1040 résultats - Villa acheter: Canton Tessin

Villa avec piscine et grand potentiel

- Maison unifamiliale située dans une rue privée calme- Conçue dans les années 70 par l'architecte Paolo Zürcher- Grand jardin privé avec piscine enterrée- Position stratégique, à proximité des principaux services et des écoles- Intéressant potentiel de valorisation grâce à une rénovationMorbio Inferiore est une commune élégante du canton du Tessin, située au cœur du Mendrisiotto, à quelques minutes de la frontière italienne. Entourée de collines vertes et caractérisée par une atmosphère calme et résidentielle, elle offre un équilibre parfait entre qualité de vie, nature et commodité. La position stratégique permet de rejoindre rapidement Mendrisio, Lugano et l'Italie, tandis que les services, les écoles, les activités commerciales et les nombreuses opportunités de loisirs rendent la commune particulièrement agréable pour les familles et les professionnels. Un lieu où la tranquillité de la vie tessinoise rencontre la praticité d'une position privilégiée dans le sud de la Suisse.

Villa d'époque élégante complètement rénovée

Nous proposons à la vente une élégante villa d'époque complètement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Morbio Inferiore. La propriété bénéficie d'une bonne exposition au soleil, d'une vue agréable et de la proximité des principaux services, dans un contexte résidentiel particulièrement apprécié.Construite dans les années 30 et entretenue avec grand soin au fil du temps, la villa se présente aujourd'hui dans un excellent état. En 2011, elle a fait l'objet d'une rénovation complète qui a concerné le système de chauffage, le système électrique, les sols, le toit, la cuisine et les enduits intérieurs et extérieurs. Au cours des années suivantes, toutes les fenêtres ont également été remplacées par des fenêtres à double vitrage, isolantes thermiquement, un grand garage avec une terrasse au-dessus a été construit et une nouvelle chaudière a été installée en 2026.‍Sous-sol : local technique/buanderie, cave à vin, cave, une pièce polyvalente et un petit salle de bain de service.‍Réz-de-chaussée : zone de vie accueillante composée d'entrée, salon lumineux, cuisine séparée et salle à manger agrémentée d'une cheminée à bois, avec accès direct au jardin privé.‍Étage : zone nuit composée de deux chambres doubles spacieuses, toutes deux avec salle de bain privée ; l'une dispose également d'un placard pratique.‍Grenier : grand local ouvert aux multiples possibilités d'utilisation, idéal comme bureau, local hobby, salle de sport ou espace de vie supplémentaire.‍L'appartement est complété par le jardin privé et le garage spacieux avec capacité pour jusqu'à 6 voitures. La propriété se distingue par les espaces généreux disponibles, l'excellent état d'entretien et la position dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Morbio Inferiore.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote

Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote Villa lacustre exclusive à Morcote, deuxième maison possible | Collection privée par CharminghomesCette villa lacustre exceptionnelle à Morcote combine l'une des rares locations du Tessin avec un potentiel de développement unique.Située directement sur la rive du lac de Lugano, la propriété offre une absolue intimité, un accès lacustre privé ainsi que sa propre darsena - un privilège qui est aujourd'hui à peine disponible.La propriété a une surface totale d'environ 540 m², dont environ 207 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Des pièces spacieuses et l'orientation constante vers l'eau créent un sentiment de vie impressionnant avec une vue sur le lac sans obstacle.Une valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans la possibilité de l'utiliser comme deuxième maison - une opportunité extrêmement rare dans cette région très demandée.Potentiel : La villa est dans un état qui nécessite une rénovation complète ainsi qu'une révision architecturale.C'est là que réside l'opportunité :La structure existante permet une transformation en une résidence lacustre moderne et de haute qualité avec des façades de fenêtres généreuses, un accès direct au jardin et un concept de vie contemporain.Un objet de valeur rare, idéal pour les acheteurs qui veulent réaliser une propriété unique selon leurs propres idées.Emplacement : Morcote est considérée comme l'un des plus beaux villages de Suisse et est souvent appelée la perle du lac de Lugano.Flair méditerranéen, architecture historique et proximité immédiate avec Lugano font de cet emplacement l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.Points fortsEmplacement lacustre directQuai pour bateauxDarsena privée & accès lacustreDeuxième maison possibleVue sur le lac à 180 degrésEmplacement calme et privilégiéPotentiel de rénovation et de développementDarsena pour 2 bateaux CHF plus 350 000.- Données techniquesSurface totale : environ 540 m²Surface habitable : environ 207 m²Parcelle : environ 333 m²Chambres : 5Salles de bain : 4Étages : 2Chauffage : chauffage au mazoutÉtat : nécessite rénovation

Villa indépendante avec jardin privé et vue dégagée sur les montagnes

Immersée dans une position tranquille, dominante et ensoleillée, cette villa indépendante représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une maison sur mesure, en valorisant le charme d'un bien authentique. Construite en 1967, la propriété se développe sur deux niveaux et offre une surface commerciale de 150 m², répartie en 6,5 pièces. Les pièces comprennent trois chambres à coucher, une salle de bain et une cuisine spacieuse, conçue pour garantir la fonctionnalité et le confort dans la vie quotidienne. La cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaude et conviviale pendant la saison hivernale, et la terrasse toujours ensoleillée, d'où l'on peut apprécier une vue agréable sur le paysage environnant et les montagnes, rendent la maison encore plus accueillante. Grâce à ses caractéristiques, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une résidence exclusive, parfaitement adaptée aux besoins et au style de chacun. Située dans la commune pittoresque de Riva San Vitale, la villa représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier, grâce à la combinaison de position, d'indépendance et de possibilités de valorisation. Un garage fermé + des places de parking extérieures possibles sont disponibles. La particularité de la villa est le potentiel de développement de 0,3 de l'indice d'exploitation, en plus des 0,2 déjà utilisés, sur un terrain totalement plat. Il est également possible d'installer une piscine privée dans le jardin sur un terrain totalement plat. Position stratégique dans un quartier résidentiel, optimalment desservi, à proximité du lac, du centre-ville, des écoles, des arrêts de bus, à proximité des commerces, des bars et des restaurants, tout est accessible à pied. Quartier très calme.La canalisation des eaux usées doit être refaite, comme exigé par les autorités, sur une distance d'environ 15 mètres. Le chauffage au gaz, la conduite principale passe par la rue principale, il n'y a pas de taxes ou d'autres contributions impayées. La fibre optique vient d'être posée jusqu'à la salle technique.

Villa confortable dans un quartier résidentiel

- Quartier résidentiel immergé dans la verdure- Position stratégique pour rejoindre le centre de Lugano, la sortie d'autoroute et l'école TASIS- Exposition solaire optimale- Grande chambre à coucher au premier étage- Climatisation- Jardin agréable et spacieux- Pompe à chaleur air-eau installée en 2023Gentilino, au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, est un village raffiné qui allie histoire, nature et qualité de vie. Ses rues pittoresques, ses villas et son caractère authentique créent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité avec Lugano. La position privilégiée, entourée de verdure et avec une vue splendide sur le lac et les montagnes, fait de Gentilino l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.

Où l'horizon ne connaît pas de limites (12)

Vue imprenable sur le lacAbsolue intimitéDouble garagePlusieurs places de parkingPiscine extérieureSauna indépendante dans le jardinAppartement pour invitésGrande surface habitableArchitecture uniqueAscenseurDeuxième maisonSan Nazzaro est situé à 201 mètres au-dessus du niveau de la mer et de là, vous avez une vue magnifique sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno et les montagnes environnantes. Il dispose de sa propre plage avec un bar et une belle pelouse pour se prélasser et d'un débarcadère pour les bateaux, d'où vous pouvez vous rendre directement à Ascona, entre autres. De plus, San Nazzaro a sa propre gare, un bureau de poste, une banque et un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et le village de montagne d'Indemini. De plus, les "Monti" au-dessus des villages tessinois de Gambarogno vous invitent à de belles randonnées.

Villa indépendante Muggio

Dans l'un des endroits les plus suggestifs de la vallée de Muggio, nous proposons une maison indépendante répartie sur trois niveaux (sous-sol + deux étages d'habitation), caractérisée par une vue montagne spectaculaire, des espaces généreux et une structure qui permet également la division en plusieurs appartements grâce à des entrées séparées et un escalier de connexion interne.La zone – Pourquoi Muggio est spécial. Muggio est un petit joyau de la vallée de Muggio, connu pour : des panoramas ouverts et une nature intacte, parfaits pour ceux qui cherchent la tranquillité et la qualité de vie.Atmosphère authentique et traditionnelle, avec des noyaux historiques bien conservés.Chemins, itinéraires naturels et vues à couper le souffle, idéaux pour les excursions, les promenades et les activités en plein air.Exposition au soleil optimale et climat agréable.Contexte résidentiel calme, éloigné de la circulation mais toujours bien connecté aux principaux centres de la région.Un endroit parfait pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort.Caractéristiques de la propriété - Structure et superficiesSous-sol : environ 100 m²Deux appartements : environ 120 m² chacunJardin et espaces extérieurs : superficie totale d'environ 500 m²Accès et espaces extérieurs : Entrée avec accès voiture direct devant le garage, très spacieux. Du garage, on accède facilement au sous-sol. Grand jardin privé, parfait pour la détente, aire de barbecue, espace de jeux pour les enfants ou pour ceux qui aiment le vert.Intérieurs : Sous-sol (100 m²)Étages d'habitation (120 m² chacun)Entrées indépendantesPossibilité de créer deux appartements séparésPièces très lumineuses, avec exposition optimaleEspaces spacieux et polyvalents, adaptés à différentes configurations d'habitationAvantages supplémentaires : Vue montagne à couper le souffle, l'un des points forts de la propriétéPossibilité de diviser en deux appartements séparésGarage grand et confortableJardin d'une superficie totale de 500 m²Contexte calme et naturel, typique de Muggio

Dasama | TI

Der Dreiklang des Südens-perfekte Seesicht, warmes Licht und mediterraner Duft - Im Liegestuhl auf der riesigen Terrasse oder im mediterranen Garten lässt sich dieser Dreiklang wundervoll erleben und die Gedanken gehen auf eine erholsame Reise. Das Design des Hauses nimmt alle typischen Elemente des südlichen Baustils auf und die Wahl der Materialien, wie z.B der Onsernone Granit unterstützen das perfekte Tessiner Flair. Alle Wohnräume im Obergeschoss und im Untergeschoss bieten traumfhafte See-Inszenierungen zu allen Tageszeiten. Klassische Elemente dominieren im Inneren dieser Villa des bekannten Schweizer Architekten Frank. Die Verwendung von Naturmaterialien wie Cotto Fliesen in Teilen des Hauses oder der Einsatz von edlen Hölzern unterstreichen diesen warmen Stil. Das Speisezimmer wurde komplett mit diesem wertvollen Holz vertäfelt und bietet antiken Gemälden den würdigen Rahmen. Weitläufige Räume mit guter Raumaufteilung, perfekter Sicht und schönen Lichtverhältnissen sind ein weiteres Merkmal der Villa. Der Terrasse liegen der See und Locarno zu Füssen und es lassen sich viele verschiedene Sitzplätze realisieren, die dem Sonnenverlauf folgen. Die verlockende Seesicht inspiriert zu eigenen Wasser-Aktivitäten, die im grosszügigen Hallenbad mit Seesicht jederzeit realisiert werden können. Sportliche Möglichkeiten bieten auch die Fitnesszone und Sauna, so wie eine eigene Bowlingbahn im Hallenbad-Bereich. Freunde empfangen und doch die Privatsphäre aller wahren, oder einfach grösseren Kindern Selbständigkeit ermöglichen oder vielleicht zur Nutzung als Wohnung für eine Hausangestellte-das Gästestudio bietet viele Möglichkeiten. Die komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und eigener Terrasse erlaubt mit separatem Eingang eine vollständige Privatsphäre aller Hausbewohner.The triad of the south-perfect lake view, warm light and Mediterranean fragrance - In a deck chair on the huge terrace or in the Mediterranean garden, this triad can be experienced wonderfully and the thoughts go on a relaxing journey. The design of the house incorporates all the typical elements of the southern architectural style and the choice of materials, such as the Onsernone granite support the perfect Ticino flair. All living spaces on the upper floor and in the basement offer dreamlike lake sceneries at all times of the day. Classical elements dominate the interior of this villa designed by the famous Swiss architect Frank. The use of natural materials such as cotto tiles in parts of the house or the use of fine woods emphasize this warm style. The dining room was completly paneled with this precious woods and provides a worthy setting for antique paintings. Spacious rooms with good layout, perfect view and beautiful light conditions are another feature of the villa.The great terrace has the lake and Locarno at his feet and various lounge areas could be realized, following the sunlight during the day. The enticing lake view inspires your own water activities, which can be realized at any time in the spacious indoor pool with lake view. Sporting opportunities are also offered by the fitness zone and sauna, as well as its own bowling alley located in the indoor pool area.Hosting friends yet maintaining everyone`sprivacy, or simply allowing older children independence or perhaps for use as an apartment for the housekeeper-the guest studio offers many possibilities.The complete apartment with living room, bedroom, kitchen, bathroom and its own terrace with separate entrance allows complete privacy for all residents of the villa.La triade del sud: vista perfetta sul lago, luce calda e profumo mediterraneo. Sdraiati su una sedia a sdraio sull'ampia terrazza o nel giardino mediterraneo, potrete godervi questa triade e lasciarvi trasportare in un viaggio rilassante. Il design della casa riprende tutti gli elementi tipici dello stile architettonico meridionale e la scelta dei...

Villa Eden

In posizione collinare a Cassina d'Agno, a pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Eden occupa un terreno recintato di 2'840 mq, concepito come un ampio parco privato. Camelie, palme e alberature mature avvolgono la proprietà su ogni lato, mentre alle spalle la collina risale terrazzata a vigneto. Il carattere è mediterraneo, la percezione quella di un luogo appartato, che la città raggiunge in pochi minuti senza mai farsi sentire.La proprietà si compone di tre corpi indipendenti, ciascuno con il proprio accesso: la villa principale, una dependance con ingresso e garage autonomi e un rustico in pietra finemente ristrutturato. Una configurazione che consente di accogliere ospiti, ricavare spazi di lavoro riservati o destinare una delle unità a un uso indipendente, preservando sempre privacy e autonomia.Nella villa principale, il soggiorno con camino prosegue senza interruzioni nella sala da pranzo e si apre sulla terrazza e sui tre portici del fronte sud, dove la luce accompagna gli ambienti durante l'intera giornata. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a una seconda camera. Il piano inferiore, affacciato direttamente sul giardino, ospita tre ambienti di lavoro, una veranda vetrata e i locali di servizio, con la possibilità di organizzare parte degli spazi come unità autonoma.Il giardino si sviluppa prevalentemente in piano attorno alla piscina riscaldata, in un contesto protetto e riservato.Per il livello d'ingresso della villa esiste inoltre una variante di progetto approvata, che offre una base concreta per una futura reinterpretazione degli spazi. Villa Eden si presenta così come una proprietà pienamente fruibile oggi, ma già accompagnata da un progetto capace di suggerirne una diversa evoluzione nel tempo.In erhöhter Lage in Cassina d'Agno, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, erstreckt sich die Villa Eden über ein vollständig eingefriedetes Grundstück von 2'840 m², das als privater Park gestaltet ist. Kamelien, Palmen und alter Baumbestand umgeben das Anwesen auf allen Seiten, während sich dahinter der Hang in terrassierten Rebbergen erhebt. Der Charakter ist mediterran, die Atmosphäre ruhig und zurückgezogen - und dennoch liegt die Stadt nur wenige Minuten entfernt.Das Anwesen besteht aus drei voneinander unabhängigen Gebäuden mit jeweils eigenem Zugang: der Hauptvilla, einer Dépendance mit separatem Eingang und eigener Garage sowie einem sorgfältig renovierten Rustico aus Naturstein. Diese Aufteilung ermöglicht es, Gäste unabhängig unterzubringen, private Arbeitsbereiche zu schaffen oder eines der Gebäude separat zu nutzen, ohne die Privatsphäre der einzelnen Bereiche zu beeinträchtigen.In der Hauptvilla geht das Wohnzimmer mit Kamin fliessend in den Essbereich über und öffnet sich zur Terrasse sowie zu den drei nach Süden ausgerichteten Portiken, die den Räumen über den ganzen Tag hinweg viel Licht verleihen. Auf derselben Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie ein weiteres Schlafzimmer. Das untere Geschoss mit direktem Zugang zum Garten umfasst drei Arbeitsräume, eine verglaste Veranda und verschiedene Nebenräume; ein Teil dieser Fläche kann als eigenständige Einheit organisiert werden.Der weitgehend ebene Garten erstreckt sich rund um den beheizten Swimmingpool und bietet ein geschütztes, privates Umfeld.Für die Eingangsebene der Villa liegt zudem eine genehmigte Projektvariante vor, die eine konkrete Grundlage für eine zukünftige Neugestaltung der Räume bietet. Villa Eden lässt sich somit bereits heute in vollem Umfang nutzen und verfügt zugleich über eine klar definierte Grundlage für eine mögliche Weiterentwicklung.Set on the hillside in Cassina d'Agno, just a few minutes from the centre of Lugano, Villa Eden occupies a fully enclosed 2,840 sqm plot conceived as a private park. Camellias, palms...

Sur le Lac Majeur, au Tessin, Maison des vacances avec vue panoramique

En position dominante et ensoleillée toute la journée, cette maison incarne le charme authentique du Tessin.Elle offre une vue spectaculaire sur le lac, de Bellinzone à l’Italie, en passant par les montagnes Tamaro et Cardada.Le jardin méditerranéen, orné de murs en granit, fontaines, pergola au jasmin, verger et pelouse fleurie, invite à vivre pleinement en extérieur, toute l’année.À l’intérieur : vaste cuisine conviviale, salon avec cheminée, véranda vitrée lumineuse, jardin d’hiver, bibliothèque, bureau, et cave.À l’étage, deux ailes indépendantes garantissent intimité et confort : grande suite parentale avec terrasse panoramique, deux autres chambres, salles de bains élégantes.La mansarde climatisée est idéale comme atelier, salle de sport ou studio.Matériaux nobles, volumes généreux, atmosphère chaleureuse et possibilité d’aménager une piscine, un vignoble ou un potager. Eau de source.Un lieu rare, parfait comme résidence principale ou secondaire, pour les familles et les amoureux de nature, de silence et de beauté.

Résidence secondaire, Lago Maggiore, Tessin : propriété avec vue imprenable sur le lac

Résidence secondaireDans un emplacement surélevé, ensoleillé toute la journée, nous proposons une belle maison unifamiliale, nichée dans le verdure et avec un panorama de rêve qui s'étend du Lago Maggiore à Bellinzone et aux sommets du Tamaro et du Cardada. La propriété allie charme historique et confort moderne, matériaux de haute qualité et pièces spacieuses et lumineuses.À l'extérieur, des terrasses, des pergolas fleuries, des fontaines en granit, des jardins fleuris et des arbres fruitiers créent une atmosphère unique et relaxante – idéale pour vivre à l'extérieur à tout moment de l'année.À l'intérieur, le séjour offre une grande cuisine, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, une véranda panoramique vitrée et un accès direct au jardin. Le secteur nuit comprend une suite parentale avec terrasse vue lac, deux chambres supplémentaires avec terrasse couverte et des salles de bains élégantes.La propriété est complétée par un grenier lumineux et polyvalent avec climatisation, un sous-sol, des locaux techniques et de nombreuses places de parking pour voitures, motos et vélos. La propriété en terrasses avec des murs de pierre sèche anciens s'étend dans une forêt de châtaigniers et convient également à un vignoble ou à un potager. Eau de source. Un poêle à bois, un grill et une cheminée extérieure sont également disponibles.Une propriété avec un grand caractère – parfaite comme résidence principale ou maison de vacances pour tous ceux qui recherchent la nature, la beauté authentique et la paix. Un endroit sûr, accueillant et poétique où l'on peut redécouvrir le véritable mode de vie.

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée.

À Ligornetto, dans un contexte résidentiel calme et immergé dans le vert, naît une villa unifamiliale de nouvelle réalisation qui conjugue design contemporain, confort d'habitation et qualité de construction. Une proposition exclusive pensée pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, lumineux et parfaitement intégré au paysage environnant. La propriété se développe sur une surface habitable d'environ 179 m² et offre des espaces conçus pour garantir fonctionnalité, élégance et bien-être quotidien. La zone jour accueille une cuisine moderne ouverte qui dialogue harmonieusement avec le séjour, avec la possibilité de réaliser un bureau, créant ainsi un environnement spacieux et convivial, valorisé par les grandes ouvertures vers l'extérieur et une agréable vue ouverte sur le contexte environnant. La zone nuit comprend trois chambres à coucher et trois salles de bains, ainsi qu'un pratique service pour les invités, offrant l'équilibre juste entre confort, intimité et praticité pour toute la famille. Les espaces extérieurs sont pensés pour vivre pleinement chaque saison et comprennent un balcon et une splendide piscine privée, idéale pour des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par une buanderie privée, une cave et deux places de parking confortables dans le garage. Insérée dans un projet résidentiel de haut niveau, cette villa représente une solution d'habitation moderne et raffinée, idéale pour ceux qui recherchent une maison indépendante capable d'offrir intimité, lumière et qualité, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Villa extraordinaire de grande taille avec piscine privée

Au cœur de Ligornetto, dans un quartier calme et résidentiel, naît Residenza Girivèl, un projet exclusif qui interprète le concept d'habitation contemporaine à travers l'élégance, la privauté et la qualité de construction. Un lieu pensé pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement réservé, entouré de lumière et de verdure, sans renoncer à la commodité des principaux services. Cette villa unifamiliale raffinée de nouvelle réalisation se développe sur deux niveaux et offre une surface habitable d'environ 179 m², conçue pour garantir un maximum de confort dans la vie quotidienne. Les espaces se distinguent par l'équilibre entre esthétique et fonctionnalité, avec des pièces spacieuses, lumineuses et parfaitement connectées entre elles. La zone de jour accueille une cuisine moderne ouverte qui s'intègre harmonieusement avec le salon, créant une atmosphère conviviale et raffinée, idéale pour partager des moments en famille ou avec des amis. La propriété dispose de 5,5 pièces, avec trois chambres à coucher, possibilité d'un bureau, trois salles de bains et un toilette pour les invités. Residenza Girivèl prend forme à travers des espaces conçus pour offrir quelque chose de plus : la privauté, la lumière et l'équilibre. Les lignes architecturales propres, le design essentiel et les grandes ouvertures vers l'extérieur créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et le paysage environnant, valorisant le rapport entre la maison et la nature. Pour enrichir encore la propriété, nous trouvons un balcon, une cave, une buanderie privée et une belle piscine avec un jardin tout privé, des éléments qui contribuent à créer une expérience de vie exclusive et orientée vers le bien-être. En outre, la propriété dispose de deux places de parking dans le garage. Une solution d'habitation de prestige, idéale pour ceux qui recherchent une villa moderne, indépendante et construite selon les normes de qualité les plus élevées, dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Villa de 5,5 pièces prédominante avec jardin et 2 places de parking couvertes

À Barbengo, dans une position tranquille et réservée immergée dans le vert, nous proposons à la vente une raffinée villa indépendante de 4,5 pièces, idéale pour ceux qui veulent vivre loin du chaos quotidien sans renoncer à la commodité des principaux services et des connexions urbaines. La propriété sorge sur un mappale privé, un plus de plus en plus rare et recherché, qui garantit la confidentialité, l'indépendance et la sensation agréable de vivre dans une véritable villa. Les espaces intérieurs, bien distribués et fonctionnels, offrent une surface habitable de 116 m² pensée pour accueillir avec confort à la fois une famille et ceux qui ont besoin également d'espaces polyvalents pour le travail à domicile ou pour créer un studio privé. La zone de jour s'ouvre vers l'extérieur, offrant une atmosphère relaxante et une vue splendide ouverte sur les montagnes, tandis que le grand jardin représente le cœur de la propriété : un espace parfait pour vivre des moments à l'air libre, se consacrer au repos ou accueillir des amis et de la famille dans une totale tranquillité. La villa dispose en outre de trois chambres à coucher, de deux salles de bain et de locaux accessoires qui ajoutent de la praticité et de la flexibilité aux espaces, s'adaptant facilement aux différentes exigences de logement. Une solution idéale pour ceux qui recherchent la confidentialité, la nature et la qualité de vie, dans l'un des contextes résidentiels les plus appréciés de la zone. Deux places de parking sont disponibles au prix de 35 000.- chacune.La villa indépendante se trouve dans un quartier résidentiel tranquille et réservé de Barbengo, dans une position idéale pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation, sans renoncer à la commodité des principaux services. La position offre un bon équilibre entre la confidentialité, la tranquillité et la praticité, la rendant particulièrement adaptée aux familles et à ceux qui cherchent un environnement serein et bien connecté. À proximité immédiate se trouvent une école élémentaire et un jardin d'enfants, facilement accessibles, ce qui fait de la propriété une solution intéressante pour les noyaux familiaux avec des enfants. Les connexions avec les transports en commun sont également présentes dans la zone, tandis que l'accès au réseau autoroutier peut être atteint en quelques minutes, garantissant des déplacements faciles vers le centre-ville et les principales destinations du territoire.La propriété dispose d'un jardin de 310 m², d'une tonnelle, d'une cave et d'un système de chauffage électrique.

Maison tessinoise de charme, rénovée dans le vert

Bienvenue dans cette extraordinaire maison de charme tessinoise, un trésor authentique immergé dans la beauté des célèbres vignobles de Rancate, située via ai Grotti. Rénovée avec soin en 2017, cette demeure offre un environnement unique, alliant l'authenticité de la tradition tessinoise aux commodités modernes. Avec ses 3 étages plus un étage polyvalent et une vaste veranda extérieure recouverte de teck, cette résidence représente le parfait mariage entre espace, style et fonctionnalité. À seulement 5 minutes en voiture du lac (Capolago) et 5 km de la frontière italienne (Como).

Villa exclusive avec piscine en première ligne sur le lac

- Accès exclusif via route privée - Position privilégiée entre le lac de Lugano et les montagnes du Malcantone - Oasis élégante immergée dans un jardin luxuriant qui garantit une confidentialité maximale - Quartier résidentiel extrêmement calme et réservé - Piscine extérieure avec jacuzzi pour des moments de détente absolue - Armoires murales sur mesure dans les chambres à coucher Magliaso est une commune fascinante sur les rives du lac de Lugano, immergée dans le vert et caractérisée par une atmosphère calme et réservée. Grâce à sa position privilégiée, elle offre un équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et la proximité avec les principaux centres urbains. Le contexte résidentiel élégant et bien entretenu la rend particulièrement appréciée, à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

Villa prestigieuse d'époque dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Coldrerio, nous proposons à la vente une villa prestigieuse d'époque, caractérisée par des espaces de vie spacieux et lumineux, une grande intimité et un charme architectural intemporel. Une résidence exclusive dans une position privilégiée du Mendrisiotto.‍La villa se développe sur plusieurs niveaux et présente une répartition fonctionnelle et bien organisée des espaces, ainsi composée :‍Réz-de-chaussée : L'entrée de la villa mène à un escalier interne qui accompagne le rez-de-chaussée, où se développe un espace particulièrement polyvalent et fonctionnel. Ici se trouvent deux chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, un service supplémentaire pour les invités, ainsi qu'une pièce accessoire pratique avec des meubles sur mesure et une cuisine cachée, idéale comme espace multifonctionnel ou pièce de loisirs. Au même niveau, une porte mène à la grande cave.‍Premier étage : Le cœur de l'immobilier est le grand et lumineux séjour, composé d'un élégant salon avec accès direct au balcon et d'une cuisine spacieuse et séparée. Au même étage se trouve la chambre principale raffinée avec salle de bain en-suite, complète avec une penderie, une baignoire jacuzzi et une douche.‍Deuxième étage : L'étage supérieur accueille une pièce supplémentaire qui peut être utilisée comme bureau, chambre ou espace de loisirs, ainsi qu'un vaste grenier habitable avec salle de bain privée.‍La propriété est entourée de deux jardins agréables qui garantissent l'intimité et des moments de détente à l'extérieur. Les espaces extérieurs comprennent également une zone de barbecue en pierre et une dépendance indépendante, idéale comme pièce de loisirs ou espace accessoire. Cinq places de parking, dont trois dans le garage et deux à l'extérieur, complètent l'offre.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa San Nazzaro Vue sur le lac

Cette élégante maison unifamiliale de 5,5 pièces est située dans une position privilégiée à San Nazzaro, immergée dans le paysage naturel du Gambarogno. La propriété offre des pièces lumineuses, une vue lac ouverte et deux terrains constructibles qui élargissent le potentiel d'investissement. SITUATION Un contexte naturel unique entre lac et montagnes • Vue ouverte sur le Lago Maggiore • Connexions rapides avec Locarno (25 minutes) et Bellinzona (35 minutes) • Gare à 900 m • Écoles et services à proximité • Sentiers de randonnée et pistes cyclables REZ-DE-CHAUSSEE • Vaste salon avec grandes fenêtres et cheminée - Salle à manger avec accès direct au jardin • Cuisine séparée et bien équipée - Veranda couverte • Débarras ETAGE SUPERIEUR • Couloir avec armoires encastrées • Trois chambres à coucher lumineuses • Deux salles de bains (dont une avec balcon) • Galerie avec vue sur le salon ETAGE INFERIEUR • Salle de bain avec douche • Cave à vin • Local technique • Buanderie avec sortie extérieure • Salle de loisirs ESPACES VERTS, INTIMITE ET CALME • Jardin plat • Terrasse avec vue lac • 1 garage • 2 places de parking extérieures CARACTERISTIQUES: • Année de construction 1985 • Rénovations 2013–2015 • Surface habitable 180,1 m² • Surface utile 272,7 m² • Surface du terrain 963 m² • Chauffage pompe à chaleur air-eau Finitions Carrelage, parquet, chauffage au sol TERRES CONSTRUCTIBLES (disponibles à l'achat séparé) : Parcelle de 637 m² Parcelle de 635 m² Paramètres de construction : • Zone résidentielle à densité de construction moyenne • Indice d'utilisation : 0,50 • Indice d'occupation : 40% • Distance des limites de propriété : 3 m • Hauteur maximale : 10,50 m

Villa exclusive avec piscine dans un emplacement privilégié

À Bellinzone, dans un emplacement privilégié, calme et résidentiel au milieu de la verdure, nous proposons une villa de grande allure à vendre. La propriété est située dans un endroit ensoleillé et offre une vue agréable et dégagée.La propriété, construite en 1975, se caractérise par son élégance et son caractère intemporel, alliant intimité, confort de vie et qualité architecturale.La villa a été entretenue avec soin au fil des ans. Des travaux de maintenance réguliers et continus ont été effectués chaque année pour préserver son état et sa valeur. Les pièces intérieures, traditionnelles et caractéristiques, préservent des matériaux et des détails qui contribuent à une atmosphère de luxe et d'accueil.La résidence est entourée d'un jardin spacieux avec piscine extérieure, offrant un environnement de confidentialité absolue et une haute qualité de vie. Les espaces extérieurs sont également mis en valeur par un grand espace avant ainsi que trois places de parking intérieures, garantissant confort et fonctionnalité.L'aménagement réfléchi, clairement divisé et bien séparé entre les différents espaces, permet une utilisation flexible des locaux. Cela rend la propriété adaptée à la fois en tant que résidence familiale représentative qu'à des fins professionnelles ou pour accueillir des invités.La propriété est complétée par un sauna, de nombreuses pièces annexes au sous-sol ainsi qu'un spacieux grottino avec cuisine séparée.Il s'agit d'une villa de grande allure, caractérisée par un emplacement exceptionnel, calme, espaces verts, ensoleillement optimal et vue dégagée.Prix de vente : CHF 2'400'000

Villa mitoyenne aux dimensions généreuses

Villa mitoyenne de 2 appartements aux dimensions généreuses, en position résidentielle, ensoleillée toute l’année.Appartement 3.5 duplex : hall d’entrée, toilettes pour les invités, cuisine complète sur le séjour (accès à la terrasse et au jardin), escalier au 1er étage, chambre à coucher, petite chambre, salle de bain avec baignoire, balcon.Appartement 5.5 duplex : hall d’entrée, toilettes pour les invités, cuisine complète sur la salle à manger, cheminée, séjour lumineux (accès à la terrasse et au jardin), escalier au 1er étage, chambre à coucher avec vestibule et salle de bain avec baignoire en suite, 3 chambres, salle de bain avec douche, grand balcon.Au sous-sol : buanderie, plusieurs débarras, abri et local technique avec tank.Double garage, plusieurs places de parking extérieures, cabane à outils, table et bancs en pierre, cheminée-grill.La villa se présente en bon état, grand jardin agréable et plat. Indice de construction à disposition.