Arni AG - Maison acheter

Maison d'angle de 6,5 pièces à Schlieren

Maison d'angle spacieuse dans un emplacement central et populaire À Parkallee 9 à Schlieren, nous vendons une maison d'angle spacieuse, un objet très bien entretenu et véritable merveille d'espace dans un emplacement très populaire. Cet objet convainc par son offre d'espaces spacieux. La maison ne dispose pas seulement d'une connexion de chauffage urbain énergétiquement efficace, mais également de deux places de parking souterraines, dont une est déjà incluse dans le prix d'achat. Une deuxième, située directement à côté, peut être achetée pour 50'000 CHF. Devant les deux places de parking souterraines, se trouve également l'entrée, par laquelle vous pouvez entrer directement dans la maison, sans prendre de détour par un escalier général.La connexion de transport excellente, combinée avec la superficie de jardin spacieuse et bien entretenue, crée des conditions idéales pour la vie de famille.Description de l'objet • Maison d'angle de 6,5 pièces à droite • 165 m² de surface habitable nette • 203 m² de surface utile • 19 m² de salle de basement • 18,8 m² de surface de terrasse (11,5 et 7,3 m²) à l'étage des combles • 237 m² de surface de terrain • Année de construction 2009 • Sols en carreaux dans toutes les pièces • Cuisine encastrée spacieuse • Espace de séjour couvert spacieux à l'extérieur • Deux balcons à l'étage des combles • Chauffage urbain avec chauffage par le sol • Une place de parking souterraine incluse dans le prix d'achat • Une deuxième place de parking souterraine peut être achetée pour 50'000 CHF Images / documentsCertaines plateformes de vente en ligne sont limitées dans l'affichage des images et des documents.L'annonce complète avec toutes les images, les documents et les options de téléchargement se trouve également sur notre site web www.arimo.ch/kaufenModalités de venteOffres d'achat : Sont acceptées avec une confirmation de financement.Caractère de l'offre : Non contraignant et non engageant, sous réserve de vente antérieure.Contrat de vente : Les frais de transfert (notaire et registre foncier) sont partagés à parts égales.Acompte : 60'000 CHF lors de la signature d'un contrat de réservation.Disponibilité : Prévue pour le 01.09.2027Schlieren8952 Schlieren se trouve dans le district de Dietikon, dans le canton de Zurich. La population de la commune politique de Schlieren a changé en moyenne de +1,7 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 20'391 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,2 % (canton : 10,0 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 2,3 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,0 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +38,1 % au cours des cinq dernières années (canton : +28,4 %).Nous serions ravis de vous en dire plus sur cet objet exceptionnel et de répondre à vos questions lors d'un entretien personnel.Votre interlocuteurMirco FritschiMobile 076 573 50 50mfr@arimo.ch

Habitation familiale et durable dans un emplacement central

Cette maison jumelée de 5,5 pièces, d'environ 192 m² d'espace habitable, allie un espace de vie généreux, un confort moderne et un emplacement excellent. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la vie quotidienne particulièrement agréable. La propriété a été continuellement entretenue et modernisée avec soin et des équipements de haute qualité. Les rénovations incluent la façade, les fenêtres, la cuisine, les salles de bains et les installations sanitaires. Un poêle suédois crée également une atmosphère de vie chaude et accueillante. Grâce à la pompe à chaleur, au système photovoltaïque et à la station de recharge pour véhicules électriques, la maison est également à la pointe de la technologie. Le jardin aménagé avec soin, avec une pergola en pierre spacieuse, invite à la détente et au plaisir. Un grenier aménagé et chauffé, ainsi que des pièces polyvalentes pour les loisirs et le stockage, offrent un espace supplémentaire pour les besoins individuels. Un foyer attractif pour tous ceux qui attachent de l'importance à la qualité de vie, à la durabilité et à un emplacement central.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8908-26-3

Maison individuelle de 6 pièces avec grand jardin

Cette maison idyllique de 6 pièces s'étend sur trois étages et offre un espace de vie chauffé spacieux d'environ 280 m². La disposition des pièces bien pensée, les détails soignés, le jardin en forme de parc et les environs naturels font de cette propriété un foyer spécial - idéal pour les couples ou les familles qui apprécient la paix, le confort et la qualité de vie. Réz-de-chausséeLe salon lumineux et spacieux avec salle à manger adjacente et cuisine fermée forme le cœur de la maison. Deux cheminées élégantes procurent de la chaleur et une atmosphère accueillante. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse spacieuse et au grand jardin. Un accès direct au garage fermé offre un confort supplémentaire et simplifie la vie quotidienne. Au même niveau, il y a également une buanderie pratique, séparée et spacieuse. De nombreuses armoires intégrées offrent beaucoup d'espace de stockage et assurent une atmosphère de vie rangée. Un toilette pour les invités avec douche complète l'offre à cet étage. 1er étage - retraitesAu premier étage, il y a quatre chambres spacieuses et deux salles de bains, dont une avec accès en-suite. Un couloir lumineux relie toutes les chambres. Les pièces sont inondées de lumière, calmes et polyvalentes - parfaites comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités. Cet étage offre une combinaison agréable de confort, d'intimité et de flexibilité pour les besoins individuels. Sous-sol • Cave à vin/Cave naturelle : Pièce élégante pour le stockage et la présentation optimale des vins fins • Pièce du sous-sol : Idéal comme espace de stockage supplémentaire, atelier ou salle de loisirs • Salle de sport : Pièce spacieuse avec lumière du jour • Deux pièces avec lumière du jour : l'une est équipée d'armoires intégrées et peut être bien utilisée comme chambre d'invités ou bureau • Pièce technique/Sous-sol : accessible et pratiquement organisé, idéal pour la maintenance et l'exploitation du système de chauffage JardinDerrière la maison, vous entrez dans un jardin en forme de parc où vous pouvez vous détendre. Le jardin offre de l'intimité avec un voisinage verdoyant. Avantages supplémentaires en un coup d'œil : • Grâce à la voie sans issue devant la maison, vous bénéficiez de plus de paix et de sécurité • Chauffage par sonde de fond - respectueux de l'environnement et efficace • Concept de pièces bien pensé sur trois étages • Idéal pour les familles et les couples qui apprécient une vie spacieuse...

Ein Anwesen mit Seltenheitswert

Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer: Grosszügiges Einfamilienhaus auf einem aussergewöhnlich grossen Grundstück an bester Lage in Bergdietikon. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine besondere Lage und das grosszügige Grundstück von über 1'000 m². Hier verbinden sich Ruhe, Privatsphäre und viel Freiraum mit einer hervorragenden Wohnlage ? ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Das Haus ist von einem weitläufigen Garten rundum umgeben und bietet damit eine aussergewöhnliche Atmosphäre. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden oder einfach der Wunsch nach viel Privatsphäre ? dieses Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Ein Grundstück mit Seltenheitswert Die grosszügige Parzelle ist zweifellos eines der Highlights dieser Liegenschaft. Mit über 1'000 m² Fläche bietet sie Raum, wie man ihn bei Einfamilienhäusern in dieser Lage nur noch selten findet. Der Garten erstreckt sich rund um das Haus und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Gleichzeitig bietet die Grundstücksgrösse interessante Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung und Weiterentwicklung ? ganz nach den persönlichen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer. Freistehende Doppelgarage mit zusätzlichem Werkraum Auch für Fahrzeuge, Hobbys und Stauraum ist bestens gesorgt. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine freistehende Doppelgarage, die nicht nur zwei Fahrzeugen komfortabel Platz bietet, sondern zusätzlich über einen separaten Werkraum verfügt. Ob für passionierte Handwerker, als Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum ? diese grosszügige Nebenfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen mit Privatsphäre und Weitblick Die freistehende Bauweise, das grosse Grundstück und der umlaufende Garten verleihen der Liegenschaft einen besonders privaten Charakter. Gleichzeitig profitieren Sie von der begehrten Wohnlage in Bergdietikon und der Nähe zu Zürich. Dieses Anwesen bietet damit eine seltene Kombination aus grosszügigem Land, Privatsphäre, Wohnqualität und Entwicklungspotenzial.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8962-26-2This detached family home makes an immediate impression with its prestigious location and generous plot of more than 1,000 m². Here, peace, privacy and an abundance of space come together with an excellent residential setting ? an ideal home for those looking for something truly special. The property is surrounded by a spacious garden, creating an exceptional sense of privacy and tranquillity. Whether enjoying relaxing moments outdoors, entertaining family and friends on warm summer evenings, or simply appreciating the generous private surroundings, this property offers an outstanding variety of possibilities. A Plot of Exceptional Rarity The generous plot is undoubtedly one of the property's greatest highlights. With more than 1,000 m² of land, it offers a level of space and freedom that has become increasingly rare for detached homes in such a desirable location. The garden extends around the house, creating a harmonious connection between the indoor and outdoor areas. At the same time, the size of the plot offers attractive opportunities for individual landscaping and future development, allowing the new owners to shape the property according to their...

Maison de 4,5 pièces indépendante avec local commercial à Langnau am Albis

Au cœur du charmant vieux centre villageois de Langnau am Albis, une propriété exceptionnelle vous attend, qui combine un espace de vie spacieux, une ambiance élégante et des possibilités d'utilisation diverses d'une manière unique. La maison d'habitation construite à l'origine en 1892 a été complètement rénovée en 2006, reconstruite et agrandie avec un grand sens de l'architecture, de la qualité et du confort de vie. Cela a créé un foyer qui préserve le caractère du bâtiment d'origine et qui surprend en même temps par une conception intérieure moderne et de haute qualité. Sur environ 180 m² d'espace de vie, une offre de pièces spacieuse et lumineuse se déploie avec des pièces partiellement hautes et des matériaux soigneusement sélectionnés. La cuisine élégante avec îlot de cuisine, bar et salle à manger spacieuse est le cœur de la maison, offrant beaucoup d'espace pour la cuisine conjointe et les heures sociales. D'ici, vous pouvez accéder directement à la grande terrasse ensoleillée et plus loin dans le jardin idyllique - un endroit protégé qui invite à se détendre et à séjourner à l'extérieur. La zone de vie adjacente avec un cheminée élégant crée une atmosphère confortable, tandis que le parquet en chêne huilé et les plaques en céramique de haute qualité donnent à l'ensemble de la maison une note élégante intemporelle. Une autre pièce, un toilette pour les invités et une autre terrasse complètent ce niveau de vie. Les combles impressionnent également par une sensation de pièce spéciale. La chambre parentale dispose d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle, douche, double évier et toilettes. Un studio séparé avec sa propre douche, toilettes et placard à accès offre des possibilités de retraite supplémentaires et est idéal pour les invités, les enfants plus âgés ou les besoins de vie et de travail individuels. Une qualité particulière de cette propriété est la combinaison réussie de vie et de travail sous un même toit. Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial d'environ 90 m² avec espace de vente, bureau, toilettes et connexion d'eau chaude. Que ce soit pour votre propre entreprise, en tant que bureau, cabinet ou atelier, ou en tant que surface louée séparément - cette zone offre une variété de possibilités et rend la propriété intéressante également d'un point de vue économique. La cour avant protégée visuellement avec son propre accès assure la confidentialité souhaitée et une séparation agréable entre la vie et les affaires. Dans le sous-sol, il y a des pièces techniques et de buanderie, un cellier naturel et des espaces disponibles supplémentaires. Particulièrement confortable est l'accès direct à la maison à la double garage. Au total, la propriété offre environ 250 m² d'espace utilisable, à l'exclusion de l'espace de vente et de bureau supplémentaire d'environ 90 m². Le terrain de 483 m², le cheminée, le chauffage par le sol dans les pièces de vie, les fenêtres insonorisées et les espaces extérieurs spacieux complètent l'offre globale attrayante. La situation centrale dans le vieux centre villageois de Langnau am Albis combine le charme historique avec des distances courtes dans la vie quotidienne. Les installations de shopping, les écoles, la poste, la banque et les transports publics sont à proximité immédiate. Grâce à la Sihltalbahn, Langnau am Albis est également excellentement connecté à Zurich et aux communes environnantes. Une propriété caractéristique pour les personnes qui apprécient la vie spacieuse avec une ambiance spéciale et qui recherchent en même temps un espace pour les idées professionnelles, le travail indépendant ou les revenus locatifs supplémentaires.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS : https://neho.ch/b/8135-26-3

Maison de famille charmante de 5 pièces avec oasis de jardin ensoleillée et potentiel de développement polyvalent

Sur la très prisée Weinbergstrasse à Dietikon / Im Berg, cette charmante maison de famille de 5 pièces vous attend sur un terrain d'environ 310m². La propriété dispose d'une surface habitable nette d'environ 140m² et d'une surface utile totale d'environ 183m².Elle convainc par une répartition des pièces bien pensée, un beau jardin et des possibilités d'utilisation polyvalentes - idéal pour les familles ou pour tous ceux qui veulent concevoir et développer leur nouvelle maison selon leurs propres idées.Le rez-de-chaussée forme déjà le centre de la maison. Le salon et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte créent une atmosphère de vie agréable et offrent un accès direct à l'ancien espace de détente, qui a été transformé en un charmant jardin d'hiver. De là, vous pouvez accéder au jardin amoureusement conçu - le cœur de la propriété. Que vous cherchiez des heures détendues dans le vert, des soirées de grillades conviviales ou un paradis de jeux pour les enfants - ici, vous pouvez profiter d'une grande intimité et d'une qualité de vie.À l'étage supérieur, se trouvent les chambres et une salle de bain avec douche. Les combles enchantent par leur hauteur de plafond exceptionnellement généreuse, qui donne aux pièces une sensation de vie aérée et procure beaucoup de lumière naturelle. Outre d'autres pièces, il y a un bureau ici qui peut être converti en une salle de bain supplémentaire avec peu d'efforts - une occasion attractive de renforcer encore le confort de vie.Le sous-sol offre de nombreuses pièces secondaires pratiques avec une buanderie, une cave, un grand espace de loisirs et une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes. Que vous cherchiez un salle de sport, un atelier, un bureau à domicile ou une salle de jeux - ici, de nombreuses possibilités d'utilisation s'offrent à vous.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures qui appartiennent directement à la maison.Avec des mesures de modernisation ciblées, le potentiel existant de cette propriété peut être développé de manière optimale, et un foyer individuel avec beaucoup de charme peut être créé. Une occasion idéale pour tous ceux qui valorisent un emplacement de vie calme, un beau jardin et la possibilité de réaliser leurs propres idées de vie.

RÉSERVÉ

L'appartement spacieux de 5,5 pièces est situé au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin extensif - un espace extérieur précieux avec un grand potentiel.L'appartement pratique de 2,5 pièces est situé à l'étage supérieur, idéal pour la location, un concept multigénérationnel ou comme lieu de travail séparé. Les deux unités offrent une base solide pour les rénovations et les adaptations aux besoins de vie actuels. Alternativement, la propriété est également adaptée pour la réalisation d'un nouveau bâtiment, offrant des perspectives de développement supplémentaires.Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants : • Emplacement fantastique avec une vue imprenable et un ensoleillement idéal • Maison à deux familles avec appartement de 5,5 pièces (rez-de-chaussée) et appartement de 2,5 pièces (étage supérieur) • Maison de charme avec un grand potentiel • Jardin spacieux avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Zone résidentielle 1 avec un facteur d'utilisation de 0,4 • Et de nombreux autres atouts? RÉNOVATIONS 1963 • Extension et agrandissement de l'appartement de 2,5 pièces à l'étage supérieur 1972 • Balcon à l'étage supérieur 1974 • Isolation extérieure de la façade • Remplacement des volets de fenêtres (nouveau métal) • Extension de la zone d'entrée du vent 1979 • Revêtement de sol en plaques dans la salle de loisirs/garage et la buanderie 1985 • Nouvelles cuisines au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Nouvelles salles de bains au rez-de-chaussée et à l'étage supérieur • Renouvellement des plafonds et des sols dans l'appartement de 2,5 pièces • Renouvellement des plafonds et des sols au rez-de-chaussée (partie ancienne) • Remplacement des fenêtres/partial 1997 • Remplacement des fenêtres/partial • Remplacement des volets de fenêtres 2001 • Nouveau système de chauffage 2010 • Nouveau brûleur

Maison familiale de 5 pièces dans un quartier calme à Muri AG

Maison familiale de 5 pièces dans un quartier calme à Muri AGMaison de famille charmante avec une vue magnifique, beaucoup de soleil, un grand jardin et un potentiel de développement intéressant – disponible immédiatement et prête à être occupée.Cette maison de famille de 5 pièces est située dans un quartier très calme et familial à Muri AG. La propriété impressionne par sa vue magnifique, son emplacement ensoleillé et son jardin bien entretenu – un endroit idéal pour une famille avec des enfants et pour tous ceux qui cherchent un foyer calme et confortable.Beaucoup d'espace pour toute la familleLa maison dispose de cinq pièces et de deux salles de bain et offre ainsi suffisamment d'espace pour une vie de famille confortable. Les pièces sont pratiquement divisées et peuvent être aménagées et utilisées de manière individuelle.Un point fort particulier est le beau jardin. Ici, les enfants peuvent jouer tandis que les adultes apprécient la paix et le soleil. Dans le jardin, entre autres, des raisins, des pêches et des figues poussent, ce qui donne à la propriété un caractère très spécial et charmant.Emplacement calme avec une infrastructure excellente Bien que la maison soit située dans un quartier très calme, les installations importantes pour la vie quotidienne sont rapidement et facilement accessibles.À distance immédiate ou courte, on trouve notamment : • des écoles et un jardin d'enfants • la gare de Muri • l'hôpital de Muri • Migros • Coop • Lidl • d'autres commerces et magasins Ainsi, la propriété combine un cadre de vie calme et ensoleillé avec une infrastructure excellente et des distances courtes dans la vie quotidienne.Disponible immédiatement – possibilité de déménager à court termeLa maison est disponible immédiatement. Les anciens locataires sont déjà partis, la maison individuelle peut donc être reprise et occupée à court terme.Avant la remise des clés, les pièces intérieures seront repeintes, afin que la maison puisse être remise propre et rénovée, et que vous puissiez y emménager directement.La maison convient particulièrement aux acheteurs qui n'attendent pas un luxe moderne mais une maison de famille charmante, solide, avec beaucoup d'espace, un jardin, de la paix et un potentiel.Avec des travaux de rénovation cosmétiques gérables, la maison peut être encore améliorée selon vos propres idées.ChauffageLe système de chauffage existant est ancien. Si nécessaire ou à long terme, un remplacement par un système de chauffage à pompe à chaleur moderne serait à envisager. Cela offre également la possibilité de développer encore la propriété sur le plan énergétique et de l'adapter aux exigences d'aujourd'hui.Garage et places de parkingLa maison comprend deux places de parking extérieures.De plus, il existe la possibilité d'acquérir un garage individuel pour 70 000 CHF.Potentiel de développement intéressant de la parcelleEn plus de l'utilisation existante, la parcelle offre également un potentiel de développement intéressant.Une étude préalable ou une clarification préalable avec la commune existe déjà pour la parcelle. Selon l'état actuel de la planification, il pourrait être examiné ou réalisé si, par exemple, deux maisons mitoyennes ou jusqu'à trois appartements pourraient être construits à la place de la maison existante.Ainsi, la propriété n'est pas seulement intéressante pour une famille qui cherche un foyer confortable mais également pour des acheteurs qui veulent avoir un potentiel d'expansion ou de développement supplémentaire à long terme.Votre nouveau foyer à Muri AGCette maison individuelle offre une combinaison attrayante de : • emplacement calme et familial • vue magnifique et dégagée • ensoleillement toute la journée • cinq pièces et deux salles de bain • jardin beau avec divers fruits • deux places de parking extérieures • garage individuel optionnel pour 70 000 CHF • disponibilité à court terme • pièces intérieures repeintes à frais neufs lors de la remise des clés • proximité avec les écoles, la gare, l'hôpital et les commerces • potentiel de développement intéressant de la parcelle La maison peut être achetée immédiatement et occupée directement après la remise des clés.Un foyer idéal pour les familles qui valorisent la paix, le soleil, la nature et une vue magnifique et qui privilégient en même temps une bonne infrastructure et des distances courtes dans la vie quotidienne.Nous serions ravis de vous montrer la maison en personne et de vous informer en détail sur la propriété, le développement possible de la parcelle et le projet préalable existant lors d'une visite.

Maison de famille stylée de 5,5 pièces dans un emplacement très demandé

Avec son style de construction des années soixante et un caractère de bâtiment ancien inconfondable, cette maison de famille de 5,5 pièces se présente dans un emplacement très demandé à Unterengstringen. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et offre maintenant aux nouveaux propriétaires une excellente base pour réaliser des rêves de vie individuels. À travers le hall d'entrée pratique, vous entrez dans la maison et arrivez dans un hall d'entrée accueillant, où une cheminée crée une atmosphère confortable dès le premier instant. À partir de là, le vaste séjour et la salle à manger s'ouvrent, qui capturent beaucoup de lumière du jour et procurent un sentiment de vie agréable. La cuisine fermée de manière classique s'intègre de manière optimale dans le plan d'étage. Le séjour s'ouvre sur un grand balcon, d'où un escalier mène directement dans le vaste jardin idyllique. L'offre de pièces existante au rez-de-chaussée comprend également deux chambres bien découpées. La chambre principale jouit du confort spécial de son propre accès au balcon ainsi que d'une connexion directe à la salle de bain avec baignoire. Le sous-sol complète la propriété sur les deux étages au total : deux pièces supplémentaires plus calmes offrent des possibilités d'utilisation flexibles en tant que chambres supplémentaires, bureau à domicile ou espace invité. Ce niveau est complété de manière optimale par la deuxième salle de bain avec douche. L'infrastructure bien pensée est complétée par un garage double spacieux qui est connecté internement à la maison et garantit ainsi beaucoup de confort dans la vie quotidienne. Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de fixer un rendez-vous de visite personnel sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.Adresse exacte disponible après enregistrement sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : https://neho.ch/b/8103-26-3

Maison mitoyenne moderne de 6 pièces avec jardin à Hausen am Albis

Maison mitoyenne spacieuse de 6 pièces avec jardin ensoleillé et système photovoltaïque Cette maison mitoyenne moderne située à l'Oberheischerstrasse 1d à Hausen am Albis impressionne par son architecture bien pensée, ses pièces lumineuses et ses chambres de taille supérieure à la moyenne, créant une expérience de vie unique. Avec une surface habitable nette de 196 m² et un terrain de 380 m², la maison offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des exigences d'espace ou les solutions de bureau à domicile.La maison, construite en 2016, est en excellent état sans besoin de rénovation. L'équipement répond aux normes les plus élevées : deux salles de bain, un toilette pour les invités, et une pompe à chaleur moderne en combinaison avec un système photovoltaïque (21,8 kWp) assurent le confort, la durabilité et les faibles coûts d'exploitation.L'emplacement familial à Hausen am Albis combine calme, nature et excellente connexion : les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles.Avantages de l'emplacement :La commune de 8915 Hausen am Albis est située dans le district d'Affoltern, dans le canton de Zurich. La population a évolué en moyenne de +1,4 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 974 habitants (au 31.12.2023). La charge fiscale est de 10,3 % (canton : 10,0 %). L'activité de construction résidentielle a été de 1,1 % au cours des cinq dernières années, tandis que le taux de vacance est actuellement de seulement 0,6 % (au 1.6.2024). Les prix de l'immobilier ont évolué de +23,2 % au cours des cinq dernières années (canton : +29,6 %) - un indicateur clair de l'attractivité et de la stabilité du marché immobilier local.Points forts : • Pièces de taille supérieure à la moyenne, lumineuses • 196 m² de surface habitable nette, idéale pour les familles • Année de construction 2016, pas de rénovation requise • Alimentation énergétique durable : pompe à chaleur et photovoltaïque • Trois places de parking souterraines • Emplacement familial près des écoles, des commerces et des transports en commun • Des places de parking supplémentaires peuvent être achetées à un prix de 35 000 CHF chacune

Un Bijou dans la Zone Agricole

Cette maison individuelle unique vous offre un oasis pour vous sentir bien au milieu de la nature idyllique. Construite en 1953 et rénovée en continu à partir de 1989, la propriété combine le charme des époques passées avec une construction solide et un potentiel intérieur pour une conception individuelle. La zone extérieure ne peut pas être modifiée en raison de la zone agricole.Avec ses 5,5 pièces, la maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux sont conçus de manière moderne et vous invitent à recevoir vos invités avec style. Des heures conviviales sont garanties dans cet oasis.Au rez-de-chaussée, à côté du salon et de la salle à manger, se trouvent des toilettes pour les invités et un bureau séparé. À l'étage supérieur, vous trouverez la salle de bain spacieuse, deux chambres à coucher et une autre petite pièce. Le grenier rénové impressionne par son style chalet - ici, vous pouvez trouver la paix et vous détendre.L'emplacement dans la zone agricole avec sa propre forêt offre non seulement de l'intimité, mais aussi une vue imprenable et sans obstacle sur le paysage environnant - une vue qui rend chaque jour spécial. En jours de bonne visibilité, on peut voir jusqu'aux Alpes bernoises.Vous pouvez vous détendre, profiter de la paix et avoir encore un foyer qui vous offre diverses possibilités pour l'avenir.Que ce soit comme refuge ou nid familial - cette maison convainc par son emplacement unique.L'arrêt de bus de Tägerst est à quelques minutes à pied. De là, vous pouvez rejoindre la gare de Wiedikon à intervalles de demi-heure. Le bus scolaire pour les enfants d'âge scolaire s'arrête directement sur la propriété voisine.Êtes-vous intéressé ? Je me réjouis de votre contact.

Maison 5,5 pièces avec bâtiment de bureau et terrain à bâtir en zone centrale

Cette maison spacieuse avec un bâtiment de bureau/studio séparé offre une combinaison unique d'espace de vie loué et de potentiel de développement significatif.Située au milieu de la verdure et pourtant centrale, la propriété plaît à la fois aux occupants propriétaires et aux investisseurs.Le bâtiment principal dispose de 5,5 pièces sur trois étages (haut rez-de-chaussée, 1er étage et grenier) avec une surface habitable de 182 m². L'orientation sud assure une atmosphère lumineuse et agréable dans les pièces. Le terrain couvre 787 m², offrant un espace suffisant pour une nouvelle construction substantielle.La propriété est en bon état d'entretien. À la fois la maison et le bâtiment de bureau/studio sont loués pour le moment. Les pièces spacieuses et lumineuses ainsi que la cuisine bien préservée assurent un confort de vie agréable. Un beau balcon invite à séjourner à l'extérieur. Un espace de stockage supplémentaire est offert par le compartiment de cave spacieux. Le garage a été converti en un grand espace de loisirs, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. L'offre est complétée par quatre places de parking extérieures - deux attribuées à la maison et deux au bâtiment de bureau/studio.Grâce à son emplacement en zone centrale, des distances de limite réduites s'appliquent - une position de départ rare qui permet la construction de jusqu'à 4-6 unités de logement. Avec un plan de conception, il est probablement possible de réaliser un étage supplémentaire. Une occasion rare pour les investisseurs et les développeurs de projets à la recherche d'une propriété avec un potentiel de développement réel dans un emplacement attractif et central.