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WOHNJUWEL MIT STIL UND CHARAKTER - NEUBAU EINFAMILIENHAUS - BAUSTART ERFOLGT AM 16.05.2024 - B

Raumwunder: Stilvoll - hochwertig - umweltfreundlichInmitten der sanften Hügel von Birr, entlang der malerischen Sustenstrasse, entstehen fünf neue Einfamilienhäuser am Waldrand. Hier vereinen sich moderner Komfort und Umweltbewusstsein auf harmonische Weise.Die Einfamilienhäuser werden mit hochwertigen Materialien gebaut: Isolation aus Steinwolle, elegante Fliesenfassaden, Luft/Wasser-Wärmepumpe, 3-fach verglaste Holz/Metall-Fenster und vorbereitete Dächer für Solarzellen. Die Garagen sind für Elektrofahrzeug-Ladungen ausgestattet, um zukunftssichere Mobilität zu gewährleisten.Erhältliche Häuser: • Haus A: WF netto 134 m², CHF 1'450'000 • Haus B: WF netto 149 m², CHF 1'490'000 • Haus C: WF netto 150 m², CHF 1'650'000 • Haus D: reserviert • Haus E: reserviert Der Baustart hat bereits begonnen, und die Vorfreude auf diese Meisterwerke der Architektur steigt täglich.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Nachricht.Für nähere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

Familienresidenz mit sonnigem Garten

Das top moderne Eigenheim wurde 2010 kernsaniert und wartet auf seinen neuen Besitzer.Bereits das Entrée gestaltet sich grosszügig und führt Sie in die Küche, die ganz für sich lebt. Hier kreieren Sie kulinarische Meisterwerke für Ihre Liebsten. Das Wohn- und Esszimmer zeigt sich lichtdurchflutet mit direktem Blick und Durchgang in den sonnigen Garten. Für Kinder der sichere Ort, sich auszutoben und für die Grossen die perfekte Bühne für schöne Grillabende und Familienfeiern. Ein Zimmer im Erdgeschoss bietet den Rückzugsort für Eltern oder Kinder. Die Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo steht für Komfort und Entspannung. Der angrenzende Wirtschaftsraum ist ausgestattet mit WA/TU.Im 1. Stock warten drei weitere Räume auf Sie. Die harmonische Zusammenführung von Schlafzimmern für die ganze Familie. Die Nasszelle mit Wanne, WC und Lavabo steht für zusätzliches Wohlfühlen. Ein weiteres Reduit sowie der Dachstock gehören dazu und bieten Stauraum für die nich alltäglichen Dinge.Im Untergeschoss ist es möglich ein Gewerbe einzurichten. Dazu stehen Ihnen eine grossflächige und eine kleinere Garage zur Verfügung. Die Werkstatt, ein Hobby- und ein Technikraum, die Waschküche, der Keller und der Abstellraum gehören dazu und runden dieses attraktive Angebot ab.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Grosszügiger Wohnbereich+ Zwei Nasszellen mit DU, WC, Lavabo und Wanne, WC, Lavabo+ Angrenzend an die Landwirtschaftszone+ Diverse Kellerräume und Grossgarage zur gewerblichen Nutzung und vieles mehr ...Haben wir Sie bereits verzaubert? Lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ein Familienhaus das Seinesgleichen sucht im Quartier

Hier in Seon, in einem ruhigen Quartier, steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Umschwung für Sie zum Kaufen bereit. Die Immobilie wurde 1976 in Massivbauweise erstellt und laufend gut unterhalten. Die Bausubstanz stimmt! _Raumprogramm Über den Haupteingang auf der Nordseite der Liegenschaft tritt man via Windfang (mit Garderobe) in den Gang des Erdgeschosses. Von da aus gelangen Sie in alle vier Schlafräume mit Flächen von 15m², 12m², 12m² und 10.2m². Ebenfalls befinden sich in Zimmernähe das WC sowie das Bad. Das 30m² grosse Wohnzimmer ist klassisch nach Süden ausgerichtet. Von da aus gelangen Sie, wie auch von einem Schlafzimmer aus, direkt auf den Balkon. Das Dachgeschoss/Estrich erreichen Sie über eine Klapptreppe. Die Maximalhöhe des Estrichs beträgt in der Mitte zwei Meter und eignet sich zum Lagern von Gütern, welche robust sind gegenüber den winterlichen Minusgraden und der sommerlichen Wärme. Über die betonierte Innentreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befinden sich die überlange und breite Garage, ein Kellerraum, der Luftschutzraum, der Heizungsraum sowie die Waschküche mit Platz zum Aufhängen der Wäsche. Auch ist ein beheizter Bastelraum mit Tageslicht vorhanden. _Umgebung Der Garten ist gross und man sollte schon ein wenig einen GRÜNEN DAUMEN haben, wenn man dieses Haus kaufen möchte. Es befinden sich Spalier- und viele Niederstamm-Fruchtbäume auf der Grünfläche ums Haus herum. Auch hat es einen bunten Rosengarten sowie Trauben unter der ganzen Balkonlänge. Objekttyp: Einfamilienhaus Baujahr: 1976 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Grosser, gepflegter Garten Solaranlage auf dem Dach Ein Haus für eine Familie Anzahl Zimmer: 5.5 Nettowohnfläche: 129 m2 Grundstücksgrösse: 941 m2 Kubatur: 895 m3 Zone: W2 Ausnützungsziffer: AZ 0.5 Grenzabstand klein / gross: 4m Gebäudehöhe / Firsthöhe: 9m / 11m Nasszelle 1: Badewanne, WC, Lavabo Nasszelle 2: WC, Lavabo Nasszelle 3: Dusche im UG Keller: Ja Estrich: Ja Estrich ausbaubar: Ja Anzahl Plätze in Garage: 1 Anzahl Aussenparkplätze: 2 Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Schwedenofen: Ja Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Balkon: Ja Kabel TV: Ja Dist. Schulen: 0.95 km Dist. Kindergarten: 0.95 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Dist. Bus: 0.8 km Dist. Bahnhof: 0.75 km Dist. Autobahn: 7.4 km Dist. Flughafen: 46.6 km ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

RESERVIERT

RESERVIERTSie suchen die seltene Möglichkeit sich zu verwirklichen und ein Einfamilienfamilienhaus für sich und Ihre Familie zu bauen? Dann hat das Warten ein Ende!Ein altes EFH bietet als Abrissobjekt die Möglichkeit Ihr EFH (oder DEFH) zu gestalten und auf über 200m2 oder Nettowohnfläche und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!Wir bieten an, Sie in der Innengestaltung, der Grundrissoptimierung und dem Neubau zu unterstützen, da wir in diesem Bereich schon viele Kunden auf dem Weg begleiten durften.Daher warten Sie nicht zu lange, Ihr Traumhaus wartet auf Sie!Auf den Verkaufspreis kommen noch 3% Käuferprovision dazu.ZENTRAL, ABER OHNE LÄRMDer Standort zeichnet sich durch viele Highlights aus:- Ruhige Eigenheim Lage- Nähe der Autobahn Urdorf- Wenige Gehminuten von der Einkaufsmöglichkeit entfernt

Ehemaliges Bauernhaus an idyllischer Lage auf grosser Landfläche

In Siglistorf verkaufen wir an idyllisch gelegener Lage ein ehemaliges Bauernhaus mit Stall auf grosser Landfläche. Der schöne Aussenbereich inkl. Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliches Potenzial die Grünfläche individuell zu Nutzen und umzugestalten.Folgende Highlights erwarten Sie: • Grosse Landparzelle • Sonnige Wohnlage • Ruhige- und idyllische Lage • Aussicht mit Blick ins Grüne • Schöne, gepflegte Umgebung • Garten hinter dem Haus zur individuellen Umnutzung EG: • Eingangsbereich / Korridor • Grosszügige Küche • Wohnzimmer mit schönem Kachelofen • Ein Zimmer • Ein Abstellraum • Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und Toilette 1. OG: • Drei Zimmer • Küche inkl. Esszimmer • Nasszelle mit Dusche, Lavabo mit Unterbauschrank und Toilette • Balkon DG: • Grosser Dachstock für viel Stauraum Aussenräumlichkeiten: • Aussenkeller • Werkstatt und Technikraum • Ehemaliger Stall und Aussenschopf Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.