13 résultats - Villa acheter: Brione sopra Minusio

Palazzo Haus mit Seeblick und Studio - Casa in stile palazzo con vista lago e studio indipendente

Ausführliche Dokumentation / documentazione dettagliata: https://6645.tantenundonkel.immobilienItaliano, veda sotto 👇🏻🇩🇪 DeutschEntdecken Sie diese einzigartige 4-Zimmer-Villa aus dem 18. Jahrhundert, die 2021 sorgfältig und umfangreich renoviert wurde. Sie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Auf 110 m² Wohnfläche und einem 127 m² grossen Grundstück bietet diese besondere Immobilie ein authentisches Wohnerlebnis in ruhiger Lage. Dieses Objekt besticht zudem, weil es in einem Haus eine wunderschöne Wohnung und im EG ein Studio mit direkten Ausgang auf die grosse Terrasse beherbergt.Das Palazzo Haus besticht durch: • Historische Architektur: Originale Holzbalkendecken und Steinwände verleihen jedem Raum besonderen Charakter • Spektakuläre Aussicht: Geniessen Sie den herrlichen See- und Bergblick von der Terrasse und vom Balkon mit Metallgeländern • Authentische Details: Oberlichter und liebevoll erhaltene historische Elemente • Praktische Ausstattung: Viel Stauraum im Gewölbekeller und Garage für Ihren Komfort • Vier Etagen: Grosszügige Raumaufteilung auf ca. 150 m² Gesamtfläche (inkl. Studio und Nebenräumen) Lage und Umgebung: Das Palazzo Haus liegt in der sonnigen und ruhigen Gemeinde Brione sopra Minusio. Die Bushaltestelle "Brione Chiesa" ist nur 1 Minute zu Fuss entfernt. Tägliche Besorgungen können Sie bequem erledigen - ein Denner Supermarkt und eine Apotheke sind jeweils 15 Gehminuten entfernt. Für Familien ist die Scuola comunale Minusio in 12 Minuten erreichbar.Dieses besondere Haus vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause mit atemberaubender Aussicht. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und die Ruhe der Tessiner Landschaft schätzen.🇮🇹 ItalianoScoprite questa villa unica di 4 locali del XVIII secolo, ristrutturata con cura e in modo approfondito nel 2021. La proprietà unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di 110 m² su un terreno di 127 m², questa casa speciale offre un’esperienza abitativa autentica in una posizione tranquilla.L’immobile è particolarmente interessante perché riunisce, sotto lo stesso tetto, una splendida abitazione e uno studio al piano terra con accesso diretto alla grande terrazza.Il palazzo si distingue per: • Architettura storica: soffitti con travi in legno originali e muri in pietra conferiscono a ogni ambiente un carattere unico • Vista spettacolare: splendida vista sul lago e sulle montagne dalla terrazza e dal balcone con ringhiere in metallo • Dettagli autentici: lucernari ed elementi storici conservati con cura • Dotazioni pratiche: ampio spazio di deposito nella cantina a volta e garage per maggiore comodità • Quattro livelli: distribuzione generosa degli spazi su circa 150 m² di superficie totale (studio e locali accessori inclusi) Posizione e dintorni:Il palazzo si trova nella soleggiata e tranquilla località di Brione sopra Minusio. La fermata dell’autobus Brione Chiesa dista solo 1 minuto a piedi. Le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili: un supermercato Denner e una farmacia si trovano a circa 15 minuti a piedi. La Scuola comunale di Minusio è raggiungibile in 12 minuti.Questa casa speciale unisce il fascino della storia al comfort abitativo moderno e offre una dimora unica con una vista mozzafiato. Ideale per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza la tranquillità del paesaggio ticinese.

Villa de vacances exclusive avec vue sur le lac Majeur, Brione s/Minusio

Villa exclusive dans un emplacement de premier choix avec vue complète sur le lac. Située au bout d'une route privée.Utilisée comme maison de vacances !Équipement de haute qualité, complètement rénové.Piscine nouvellement construite en 2024.Double garage, système d'alarme, piscine extérieure, ascenseur en verre sur tous les étages.Sauna, grand cellier, abri, cuisine complète, stores électriques etc.Construction sans obstacle et accessible aux personnes handicapées.Équipements extérieurs toujours bien entretenus et en excellent état.Tous les équipements techniques en excellent état.Pas d'arriérés de rénovation !

Villa con piscina rustico indipendente - progetto approvato per una casa 4.5+2.5

Villa con rustico indipendente con un totale di 11.5 locali situata in una posizione privilegiata e centrale a Brione sopra Minusio. Costruita nel 1994 e ampliata nel 2016 (rustico), questa proprietà di circa 378 m² di superficie abitabile si sviluppa su tre piani (Villa), e tre piani (rustico). Progetto approvato per una casa di 2.5 + 4.5 duplex , la villa può essere acquistata anche come casa di vacanze, il rustico attualmente viene affittato per vacanze.2 posti in Garage, 2 posti coperti e 4 posti scoperti.visite su appuntamento.Villa mit separatem Rustico mit insgesamt 11,5 Zimmern in privilegierter und zentraler Lage in Brione sopra Minusio. Das 1994 erbaute und 2016 erweiterte (Rustico) Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 378 m² erstreckt sich über drei Etagen (Villa) und drei Etagen (Rustico). Das Projekt für ein Haus mit 2,5 + 4,5 duplex Wohnungen wurde genehmigt und wird mitverkauft.Die Villa kann auch als Ferienhaus erworben werden, das Rustico wird derzeit als Ferienhaus vermietet.2 Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze und 4 nicht überdachte Parkplätze.Besichtigungen nach Vereinbarung.

Zweitwohnsitz - Villa da sogno in posizione unica con imprendibile vista lago, wellness e piscina

Splendida Villa da sogno in posizione unica con vista lago e zona wellness Scopra il video della nostra esclusiva villa sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videovillaLa Villa è un oggetto unico nella regione che sorgerà come parte della Residenza dei Castagni a Brione sopra Minusio, un comune tra i più pregiati della zona del Locarnese. Esposta a sud, la Villa Castagni gode di una magnifica vista a 180 gradi sul Lago Maggiore. La villa può essere acquistata anche come residenza secondaria; in tal caso è previsto un sovrapprezzo del 10%.Le ampie vetrate e le terrazze esterne offrono un'imprendibile vista lago. Godetevi il totale relax dell'ambiente mediterraneo del vostro giardino privato. Al momento, il progetto è nella fase iniziale. Avete quindi l'opportunità unica che vi progettiamo la casa dei vostri sogni secondo i vostri desideri scegliendo tutte le finiture interne. La costruzione prevede un'area wellness privata completa di sauna, bagnoturco e piscina esterna.La Villa, che si situerà su un terreno già di nostra proprietà, si trova in una zona residenziale rialzata, estremamente tranquilla.Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari nonché il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere i costi.DEUTSCHEntdecken Sie das Video unserer exklusiven Villa auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-dei-castagni/#videovillaDie Luxusvilla ist Teil der Residenza dei Castagni und wird in Brione sopra Minusio inmitten einer herrlichen Grünfläche erstehen die zu den wertvollsten der Region Locarno gehört und an einem Sonnenhang liegt. Dank seiner südlichen Ausrichtung geniessen Sie von der Villa Castagni eine herrliche Weitsicht über den Lago Maggiore.Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden; hierfür wird ein Aufpreis von 10 % berechnet.Die sonnenverwöhnte Villa besticht durch die grosszügigen Fensterfronten und weiten Aussenterrassen.Geniessen Sie das mediterrane Ambiente im eigenen pflegeleichten Garten.Die weiträumige Anlage befindet sich in einer erhöhten, ruhigen Wohnzone.Ein gepflegter Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, und Schwimmbad sorgt für die nötige Entspannung und vervollständigt Ihr gemütliches Zuhause.Wir legen grossen Wert auf optimale phonische und thermische Isolation, die nicht nur die besten Umweltstandards erfüllt sondern auch die laufenden Kosten gering halten.Das Projekt steht ganz in der Anfangsphase der Planung. Sie haben daher die einmalige Chance, Ihre Traumvilla Ihren Wünschen entsprechend zu gestalten und die Ausführungen mit zu bestimmen. Übergabe voraussichtlich: 2028

Maison de maître avec grand jardin et vue sur le lac à 180°

Maison de maître avec grand jardin et vue sur le lac à 180° "Villa Ronco al Sole" - un endroit pour les amateurs de vieSur la pente ensoleillée de Minusio, dans un quartier calme, se trouve cette charmante villa, créée dans les années 30 par un couple d'entrepreneurs connus. Depuis sa vente à la famille actuelle dans les années 60, la propriété a été constamment très bien entretenue et rénovée avec douceur, en conservant le style classique intemporel. Le plan sur trois étages avec ses grandes pièces et ses hauts plafonds élégants offre des possibilités idéales pour la mise en œuvre de vos propres désirs de vie.Le jardin de style parc avec environ 8'750 m² d'arbres anciens et de plantes ornementales et comestibles est aménagé en terrasses et se situe pour la plus grande partie dans la zone verte agricole.La terrasse panoramique avec 72 m² et une vue imprenable sur le lac à 180°, située devant le salon, est un endroit idéal pour vous et vos proches, pour profiter de la vie et de la beauté de la nature tessinoise. Répartition :Accès à la villa depuis la Via Albaredo Accès au rez-de-chaussée de la maison RDC - Séjour • Entrée avec hall élégant et escalier pour les étages supérieur et inférieur • Cuisine spacieuse avec sortie sur le parking / jardin • Petite cuisine • Local de stockage • WC pour les invités • Grand salon avec cheminée, bibliothèque séparée et sortie sur la terrasse avec vue sur le lac Escalier pour l'étage - Chambres • Chambre 1 avec placard et sortie sur la terrasse • Chambre 2 avec placard et sortie sur la terrasse • Chambre 3 avec placard et lavabo • Chambre 4 avec placard et lavabo - actuellement bureau • Grande salle de bain avec baignoire, WC, bidet et lavabo • Petite salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Escalier pour le vaste grenier avec hauteur sous plafond et potentiel de rénovationDescendre de l'escalier du RDC au sous-sol (studio et jardin) • Couloir • Studio (31 m²) avec descente d'escalier sur la terrasse couverte et dans le jardin • Petite cuisine avec coin repas • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Technique de la maison • Cave à vin Actuellement, il existe différentes possibilités de stationnement sur la propriété pour environ 6 véhicules.La villa "Ronco al Sole" attend presque son nouveau propriétaire pour être menée avec cœur, bon goût et beaucoup d'amour pour les détails, dans un nouveau chapitre de vie. Vous trouverez ici l'endroit idéal pour une vie détendue en Tessin. Nous sommes à votre disposition pour vos questions et/ou une visite après accord et nous réjouissons de votre contact. Votre équipe Zimmermann

Brione sopra Minusio maison indépendante avec piscine et vue panoramique

À Brione sopra Minusio, nichée dans la splendide corniche de la Val Resa, nous proposons à la vente une maison indépendante avec jardin et piscine privée, une oasis de tranquillité et de soleil idéale pour ceux qui aiment la nature et désirent vivre des moments de pur détente.La propriété s'étend sur un terrain de 1174 m² et offre un grand potentiel, à la fois pour sa position en colline avec vue ouverte sur le Piano di Magadino et pour la possibilité d'agrandir l'édifice existant de 30% (projet déjà disponible).Actuellement, la maison est divisée en deux unités:Rez-de-chaussée: un appartement indépendant de 2,5 pièces avec salon et cuisine ouverte, chambre à coucher, salle de bain et toilettes pour les invités - parfait comme dépendance ou hébergement de vacances.Premier et deuxième étage: la résidence principale se compose d'entrée, buanderie et local technique, grand et lumineux salon avec cheminée, cuisine séparée, deux salles de bain, chambre principale avec salle de bain privée et balcon panoramique.À l'extérieur, nous trouvons un jardin soigné avec pergola, piscine et petit potager, des espaces idéaux pour vivre pleinement la vie en plein air. La propriété est complétée par 3 places de parking (2 places extérieures et 1 garage).Polyvalente et accueillante, cette résidence est adaptée à de multiples utilisations: comme maison pour une famille nombreuse, maison mitoyenne, solution avec B&B ou investissement grâce au potentiel de construction.Une propriété unique en son genre, prête à accueillir de nouveaux projets de vie.Pour plus d'informations Hristina 076 276 07 31

Brione sopra Minusio - Villa mit 3 Wohnungen

Proponiamo in vendita questa splendida villa con vista mozzafiato sul lago Maggiore a Brione sopra Minusio, con tre appartamenti indipendenti (al secondo piano un 4.5 locali ed al primo piano due appartamenti da 2.5 locali), una piscina esterna, 2 garage e 3 posti auto coperti.La villa si trova in una strada tranquilla e non trafficata. Di fronte c'è un bellissimo parco e nelle immediate vicinanze ci sono soprattutto appartamenti di vacanza che non sono abitati tutto l'anno. Un altro punto a favore è la posizione all'interno del comune, la quale non è troppo in alto e nei pressi di varie fermate dell'autobus. La strada di accesso è ampia e comoda (non è stretta e ripida come spesso accade in collina).I due piccoli appartamenti al primo piano sono ideali per un uso personale prolungato, ad esempio come ufficio, fitness, hobby, per la famiglia o amici. Oppure per chi desidera avere un reddito affittandoli con Airbnb o per un affitto a lungo termine.Attualmente, una scala esterna conduce dal parcheggio all'ingresso al primo piano, che si apre in una zona d'ingresso spaziosa e invitante. Con un piccolo adattamento (abbattendo un muro dove c'è il posteggio), si potrebbe creare un nuovo ingresso per accedere direttamente all'interno della casa dal garage. Attualmente esiste un'ampia stanza inutilizzata che potrebbe diventare il nuovo ingresso. La planimetria della casa consentirebbe anche l'installazione di un ascensore, se necessario.Una scala esterna che parte dal garage conduce all'entrata al primo piano, che si apre in un'ampia e accogliente zona d'ingresso. Sul lato sinistro si trova il primo appartamento di 2.5 locali, che comprende un' ampio locale attualmente adibito a ufficio, un'ulteriore camera da letto, una cucina e un bagno con vasca. Sul lato destro c'è il secondo appartamento, con il suo soggiorno e cucina aperta, una camera da letto ed il bagno con doccia.Su questo piano si trovano anche la lavanderia e un locale tecnico separato.L'appartamento principale è al secondo piano, ed è così composto: ampio soggiorno con camino e con una meravigliosa terrazza con vista panoramica, cucina separata, tre comode camere da letto e due bagni (uno con vasca ed uno con doccia).Scendendo le scale arriviamo alle cantine, all'ampia cantina vini ed al ripostiglio.Inoltre la proprietà comprende 2 box garage indipendenti e 3 posti auto coperti, assicurando posti auto per tutta la famiglia. Questa villa combina eleganza e funzionalità, offrendo ampi spazi e viste mozzafiato in una posizione privilegiata. Tutte le stanze hanno soffitti alti, che danno una piacevole sensazione di spazio e sono inondate di luce naturale. Persino in inverno si ha la piena luce del sole tutto il giorno.Questa villa può essere acquistata sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Wir bieten diese herrliche Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore in Brione sopra Minusio zum Verkauf an. Sie besteht aus drei voneinander unabhängigen Wohnungen (im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung und im ersten Stock zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen), einem Außenschwimmbad, 2 Garagen und 3 überdachten Parkplätzen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Gegenüber befindet sich ein herrlicher Park und im engeren Umkreis sind vor allem Ferienwohnungen, die nicht das ganze Jahr über bewohnt sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die nicht zu hohe Lage im Dorf, somit ist man zu Fuss in der Nähe von diversen Bushaltestellen und der Zufahrtsweg ist breit und bequem (kein schmaler, enger, steiler und unübersichtlicher Zufahrtsweg wie so oft am Hügel).Die zwei kleinen Wohnungen im ersten Stock sind ideal für den erweiterten Eigenbedarf z. B. Büro, Fitness, Hobby etc. oder für zusätzliche Wohnmöglichkeiten für Familie, Freunde oder durch Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren.Aktuell führt eine Außentreppe vom Parkplatz zum Eingang in den ersten Stock, der sich zu einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich öffnet.Mit einer kleinen Anpassung (Durchbruch einer Mauer beim gedeckten Parkplatz) könnte ein direkter, neuer Zugang zum Innenbereich des Hauses geschaffen werden. Dort befindet sich aktuell auch noch ein grosser, ungenutzter Raum, der als neuer Eingangsbereich genutzt werden könnte. Ebenso würde es der Grundriss des Hauses erlauben bei Bedarf auch einen Lift einzubauen.Im 1. Stock auf der linken Seite befindet sich die erste 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne umfasst.Auf der rechten Seite befindet sich die zweite Wohnung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.Die Waschküche und ein separater Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Panoramablick, einer separaten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche).Über die Treppe erreichen wir die Kellerräume, den großen Weinkeller und den Abstellraum.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Garagen und drei überdachte Parkplätze, so dass die ganze Familie Platz findet.Diese Villa verbindet Eleganz und Funktionalität, bietet viel Platz und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Lage. Alle Räume sind mit hohen Decken ausgestattet, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln und sind mit viel Tageslicht durchflutet. Auch im Winter hat man bei schönem Wetter den ganzen Tag volles Sonnenlicht.Diese Liegenschaft kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Villa de luxe avec vue sur le lac et intimité (31)

Dans un quartier calme à Brione, cette villa de luxe achevée en 2025 est construite avec des matériaux de haute qualité et dispose d'un appartement pour invités, d'un appartement pour le personnel, de 2 étages, d'un ascenseur et de grandes terrasses. La zone de vie comprend un cheminée, une cuisine, une salle de télévision et une salle de maître. La zone de nuit comprend 2 chambres, une salle de bain en suite et une garde-robe, pour un total de 5 salles de bain + toilettes pour invités. La propriété est complétée par une piscine intérieure, une piscine extérieure à débordement, un gymnase, une cave à vin et un jardin. 2 garages, 4 places de cour et 3 places extérieures ; idéal comme résidence principale ou maison de vacances.Visite uniquement avec preuve de disponibilité financièreVilla de luxe neuvePiscine intérieure et extérieureCave à vinGymnaseAscenseurIntimité maximaleNouvelle technologie de résidence et de chauffageClimatisation complèteIdéal comme maison de vacancesLa commune de Brione sopra Minusio appartient au district de Navegna et se trouve sur les belles pentes du Locarnese. De la commune, vous pouvez admirer un panorama spectaculaire qui s'étend de Bellinzona à Cannobbio (Italie) et comprend le lac Majeur, la ville de Locarno avec ses communes environnantes et les montagnes environnantes. Le centre historique a été préservé dans le style typique du Tessin, tandis que de nombreuses villas et maisons de vacances ont été construites dans cette position privilégiée. Brione, avec son climat méditerranéen doux et ensoleillé, est l'un des villages les plus appréciés du sud de la Suisse.

Brione sopra Minusio - Grosse Villa mit Pool

Questa accogliente villa è situata a Brione sopra Minusio, in posizione collinare assolutamente unica, tranquilla e soleggiata e con una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore.Il luogo é perfetto per una prestigiosa residenza principale o di vacanza con molto spazio a disposizione per vivere, lavorare, e godersi la famiglia e gli amici.La proprietà è attualmente suddivisa in 3 appartamenti (Casa Luna, Casa Sole e Grottino) unici nel loro stile, completamente autonomi e comprensivi di tutti i comfort, con una combinazione di finiture moderne ed eleganti.La villa gode di varie terrazze e balconi, una piscina, spazi verdi e 4 posteggi.In auto come anche in bus si raggiungono facilmente tutti i servizi primari, i centri commerciali e la città di Locarno.Attualmente la villa è utilizzata come oggetto di reddito ed affittata per vacanze con entrate giornaliere di CHF 900.-Caratteristiche: • 9 camere da letto • 6 bagni • 3 Salotti e 3 cucine • Piscina • Garage e 3 posteggi esterni • Superficie abitabile netta 554m2 • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._______________________________________Diese gemütliche Villa befindet sich in Brione sopra Minusio, in einer absolut einzigartigen, ruhigen und sonnigen Hanglage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore.Die Lage ist perfekt für einen repräsentativen Haupt- oder Ferienwohnsitz mit viel Platz um das Leben zu geniessen mit Familie und Freunden, oder um dort zu Arbeiten.Das Anwesen ist derzeit in 3 Wohnungen aufgeteilt (Casa Luna, Casa Sole und Grottino), die in ihrem Stil einzigartig sind, komplett unabhängig und mit allem Komfort ausgestattet sind, mit einer Kombination aus modernen und eleganten Oberflächen.Die Villa verfügt über mehrere Terrassen, einen Swimmingpool, Grünflächen und 4 Parkplätze.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus sind alle wichtigen Dienstleistungen, Einkaufszentren und die Stadt Locarno leicht erreichbar.Die Villa wird derzeit als Renditeobjekt genutzt und für Ferien vermietet mit einem täglichen Einkommen von CHF 900.-Highlights • 9 Schlafzimmer • 6 Bäder • 3 Wohnzimmer und 3 Küchen • Schwimmbad • Garage und 3 Aussenstellplätze • Netto-Wohnfläche 554m2 • Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Vue sur le lac, paix, exclusivité - Frank-Villa (53)

Cette villa exceptionnelle à Brione est située sur une rue privée dans un emplacement absolu de rêve avec une vue panoramique sur le lac imprenable. Le style architectural massif et distinctif du bureau d'architecture Rudolf Frank des années 80 véhicule une générosité et un sens unique du vivre. Les pièces inondées de lumière, les terrasses spacieuses et la piscine en forme de rein s'intègrent harmonieusement dans la propriété en terrasses avec végétation méditerranéenne. La propriété peut être utilisée comme maison unifamiliale ou avec des espaces de vie séparés et convient également comme résidence secondaire.Vue panoramique sur le lac imprenableEmplacement calme sur une rue privéeArchitecture Rudolf Frank (années 80)Grand salon avec cheminée et chambre de tourEspaces de vie séparables ou combinablesSalle de séjour inférieure rénovéeTerrasses spacieuses avec piscineGrotte avec cheminée et pergola tessinoiseJardin en terrasses méditerranéenEspace calme et de fitness dans le vertGarage et espace de stationnement extérieurPeut être acheté comme résidence secondaireLa commune de Brione sopra Minusio appartient au district de Navegna et est située sur les belles pentes de Locarno. Depuis la commune, vous pouvez profiter d'un panorama spectaculaire de Bellinzone à Cannobio (Italie) et entre les deux, le lac Majeur, la ville de Locarno avec ses communes voisines et les montagnes environnantes. Le vieux centre du village est préservé dans le style typique du Tessin, tandis que dans l'emplacement préféré, de nombreuses villas et maisons de vacances ont été construites. Brione appartient aux communes les plus préférées du sud de la Suisse avec son climat méditerranéen doux et ensoleillé.

Villa di 6 locali con vista lago

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria (residenza secondaria su richiesta)Visiti immediatamente l'appartamento: https://tour.ogulo.com/IBRqLa villa è situata in una posizione collinare privilegiata con vista libera sul lago e sul maestoso sfondo delle montagne. L'architettura spaziosa si estende su due piani. Oltre alle terrazze coperte su entrambi i livelli e un bel giardino, c'è un altro punto di forza speciale: l'area benessere con piscina coperta. Al piano terra c'è l'ingresso della casa, dove si trova un'ulteriore camera e un appartamento separato per gli ospiti, dotato di cucina, bagno e terrazza coperta. La spaziosa piscina coperta con zona doccia e WC si trova al centro tra le due aree. Le finestre scorrevoli a tutta altezza con vista sul lago rendono piacevole l'esperienza del bagno, mentre il giardino adiacente invita al relax. La luminosa zona giorno con camino al piano superiore colpisce per la sua spaziosità open space e per il passaggio fluido alla terrazza con vista lago - uno spazio abitativo esteso con diverse aree di seduta, alcune delle quali coperte. Eleganti doppie porte collegano il soggiorno con la cucina di alta qualità e lasala da pranzo. Sia la zona giorno che la camera da letto principale hanno accesso diretto alla terrazza. Un elegante servizio con finestra e un WC per gli ospiti completano l'esperienza di vita su questo livello superiore, a cui si accede tramite una prestigiosa scala in marmo. Alla villa si giunge da una strada tranquilla a vicolo cieco. Un garage doppio offre un comodo spazio per i veicoli. Da lì, solo pochi gradini conducono a questa villa esclusiva.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz (Zweitwohnsitz auf Anfrage)Besichtigen Sie die Wohnung sofort: https://tour.ogulo.com/IBRqDie Villa steht an privilegierter Hanglage mit unverbaubarem Blick über denSee und die majestätische Bergkulisse.Die grosszügige Architektur erstreckt sich über zwei Etagen. Zusätzlich zu den überdachten Terrassen auf beiden Ebenen und dem schönen Garten gibt es noch ein besonderes Highlight: den Wellnessbereich mit Hallenbad.Im Erdgeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer und eine separate Gästewohnung ausgestattet mit Küche, Bad und einer überdachten Terrasse.Zentral zwischen beiden Bereichen liegt das Hallenbad mit Dusche und WC. Durch bodentiefe Schiebefenster mit Seeblick wird das Badeerlebnis zum Genuss im Anschluss lädt der angrenzende Garten zum Entspannen ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin im Obergeschoss überzeugt durch offene Grosszügigkeit und fliessende Übergänge zur Terrasse mit Seeblick ein erweiterter Lebensraum mit vielfältigen Sitzplätzen, teils überdacht. Edle Flügeltüren verbinden das Wohnzimmer mit der hochwertig ausgestatteten Wohnküche samt Esszimmer. Sowohl der Wohnbereich als auch das Hauptschlafzimmer haben direkten Terrassenzugang. Ein elegantes Tageslichtbad und ein Gäste-WC komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser oberen Etage, die über eine repräsentative Marmortreppe erreichbar ist. Die Zufahrt zur Villa erfolgt über eine ruhige Sackgasse. Eine Doppelgarage bietet komfortablen Platz für die Fahrzeuge. Von dort führen nur wenige Stufen zu dieser exklusiven Villa.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Esclusiva villa di lusso con rustico

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chResidenza primaria e secondaria.Questa villa incarna una combinazione unica di lusso, eleganza e natura, capace di affascinare anche chi esige molto da una proprietà. Immersa in una posizione dove la vista sul Lago Maggiore è impareggiabile e che rimarrà inalterata, grazie al terreno circostante che appartiene alla villa. Circondata da un giardino curato, con alberi secolari e piante esotiche, la proprietà offre ampi spazi con finestre panoramiche, che permettono di godere della vista da ogni angolo della casa. La lussuosa piscina si integra armoniosamente nel paesaggio, creando una perfetta continuità con il lago. L'area SPA con sauna e bagno turco promette relax e benessere. Inoltre, un moderno rustico situato dietro la villa arricchisce la proprietà, ideale come dependance, ufficio privato o spazio creativo.La zona giorno si apre su un'ampia terrazza panoramica che conduce direttamente all'area piscina, perfetta per momenti di relax con una vista mozzafiato sul lago. Un moderno ascensore collega comodamente l'area piscina della villa con il giardino del rustico. Le camere da letto e i bagni, spaziosi e dal fascino d'epoca, conservano tutto il loro carattere. La proprietà offre una cucina interna e una elegante lounge esterna per cocktail e aperitivi, creando l'ambiente ideale per serate conviviali.La proprietà dispone di sei posti auto in totale. Concessione edilizia per una villa di Lusso: oltre alla già impressionante villa, il terreno offre un'opportunità eccezionale grazie alla concessione edilizia per una villa di lusso. Questa autorizzazione consente di realizzare un progetto ambizioso e personalizzato, che potrebbe ulteriormente esaltare la bellezza e il prestigio della residenza. La possibilità di realizzare un progetto su misura secondo le vostre preferenze rappresenta un'opportunità rara.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und viele weitere Objekte und Fotos finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch.Erst- und Zweitwohnsitz.Diese Villa verkörpert eine einzigartige Verbindung aus Luxus, Eleganz und Natur, die selbst anspruchsvollste Geniesser begeistert. Eingebettet an einem Ort, an dem der Blick auf den Lago Maggiore unvergleichlich ist und unverbaut bleibt dank des umgebenden Landes, das zur Villa gehört. Umgeben von einem gepflegten Garten mit alten Bäumen und exotischen Pflanzen, bietet das Anwesen grosszügige Räume mit weitläufigen Fenstern, die einen Panoramablick aus jedem Winkel des Hauses ermöglichen. Der luxuriöse Swimmingpool integriert sich nahtlos in die Landschaft und schafft eine harmonische Verbindung mit dem See. Der SPA-Bereich mit Sauna und Dampfbad verspricht Entspannung und Wohlbefinden.Zusätzlich bereichert ein modernes, rustikales Rustico hinter der Villa das Anwesen, ideal als Gästehaus, privates Büro oder kreativer Raum.Der Wohnbereich öffnet sich zu einer grosszügigen Panoramaterrasse, die direkt zur Poolarea führt und ideal für entspannte Momente mit atemberaubender Seesicht ist.Ein moderner Personenlift verbindet bequem die Poolarea der Villa mit der Gartenebene des Rusticos. Die geräumigen Schlafzimmer und Bäder bewahren ihren charmanten, älteren Stil. Das Anwesen verfügt über eine Innenküche sowie eine stilvolle Cocktail-/Aperolounge im Aussenbereich, die den perfekten Rahmen für gesellige Abende bietet.Das Grundstück bietet insgesamt sechs Parkplätze. Baugenehmigung für eine Luxus-VillaNeben der bereits beeindruckenden Villa bietet das Grundstück eine aussergewöhnliche Gelegenheit durch die erteilte Baugenehmigung für eine Luxus-Villa. Diese Genehmigung ermöglicht es, ein ambitioniertes und individuelles

Villa con grande terreno edificabile e vista sul Lago Maggiore

A Brione sopra Minusio, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata - a pochi minuti dal rinomato centro cittadino di Locarno - proponiamo in vendita questa straordinaria villa mediterranea con un ampio terreno edificabile molto interessante di complessivi 4'206 mq. La proprietà colpisce per la spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore e per l'altissimo livello di privacy. Una fermata dell'autobus e un eccellente ristorante si trovano nelle immediate vicinanze.LA VILLAQuesta magnifica villa comprende attualmente tre unità abitative separate tra loro.L'area esterna, dal gusto mediterraneo, invita al relax grazie alle splendide terrazze, al suggestivo giardino con pergola e tavolo in pietra. Da quasi ogni punto della proprietà si gode di una vista impareggiabile sull'intera regione - dal lago al delta di Locarno-Ascona, fino all'imponente paesaggio montano e naturale e alla pianura di Magadino.La villa necessita di una ristrutturazione, ma offre un potenziale straordinario per la realizzazione di una residenza primaria o secondaria di lusso dal fascino mediterraneo in una posizione molto ricercata. È già disponibile un progetto approvato per la trasformazione in tre ampie unità abitative - tutte con possibilità di utilizzo come residenza secondaria.IL TERRENO Il terreno, con una superficie complessiva di 4'206 m², comprende inoltre una casa unifamiliare e un rustico per vacanze situati sotto la villa principale e offre un potenziale eccezionale per uno sviluppo immobiliare esclusivo o un investimento di alto livello.Anche per quest'area è già stato elaborato un interessante progetto edilizio.Un'occasione rara con grande potenziale di sviluppo in una posizione estremamente privilegiata e con caratteristiche davvero eccezionali!Siamo volentieri a vostra disposizione per un colloquio informativo senza impegno o per organizzare una visita, così da presentarvi personalmente questa bellissima proprietà.***In Brione sopra Minusio, an privilegierter, ruhiger und sonnenverwöhnter Lage - nur wenige Minuten vom ansehnlichen Zentrum von Locarno entfernt - präsentieren wir Ihnen diese eindrucksvolle mediterrane Villa mit grossem und sehr interessantem Bauland zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch eine atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore sowie ein Höchstmass an Privatsphäre. Eine Bushaltestelle sowie ein ausgezeichnetes Restaurant befinden sich in unmittelbarer Nähe. DIE VILLA Diese prachtvolle Villa umfasst derzeit drei voneinander getrennten Wohneinheiten.Der mediterran gestaltete Aussenbereich lädt mit schönen Terrassen, einem charmanten Garten mit Pergola und Steintisch zum Verweilen ein. Von nahezu jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich eine unvergleichliche Aussicht über die gesamte Region - vom See über das Delta von Locarno-Ascona bis hin zur imposanten Berg- und Naturlandschaft und der Magadinoebene.Die Villa bedarf einer Sanierung, eröffnet jedoch ein ausserordentliches Potenzial zur Realisierung eines luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitzes mit mediterranem Charme in erstklassiger Lage. Ein bereits bewilligtes Projekt zur Umgestaltung in drei grosszügige Wohneinheiten liegt vor - alle Einheiten verfügen über die Möglichkeit des Zweitwohnsitzstatus. DAS BAULAND Das insgesamt 4'206 m2 grosse Grundstück umfasst dazu noch ein Einfamilienhaus und Ferien-Rustico unterhalb der Hauptvilla und bietet ein grandioses Potential für eine exklusive Immobilienentwicklung oder ein erstklassiges Investment.Auch hierfür wurde bereits ein attraktives Bauprojekt erarbeitet. Eine seltene Gelegenheit mit grossem Entwicklungspotenzial an einer sehr bevorzugter Lage mit grandiosen Eigenschaften! Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich...