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Villa neuve avec vue sur le lac à Collina d'Oro - Montagnola

Découvrez cette villa extraordinaire, récemment construite, située dans le village prestigieux de Montagnola, au cœur du Tessin. Avec 498 mètres carrés d'espace de vie répartis sur trois étages et un terrain de 748 mètres carrés, cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance contemporaine et le confort de vie.Dans le quartier exclusif de Collina D'Oro, nous proposons à la vente une splendide villa neuve, entièrement détachée, divisée en 6,5 pièces sur 3 niveaux, pour une surface totale de 373 mètres carrés.Dans le sous-sol, dans le grand garage, se trouve une entrée principale de la maison, avec une cave et des pièces techniques adjacentes, ainsi qu'un ascenseur privé qui permet d'accéder aux autres étages de la maison.Au rez-de-chaussée, nous trouvons l'entrée principale de la maison, un grand salon et la grande cuisine en îlot, à partir de laquelle on peut déjà admirer l'effet architectural de la hauteur double, ainsi que deux chambres, un bureau et trois salles de bains, dont une avec sauna ; à l'étage, nous trouvons la grande chambre principale avec dressing et salle de bain en suite complète avec jacuzzi et une grande terrasse.La propriété dispose d'un grand jardin, d'une splendide piscine extérieure et d'une vue imprenable sur le lac. Une conception soignée a permis d'obtenir un style moderne et raffiné, qui inclut l'utilisation de matériaux de haute qualité et de finitions de qualité.Pour en savoir plus sur le projet, veuillez visiter le site web dédié : www.auraliving.ch, qui propose également une belle visite virtuelle qui permet de voir chaque recoin de la villa, également disponible à l'adresse suivante en haute qualité : https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyLe projet comprend une deuxième villa avec les mêmes caractéristiques, mais une disposition intérieure légèrement différente. La construction est prévue pour mars 2026, il est donc encore possible de personnaliser les espaces intérieurs et les finitions.Pour plus d'informations ou de détails, veuillez prendre rendez-vous.PAS D'AGENTS IMMOBILIERS, SEULES LES ACHETEURS DIRECTS

Résidence exclusive au bord du lac avec terrasse panoramique et vue à couper le souffle

Nous proposons une résidence exclusive au bord du lac à vendre, située dans une position privilégiée à quelques pas du centre historique renommé de Melide. La villa est actuellement en construction et sera terminée avec des matériaux de haute qualité et des finitions luxueuses.La propriété s'étend sur plusieurs niveaux, reliés par un ascenseur interne, et comprend un jardin privé, une baignoire à remous externe avec vue panoramique, un espace barbecue et des espaces soigneusement conçus pour garantir un maximum de confort.Distribution des espaces:Rez-de-chaussée: deux grandes garages pouvant accueillir jusqu'à six places de parking couvertes, deux places de parking externes, hall, local technique et la possibilité de créer des buanderies ou des espaces de service supplémentaires.Premier étage: espace fitness et spa, balcon, salle de bain, chambre et hall.Deuxième étage: grand salon avec cuisine ouverte, grand balcon, chambre, couloir et salle de bain.Troisième étage: chambre principale avec salle de bain en-suite et dressing, deuxième chambre avec salle de bain privée, étude/chambre supplémentaire, salle de bain, hall et grand balcon.Quatrième étage: espace de vie ouvert exclusif avec cuisine ouverte, salle de bain, terrasse panoramique et baignoire à remous externe avec vue sur le lac.Le terrain est directement adjacent au lac, avec la possibilité de créer des places de parking externes supplémentaires. L'architecture moderne, l'exposition solaire optimale et les grandes fenêtres permettent de profiter de la vue sur le lac depuis tous les niveaux de la résidence.Les plans actuels sont indicatifs: sur demande, il est possible d'évaluer différentes solutions de distribution. Les finitions sont entièrement personnalisables, avec un standard déjà élevé.Deux garages avec six places de parking couvertes (CHF 500'000) et deux places de parking externes complètent la propriété. Un grand jardin au bord du lac est également disponible en option séparée pour CHF 200'000.Une propriété unique en termes d'emplacement, de design et de possibilités de personnalisation, idéale pour ceux qui recherchent un maximum d'exclusivité et de confort, à quelques minutes de Lugano.

Montagnola, Collina d'Oro: Villa Vista Lago con Darsena Privata

Un'espressione rara di lusso, privacy ed eleganza senza tempoAffacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, questa straordinaria villa rappresenta una delle più esclusive proprietà fronte lago del Ticino, dove architettura, natura e qualità della vita si fondono in perfetta armonia.Situata in una posizione privilegiata, la residenza gode di una vista panoramica impareggiabile sul lago e sulle montagne circostanti. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare questo scenario unico, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e una luce naturale che accompagna ogni momento della giornata.Distribuita su più livelli e collegata da ascensore interno e scala di design, la villa offre spazi ampi e raffinati, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Le grandi vetrate a tutta altezza eliminano il confine tra interno ed esterno, permettendo al paesaggio di diventare parte integrante della casa.L'ampia zona giorno open space, caratterizzata da soffitti importanti, materiali pregiati e finiture contemporanee, costituisce il cuore della proprietà. La cucina moderna si integra perfettamente con gli spazi dedicati al living e alla sala da pranzo, creando un ambiente ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti con eleganza.Le numerose terrazze panoramiche si sviluppano lungo la villa offrendo splendidi spazi all'aperto da vivere in ogni stagione: dalla colazione con vista lago agli aperitivi al tramonto, fino alle cene estive immerse in uno scenario di rara bellezza.La zona notte ospita camere da letto spaziose e luminose, molte delle quali con accesso diretto alle terrazze e una vista aperta sul lago che rende ogni risveglio un'esperienza unica.Un intero livello è dedicato al benessere privato della proprietà, con una piscina coperta, jacuzzi e palestra completamente attrezzata, affacciate sul lago e pensate per offrire relax e comfort durante tutto l'anno.Tra gli elementi più esclusivi della villa spicca la darsena privata con accesso diretto al Lago di Lugano, un privilegio sempre più raro che consente di vivere il lago in totale libertà, direttamente dalla propria abitazione.Il giardino, sapientemente progettato con essenze mediterranee e palme mature, garantisce assoluta privacy e si integra armoniosamente con il paesaggio circostante.Situata in una delle località residenziali più prestigiose del Lago di Lugano, la proprietà coniuga tranquillità assoluta e vicinanza al centro città, alle scuole internazionali (TASIS), ai migliori ristoranti e a tutti i principali servizi.Più che una semplice villa, questa è una proprietà destinata a chi ricerca uno stile di vita esclusivo, dove ogni giorno è scandito dalla bellezza del lago e dalla massima riservatezza.Caratteristiche principali • Prestigiosa posizione fronte lago • Vista panoramica sul Lago di Lugano • Darsena privata con accesso diretto all'acqua • Piscina coperta, jacuzzi e area wellness • Palestra privata • Ascensore interno • Ampie terrazze panoramiche • Zona living luminosa con grandi vetrate • Cucina contemporanea • Giardino mediterraneo • Massima privacy • A pochi minuti dal centro di Lugano Une alliance rare entre élégance, intimité et art de vivreSituée directement au bord du Lac de Lugano, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où architecture contemporaine, nature préservée et raffinement se rencontrent dans une parfaite harmonie.Bénéficiant d'une situation privilégiée, la villa profite d'une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Les larges baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent des perspectives exceptionnelles depuis presque toutes les pièces.Répartie sur...

Villa d'autore a Comano con giardino e vista aperta, da rinnovare

Splendida VILLA D'AUTORE con giardino pianeggiante e vista aperta fino al Lago di LuganoProponiamo in vendita una prestigiosa villa di circa 450 mq edificati, sviluppata prevalentemente su un unico livello, immersa in un magnifico giardino privato e caratterizzata da una splendida esposizione verso sud/ovest, ovest.La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.460 mq, in posizione dominante e riservata, con un'eccellente esposizione solare che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.Situata a Comano, uno dei comuni residenziali più apprezzati del Luganese, con un basso moltiplicato di imposta comunale, la villa beneficia di un contesto esclusivo noto per la sua tranquillità, il verde circostante e l'elevata qualità di vita. Una posizione privilegiata che consente di raggiungere il centro di Lugano in pochi minuti, pur vivendo in un ambiente riservato, soleggiato e lontano dal traffico.La vista aperta sulle colline e sul paesaggio circostante, che si estende fino al lago di Lugano, regala scenari suggestivi in ogni stagione. Gli ampi spazi interni, la perfetta integrazione con le aree esterne e la rara combinazione di privacy, sole e accessibilità rendono questa proprietà una proposta particolarmente difficile da replicare sul mercato attuale.La proprietà offre un concreto potenziale di valorizzazione tramite un intervento di riqualificazione architettonica e aggiornamento dei materiali, già considerato nel prezzo di vendita.Composizione: • scenografico doppio soggiorno con accesso diretto al giardino pianeggiante; • elegante sala da pranzo con uscita sul giardino ricco di piante e fioriture; • cucina abitabile con doppio accesso e lavanderia separata; • bagno ospiti; • studio / sala TV; • importante suite padronale di oltre 50 mq con salottino privato, doppi servizi e ampio guardaroba; • studio e biblioteca; • elegante atrio d'ingresso; • camera matrimoniale di circa 30 mq con guardaroba, bagno en suite e balcone panoramico; • camera ospiti con bagno privato; • mini appartamento indipendente per ospiti con accesso riservato e bagno privato; • ampio atelier/laboratorio con cantina; • garage coperto per due automobili; • tre posti auto esterni per ospiti. Completa la proprietà un suggestivo gazebo perimetrale affacciato sul giardino rigoglioso, ideale come soggiorno estivo, zona relax o spazio dedicato al benessere e alla contemplazione della natura.Oggetto di grande fascino e personalità, questa residenza offre solide basi architettoniche e un potenziale di valorizzazione straordinario attraverso un mirato intervento di riqualificazione. Una dimora elegante e senza tempo, inserita in uno dei contesti residenziali più ricercati del Ticino, dove privacy, luce e natura si fondono armoniosamente con la comodità di Lugano.Una proprietà rara, destinata a chi ricerca spazio, rappresentanza e una qualità abitativa senza compromessi.Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de LuganoNous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le...

Lugano, Cademario: Villa moderna con giardino e piscina

Situata nella ricercata cornice di Cademario, questa raffinata villa contemporanea conquista con una spettacolare vista aperta sul lago e un'esposizione solare ottimale che regala luminosità agli ambienti durante tutto l'arco della giornata.L'architettura moderna, caratterizzata da linee essenziali e ampie vetrate a tutta altezza, crea una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni, valorizzando il panorama e la natura circostante. Gli ambienti, dalle metrature generose, sono stati progettati per offrire il massimo comfort abitativo, con una zona living elegante e accogliente, ideale per vivere e ricevere.All'esterno, il giardino privato con piscina invita a momenti di assoluto relax, mentre la cucina esterna con area barbecue rappresenta lo spazio perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali all'aperto, immersi in un contesto di grande privacy e tranquillità.La villa si compone di • Ampio soggiorno di oltre 80 mq, con camino design • Cucina aperta con accesso diretto alla dispensa • Studio • Master-room con bagno in suite • 2 camere da letto, con possibilità e progetto già approvato di eventuali aggiunte di camere • Cantina vini • Giardino con piscina e cucina esterna • Tutte le camere dispongono di un'uscita diretta sul giardino Una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, qualità costruttiva e una posizione privilegiata si fondono in un'esperienza abitativa di assoluto prestigio.Située dans le cadre prestigieux de Cademario, cette villa contemporaine raffinée séduit par sa vue imprenable sur le lac et son ensoleillement optimal, qui apporte de la luminosité aux pièces tout au long de la journée.L'architecture moderne, caractérisée par des lignes épurées et de grandes baies vitrées sur toute la hauteur, crée une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, mettant en valeur le panorama et la nature environnante. Les pièces, aux surfaces généreuses, ont été conçues pour offrir un confort de vie maximal, avec un espace de vie élégant et accueillant, idéal pour vivre et recevoir.À l'extérieur, le jardin privé avec piscine invite à des moments de détente absolue, tandis que la cuisine extérieure avec espace barbecue constitue l'endroit idéal pour passer d'agréables moments de convivialité en plein air, dans un cadre offrant une grande intimité et une grande tranquillité.La villa se compose de • Un vaste salon de plus de 80 m², avec une cheminée design • Une cuisine ouverte avec accès direct au cellier • Un bureau • Une suite parentale avec salle de bains attenante • Deux chambres, avec possibilité (et projet déjà approuvé) d'ajouter d'éventuelles chambres supplémentaires • Une cave à vins • Un jardin avec piscine et cuisine extérieure • Toutes les pièces disposent d'un accès direct au jardin Une résidence exclusive, où le design contemporain, la qualité de construction et un emplacement privilégié se marient pour offrir une expérience de vie d'un prestige absolu.In der begehrten Lage von Cademario gelegen, besticht diese elegante, moderne Villa durch einen spektakulären freien Blick auf den See und eine optimale Sonneneinstrahlung, die den Räumen den ganzen Tag über Helligkeit verleiht.Die moderne Architektur, geprägt von klaren Linien und großzügigen, raumhohen Fensterfronten, schafft einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen und bringt das Panorama sowie die umgebende Natur optimal zur Geltung. Die großzügig geschnittenen Räume wurden so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten, mit einem eleganten und gemütlichen Wohnbereich, der sich ideal zum Leben und für Gästeempfänge eignet.Im Außenbereich lädt der private...

Villa de luxe avec vue panoramique à Pura

Découvrez cette magnifique villa de 7 pièces réparties sur 3 étages, située dans la localité calme de Pura. Avec ses 358 m² d'espace habitable et un terrain de 1041 m², cette propriété représente l'équilibre parfait entre l'élégance moderne et le confort de vie.Caractéristiques principales de la villa: • Salon moderne: Espace de vie spacieux avec de grandes fenêtres, sols en marbre et une vue spectaculaire sur les montagnes • Cuisine contemporaine: Entièrement équipée avec des meubles blancs, des armoires en bois, une table en verre et un lustre de design • Vue panoramique: Vue à couper le souffle sur le lac et le village • Cheminée: Pour des moments de détente et une atmosphère accueillante • Garage et parking: Commodité pour vos véhicules • Balcon: Espace extérieur pour profiter de la vue panoramique • Piscine intérieure avec sauna • Résidence secondaire / Maison de vacances Confort et accessibilité: La villa a été conçue en tenant compte de tous les besoins, la rendant parfaite pour les familles avec des enfants et également accessible pour les personnes à mobilité réduite. La propriété a été récemment rénovée en 2016, garantissant des normes de qualité élevées et des technologies modernes.Emplacement stratégique: La villa est située dans un quartier calme et ensoleillé, offrant un environnement paisible pendant les heures de nuit. L'arrêt de bus "Pura" est à seulement 1 minute à pied, tandis que des services essentiels comme le supermarché mio Migros, Coop et la pharmacie San Luca sont accessibles en environ 12-13 minutes à pied. La gare de Caslano est facilement accessible en 13 minutes à pied.Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans un environnement exclusif, entouré de la beauté naturelle du Tessin, avec tous les confort modernes et une vue à couper le souffle. Disponible immédiatement pour ceux qui cherchent leur maison de rêve.

Exklusive 6-Zimmer-Villa mit Pool (nähe Ponte Tresa)

Großzügig, durchdacht, ruhig gelegen, Ihr neues Zuhause mit Weitblick.Die ganze Liegenschaft ist rollstuhlgängig. Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familie, Gäste oder generationsübergreifendes Wohnen.2 helle Schlafzimmer (Wände aus Stucco Veneziano)1 vollständiges Studio1 kleines Schlafzimmer mit WC/Dusche1 Badezimmer komplett aus Carraramarmor mit WC, große Badewanne und Dusche2 Badezimmer mit modernen WC und Duschen (davon 1 aus Granit)1 lichtdurchflutetes großzügiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten mit Pool ins Grüne1 vollausgestattete Open-Space Küche mit integriertem langen Granittisch für 12 Personen – ideal für Grossfamilien und Freunde1 Garage mit 2 Einstellplätzen5 zusätzliche AußenparkplätzeWenn Sie von der Terrasse aus eintreten, werden Sie von einem geräumigen und hellen Wohnbereich begrüßt, der ideal ist, um Zeit in Gesellschaft zu verbringen, mit einem Cheminée, der an Winterabenden einen Hauch von Wärme spendet.Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Wohnqualität– umgeben von Natur.Keine Makler erwünscht. Nur seriöse Interessenten! Spaziosa, ben progettata, situata in posizione tranquilla, la vostra nuova casa con vista panoramica.L'intera proprietà è accessibile con sedia a rotelle. Questa casa unifamiliare indipendente offre su due piani un concetto di spazio ben studiato con molto spazio per la famiglia, gli ospiti o la convivenza intergenerazionale.2 camere da letto luminose (pareti in stucco veneziano)1 studio completo1 piccola camera da letto con WC/doccia1 bagno completamente in marmo di Carrara con WC, grande vasca da bagno e doccia2 bagni con WC e docce moderni (di cui 1 in granito)1 ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino con piscina immerso nel verde1 cucina open space completamente attrezzata con lungo tavolo in granito integrato per 12 persone, ideale per famiglie numerose e amici1 garage con 2 posti auto5 posti auto esterni aggiuntiviEntrando dalla terrazza, sarete accolti da un soggiorno spazioso e luminoso, ideale per trascorrere del tempo in compagnia, con un caminetto che aggiunge un tocco di calore alle serate invernali.Questa casa unisce comfort, funzionalità e qualità abitativa, circondata dalla natura.Intermediari astenersi. Solo interessati seri!

Villa moderne mitoyenne avec 2 appartements

À Monteggio, dans le vert et calme Malcantone, nous proposons une villa moderne mitoyenne de 2017 composée de deux appartements indépendants, idéale à la fois comme investissement à haut rendement et comme résidence principale avec revenus locatifs. L'immobile bénéficie d'une bonne exposition solaire, d'une vue ouverte sur la vallée et de coûts de gestion contenus.Description:La propriété se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 170 m² commerciaux, sur un terrain de 291 m², et est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, offrant une grande flexibilité d'utilisation.Appartement 3,5 piècesDe l'entrée, on accède à un salon lumineux avec cuisine moderne séparée et accès direct au jardin. De l'entrée, on accède également à la salle de bain avec douche et baignoire Jacuzzi et à une chambre à coucher pour invités. L'unité dispose également d'un grand espace extérieur idéal pour recevoir des amis, des repas en plein air et des barbecues, parfait pour vivre dans la maison même en belle saison. En montant d'un étage, la chambre principale est enrichie d'un grand balcon avec vue ouverte sur la vallée, qui garantit luminosité et une vue panoramique agréable sur le paysage environnant. Le plancher est complété par une cabine de déshabillage pratique et l'accès à la salle de bain principale avec douche. Du salon, on accède enfin à la pièce technique également utilisée comme buanderie.Appartement 2,5 piècesUnité complètement indépendante avec jardin privé, terrasse exclusive et place de parking dédiée, une solution très demandée sur le marché de la location. Elle se compose d'une entrée avec espace de vie ouvert et cuisine ouverte ; à l'étage supérieur, on trouve la chambre à coucher et une salle de bain avec douche. Il y a également une pièce technique dédiée à la buanderie.Caractéristiques de l'immobile:* Construction moderne de 2017* Surface habitable totale d'environ 170 m²* 2 appartements indépendants* Isolation thermique avec bardage extérieur* Pompe à chaleur indépendante pour chaque appartement* Chauffage au sol* Fenêtres en PVC à haute densité avec vitrage triple* Stores électriques en aluminium* Toit élégant avec poutres apparentes* Buanderie indépendante avec lave-linge et sèche-linge* 2 places de parking extérieures* Charges de copropriété mensuelles d'environ CHF 100.Potentiel de revenu:L'immobile se prête parfaitement comme investissement immobilier.Loyers indicatifs:* 3,5 pièces: CHF 1 600.- par mois* 2,5 pièces: CHF 1 200.- par moisRendement estimé:* environ 5% net de l'investissement* jusqu'à 24% du capital propre (selon la structure de financement)Financement:Il est possible de reprendre le financement existant avec un taux d'intérêt de 1,1%. Les actes hypothécaires sont cédés gratuitement.Contactez-nous:Un immeuble récent, efficient et prêt à générer des revenus immédiats, situé dans une zone très appréciée du Malcantone, idéal à la fois pour les investisseurs et pour ceux qui cherchent une maison avec revenus locatifs.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous présenter cette intéressante opportunité immobilière.

Villa a Curio - Lema con Piscina e Vista Panoramica

Il lungo viale d'accesso trasmette immediatamente un senso di eleganza e privacy. S'incontra per prima una casetta che ospita il garage doppio oltre a una dependance di 75 mq. e poi, proseguendo, si arriva alla villa padronale.Uno stile architettonico tradizionale e lineare racchiude una dimora che invita alla convivialità e ad assaporare il paesaggio circostante.L'ingresso è ampio e immette in un grande living che affaccia sulla terrazza panoramica, unito alla zona dedicata a sala da pranzo con cucina a vista e sul lato opposto ad un locale studio/libreria separato dal soggiorno da un camino a penisola. Il resto del piano è dedicato alla zona notte con tre camere ben dimensionate e altrettanti bagni.Il piano inferiore è un susseguirsi di locali in parte abitabili e in parte di servizio, con al centro una rilassante piscina riscaldata dalla quale si accede al giardino.La proprietà è stata oggetto negli anni di costanti lavori di manutenzione, ampliamento e miglioria. Ed offre ancora circa 600 mq. di superficie edificabile.RIF. 3104_________________________________________________________________________The long driveway immediately conveys a sense of elegance and privacy. You first encounter a small house housing a double garage and a 75 sq m outbuilding, and then, continuing, you reach the main villa.A traditional, linear architectural style encloses a home that invites conviviality and the enjoyment of the surrounding landscape. The spacious entrance leads to a large living room overlooking the panoramic terrace, connected to the dining area with an open kitchen, and, on the opposite side, a study/library separated from the living room by a peninsula fireplace. The remaining floor is dedicated to the sleeping area, with three generously sized bedrooms and three bathrooms.The lower floor is a succession of rooms, some habitable and some service, with a relaxing heated swimming pool at the center leading to the garden.The property has undergone constant maintenance, expansion, and improvement over the years. It still offers approximately 600 square meters of buildable space.REF. 3104

Una villa di lusso dove comfort è arte.

Nel cuore di Lugano-Breganzona sorge una residenza moderna che conquista per la sua presenza elegante e il suo fascino discreto. Organizzata su tre piani, di cui due abitativi e uno di servizio progettati con cura, offre spazi ariosi e pieni di luce, valorizzati da finiture di alta qualità che trasmettono un senso immediato di classe e comfort. Il rivestimento esterno in cotto toscano dona alla proprietà un’impronta calda e distintiva, creando un contrasto armonioso con l’architettura contemporanea. All’interno, forme essenziali e ambienti equilibrati generano un’atmosfera accogliente e sofisticata, dove ogni dettaglio contribuisce a rendere la vita quotidiana piacevole e rilassante. Una villa che affascina senza sforzo, capace di combinare stile, funzionalità e un pizzico di charme che… beh, fa venir voglia di restarci.RIF: 3076______________________________________________________________________In the heart of Lugano-Breganzona stands a modern residence that captivates with its elegant presence and discreet charm. Spread across three carefully designed floors, it offers bright, airy spaces enhanced by high-quality finishes that immediately convey a sense of class and comfort. The exterior cladding in Tuscan terracotta lends the property a warm and distinctive character, creating a harmonious contrast with the contemporary architecture. Inside, clean lines and well-balanced rooms shape an inviting and sophisticated atmosphere, where every detail contributes to a pleasant and relaxing daily living experience.A villa that effortlessly enchants — blending style, functionality, and just the right touch of charm that makes you feel you’d never want to leave.RIF: 3076

Proprietà con la vista da cartolina!!!

L'architettura sobria, un giardino dalle giuste dimensioni, una vista sproporzionatamente piacevole: sono l'essenza di una proprietà che per rapporto qualità/prezzo rappresenta un'occasione speciale. Edificata nel '61 in una posizione riservata e disposta su due livelli principali, questa villa consente anche la creazione di due unità separate con accesso indipendente. La proprietà è dotata di garage doppio e di una rimessa coperta per tre posti auto, oltre ad altri spazi di parcheggio esterni. Acquistabile anche come residenza secondaria.RIF. 3012________________________________________________________________Sober architecture, a garden of the right size, a disproportionately pleasant view: they are the essence of a property which represents a special occasion in terms of quality/price ratio. Built in '61 in a private position and arranged on two main levels, this villa also allows the creation of two separate units with independent access. The property is equipped with a double garage and a covered garage for three cars, as well as other external parking spaces. Also available for purchase as a secondary residence.REF. 3012

Villa moderne avec vue panoramique à Collina d'Oro

Collina d’Oro - Plongé au cœur des collines de la commune de Collina d’Oro, dans la fraction calme et prestigieuse d’Agra, ces six villas neuves représentent une opportunité unique pour ceux qui cherchent un domicile exclusif dans l’une des zones les plus renommées du Tessin. La position privilégiée garantit une excellente exposition solaire tout au long de la journée, combinée à l’une des meilleures qualités d’air au niveau national. Conception Élégante en Harmonie avec la Nature Chaque villa, soigneusement conçue, s’adapte parfaitement au terrain doucement incliné, créant une harmonie naturelle avec l’environnement circulant. Les habitations se développent sur deux étages principaux, avec des espaces conçus pour offrir confort, luxe et contact direct avec la nature. Type de Villa B : Réz-de-chaussée : - Espace de vie avec entrée accueillante. - Vaste espace de vie ouvert avec fenêtres à toute hauteur, donnant sur le jardin privé. - Cuisine moderne, entièrement équipée, intégrée à la salle à manger, pour vivre chaque moment dans une atmosphère lumineuse et aérée. - Bureau, salle de bain de service et couloir. Étage : - Suite parentale avec dressing et salle de bain privée. - Deux chambres simples avec salle de bain de service. - Finitions naturelles de haute qualité, conçues pour créer une atmosphère accueillante et sophistiquée. Sous-sol : - Garage privé avec deux places de parking exclusives. - Cave et locaux techniques. Luxury à Vivre à l’Intérieur et à l’Extérieur Les grandes fenêtres et la conception contemporaine des villas intègrent parfaitement les espaces intérieurs avec les extérieurs, créant une continuité visuelle et fonctionnelle. Chaque unité dispose d’un jardin privé, qui peut être personnalisé avec une piscine, pour offrir une expérience de vie marquée par la détente et le bien-être. Personnalisation et Finitions de Prestige Les villas seront livrées avec des finitions de base de haute qualité, incluant salles de bain et cuisine, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs pour répondre au mieux aux désirs du client. Il est également possible de choisir des packages exclusifs pour la mise en œuvre de finitions, de meubles et de services de conception personnalisés, afin d’obtenir un résultat spectaculaire, unique et conforme à vos rêves. Une Opportunité sur Mesure pour Vous Grâce à la phase actuelle de construction, il est encore possible d’adapter les espaces intérieurs à vos besoins. Chaque détail a été conçu pour garantir un maximum de confort et une excellente qualité de vie, prêt à vous accueillir dans un environnement unique et moderne. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ces villas exceptionnelles : contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites sur rendez-vous. Agra vous attend : votre rêve d’une vie exclusive dans la commune de Collina d’Oro est à portée de main.

Villa moderne avec vue panoramique à Collina d'Oro

Collina d’Oro - Plongés au cœur des collines de la commune de Collina d’Oro, dans la fraction calme et ensoleillée d’Agra, ces six villas neuves représentent une opportunité unique pour ceux qui recherchent un domicile exclusif dans l’une des régions les plus réputées du Tessin.La position privilégiée garantit une excellente exposition solaire tout au long de la journée, combinée à l’une des meilleures qualités d’air au niveau national.Conception Élégante en Harmonie avec la NatureChaque villa, soigneusement conçue, s’adapte parfaitement au terrain doucement incliné, créant une harmonie naturelle avec l’environnement surrounding. Les habitations se développent sur deux niveaux, avec des espaces conçus pour offrir confort, luxe et contact direct avec la nature.Type de Villa A :Réz-de-chaussée :- Suite parentale avec dressing et salle de bain privée.- Deux chambres simples avec salle de bain pour invités.- Finitions naturelles de haute qualité, conçues pour créer une atmosphère accueillante et sophistiquée.Premier Étage :- Espace de vie avec entrée accueillante.- Grand espace de vie.- Cuisine moderne, entièrement équipée, intégrée avec la salle à manger, pour vivre chaque moment dans une atmosphère lumineuse et aérée.- Pergola bioclimatique pour un confort optimal.- Studio, salle de bain pour invités et espace de connexion.- Deux places de parking extérieures couvertes.Sous-sol :- Cave et locaux techniques.Luxury de Vivre, Intérieur et ExtérieurLes grandes fenêtres et la conception contemporaine des villas intègrent parfaitement les espaces intérieurs avec les espaces extérieurs, créant une continuité visuelle et fonctionnelle. Chaque unité dispose d’un jardin privé, qui peut être personnalisé avec une piscine, pour offrir une expérience de vie au signe de la détente et du bien-être.Personnalisation et Finitions de PrestigeLes villas seront livrées avec des finitions de haute qualité, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs pour répondre au mieux aux désirs du client. Il est également possible de choisir des packages exclusifs pour la mise en œuvre de finitions, de mobilier et de services de conception personnalisés, pour obtenir un résultat unique et sur mesure.Une Opportunité sur Mesure pour VousGrâce à la phase actuelle de construction, il est encore possible d’adapter les espaces intérieurs à vos besoins. Chaque détail a été conçu pour garantir un maximum de confort et une excellente qualité de vie, prêt à vous accueillir dans un environnement unique et moderne.Ne manquez pas l’occasion de découvrir ces villas exceptionnelles : contactez-nous pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Nous sommes également disponibles le samedi pour des visites sur rendez-vous.Agra vous attend : votre rêve d’une vie exclusive dans la commune de Collina d’Oro est à portée de main.

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro

Maison élégante avec jardin à Collina d’Oro, située dans une position privilégiée à Gentilino, caractérisée par des pièces spacieuses et une atmosphère soigneusement conçue et accueillante.L'appartement de 5,5 pièces s'étend sur différents niveaux, avec un rez-de-chaussée principal, un demi-étage surélevé et un sous-sol partiel.L'entrée, située au niveau de la rue, mène via une rampe courte au rez-de-chaussée surélevé, où se trouvent un salon lumineux avec cheminée en granit de Leventina, une salle à manger séparée et une cuisine habitable. Ces pièces bénéficient de deux lucarnes qui garantissent une éclairage naturel agréable. De la cuisine, on accède directement au portique avec cheminée extérieure et au jardin soigneusement entretenu qui entoure la propriété.Du salon, quelques marches mènent au demi-étage, où se trouvent un bureau (optionnellement convertible en chambre à coucher supplémentaire), deux chambres spacieuses et une salle de bain.Le sous-sol partiel abrite une pièce spacieuse, une salle de bain, la salle de loisirs, la buanderie, l'abri/cave et les locaux techniques.La propriété est complétée par un garage confortable et un parking couvert, tous deux adjacents à l'entrée, ainsi qu'une cour où au moins trois véhicules supplémentaires peuvent être garés.La maison se distingue par une architecture accueillante et des matériaux de qualité : sols en terracotta toscane, fenêtres et volets en aluminium/PVC avec vitrage triple, plafonds avec poutres en bois dans les chambres. Le chauffage est alimenté par une chaudière à huile, avec distribution de chaleur par radiateurs. Les équipements comprennent des panneaux solaires, un système de climatisation, un système d'irrigation automatique pour le jardin et un robot tondeuse.Construite en 1984, la propriété a été agrandie et constamment entretenue avec soin. En 2019, des travaux de rénovation importants ont été effectués, notamment le remplacement des fenêtres, l'isolation du grenier et la rénovation complète de l'installation électrique. Auparavant, les salles de bain et les installations sanitaires avaient déjà été rénovées, et la chaudière avait été remplacée.Il est également possible de surélever l'immeuble en ajoutant un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitable.La situation est idéale pour les familles, grâce à la proximité des écoles et à l'accessibilité facile des principaux services. La ville de Lugano est facilement accessible en quelques minutes en voiture.MESURES APPROXIMATIVESMaison : 170 m²Portique : 12 m²Jardin : 250 m²Terrain : 582 m²Ref. : V-PW-GEN-COT-4

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario, un oasis de élégance moderne et de tranquillité au cœur de la nature suisse. Cette propriété offre une vue particulière sur deux bras du lac de Lugano et les montagnes environnantes.La villa dispose d'une belle piscine privée. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du panorama et se sentir en vacances tout en restant chez soi.Actuellement, la maison est divisée en un appartement duplex 4,5 pièces et un appartement 2,5 pièces, offrant une solution idéale pour les familles qui souhaitent partager les espaces sans renoncer à leur intimité. Il est naturellement possible de réunir les environnements et d'obtenir une grande résidenceÀ l'intérieur, la villa se présente avec un style soigneusement élaboré dans tous les détails, offrant des espaces accueillants. Les grandes fenêtres et un lucarnement dans le salon rendent les espaces lumineux et aériens. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée d'appareils de qualité. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec salle de bain privée, accès aux terrasses et vue panoramique sur le lac.La propriété s'étend sur trois étages, tous accessibles grâce à des escaliers et un ascenseur.Il y a quatre places de parking extérieures disponibles et il est possible de créer deux places de parking supplémentaires, assurant un grand espace pour les voitures des résidents et des invités.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui apprécient la beauté de la nature, le confort et l'élégance. Découvrez la magie de cette villa. Appelez notre agence immobilière maintenant!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro

Villa moderne avec piscine intérieure à Collina d’Oro, dans la fraction d’Agra, une zone résidentielle calme et ensoleillée. La propriété se développe de manière harmonieuse en exploitant le dénivelé naturel du terrain, occupant 3 étages principaux et 3 niveaux intermédiaires, pour créer un design dynamique et fonctionnel.L'entrée peut se faire de deux manières : par le garage au rez-de-chaussée, ou par un escalier extérieur qui, du jardin, mène au premier étage.Les espaces intérieurs occupent une superficie d'environ 240 m², répartis sur 6 pièces.Le rez-de-chaussée abrite le garage, qui peut contenir jusqu'à 3 voitures, tandis que à l'extérieur se trouvent 2-3 places de parking supplémentaires. À côté du garage se trouve une cave.En montant une rampe, on arrive à un niveau intermédiaire où l'on trouve un local hobby équipé d'un grand sauna et de la buanderie/local technique. En continuant à monter, une deuxième rampe mène au premier étage occupé par la cuisine ouverte avec péninsule, un très grand espace repas avec mur équipé et une grande cave à vin. De ce niveau, on peut accéder à un premier balcon. En poursuivant, une troisième rampe mène au salon, véritable cœur de la villa. Ici, l'architecture dynamique de la maison exploite une vue interne sur la zone repas sous-jacente et s'ouvre sur la piscine intérieure chauffée, entourée de murs en verre qui créent une sensation de continuité entre les environnements intérieurs et extérieurs. À côté de la piscine se trouvent un salle de bain de service et le local technique. Du salon et de la piscine, on peut accéder à un deuxième balcon et au jardin.En montant encore, on arrive au niveau intermédiaire supérieur, où l'on trouve deux chambres et une salle de bain complète avec baignoire. Enfin, le deuxième et dernier étage est entièrement dédié à la suite parentale, qui comprend une chambre spacieuse, un grand dressing et une salle de bain parentale. Cet étage est conçu pour offrir une zone en totale intimité, séparée du reste de la maison.Une dernière rampe mène au toit-terrasse, d'où l'on peut admirer une vue ouverte sur la nature environnante. Cet espace a déjà été préparé pour l'installation d'un jacuzzi extérieur.La maison a été construite en 2002 et a subi une importante rénovation en 2012. Les finitions sont de très bonne qualité : sols en gres, revêtements de salle de bain en carreaux et mosaïques, cuisine aménagée et bien équipée, fenêtres en aluminium avec double vitrage, système d'alarme et de vidéosurveillance, irrigation automatique dans le jardin. Le chauffage est alimenté par une chaudière à gaz et la distribution de chaleur se fait grâce à des radiateurs.Les coûts de gestion sont très contenus, ce qui fait duachat une choix pratique et avantageux, surtout pour les familles.La situation est dans l'un des secteurs les plus recherchés et appréciés du Tessin. Agra, en effet, est un lieu qui offre la nature, la tranquillité et l'intimité, tout en étant à quelques minutes des principaux centres urbains et de tous les services.Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

Maison familiale avec jardin ensoleillé

? Position tranquille et centrale à proximité du Tasis? Jardin ensoleillé? Quartier résidentiel calme? Belle vue ouverte sur les montagnes depuis la propriété? Chauffage efficace avec pompe à chaleur? Grande garage pour voiture et accessoires? Vaste local hobby? Grande buanderieSituée sur les collines ensoleillées au-dessus de Lugano, Montagnola est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune de Collina d'Oro. Entourée de verdure et caractérisée par une atmosphère élégante et calme, elle offre une vue splendide sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. À quelques minutes du centre-ville, Montagnola allie intimité, qualité de vie et commodité. La localité est également appréciée à l'échelle internationale pour la présence de la prestigieuse TASIS - The American School in Switzerland et est liée à la figure de l'écrivain Hermann Hesse, qui a vécu ici pendant de nombreuses années. Grâce à son contexte exclusif et à sa position privilégiée, Montagnola représente l'un des quartiers les plus recherchés de la région de Lugano.

Villa enchantante avec piscine et vue à couper le souffle

Montagnola- Collina D'oro:ACHAT POSSIBLE COMME MAISON DE VACANCES.Actuellement loué pour un an avec une date d'expiration en novembre 2026.Bienvenue dans cette villa extraordinaire qui charme par son élégance et sa vue spectaculaire sur le lac. Située dans l'un des quartiers les plus convoités du Tessin, à seulement 5 minutes de l'école américaine prestigieuse TASIS, cette propriété de 374 m² offre une expérience de vie sans pareil.La propriété se caractérise par des matériaux et des finitions de haute qualité, tels que des sols en marbre, une cuisine ouverte de style moderne avec les derniers appareils Gaggenau, un système de domotique, un système d'alarme, une vidéosurveillance et une climatisation. La villa se compose de:RDC: Hall d'entrée, grand salon-salle à manger de 60 m², cuisine ouverte, buanderie, chambre-bureau, salle de bain avec douche. Du salon et de la cuisine, vous accédez à la terrasse où se trouvent la piscine extérieure et le sauna. ÉTAGE: Palier, chambre principale avec dressing et salle de bain adjacente avec baignoire et douche, deux autres chambres et une salle de bain avec douche.Toutes les chambres ont accès à la grande terrasse. SOUS-SOL:Cave de 100m².Les locaux techniques sont situés ici. La propriété est complétée par une piscine extérieure, un espace vert et 3 places de parking extérieures.La villa est située dans un emplacement privilégié, à proximité de restaurants, de magasins et d'attractions locales. La tranquillité de la zone, combinée à la proximité des services, en fait le domicile idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de nature sans renoncer aux commodités de la vie quotidienne.Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige avec une vue à couper le souffle et une gamme complète de confort. Ne laissez pas échapper l'occasion de posséder une propriété extraordinaire dans l'un des endroits les plus fascinants du canton.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de la villa, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété extraordinaire et de répondre à toutes vos questions.Davide Croce+41.76.814.16.81 (également WhatsApp) davide@domusrealty.com

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario

Villa prestigieuse avec vue sur le lac et piscine à Cademario, un oasis de l'élégance moderne et de la tranquillité au cœur de la nature suisse. Cette propriété offre une vue particulière sur deux branches du lac de Lugano et les montagnes environnantes.La villa dispose d'une belle piscine privée. Les espaces extérieurs sont idéaux pour profiter du panorama et se sentir en vacances tout en restant chez soi.Actuellement, la maison est divisée en un appartement duplex de 4,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, offrant une solution idéale pour les familles qui souhaitent partager les espaces sans renoncer à leur intimité. Il est naturellement possible de réunir les environnements et d'obtenir une grande habitationÀ l'intérieur, la villa se présente avec un style soigné dans les moindres détails, offrant des environnements accueillants. Les grandes fenêtres et un lucarnement dans le salon rendent les espaces lumineux et aériens. La cuisine moderne ouverte est entièrement équipée d'excellents appareils. Les chambres sont spacieuses et confortables, avec salle de bain privée, ouverture sur les terrasses et vue panoramique sur le lac.La propriété s'étend sur trois étages tous accessibles grâce à des escaliers et un ascenseur.Il y a quatre places de parking extérieures disponibles et il est possible d'en créer deux supplémentaires, assurant un grand espace pour les voitures des résidents et des invités.Une résidence exclusive conçue pour ceux qui apprécient la beauté de la nature, le confort et l'élégance. Découvrez la magie de cette villa. Appelez notre agence immobilière maintenant!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036