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Renditeobjekt - Wohn- und Gewerbeanlage in Giffers (FR) in einzigartigem Baustil

Das spezielle RenditeobjektAn ruhiger und dennoch zentraler Lage befindet sich unsere Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Giffers, Kanton Freiburg. Die Immobilie ist mit ihrem einzigartigen Aufbau etwas sehr Aussergewöhnliches. Die im 2005 entstandene Wohnanlage verfügt über drei nebeneinandergebaute Wohnungen sowie ein Büro, eine Werkstatt und einen Hobbyraum.Die grosszügige 3,5-Zimmerwohnung- sowie die 2x2-Zimmerwohnungen sind modern und vermitteln ein offenes und unkompliziertes Wohngefühl. Ein wenig Industrie-Charme ist auch dabei, so wie man es auch oftmals in Loftwohnungen antrifft.Bei der 2-Zimmerwohnung Nr. 2 besteht die Möglichkeit den nebenanliegenden Hobbyraum mittels Wanddurchbruch zu einer 3-Zimmerwohnung umzufunktionieren. Alle Wohnungen sind mit einer Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Schwedenofen, damit auch das Ambiente keine Wünsche offen lässt.Inmitten des Gebäude- und Wohnvierecks ist ein grosser asphaltierter Innenhof bzw. Hausplatz mit Parkplätzen vorzufinden. Zum Angebot gehören 4 grosszügige Autogaragen sowie 2 Duplex-Garagen zur Unterbringung von Campern. Zur Zeit wird eine Garage als Raum zur gemeinsamen Nutzung (Partyraum) verwendet. In dieser Garage ist auch ein Cheminée vorhanden. Die Garage grenzt eckig an die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 und trennt die beiden 2-Zimmerwohnungen.Das Gebäude ist rundherum mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, welche zur Stromgenerierung dient. Die Infrarotheizung ist in diesen Wohnungen mit der PV-Anlage genau das richtige Heizungssystem. Infrarotheizungen gehören zu den Elektroheizungen. Sie nutzen die neuste Infrarottechnik, um effizient zu heizen und in hohem Masse Strom zu sparen. Eine sinnvoll eingesetzte Infrarotheizung kann gegenüber konventionellen Heizsystemen bis zu 50% Energiekosten einsparen. Der Stromspeicher wird vor allem zur eigenen Nutzung verwendet.Die Wohnungen sind alle bodeneben und verfügen über genügend Stauräume. Die Objekte sind nicht unterkellert. Die grosszügige Parzelle beinhaltet 1'856 m2. Ideal, um Wohnen und Gewerbe miteinander zu verbinden.Ein interessantes und einzigartiges Renditeobjekt wartet auf Sie.

Charmante villa jumellée

C-est dans un quartier résidentiel et calme de Châtel-sur-Montsalvens que vous découvrirez ces deux nouvelles constructions mitoyennes. Ce lot est situé à 900 mètres des transports publics qui vous permettront de rejoindre aisément les commerces, le centre-ville et les diverses écoles à 3-4 km.Chaque villa de 7.5 pièces est bâtie sur une parcelle distincte de 270 m² et offre une surface habitable de 240 m², répartie sur 3 niveaux. Le sous-sol regroupe les caves et les installations techniques. Le rez-de-chaussée, en hauteur pour profiter d-une vue dégagée, accueille un beau séjour avec une cuisine équipée ainsi qu-une magnifique terrasse. Au dernier étage sous les combles, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de douche, et 2 chambres avec une salle de bain complètent le bien.Charme et modernité caractérisent ces deux nouvelles constructions qui conviendront parfaitement à des familles. Elles sont construites selon les normes actuelles, bénéficiant d-une isolation thermique performante et d-un système de production de chaleur avec une pompe à chaleur air-eau, distribuée par un chauffage au sol.N-attendez pas pour réaliser une visite des lieux, vous serez charmés ! Il s-agit de deux opportunités exceptionnelles. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous!

NOUVELLE PROMOTION, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO !Ce nouveau projet immobilier de deux villas jumelées résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur de la commune de Cheyres-Châbles.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville.Les villas ont été intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux. Les lots disposent de beaux balcons permettant de profiter d'une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel et des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires permettront de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Deux places de parc extérieures sont également comprises dans le prix.Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Estavayer-le-Lac est à 7 min en voiture et Yverdon-les-Bains à 20 min. L'école primaire se trouve à seulement 5 min. à pied.Notre avis :- Situation prisée - Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces à moins de 10 min. à pieds- Biens neufs, sous garantie et énergiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Benjamin SCHIESSbenjamin@proximmo.ch079 454 44 47PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

NOUVELLE CONSTRUCTION : Seules 2 maisons sur 3 sont encore disponibles, à 10 MINUTES DE MURTEN.

NOUVELLE CONSTRUCTION : Seules 2 maisons sur 3 sont encore disponibles, à 10 MINUTES DE MURTEN.MAISON C EST DÉJÀ RÉSERVÉEBienvenue dans ce projet de construction déjà approuvé, qui sera prêt à emménager au printemps 2025.Ma maison, que vous avez contribué à créer avec amour, est tout simplement fantastique Elle est idéale pour une famille avec des enfants, car juste derrière la maison nouvellement construite, il y a une pelouse pour jouer.Ma salle de séjour est spacieuse, avec beaucoup de lumière du jour et pourtant confortable. L'accès à l'espace cuisine et salle à manger est ouvert. La cuisine est très moderne et de qualité, avec un îlot de cuisson et beaucoup d'espace de rangement. Je possède deux salles de bains, l'une avec une baignoire et l'autre avec une douche par exemple, mais vous pouvez la choisir vous-même. Dans tout l'appartement, il est possible de participer à l'aménagement intérieur, de sorte que cette maison devienne votre rêve d'habitation personnel.L'appartement dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave. Comme je serai construit en 2023, mon état est excellent et le standard d'aménagement très moderne. De plus, une installation photovoltaïque de 6 modules sera installée.Contactez-nous à tout moment pour de plus amples informations. Nous attendons votre contact avec impatience !Cressier1785 Cressier FR se situe dans le District du Lac, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Cressier (FR) a varié au cours des cinq dernières années de +1,5% en moyenne par an, s'élevant à 1 015 habitants (Etat le 31 déc. 2021). Le taux d'imposition est de 13,9% (canton: 14,2%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,6% (Etat le 1er juin 2022). Les prix immobiliers ont varié de +11,7% au cours des cinq dernières années (canton: +14,9%).

Spécial investisseurs - Immeubles d'habitation à Riaz

SITUATION MACROA 3 km de Bulle / A 30 km de Fribourg / A 50 km de Lausanne / A 60 km de BerneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district. Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités (école primaire, école secondaire, hôpital, commerces). En somme, cette commune jouit d'une situation privilégiée et d'un cadre de vie agréable, en égard à la proximité immédiate à la nature préservée et à la ville dynamique de Bulle.SITUATION MICRO1632 RiazLe quartier est composé de biens d'habitation, et l'environnement est calme et verdoyant. Ces deux biens bénéficient d'un ensoleillement de qualité (immeubles orientés Sud-Est). Leur accessibilité est facile, et ils se situent aux abords immédiats de la rivière de La Sionge. Construits en 2009 et 2011, ils comprennent chacun 4 villas duplex (maisons en rangée) d'environ 120m² de surface habitable chacune. Les deux bâtiments sont chauffés par pompes à chaleur (PAC) et ont été réalisés en massif (béton armé et brique). L'isolation extérieure est constituée de brique ThermoCellit et tous les galandages intérieurs sont en brique rouge (aucun parois plâtre), ce qui confère une excellente isolation phonique, une intimité et privacité à chacun des lots.Découvrir davantage: www.bussard.ch