Affeltrangen - Ferme acheter

Ferme avec âme - vivre, bien-être et élevage de chevaux en un seul endroit

Dans un endroit calme et rural, dans le hameau d'Aspenreuti près de Neukirch an der Thur, cette ferme historique de 1870 vous attend, qui a été rénovée et agrandie avec beaucoup d'attention au détail en 2020-2024. Ici, le charme inimitable d'une ancienne ferme de Thurgau se combine avec un confort de vie moderne au niveau le plus élevé - une offre rare pour les familles, les amateurs de chevaux et tous ceux qui cherchent beaucoup d'espace, de nature et de liberté. Le bâtiment résidentiel offre environ 290 m2 d'espace de vie net, réparti sur quatre étages. Les pièces spacieuses offrent beaucoup de possibilités pour différents besoins de vie, que ce soit pour la famille, pour les invités ou pour travailler à domicile. Deux salles de bain assurent le confort dans la vie quotidienne, et avec le sauna à infrarouge, vous pouvez vous offrir un bien-être directement dans votre propre maison - après une longue journée dans l'écurie ou une balade à vélo en temps frais, un plaisir spécial. Un autre point fort est la piscine naturelle chauffée dans la zone extérieure, qui invite à nager et à se détendre pendant les mois chauds et montre avec quel soin elle a été aménagée. La propriété est également bien équipée en termes d'énergie et de mobilité. Un système photovoltaïque de 27 kWp et un système de stockage de batterie de 20 kWh permettent une proportion élevée d'électricité auto-produite. Cinq places de garage à l'intérieur, dont une avec une station de recharge pour véhicules électriques, ainsi que au moins cinq places de parking extérieures, offrent de l'espace pour la famille, les invités et les véhicules. Un abri supplémentaire est adapté pour une petite voiture, des vélos ou une calèche. Au total, l'offre comprend une superficie de 4 473 m2, divisée en deux parcelles, qui ne sont qu'à quelques mètres l'une de l'autre. Sur la première parcelle de 2 305 m2, se trouve le bâtiment résidentiel et la grange séparée. La grange abrite un atelier et une salle de fête rénovée, qui est idéale pour les fêtes avec la famille et les amis. De plus, la grange offre beaucoup d'espace supplémentaire, que vous pouvez utiliser selon vos propres idées - que ce soit pour garder de petits animaux comme des poules, des canards, des lapins, des moutons ou des chèvres, en tant que salle de selle et de nourriture, en tant qu'abri pour les remorques et les machines à chevaux, ou en tant que studio et salle de loisirs. La deuxième parcelle de 2 168 m2 est entièrement consacrée à l'élevage de chevaux et se trouve à quelques pas du bâtiment résidentiel. L'écurie ouverte offre de l'espace pour six chevaux et permet un élevage approprié à l'espèce, où les animaux peuvent se déplacer librement et vivre en troupeau. L'eau et l'électricité sont disponibles, et à l'étage supérieur de l'écurie, se trouve le stockage de foin sur le plancher récemment rénové au-dessus de l'abri. Les rampes de foin peuvent être remplies commodément via la rampe de foin - des distances courtes qui simplifient considérablement la routine quotidienne de l'écurie. L'installation est complétée par deux pâturages adjacents et un manège privé, où vous pouvez vous entraîner à tout moment sans avoir à partir. Vos chevaux ne sont ainsi pas dans un écurie de pension étrangère, mais directement avec vous - vous déterminez l'alimentation, la garde et la routine quotidienne vous-même et avez vos animaux toujours en vue. De plus, il existe la possibilité d'exploiter l'installation en tant qu'écurie de pension avec jusqu'à six chevaux. Un avantage important : les deux parcelles ne sont pas soumises à la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB). L'acquisition est ainsi possible sans auto-gestion et sans les restrictions associées. Neukirch an der Thur appartient à la commune de Kradolf-Schönenberg et se trouve au sud de la Thur, près de Sulgen, au milieu du paysage de collines douces du Thurgau. Les environs sont caractérisés par des prairies, des champs, des bois et des hameaux agricoles - un terrain qui invite aux balades prolongées ainsi qu'aux promenades et aux tours à vélo. Le long de la Thur, le chemin de Thurweg de Thurgau, et en quelques minutes, vous pouvez rejoindre la ville historique de Bischofszell avec sa vieille ville baroque et le pont de Thur de la fin du Moyen Âge.

Maison à colombages élégante avec infrastructure commerciale et équestre

Dans le hameau idyllique de Niederhof près de Stehrenberg, cette propriété exceptionnelle se présente dans un lieu de rêve. La maison à colombages de 5,5 pièces, rénovée avec style dans un style de maison de campagne, allie charme traditionnel et confort de vie moderne. Le bois visible, un poêle suédois confortable et la cuisine spacieuse créent une atmosphère de vie chaleureuse. Deux toilettes séparées, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie pratique avec salle de dégagement complètent l'offre de pièces. L'infrastructure équestre comprend un écurie avec grenier à foin, local de stockage, une box intérieure, deux boxes extérieures et un espace de toilettage. Un espace extérieur pavé, un manège de sable et des pâturages étendus avec des arbres ombragés offrent des conditions idéales. Un hangar de stockage moderne, agrandi, avec un espace de stockage supplémentaire et un atelier de création spacieux avec coin cuisine ouvrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le jardin amoureusement aménagé avec une maison de jardin, un poulailler, une tonnelle avec four à pizza et une petite piscine complète l'offre. La cour avant spacieuse, en gravier, avec un accès facile et diverses possibilités de stationnement complète cette propriété polyvalente, qui allie de manière idéale vie, équitation et travail. Recherchez-vous votre propriété de rêve ? Avec un profil de recherche personnel sur www.fleischmann.ch, vous la trouverez plus rapidement.

Charmante maison de ferme avec beaucoup de potentiel ! Pfyn TG

Découvrez cette maison de ferme unique et historique de 1816 dans le pittoresque Pfyn. La maison à deux étages avec son toit de tuiles rouges caractéristique, ses murs blancs et ses volets verts présente un design de construction traditionnel à l'étage supérieur et rayonne d'un charme intemporel. Entourée d'un espace vert bien entretenu avec des arbres, cette propriété offre une atmosphère idyllique pour toute la famille.La maison offre les points forts suivants : • Appartement • Ambiance historique : Design de construction traditionnel et détails aimés de la période de construction de 1816 • Poêle en faïence : Chaleur confortable les soirées froides • Garage/écurie : Espace de stockage pratique et protection des véhicules • Grand terrain : 1 837 m² de terrain avec beaucoup d'espace vert et de liberté Cette ferme d'exception allie caractère historique et confort de vie moderne, offrant une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire suisse. Laissez-vous charmer par cette propriété unique à Pfyn !

Maison de paysan historique à Pfyn TG avec beaucoup de potentiel

Cherchez-vous un objet avec une perspective de développement réelle ? Cet ensemble de Riegelhaus bien entretenu vous offre une maison principale historique, un appartement annexe de 2,5 pièces dans la grange, ainsi que des réserves d'expansion massives dans les combles et dans la partie économique.Les points forts en un coup d'œil : • État et potentiel : Maison principale en bon état ; grand terrain avec des options de développement polyvalentes (par exemple, élevage d'animaux, expansion de l'espace de vie). • Maison principale : 5 pièces réparties sur le rez-de-chaussée et le premier étage, toilettes pour les invités séparées, grande salle de bain et un grenier aménageable. • Appartement annexe : Appartement de 2,5 pièces séparé au 1er étage de la grange avec cuisine ouverte et salle de bain privée – idéal pour la location ou comme solution multigénérationnelle. • Surfaces bonus : Deux pièces de loisirs aménagées (l'une avec accès direct à la zone de sièges), grande atelier de grange avec double porte et accès direct au jardin via l'ancien tract de l'étable. • Espace extérieur : Jardin protégé pour une intimité maximale.