Ferme acheter: Breil/Brigels

Casetta per amatori con ampio giardino e rustico

Valle Calanca, Comune di Calanca (Cauco)Vendesi direttamente dal proprietario casa d?abitazione (ad uso primario o secondario), ammobiliata e con ampio giardino con tavolo e panche in gneiss della Valle (parcella mq. 741).La proprietà è raggiungibile comodamente tutto l?anno con l?automobile ed è posta in zona tranquilla e soleggiata con vista libera sulla valle e sulle montagne.La casa, disposta su un unico piano, si presenta in buono stato ed è composta da:ingresso con armadio a muro e porta abiticucina arredata, cappa, frigorifero e stufa elettrica con forno e piano cottura a induzionesoggiorno arredato con tavolo 180x80, cassapanca ad angolo, sedie, credenza, camino (inserto chiuso), con predisposizione per la posa di una stufa a legna e/o pellet e possibilità di posare un elemento riscaldante2 camere da letto rivestite in legno e arredate una con letto 160x190, armadio, cassettiera, l?altra con letto 160x190 e cassettiera, con possibilità di posare elemento riscaldantebagno-WC con vasca e elemento riscaldante a parete (porta asciugamani).Al piano interrato capace cantina con bollitore elettrico.Possibilità di ricavare una mansarda nel sottotetto per un ulteriore ampio locale (camera, sala giochi).Finiture interne di bella fattura, porte e soffitti in legno. Tetto e serramenti, con doppi vetri con roto, in buono stato. Mobilio di qualità.La proprietà, interamente recintata, è completata:da un rustico a due piani (interno grezzo) con allacciamenti elettrico, tetto e serramenti, con doppi vetri con roto, in buono stato e da un?ampia e funzionale legnaia con locale attrezzi con allacciamenti elettrico e idraulico per lavatrice/asciugatrice, ulteriore frigorifero o congelatore. Pavimento in cemento con tetto e serramenti in buono stato.L?ampio e funzionale giardino offre la possibilità di allestire un orto, un frutteto , uno spazio di gioco e di posteggio. All?esterno del sedime vi sono ulteriori possibilità di parcheggio.Prezzo per l?intera proprietà come descritta: fr. 1.5'000.00.

Überbauung "Oberer Bühlweg" Haus H - grosszügiges Einfamilienhaus

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 12 grosszügige Einfamilienhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können. Die Landanteilfläche der einzelnen Parzelle belaufen sich von 240 m² bis 714 m². Die Bruttowohnflächen der Einheiten betragen zwischen 150 m² bis 318 m².Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese großzügige Einfamilienresidenz (Haus H) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem großzügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten. Das Haus H verfügt über einen grosszügigen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 424 m²), erstreckt sich über 230.30 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien.Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit einem gedeckten Unterstand bieten. Ein weiteres Zimmer, eine Dusche, WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Zudem steht ein grosser Kellerraum zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Untergeschoss für ein Homeoffice oder eine Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen.Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich, einem Büro/Zimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Auch hier gelangt man auf eine grosszügige Terrasse mit schönem unverbaubarem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Balkon sowie einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste.Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten.Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 50'000.00. Höhe 3.20 Meter!Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (Ferienwohnungen)

Mehrfamilienhaus mit Potential Das im Jahre 1872 erstellte Herrschaftshaus wurde laufend unterhalten und die notwendigen Renovationen durchgeführt. Ende der sechziger Jahre wurde das Objekt in drei autonome Wohneinheiten umgebaut. Die zwei 4.5 Zimmerwohnung (1. + 2. OG) sowie eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung wurden im Jahr 2013 alle mit neuen Küchen ausgestattet. Im darauffolgenden Jahr konnten durch den Ersatz der alten Fenster durch 3-fach-Isolierverglasung, nebst der verbesserten Isolationswerte auch die Lärmemissionen erheblich verbesserte werden. Das Mehrfamilienhaus und die einzelnen Wohnungen weisen einen gewissen Renovationsbedarf auf. Mit einem überschaubaren Aufwand kann diese Immobilie zu neuem Leben erweckt werden. Die Wohnungen können für Ferien- oder Dauermieter sehr attraktiv sein. Die Lage mitten in der Region Plessur und der Nähe zu Chur sowie der Lenzerheide mit vielen Freizeitangeboten ist ein zusätzlicher Pluspunkt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort.

Traumhaftes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bergblick in Bergün Filisur - Baustart Ende 2023

Zum Verkauf steht ein modernes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Bergün Filisur. Der Baustart ist für Ende 2023 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus beeindruckt mit einem atemberaubenden Bergblick und liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die geräumigen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der offene und grosszügige Küche-/Ess-/Wohnbereich schafft einen harmonischen Mittelpunkt des Hauses. Besonders kinderfreundlich gestaltet, bietet das Haus auch eine Einliegerwohnung (Studio) mit 28m2, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt. Die Lage des Hauses ist wunderschön und verspricht eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen geniessen. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit zu sichern und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Bergün Filisur vorzustellen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Baustart Ende 2023 • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Innenausbaus • Modernes Design • Beeindruckender Bergblick • Naturnahe Lage • Geräumige Zimmer • Offener und grosser Küche-/Ess-/Wohnbereich • Kinderfreundlich • Schöne und ruhige Lage • Inklusive Einliegerwohnung (Studio) mit 28m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Unikates Liebhaberobjekt in Sculms/Safien/Bonaduz

Dieser Wohntraum (als 2. Wohnsitz/Ferienhaus nutzbar) hebt das Leben im abgelegenen Weiler auf eine neue Ebene. Hoch über der Rabiusa, in Gehdistanz zum Bio-Hofladen mit Regionalprodukten, setzt der Umbau das Originale des 300-jährigen Hauses raffiniert in Szene. Aussen Walserhaus, innen Wohnstil pur. Das Haus zeigt Authentizität pur – ob Strick oder antikes Täfer, die originale Bausubstanz wurde möglichst erhalten. Hinter antiken Holztüren drei Schlafzimmer mit bequemen Doppelbetten, puristisch und schön. Vom Bett aus: das Morgenrot am Tenner Joch, von der Laube: der Flimserstein und das Safiental. Das Dachgeschoss bietet Raum für Lesestunden und gemütliche TV-Abende, an Regentagen kann man Wellness mit Sauna, freistehender Wanne und Regendusche geniessen. Das Objekt ist ein genialer Rückzugsort für ruhesuchende Individualisten – jenseits des Rummels gelegen, ganzjährig mit dem Auto zu erreichen. • ganzjährig mit dem Auto erreichbar • PP direkt vor dem Haus • Wasser-/Abwasser erschlossen • Ungefähre Raumhöhen: Bad 220cm / Schlafzimmer 205-220cm /Eingang, Garderobe 225cm / Küche 220cm / Stube 202cm • Kauf durch Ausländer möglich Weitere Eckdaten • Neue Zentralheizung (Wärmepumpe mit Bodenheizung und Radiatoren) • Antikholz-Sauna für 4 Personen • moderne Küche mit Spensa (Vorratsraum) • Elektrik neu, inkl. WLAN im ganzen Haus, Sonos Sound System • Dachgeschoss mit TV-Lounge und kleiner Bibliothek • Sanitäranlagen neu (Dusche mit Handbrause und Regendusche, zwei Waschtische, freistehende Badewanne, WC) • aufwändig restaurierte, originale Antikholzoberflächen • Komplettes Mobiliar kann übernommen werden • Preis: CHF 1'575'000.–