetas s'étendant sur toute la surface de la maison offre un précieux espace de rangement. Au rez inférieur se trouvent deux grandes chambres disposant chacune d'un accès direct à la terrasse et à la parcelle de gazon. Deux caves dont l'une spécialement conçue pour la garde du vin vous permettront de stocker vos denrées en fonction des températures souhaitées! Un local technique, un hall ainsi qu'un wc complètent ce niveau. L'extérieur, avec son balcon et sa terrasse orientés plein sud, est un atout majeur de la propriété; en effet, la situation favorable du terrain vous offre une belle vue dégagée ainsi qu'une tranquillité qui vous donneront l'impression de vivre à la campagne!Finalement, à seulement 100m, vous aurez accès à une magnifique piscine enterrée à disposition uniquement des personnes autorisées. 2 box/garages en sous-terrain inclusHighlights:- Situation idéale- Parcelle de gazon- Proximité de la nature - Proche des transports publics- Centre commercial des Dailles à proximité- L'école des Rochettes à moins de 250m- Quartier calme- Piscine commune accessibles uniquement aux co-propriétaires des lieux - Deux places de parc souterraines - Accès rapide à l'autorouteAppelez-nous sans tarder!

Traumhafter Ausblick für ein ideales Lebensgefühl

Profitieren Sie von einer atemberaubenden Aussicht auf den Murtensee, mitten in einer äusserst vielversprechenden Region des Kantons Freiburg. Diese Immobilie wird Sie mit ihrer Bauweise und ihrem hochwertigen Ausbau begeistern. Dieses wunderschöne, moderne Haus verfügt über den Charme, von dem Sie träumen.Im Jahr 2021 erbaut, befindet sich diese Immobilie in neuwertigem Zustand und erstreckt sich über 3 Etagen. Aufgrund der exklusiven Wohngegend bietet sie absoluten Komfort, Privatsphäre und Schutz vor Lärmbelästigung.Im Tagesbereich finden Sie ein geräumiges und helles Wohnzimmer. Es verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit einem Kamin sowie einen Essbereich, der mit einer grossen, offenen Küche und einem angrenzenden Abstellraum verbunden ist. Die Küche ist voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Materialien und die Einrichtung harmoniert ideal mit der schönen Arbeitsplatte. Dank der grossen Fenster haben Sie direkten Zugang auf die beiden schönen Terrassen mit einem grossen Whirlpool und einen Balkon, um die schönen, sonnigen Tage und die herrliche Aussicht auf den See zu geniessen. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene angenehm ab.Der Schlafbereich im unteren Teil besteht aus zwei Schlafzimmern, die über viel Helligkeit und jeglichen Komfort für das Wohlbefinden verfügen. Ein Badezimmer mit WC wurde auf dieser Ebene ebenfalls eingerichtet, um die schönen Schlafzimmer zu ergänzen. Ein Highlight ist das Hauptschlafzimmer mit über 25 m², Ankleideraum und eigenem Badezimmer, das eine unvergleichliche Privatsphäre bietet.Das herrliche Haus verfügt im Untergeschoss ausserdem über eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Weinkeller und einen Technikraum, die alle einen direkten Zugang nach draussen und drinnen haben. Darüber hinaus vervollständigen die im Verkaufspreis inbegriffene Doppelgarage sowie zwei Parkplätze dieses aussergewöhnliche Anwesen.Wenn Sie von diesem schlichten und einzigartigen Wohnstil begeistert sind, dann kontaktieren Sie mich! Kommen Sie vorbei, ich freue mich auf Sie! +41 79 638 77 86 Vania Rodrigues

Luxueuse propriété "La Chatelaine" à rénover dans un parc verdoyant

Ce magnifique domaine s'étendant sur une parcelle d'environ 13'000 m² est située à proximité du lac à l'abri des regards, entourée d'un grand parc verdoyant. Cette propriété saura vous séduire par son style contemporain, ses spacieux volumes lumineux, ses extérieurs magnifiquement aménagés ou encore sa splendide vue sur le Lac de Neuchâtel. Totalisant environ 1'420 m² habitables, elle se compose de 3 niveaux dont un sous-sol et se distingue par ses 18 pièces généreuses ainsi que ses finitions haut de gamme. De plus, les grandes baies vitrées favorisent l'apport en luminosité à chaque étage. Au rez-de-chaussée, le grand séjour jouit d'une somptueuse cheminée et d'un accès vers la piscine intérieure ainsi que la vaste terrasse. Toutes les pièces du rez ont l'avantage de bénéficier d'un accès direct vers l'extérieur dont le vaste parc. Celui-ci est arborisé avec des essences indigènes et comprend un verger, un jardin potager, un ruisseau et un étang avec un cabanon en bois.A l'étage, la suite parentale et le deuxième séjour avec cheminée bénéficient d'un accès à une grande terrasse panoramique avec vue sur le Lac de Neuchâtel.Le sous-sol se compose d'un appartement sécurisé "style bunker", d'une grande cave à vin, de différents locaux de rangement et d'un grand parking souterrain.N'hésitez pas à visiter cette demeure d'exception et à laisser libre cours à votre imagination pour en faire le joyau dont vous avez toujours rêvé !La commune de Gletterens se distingue par un ensemble d'infrastructures modernes et bien développées, comprenant des écoles, des transports publics efficaces, des espaces récréatifs bien entretenus, ainsi que des installations sportives, offrant ainsi à ses résidents un cadre de vie agréable.Dieses wunderschöne Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 13'000 m² und befindet sich in der Nähe des Sees, geschützt vor Blicken, umgeben von einem großen, grünen Park. Dieses Anwesen wird Sie mit seinem zeitgenössischen Stil, seinen geräumigen, hellen Räumen, seinen wunderschön gestalteten Außenanlagen oder auch seinem herrlichen Blick auf den Neuenburgersee begeistern. Mit einer Wohnfläche von ca. 1'420 m² besteht es aus 3 Etagen mit einem Untergeschoss und zeichnet sich durch seine 18 großzügigen Zimmer sowie seine hochwertigen Ausführungen aus. Darüber hinaus sorgen die großen Fensterfronten für viel Licht auf jeder Etage. Im Erdgeschoss verfügt das große Wohnzimmer über einen prächtigen Kamin und einen Zugang zum Innenpool sowie zur großen Terrasse. Alle Zimmer im Erdgeschoss haben den Vorteil, dass sie einen direkten Zugang zum Außenbereich haben, darunter auch zum großen Park. Dieser ist mit einheimischen Baumarten bepflanzt und umfasst einen Obstgarten, einen Gemüsegarten, einen Bach und einen Teich mit einem Holzschuppen.Im Obergeschoss profitieren die Elternsuite und das zweite Wohnzimmer mit Kamin vom Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf den Neuenburgersee.Das Untergeschoss besteht aus einer gesicherten Wohnung im "Bunker-Stil", einem großen Weinkeller, verschiedenen Lagerräumen und einer großen Tiefgarage.Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um es in das Juwel zu verwandeln, von dem Sie schon immer geträumt haben!Die Gemeinde Gletterens zeichnet sich durch eine moderne und gut entwickelte Infrastruktur aus, die Schulen, effiziente öffentliche Verkehrsmittel, gepflegte Erholungsgebiete sowie Sportanlagen umfasst und ihren Bewohnern somit ein angenehmes Lebensumfeld bietet.This magnificent estate extending over a plot of approximately 13'000 m² is located close to the lake out of sight, surrounded by a large green park. This property will seduce you with its contemporary style,...