Bremgarten AG - Maison double acheter

Réservé : Sur le côté ensoleillé de Freiamt – Maison de famille avec une vue lointaine

Vivre spacieusement, se détendre et profiter chaque jour de la vue sur Freiamt jusqu'au panorama alpin : Cette maison mitoyenne de 6,5 pièces à Schürrain, Geltwil, offre environ 184 m² d'espace de vie, beaucoup de privacité et un aménagement de pièces bien pensé pour la vie de famille.Le rez-de-chaussée, avec son salon et sa salle à manger lumineux et sa cuisine ouverte, forme le cœur de la maison. Les grandes fenêtres et l'accès direct à la terrasse et au jardin créent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur.À l'étage, il y a trois chambres spacieuses, un dressing séparé, une salle de bain familiale confortable et un balcon. Le grenier charmant étend l'aménagement de pièces avec deux chambres supplémentaires. Les connexions d'eau et d'égout existantes permettent la réalisation d'une salle de bain supplémentaire si nécessaire.Le jardin entièrement clôturé, ensoleillé et protégé du vent, avec une terrasse en bois, offre beaucoup d'espace pour les enfants, les animaux de compagnie et les heures de détente en plein air. Un jardin d'hiver, un abri pour les outils, un lit surélevé et un bac à sable naturel complètent l'espace extérieur polyvalent.Vos avantages en un coup d'œil : • Environ 184,4 m² d'espace de vie sur trois niveaux • Construction moderne et de haute qualité • Cinq pièces spacieuses et flexibles • Environ 134,1 m² de jardin entièrement clôturé et beau • Meilleure ensoleillement • Buanderie, cave, atelier et deux greniers • Pompe à chaleur géothermique avec chauffage par le sol • Accès direct au parking • Place de parking extérieure supplémentaire disponible à la location directement devant la maison • Emplacement calme au bout d'une impasse Geltwil combine la vie naturelle avec des distances courtes. L'arrêt de bus est à environ deux minutes à pied, et Muri, avec ses installations commerciales, éducatives, sanitaires et de loisirs complètes, est accessible en quelques minutes en voiture. Avec un taux d'impôt communal de 50 %, Geltwil est également l'une des communes les plus avantageuses en matière d'impôts du canton d'Argovie.Laissez-vous convaincre par l'emplacement spécial, la générosité et la haute qualité de vie de cette maison de famille lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.Remarque : Certaines photos ont été meublées virtuellement. Les meubles et les éléments de décoration représentés ne font pas partie de l'offre.

Maison mitoyenne spacieuse avec beaucoup d'espace pour toute la famille à Birrhard

Maison mitoyenne spacieuse avec beaucoup d'espace pour toute la famille à Birrhard Vie rurale, style de vie moderne, et être ensemble chez soi. Au cœur du village rural de Birrhard, au Dorfstrasse 81, une maison mitoyenne spacieuse vous attend, offrant beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels. L'arrêt de bus est situé à proximité immédiate de la porte d'entrée, et le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles à pied. Ici, la qualité de vie rurale, les distances courtes, et un foyer où toute la famille peut se sentir à l'aise se combinent. Détails sur la maison : • 6 ½ pièces sur trois étages • Salle de séjour spacieuse et lumineuse avec accès à l'extérieur • Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage et de grands plans de travail • Pantry pratique adjacente à la cuisine pour un stockage supplémentaire • Toilettes pour les invités au rez-de-chaussée • Chambre principale avec salle de bain attenante à l'étage supérieur • Deux chambres supplémentaires et une salle de bain extra avec douche à l'étage supérieur • Comble aménagé avec deux pièces, dressing et salle de bain avec baignoire • Espace extérieur bien entretenu • Sous-sol complet avec buanderie, cave et local technique • Aire de jeux pour enfants partagée pour les deux moitiés de la maison • 2 places de parking souterraines incluses dans le prix • Accès direct à la maison depuis le parking souterrain Beaucoup d'espace pour toute la famille Que ce soit la vie de famille animée, un refuge séparé pour chaque membre de la famille, ou la cohabitation de plusieurs générations - cette maison offre les conditions idéales. Les trois étages d'habitation créent un espace pour les besoins différents et permettent une séparation claire entre la vie de famille partagée et les possibilités de retraite personnelles. Particulièrement pratique : des salles de bain sont disponibles sur les deux étages de couchage. La chambre principale avec sa propre salle de bain offre un confort supplémentaire, tandis que le comble aménagé avec deux pièces, dressing et salle de bain offre une variété d'utilisations. Distances • Jardin d'enfants/école primaire : 400m • Écoles secondaires : Birr et Mellingen (un changement dans l'organisation scolaire est prévu) • Transport public : Arrêt de bus Unterdorf, à moins de 80m • Achats : Centre commercial Seebli à Lupfig (6 minutes en voiture), ou Mellingen (7 minutes en voiture) • Autoroute : Jonction A3 à environ 3 km (Lupfig/Hausen), A1 à Mägenwil également facilement accessible Prix de vente : CHF 1'280'000.- Cette maison pourrait-elle être votre futur foyer ? Alors nous nous réjouissons de votre contact et serons heureux de vous montrer la propriété lors d'une visite sur place.

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec potentiel de développement

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec structure de rendement attractive et potentiel de développement. La propriété située à Luzernstrasse 17 à Merenschwand combine habitation, travail et investissement sous un même toit. Sur un terrain spacieux de 1388 m², un total de 474 m² d'espace utilisable est disponible, composé d'une unité résidentielle spacieuse, de plusieurs espaces de bureau, et de zones commerciales et de stockage flexibles. Les contrats de location existants génèrent déjà des revenus réguliers aujourd'hui. Dans le même temps, les espaces non encore fully utilisés et les combles extensibles offrent un potentiel de rendement supplémentaire. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail sur un même site. La structure fonctionnelle du bâtiment permet des concepts d'utilisation différents et crée une base intéressante pour le développement à long terme de la propriété.Merenschwand est une commune rurale du canton d'Argovie et combine un environnement calme et naturel avec une bonne accessibilité aux zones économiques de Zug, Lucerne et Zurich. Le centre du village et les facilités de shopping sont situés à environ 450-500 mètres. Les écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que les installations sportives, sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus Merenschwand Center est à environ 6 minutes à pied, et la gare de Muri AG est accessible en voiture en environ 8 minutes. La sortie d'autoroute A4 est à environ 10 minutes en voiture. La localisation offre ainsi des conditions attractives pour une utilisation résidentielle et commerciale.La propriété, construite en 1995, s'étend sur trois étages et a été continuellement rénovée au fil des ans. Les espaces sont divisés en 225 m² d'espace de vie, trois unités de bureau avec un total de 132 m², 99 m² d'atelier et d'espace de stockage, et 18 m² d'espace d'expédition. De plus, 117 m² d'espace de comble avec potentiel de développement sont disponibles. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au mazout. La chaleur est distribuée selon la zone du bâtiment via le chauffage par le sol et les radiateurs. Trois places de parking en garage et cinq places de parking extérieures sont disponibles. Les espaces commerciaux sont flexibles; l'accès est également adapté aux camions.Prix d'achat: CHF 2'450'000.- Revenu locatif actuel: CHF 59'400.- par an Revenu locatif cible: environ CHF 75'000.- à CHF 85'000.- par an Rendement actuel: 2,42 % Rendement cible: environ 3,2 % à 3,5 % Disponibilité: sur arrangement Zone de construction: Zone résidentielle et commerciale 3 (WG3) Un potentiel de rendement supplémentaire existe, en particulier, grâce à la location d'espaces actuellement inutilisés et grâce aux réserves de développement existantes. Les combles offrent un potentiel pour la création d'espaces de vie ou de travail supplémentaires, sous réserve des approbations officielles requises.

Une maison avec du caractère, de l'espace et une vue sur le château

Cette propriété spéciale à Lenzburg séduit par sa générosité, sa luminosité et un sentiment de vie que l'on ne trouve pas tous les jours. La disposition des pièces, bien pensée, offre suffisamment d'espace pour toute la famille et, en même temps, de nombreuses possibilités de personnaliser la maison.Le cœur de la propriété est le salon et la salle à manger lumineux, avec de grandes fenêtres et une vue magnifique sur la campagne environnante et le château de Lenzburg. La cuisine moderne offre suffisamment d'espace de travail et de rangement et s'intègre harmonieusement dans le salon.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses et une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche séparée. Les combles aménagés sont un autre point fort et peuvent être utilisés de manière flexible comme espace parental, bureau à domicile, studio, salle de sport ou chambres supplémentaires. Une salle de bain séparée complète cet étage.La cave offre également un espace supplémentaire précieux avec une salle de hobby, une buanderie, des caves et une cabine à infrarouge.La terrasse spacieuse avec beaucoup d'intimité devient un second salon ensoleillé et invite à se détendre avec la famille et les amis.Une propriété avec du caractère, beaucoup d'espace et une vue sur le château qui donne à cette maison une atmosphère très spéciale. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Vue de rêve sur le château de Lenzburg • Emplacement calme et familial • Pas de trafic de passage • Espace généreux sur plusieurs étages • Salon et salle à manger lumineux • Fenêtres grandes avec beaucoup de lumière naturelle • Cuisine moderne ouverte avec beaucoup d'espace de rangement • Trois chambres à l'étage supérieur • Combes spacieux avec salle de bain • Combes divisibles en deux chambres • 2x salles de bain • 1x toilettes pour invités • Salle de hobby dans la cave • Cabine à infrarouge privée • Terrasse ensoleillée avec revêtement en granit de haute qualité • Beaucoup d'intimité dans l'extérieur • Pompe à chaleur moderne • Chauffage par le sol • Connexion à la fibre optique • 1x garage • 2x places de parking • Écoles, commerces et transports en commun à distance de marche • Entièrement rénové et modernisé Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous indiquerons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Appartement jardin duplex spacieux avec beaucoup d'espace pour ses propres idées

À Birmensdorf, un appartement jardin duplex moderne vous attend, combinant un espace de vie spacieux, une architecture réfléchie et un emplacement naturel de manière unique. Sur deux niveaux, environ 140 m² d'espace de vie sont répartis, créant un foyer avec beaucoup d'espace, de lumière et de possibilités de conception individuelles.L'étage supérieur forme le centre de l'appartement. Le salon et la salle à manger conçus de manière ouverte impressionnent par leurs grandes surfaces de fenêtres, leur abondance de lumière naturelle et leur cuisine moderne. De là, vous pouvez accéder directement à l'une des trois loggias. Les différentes zones extérieures couvrent ensemble environ 35 m² et étendent agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.Au rez-de-chaussée se trouvent les zones de retraite privées avec deux chambres à coucher spacieuses. La chambre principale dispose de sa propre salle de bain en suite. La disposition des pièces offre également la possibilité de séparer une chambre supplémentaire et d'adapter ainsi l'appartement de manière flexible aux besoins personnels.Un plus spécial est la surface secondaire d'environ 45 m². Que ce soit un espace de fitness, un home cinéma, un atelier, un bureau à domicile ou un lieu de retraite personnel - ici, il y a de l'espace supplémentaire pour des idées qui ne trouvent souvent pas de place dans les appartements classiques. L'offre d'espace est complétée par un jardin privé d'environ 86 m², qui devient une extension attrayante de l'espace de vie, surtout pendant les mois les plus chauds.Sur le plan technique, la propriété se présente également comme contemporaine : une pompe à chaleur géothermique, un chauffage par le sol, un système photovoltaïque et des fenêtres à triple vitrage assurent un niveau de vie efficace et confortable.Pour un confort supplémentaire dans la vie quotidienne, deux places de parking souterraines et un accès direct en ascenseur à l'appartement offrent des commodités. De la garage souterraine, vous pouvez accéder facilement et en toute sécurité à l'appartement avec l'ascenseur - un confort qui se fait particulièrement sentir lors des courses quotidiennes, avec des bagages ou dans la vie de famille. Les deux places de parking offrent également suffisamment d'espace pour deux véhicules et complètent parfaitement le concept de vie bien pensé.L'emplacement combine la proximité avec la nature et une bonne accessibilité à Zurich. Birmensdorf offre des installations commerciales, des écoles et des services pour les besoins quotidiens. En même temps, vous bénéficiez de courtes distances : le centre-ville de Zurich est à environ 10,7 km, et la sortie de l'autoroute A3 est à environ 1 km. Ainsi, l'appartement combine un environnement de vie calme et naturel avec une connexion confortable à la ville.

Maison mitoyenne spacieuse de 4,5 pièces à Muri

À Muri, une maison mitoyenne moderne de 4,5 pièces vous attend, combinant le confort de vie contemporain avec un concept de pièces bien pensé sur quatre étages. La moitié ouest de la maison offre 157,14 m² d'espace de vie et convient idéalement aux couples et aux familles qui souhaitent combiner un espace de vie spacieux avec des pièces auxiliaires pratiques et leur propre espace extérieur.Le rez-de-chaussée forme le centre de la maison. Le séjour, la salle à manger et la cuisine, conçus de manière ouverte, avec environ 31 m², créent un lien agréable entre la cuisine, la salle à manger et le salon. Les fenêtres coulissantes généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et ouvrent le salon sur l'extérieur. La zone de sièges d'environ 10 m² est située sur le côté ouest et offre un espace supplémentaire pour des heures détendues à l'extérieur.À l'étage supérieur, se trouve une pièce spacieuse d'environ 15 m² ainsi qu'une salle de bain. Ce niveau est complété par un balcon d'environ 6,7 m², qui agrandit agréablement l'espace de vie privé vers l'extérieur.Les combles disposent de deux autres pièces d'environ 12 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bain supplémentaire. Les pièces sont flexibles en tant que chambres, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile et permettent différents concepts de vie.Le sous-sol offre un espace supplémentaire. Outre une salle de loisirs et la salle technique, un cellier existant est à disposition. Une autre cellule humide avec douche/WC se trouve également à ce niveau. La machine à laver et le sèche-linge sont prévus dans le cellier.La maison convainc également par une matérialisation contemporaine lors de l'agrandissement. Les salons et les chambres ont un parquet en chêne scellé mat, tandis que les cellules humides sont équipées de carrelage. La cuisine ouverte dispose d'un revêtement en pierre naturelle poli et s'intègre harmonieusement dans le salon et la salle à manger.Une pompe à chaleur air-air en combinaison avec un chauffage au sol assure un approvisionnement en chaleur contemporain. Les fenêtres à triple vitrage et les stores à rouleau actionnés électriquement complètent le confort de vie.La maison comprend un espace de parking et un espace de parking pour les visiteurs, tous deux déjà inclus dans le prix d'achat. Les écoles, les installations commerciales et les transports publics sont à proximité. L'arrêt de bus Grüth est à environ 150 mètres, tandis que la gare de Muri et diverses installations commerciales sont à environ un kilomètre.

Maison neuve conviviale pour familles avec offre d'espace polyvalente

À Muri, cette maison mitoyenne moderne de 4,5 pièces offre un domicile réfléchi avec un espace généreux sur quatre étages. La moitié est de la maison dispose de 157,14 m² d'espace habitable et combine des espaces de vie ouverts, des chambres polyvalentes et des surfaces annexes pratiques avec un coin salon et un balcon. Le cœur de la maison est le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts au rez-de-chaussée. Sur environ 31 m², un espace de vie lumineux et moderne pour la famille et les invités est créé. Les fenêtres coulissantes et basculantes créent un lien agréable avec l'extérieur et offrent beaucoup de lumière naturelle. Une caractéristique particulière de cette moitié de la maison est le coin salon d'environ 10,3 m² sur le côté sud. Il étend l'espace de vie à l'extérieur et offre un endroit attractif pour les repas partagés, les après-midi détendus ou les soirées conviviales à l'air frais. À l'étage supérieur, se trouve une chambre d'environ 15,3 m² et une salle de bain. Le balcon supplémentaire d'environ 6,7 m² crée une autre zone extérieure privée. Deux autres chambres sont situées à l'étage supérieur. Avec environ 12,2 m² et 11,4 m², elles offrent des rapports d'espace agréables et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. Une autre salle de bain complète cet étage. Le sous-sol a également été intégré de manière fonctionnelle dans le concept de pièces. Ici, une salle de hobby, une salle technique et une douche supplémentaire avec WC sont disponibles. La cave existante d'environ 18,7 m² est particulièrement pratique, offrant beaucoup d'espace supplémentaire par rapport à la moitié ouest de la maison. La machine à laver et le sèche-linge sont préparés dans la cave. La conception intérieure est moderne et sobre. Le parquet en chêne scellé mate caractérise les pièces de vie et les chambres à coucher, tandis que la faïence fine est utilisée dans les cellules humides. La cuisine ouverte est équipée d'un revêtement en pierre naturelle poli et s'intègre harmonieusement dans le séjour. Pour le chauffage, une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol est utilisée. Les fenêtres triple vitrage et les stores à rouleau électriques complètent l'équipement technique. La maison comprend un espace de parking et un espace de parking pour visiteurs, qui sont déjà inclus dans le prix d'achat. La situation centrale à Muri offre des distances courtes aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. L'arrêt de bus Grüth est à environ 150 mètres, et la gare de Muri et le centre-ville sont également facilement accessibles.