1049 résultats - Villa acheter: Canton Tessin

Villa prestigieuse de 9,5 pièces avec grand terrain à Vacallo

Cette belle villa unifamiliale de 9,5 pièces a été construite dans les années 90 sur un terrain d'environ 1'757 m² et offre une surface habitable d'environ 625 m² ainsi qu'un grand jardin privé. La villa est située dans le quartier prestigieux et recherché de Vacallo, dans une position privilégiée et exclusive, à courte distance de tous les principaux services.La propriété bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue agréable sur le verdure grâce à la présence d'un grand terrain agricole en face de la villa, qui garantit la luminosité, la privacité et un rare sentiment de tranquillité et de respiration. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures.La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, la distribution rationnelle des espaces et le confort élevé, ce qui en fait la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant, réservé et calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures. Les grands espaces intérieurs et extérieurs permettent également de combiner parfaitement la vie familiale, la représentation et les moments de détente.La villa, desservie par un ascenseur qui relie commodément tous les étages, se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un grand demi-sous-sol et est composée de:Au REZ-DE-CHAUSSEE, nous trouvons un élégant entrée qui mène directement à la zone de vie lumineuse et spacieuse, caractérisée par un confortable espace de vie avec zone TV et une belle cheminée à bois, capable de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La zone de dîner, grande et raffinée, se connecte harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine avec îlot, complètement équipée de tous les appareils et accès direct à un balcon confortable.L'étage est complété par une salle de bain de service, une chambre simple idéale également comme bureau, salle de hobby ou étude, et une chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec douche.Au PREMIER ÉTAGE, la zone de nuit se développe, composée d'une spacieuse chambre à coucher principale avec élégante salle de bain en-suite avec fenêtre, double évier, douche et baignoire. Au même étage, nous trouvons trois chambres à coucher doubles supplémentaires, une chambre simple et une autre salle de bain avec baignoire au service de l'étage.Le DEMI-SOUS-SOL abrite diverses pièces annexes, dont une cave et une grande salle de hobby, une buanderie pratique et fonctionnelle.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets électriques. Le chauffage est alimenté à l'huile avec distribution par radiateurs.Parmi les principales caractéristiques de la propriété, citons également un abri à outils, des espaces dédiés aux vélos et aux motocyclettes, une porte blindée et des volets électriques sur toutes les fenêtres.Une solution de prestige absolu, idéale pour ceux qui cherchent un espace ample, la privacité et le confort dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto.Quatre places de parking couvertes et deux grandes garages doubles, ainsi que plusieurs places de parking extérieures dans la cour, complètent cette propriété exclusive. En outre, la propriété se réserve le droit d'indices non exploités, de sorte que l'existant pourrait être étendu avec des espaces supplémentaires.NE MANQUEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

NOUVELLE VILLA 4.5 DE DESIGN AVEC GRAND JARDIN A GRAVESANO

Nous proposons à la vente à Gravesano, dans une position stratégique à quelques minutes de Lugano, une villa unifamiliale moderne de 4,5 pièces, faisant partie de la nouvelle Résidence LUNA, dont la construction vient de commencer et dont la livraison est prévue pour juin 2027. L'habitation s'étend sur trois niveaux et offre une surface habitable d'environ 192 m², ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 249 m², garantissant des espaces généreux, lumineux et parfaitement distribués, idéaux pour une vie familiale confortable et de haut niveau.Les espaces extérieurs représentent l'un des principaux atouts de la propriété : le jardin, particulièrement grand et exploitable, permet de créer différentes zones dédiées au repos, à la convivialité et au temps libre, offrant un contexte idéal pour vivre pleinement les espaces extérieurs dans une totale intimité.La villa est située dans un quartier résidentiel calme et retiré de la commune de Gravesano, bien desservi par les transports en commun et les services de base tels que les écoles, les commerces, la poste et les établissements médicaux, avec des connexions rapides vers Lugano et les principales voies de communication.L'entrée piétonne conduit à l'entrée principale de l'habitation, qui s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant et introduit à la zone jour lumineuse. Le rez-de-chaussée se développe en un grand espace ouvert composé de salon et de salle à manger, caractérisé par de grandes fenêtres qui donnent directement sur le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine, moderne et bien organisée, s'intègre parfaitement à l'environnement de vie, tandis qu'une salle de bains de service complète le rez-de-chaussée.Au premier étage se trouve la zone nuit, composée d'une chambre matrimoniale, de deux chambres simples, de deux salles de bains et d'une buanderie privée. Les espaces sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec accès à un balcon qui donne aux pièces une luminosité et une ouverture supplémentaires.Le demi-sous-sol abrite les locaux accessoires, dont un grand garage privé pour deux voitures, la chaufferie et deux locaux de stockage, idéaux comme cave ou locaux de service, avec accès direct depuis la rue pour une grande commodité.La villa est équipée d'une installation de chauffage avec pompe à chaleur et de chauffage au sol, qui assure une haute efficacité énergétique et un confort de vie. Le bâtiment dispose également de la climatisation, de fenêtres en PVC avec triple vitrage, d'une préparation pour la domotique et d'un niveau de finition moyen à élevé.Les nombreuses prestations modernes comprennent, entre autres, une connexion à la fibre optique, une vidéosurveillance, un système d'irrigation, des volets électriques et un jardin privé clôturé.Il est également possible de personnaliser les spécifications et les finitions intérieures, offrant à l'acquéreur la possibilité de créer une maison sur mesure.La modalité d'achat prévoit un plan de paiement avec droit de compra, avec un paiement final à la livraison, garantissant la flexibilité et la sécurité dans l'investissement.À l'extérieur du bâtiment, deux places de garage sont incluses dans le prix, ainsi que des places de parking pour les invités à proximité immédiate.Cette villa est une solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété moderne avec un grand espace extérieur dans un quartier calme mais parfaitement connecté, à quelques minutes de Lugano, avec des normes de construction élevées et la possibilité de personnalisation.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS.KA/17512

VILLA EXCLUSIVE 4.5 PIÈCES AVEC JARDIN DE 200 MQ À BIASCA

Nous proposons à la vente à Biasca, dans le quartier de Case Tinetti, une villa unifamiliale moderne de 4,5 pièces, insérée dans la nouvelle et exclusive Résidence Riviera, un projet résidentiel de haut niveau immergé dans la verdure et caractérisé par un design contemporain et des technologies avancées. L'habitation, neuve construction avec livraison prévue en 2027, se développe sur trois niveaux et offre une surface totale brute d'environ 238 mètres carrés, en plus d'un grand jardin privé d'environ 199 mètres carrés, garantissant des espaces spacieux, lumineux et parfaitement fonctionnels pour une vie familiale confortable et élégante.Les espaces extérieurs, bien organisés et valorisés par la position ensoleillée, comprennent un jardin, des terrasses et des zones de détente, idéales pour profiter pleinement de la maison également à l'extérieur, dans un contexte calme et réservé.La villa est située dans un quartier résidentiel très calme mais stratégique, à courte distance du centre de Biasca, avec tous les principaux services facilement accessibles. La situation permet également des liaisons rapides avec Bellinzona, Lugano et les principales localités touristiques de la région, ce qui rend l'immobilier idéal à la fois comme résidence principale et comme investissement.L'entrée conduit à un vaste et lumineux espace de vie, composé d'un salon et d'une salle à manger en espace ouvert de plus de 30 mètres carrés, valorisé par de grandes fenêtres qui créent une parfaite continuité avec la terrasse extérieure et le jardin. La cuisine, séparée mais intégrée harmonieusement dans l'espace, est fonctionnelle et moderne. Le niveau comprend également une salle de bain pour les invités, une buanderie et des locaux accessoires.Au premier étage se développe l'espace nuit, composé d'une chambre principale avec un dressing et une salle de bain en-suite, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bain. Les environnements sont bien répartis et conçus pour offrir du confort, de la privauté et de la vivabilité, avec accès à une terrasse supplémentaire qui donne de la luminosité et de l'ouverture aux espaces.Le sous-sol abrite une vaste taverne, des locaux de stockage et des locaux techniques, offrant des surfaces supplémentaires polyvalentes idéales comme espace de loisirs, studio ou espace multifonctionnel.La villa est réalisée avec des finitions de qualité et dotée de systèmes technologiques modernes, notamment une pompe à chaleur et un chauffage par le sol, une climatisation, des fenêtres en PVC et une préparation pour les systèmes intelligents et la connectivité avancée, idéale également pour le télétravail.La propriété comprend un jardin privé clôturé, une connexion à la fibre optique, un vidéophone et des systèmes technologiques avancés qui garantissent le confort, la sécurité et la qualité de vie.Deux places de parking couvertes (CHF 30 000 chacune) sont disponibles, non incluses dans le prix de vente.Cette villa représente la solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte moderne, immergé dans la nature mais parfaitement connecté, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs, une haute qualité de construction et un équilibre parfait entre le confort, le design et l'innovation.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Vacallo: villa, 9,5 locaux, 625 m², grand jardin, ascenseur aux étages

Vacallo: villa, 9,5 locaux, 625 m², jardin de 1757 m², avec ascenseur aux étages; 6 chambres, 5 salles de bains, 8 places de parking. Environnement naturel, à proximité des services.Dans une position réservée, la propriété surplombe les vignobles et les espaces verts tout en étant dans une position pratique et stratégique, à proximité du centre de Vacallo et de tous les principaux services.Entourée d'un grand jardin planté, la villa a été construite dans un style traditionnel dans les années 70 et entièrement rénovée en 1990 avec des matériaux de haute qualité, se présentant aujourd'hui dans un excellent état.La villa est conçue comme une maison unifamiliale mais peut également être divisée en deux appartements séparés.Après avoir franchi la porte automatique et remonté la driveway plantée, vous accédez à la propriété qui est composée comme suit: - entrée avec grand atrium, garde-robe et salle de bain pour les invités, grand espace de vie, grande cuisine équipée, salle à manger séparée, salon avec cheminée, espace de jeux et de lecture, galerie.- chambre avec salle de bain, bureau/disponible et garde-robe.- au premier étage, nous trouvons l'atrium de nuit, séparé la suite parentale avec grande chambre et salle de bain en suite, corridor/ dressing, quatre autres chambres, salle de bain complète, corridor et garde-robe.- au demi-sous-sol, il y a la buanderie, la cave, les locaux de service et techniques ainsi que la salle de fitness et le local de l'ascenseur et WC.POINTS FORTS:- sols au rez-de-chaussée en grès porcelanisé- sols au premier étage en parquet de cerisier- finitions intérieures en stuc florentin; - système de vidéo-interphone- système d'alarme- portes de garage en métal revêtues de bois de Douglas, fonctionnement automatique- système d'irrigation complet.- ascenseur pratique sur 3 étagesEn outre, 4 places de parking dans le garage, 4 places de parking extérieures couvertes, grand avant-cour, jardin plat et ensoleillé et jardin potager isolé.Cette magnifique villa offre une surface habitable d'environ 425 m² ainsi que d'autres 200 m² de locaux accessoires et de service, tandis que le terrain mesure environ 1'757 m².L'emplacement, la tranquillité et la confidentialité font de la propriété un domicile idéal et exclusif pour une famille exigeante qui ne veut pas renoncer à la praticité et au confort.

Carabietta: villa 5,5 pièces, 200 m², avec vue sur le lac, résidence secondaire

Carabietta, villa 5,5 pièces, 200 m², jardin, veranda, vue sur le lac et appartement indépendant; 4 chambres, 3 salles de bain, 6 places de parking. Dans la renommée Collina d'Oro. Vendable comme résidence secondaire.La propriété, récemment construite, avec plus de 200 m², est répartie sur deux étages: Étage d'entrée: - grande zone de vie avec cheminée et grandes fenêtres qui donnent de la lumière naturelle et conduisent à la veranda utilisable toute l'année, sur le jardin plat d'environ 120 m² qui permet de profiter de moments de détente totale, - cuisine ouverte - chambre principale avec salle de bain avec baignoire à jets - deux autres chambres - salle de bain avec douche Étage inférieur: - grand espace ouvert avec entrée indépendante - coin cuisine - salle de bain avec douche - buanderie - cave et local technique La propriété est complétée par un garage pour deux voitures à l'intérieur. Possibilité de garer quatre autres voitures sur la place extérieure. POINTS FORTS: - Position stratégique - Vue sur le lac - Espaces idéaux pour une famille - Veranda - Jardin plat - Possibilité de construire une piscine

Vacallo: villa 5.5 pièces, 260 m², grand terrain, position dominante

Vacallo: villa 5.5 pièces, 260 m², avec grand terrain de plus de 900 m²; 4 chambres, 3 salles de bain, 2 places de parking. Environnement collinaire, près des services.La surface habitable de 260 m² est répartie sur deux niveaux et s'étend sur un terrain de 904 m², offrant les avantages suivants:- 2023 pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (classe énergétique A++) maison passive.- Jardin plat avec Jacuzzi où une piscine peut être installée.- Grande et moderne cuisine avec terrasse et vue ouverte sur les vignobles.- Pièce de vie avec cheminée et terrasse; dispose également de la climatisation.- Suite parentale avec dressing et salle de bain complète. - 3 chambres, salle de bain avec douche, cave et local technique.- Cuisine/local hobby. - Double box.- Piazzale avant et clôture métallique moderne.

Morbio Inferiore: maison 5.5 pièces avec jardin et piscine condominiale

Morbio Inferiore: maison 5.5 pièces, 3 chambres, 3 salles de bain, 1 pièce hobby, 1 pièce multifonction, jardin et piscine condominialeDans un endroit ensoleillé et calme, à quelques pas des centres commerciaux, des bureaux de poste, des écoles, des arrêts de bus, élégante et confortable maison mitoyenne d'angle d'environ 200 m² avec un jardin de 168 m², composée de:Étage d'entrée:- salle à manger avec salon séparé avec sortie sur le grand balcon- nouvelle cuisine- salle de bain de serviceÉtage supérieur:- grand hall d'entrée- trois chambres- salle de bain avec fenêtre- débarrasÉtage inférieur:- pièce hobby/bureau avec sortie sur le jardin- autre pièce multifonction- salle de bain- buanderieCet étage a une entrée indépendante et pourrait devenir un appartement studio.Double garage en sous-sol.Il y a également de grandes surfaces vertes condominiales et une grande piscine extérieure.Espaces verts et de loisirs à proximité.POINTS FORTS:- espaces généreux et indépendants- jardin avec aire de barbecue- balcon- climatisation- moustiquaires- possibilité de créer un appartement studio indépendant au rez-de-chaussée- piscine et espace vertMaison idéale pour les familles!

Bissone: villa pieds dans l'eau, 6 locaux, 300 m², terrasses, portique

Bissone: villa pieds dans l'eau, 6 locaux, 300 m², avec deux terrasses, portique, darsena privée; 4 chambres, 5 salles de bain, 5 places de parking.La propriété aux lignes modernes et essentielles, avec des balcons panoramiques et une darsena privée, se trouve dans une position unique dans la localité Punta di San Nicolao, directement sur l'eau.La villa a un fort potentiel d'habitation réparti sur trois étages, en plus du hall d'entrée avec grande terrasse et deux garages avec des places de parking externes. À l'étage supérieur se trouve un vaste espace de vie avec cuisine séparée, grand couloir, une chambre, une salle de bain et des toilettes.Un balcon panoramique entoure toutes les pièces, offrant une vue à couper le souffle.À l'étage inférieur se trouve la zone nuit avec trois chambres, un dressing, une salle de bain et des toilettes.Un balcon panoramique entoure toutes les pièces, offrant une vue à couper le souffle.Au rez-de-chaussée se trouvent de grands espaces extérieurs conçus pour offrir du repos et du bien-être; une veranda avec des vitres complètement ouvrables, un grotte avec cheminée, buanderie, toilettes, local technique et cave. Propriété idéale pour ceux qui veulent vivre dans un endroit unique directement sur le lac, avec de la privauté et des grands espaces.ÉGALEMENT DISPONIBLE À LA VENTE EN TANT QUE RÉSIDENCE SECONDaire

Montagnola: villa moderne 5.5 pièces dans un environnement verdoyant avec jardin

Montagnola: villa 5.5 pièces dans un quartier résidentiel, 3 chambres, 3 salles de bain, porches, double jardin, 3 places de parking.Dans la prestigieuse Collina d'Oro, dans un quartier calme et résidentiel, à courte distance de l'école américaine TASIS, villa sur 3 niveaux avec architecture moderne, rénovée en 2022: cuisine superéquipée par Ernesto Meda, salles de bain neuves, volets électriques, stores solaires électriques, moustiquaires et nouvelle pompe à chaleur. Située dans un complexe résidentiel de seulement 7 unités, bien entretenu, entouré de verdure, avec une belle piscine communale et jardin à disposition de tous les propriétaires.La maison bénéficie d'une luminosité naturelle due aux grandes fenêtres et à l'exposition solaire optimale, offrant une bonne qualité de vie.Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour avec double jardin:- hall d'entrée avec armoires Poliform et toilettes pour les invités- cuisine indépendante superéquipée par Ernesto Meda- salon avec meubles de design et accès au porche et au jardin; le jardin arrière a également un beau porche et est accessible depuis l'entrée,À l'étage supérieur, se trouve la zone nuit avec 3 grandes chambres, une avec salle de bain en suite avec douche, une autre salle de bain avec douche.Toutes les chambres ont de grands balcons couverts, utilisables toute l'année. Au sous-sol, se trouve un grand local hobby, buanderie, abri/réserve, sous-sol. Accès direct au garage avec deux places de parking. Une place de parking extérieure supplémentaire est également disponible. Les meubles peuvent être achetés. Prix à déterminer.POINTS FORTS: - situation stratégique- luminosité- grands espaces- jardin- piscine communale- moustiquaires

Villa indépendante avec grand jardin privé

Villa - Ponte Capriasca Ponte Capriasca - Villa élégante avec grand jardin privéDans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Ponte Capriasca, à quelques minutes du centre de Lugano, nous proposons une villa unifamiliale élégante immergée dans la verdure.La propriété s'étend sur un terrain d'environ 825 m² et offre une surface habitable d'environ 168 m², plus divers locaux et cave répartis en 5,5 pièces. Construite en 1987, elle dispose d'un salon spacieux et lumineux, jardin privé, garage double et places de parking extérieures supplémentaires.Points fortsTerrain d'environ 825 m²Villa de 5,5 piècesEnviron 168 m² d'espace habitableGrand jardin platGarage double et places de parking extérieuresEmplacement résidentiel calme et ensoleilléÀ quelques minutes de LuganoUne propriété idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif, avec intimité, grands espaces extérieurs et haute qualité de vie.

Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote

Villa lacustre avec hangar à bateaux privé à Morcote Villa lacustre exclusive à Morcote, deuxième maison possible | Collection privée par CharminghomesCette villa lacustre exceptionnelle à Morcote combine l'une des rares locations du Tessin avec un potentiel de développement unique.Située directement sur la rive du lac de Lugano, la propriété offre une absolue intimité, un accès lacustre privé ainsi que sa propre darsena - un privilège qui est aujourd'hui à peine disponible.La propriété a une surface totale d'environ 540 m², dont environ 207 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Des pièces spacieuses et l'orientation constante vers l'eau créent un sentiment de vie impressionnant avec une vue sur le lac sans obstacle.Une valeur ajoutée particulière de cette propriété réside dans la possibilité de l'utiliser comme deuxième maison - une opportunité extrêmement rare dans cette région très demandée.Potentiel : La villa est dans un état qui nécessite une rénovation complète ainsi qu'une révision architecturale.C'est là que réside l'opportunité :La structure existante permet une transformation en une résidence lacustre moderne et de haute qualité avec des façades de fenêtres généreuses, un accès direct au jardin et un concept de vie contemporain.Un objet de valeur rare, idéal pour les acheteurs qui veulent réaliser une propriété unique selon leurs propres idées.Emplacement : Morcote est considérée comme l'un des plus beaux villages de Suisse et est souvent appelée la perle du lac de Lugano.Flair méditerranéen, architecture historique et proximité immédiate avec Lugano font de cet emplacement l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.Points fortsEmplacement lacustre directQuai pour bateauxDarsena privée & accès lacustreDeuxième maison possibleVue sur le lac à 180 degrésEmplacement calme et privilégiéPotentiel de rénovation et de développementDarsena pour 2 bateaux CHF plus 350 000.- Données techniquesSurface totale : environ 540 m²Surface habitable : environ 207 m²Parcelle : environ 333 m²Chambres : 5Salles de bain : 4Étages : 2Chauffage : chauffage au mazoutÉtat : nécessite rénovation

Villa indépendante avec jardin privé et vue ouverte sur les montagnes

Immersée dans une position tranquille, dominante et ensoleillée, cette villa indépendante représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent réaliser une maison sur mesure, valorisant le charme d'un bien authentique. Construite en 1967, la propriété se développe sur deux niveaux et offre une surface commerciale de 150 m², répartie en 6,5 pièces. Les pièces comprennent trois chambres, une salle de bain et une cuisine spacieuse, conçue pour garantir la fonctionnalité et le confort dans la vie quotidienne. La cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaude et conviviale pendant la saison hivernale, et la terrasse toujours ensoleillée, depuis laquelle on peut apprécier une vue agréable sur le paysage environnant et les montagnes, contribuent à rendre l'hébergement encore plus accueillant. Grâce à ses caractéristiques, cette propriété offre la possibilité d'être transformée en une résidence exclusive, parfaitement adaptée aux besoins et au style de chacun. Située dans la commune pittoresque de Riva San Vitale, la villa représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier, grâce à la combinaison de position, d'indépendance et de possibilités de valorisation. Un box auto fermé + des places de parking extérieures éventuelles sont disponibles. La particularité de la villa est le potentiel de développement de 0,3 d'indice d'exploitation supplémentaires, en plus des 0,2 déjà utilisés, sur un terrain totalement plat. Il est également possible d'installer une piscine privée dans le jardin sur un terrain totalement plat. Position stratégique dans un quartier résidentiel, optimalement desservi près du lac, du centre-ville, des écoles, des arrêts de bus, des commerces, des bars et des restaurants, tout est accessible à pied. Quartier très calme.La canalisation des eaux usées doit être refaite sur une distance d'environ 15 mètres comme exigé par les autorités. Le chauffage au gaz, la conduite principale passe par la rue principale, il n'y a pas d'impôts ou de contributions en suspens. Le câble à fibre optique vient d'être posé jusqu'à la salle technique.

Villa confortable dans un quartier résidentiel

- Quartier résidentiel immergé dans le vert- Position stratégique pour rejoindre le centre de Lugano, la sortie d'autoroute et l'école TASIS- Exposition solaire optimale- Grande chambre à coucher au premier étage- Climatisation- Jardin agréable et spacieux- Pompe à chaleur air-eau installée en 2023Gentilino, au cœur de la prestigieuse Collina d'Oro, est un village raffiné qui allie histoire, nature et qualité de vie. Ses rues pittoresques, ses villas de maître et son caractère authentique créent une atmosphère unique, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité de Lugano. La position privilégiée, entourée de verdure et avec une vue splendide sur le lac et les montagnes, fait de Gentilino l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs du Tessin.

Où l'horizon ne connaît pas de limites (12)

Vue imprenable sur le lacAbsolue intimitéDouble garagePlusieurs places de parkingPiscine extérieureSauna indépendante dans le jardinAppartement pour invitésGrande surface habitableArchitecture uniqueAscenseurDeuxième maisonSan Nazzaro est situé à 201 mètres au-dessus du niveau de la mer et de là, vous avez une vue magnifique sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Ascona, Locarno et les montagnes environnantes. Il dispose de sa propre plage avec un bar et une belle pelouse pour se prélasser et d'un débarcadère pour les bateaux, d'où vous pouvez vous rendre directement à Ascona, entre autres. De plus, San Nazzaro a sa propre gare, un bureau de poste, une banque et un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et le village de montagne d'Indemini. De plus, les "Monti" au-dessus des villages tessinois de Gambarogno vous invitent à de belles randonnées.

Villa indépendante Muggio

Dans l'un des endroits les plus suggestifs de la vallée de Muggio, nous proposons une maison indépendante répartie sur trois niveaux (sous-sol + deux étages habitables), caractérisée par une vue montagne spectaculaire, des espaces généreux et une structure qui permet également une division en plusieurs appartements grâce à des entrées séparées et un escalier de connexion interne.La zone – Pourquoi Muggio est spécial. Muggio est un petit joyau de la vallée de Muggio, connu pour : des panoramas ouverts et une nature intacte, parfaits pour ceux qui cherchent la tranquillité et la qualité de vie.Atmosphère authentique et traditionnelle, avec des noyaux historiques bien conservés.Des sentiers, des parcours naturalistes et des vues à couper le souffle, idéaux pour les excursions, les promenades et les activités en plein air.Exposition optimale au soleil et climat agréable.Contexte résidentiel calme, éloigné de la circulation mais toujours bien connecté aux principaux centres de la région.Un endroit parfait pour ceux qui veulent vivre immergés dans la nature sans renoncer au confort.Caractéristiques de la propriété - Structure et mesuresSous-sol : environ 100 m²Deux appartements : environ 120 m² chacunJardin et espaces extérieurs : surface totale d'environ 500 m²L'agencement permet de créer deux unités indépendantes, idéales pour les familles, les investissements ou les solutions d'habitation flexibles.Accès et espaces extérieurs : Entrée avec accès voiture direct devant le garage, très spacieux. Du garage, on accède facilement au sous-sol. Grand jardin privé, parfait pour les moments de détente, zone barbecue, aire de jeux pour les enfants ou pour ceux qui aiment les espaces verts.Intérieurs : Sous-sol (100 m²)Étages habitables (120 m² chacun)Entrées indépendantesPossibilité de créer deux appartements séparésDes pièces très lumineuses, avec une exposition optimale au soleilDes espaces spacieux et polyvalents, adaptés à différentes configurations d'habitationAvantages supplémentaires : Vue montagne à couper le souffle, l'un des points forts de la propriétéPossibilité de diviser la propriété en deux appartements séparésGarage grand et confortableJardin d'une surface totale de 500 m²Contexte calme et naturel, typique de Muggio

Dasama | TI

Der Dreiklang des Südens-perfekte Seesicht, warmes Licht und mediterraner Duft - Im Liegestuhl auf der riesigen Terrasse oder im mediterranen Garten lässt sich dieser Dreiklang wundervoll erleben und die Gedanken gehen auf eine erholsame Reise. Das Design des Hauses nimmt alle typischen Elemente des südlichen Baustils auf und die Wahl der Materialien, wie z.B der Onsernone Granit unterstützen das perfekte Tessiner Flair. Alle Wohnräume im Obergeschoss und im Untergeschoss bieten traumfhafte See-Inszenierungen zu allen Tageszeiten. Klassische Elemente dominieren im Inneren dieser Villa des bekannten Schweizer Architekten Frank. Die Verwendung von Naturmaterialien wie Cotto Fliesen in Teilen des Hauses oder der Einsatz von edlen Hölzern unterstreichen diesen warmen Stil. Das Speisezimmer wurde komplett mit diesem wertvollen Holz vertäfelt und bietet antiken Gemälden den würdigen Rahmen. Weitläufige Räume mit guter Raumaufteilung, perfekter Sicht und schönen Lichtverhältnissen sind ein weiteres Merkmal der Villa. Der Terrasse liegen der See und Locarno zu Füssen und es lassen sich viele verschiedene Sitzplätze realisieren, die dem Sonnenverlauf folgen. Die verlockende Seesicht inspiriert zu eigenen Wasser-Aktivitäten, die im grosszügigen Hallenbad mit Seesicht jederzeit realisiert werden können. Sportliche Möglichkeiten bieten auch die Fitnesszone und Sauna, so wie eine eigene Bowlingbahn im Hallenbad-Bereich. Freunde empfangen und doch die Privatsphäre aller wahren, oder einfach grösseren Kindern Selbständigkeit ermöglichen oder vielleicht zur Nutzung als Wohnung für eine Hausangestellte-das Gästestudio bietet viele Möglichkeiten. Die komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und eigener Terrasse erlaubt mit separatem Eingang eine vollständige Privatsphäre aller Hausbewohner.The triad of the south-perfect lake view, warm light and Mediterranean fragrance - In a deck chair on the huge terrace or in the Mediterranean garden, this triad can be experienced wonderfully and the thoughts go on a relaxing journey. The design of the house incorporates all the typical elements of the southern architectural style and the choice of materials, such as the Onsernone granite support the perfect Ticino flair. All living spaces on the upper floor and in the basement offer dreamlike lake sceneries at all times of the day. Classical elements dominate the interior of this villa designed by the famous Swiss architect Frank. The use of natural materials such as cotto tiles in parts of the house or the use of fine woods emphasize this warm style. The dining room was completly paneled with this precious woods and provides a worthy setting for antique paintings. Spacious rooms with good layout, perfect view and beautiful light conditions are another feature of the villa.The great terrace has the lake and Locarno at his feet and various lounge areas could be realized, following the sunlight during the day. The enticing lake view inspires your own water activities, which can be realized at any time in the spacious indoor pool with lake view. Sporting opportunities are also offered by the fitness zone and sauna, as well as its own bowling alley located in the indoor pool area.Hosting friends yet maintaining everyone`sprivacy, or simply allowing older children independence or perhaps for use as an apartment for the housekeeper-the guest studio offers many possibilities.The complete apartment with living room, bedroom, kitchen, bathroom and its own terrace with separate entrance allows complete privacy for all residents of the villa.La triade del sud: vista perfetta sul lago, luce calda e profumo mediterraneo. Sdraiati su una sedia a sdraio sull'ampia terrazza o nel giardino mediterraneo, potrete godervi questa triade e lasciarvi trasportare in un viaggio rilassante. Il design della casa riprende tutti gli elementi tipici dello stile architettonico meridionale e la scelta dei...

Villa Eden | 2'840 mq con riserva edificatoria alle porte di Lugano

In posizione collinare a Cassina d'Agno, a pochi minuti dal centro di Lugano, Villa Eden occupa un terreno recintato di 2'840 mq disegnato come un parco privato. Camelie, palme e alberature mature proteggono la proprietà su ogni lato, mentre alle spalle la collina risale terrazzata a vigneto. Il carattere è mediterraneo, la percezione quella di un luogo appartato che la città raggiunge in pochi minuti senza mai farsi sentire.Tre corpi indipendenti, ciascuno con il proprio accesso: la villa principale, una dependance con ingresso e garage autonomi, un rustico in pietra finemente ristrutturato. Una configurazione che consente di accogliere ospiti, ricavare spazi di lavoro riservati o destinare a reddito una delle unità, senza che le vite si sovrappongano.Nella villa, il soggiorno con camino prosegue senza interruzioni nella sala da pranzo e si apre sulla terrazza e sui tre portici del fronte sud, dove la luce entra per l'intera giornata. Allo stesso livello, la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio e una seconda camera. Il piano inferiore, affacciato sul giardino, ospita tre ambienti di lavoro, una veranda vetrata e i locali di servizio, con la possibilità di ricavarne un appartamento autonomo.Il giardino si distende in piano attorno alla piscina riscaldata, interamente riparato dagli sguardi.Per il livello d'ingresso della villa esiste una variante di progetto approvata e il terreno dispone di una riserva edificatoria che consente l'ampliamento del corpo principale. Una proprietà pienamente vissuta oggi e già istruita per essere trasformata domani.In Hanglage in Cassina d'Agno, wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, liegt Villa Eden auf einem eingefriedeten Grundstück von 2'840 m², das als privater Park angelegt ist. Kamelien, Palmen und alter Baumbestand schirmen das Anwesen auf allen Seiten ab, während der Hang dahinter in Rebterrassen ansteigt. Der Charakter ist mediterran, das Empfinden das eines zurückgezogenen Ortes, den die Stadt in wenigen Minuten erreicht, ohne je spürbar zu werden.Drei eigenständige Gebäude mit je eigenem Zugang: die Hauptvilla, ein Gästehaus mit eigenem Eingang und eigener Garage, ein sorgfältig renoviertes Rustico aus Naturstein. Eine Gliederung, die es erlaubt, Gäste zu beherbergen, zurückgezogene Arbeitsräume einzurichten oder eine der Einheiten zu vermieten, ohne dass sich die Abläufe überschneiden.In der Villa geht das Wohnzimmer mit Cheminée ohne Zäsur in den Essbereich über und öffnet sich zur Terrasse und zu den drei Loggien der Südfront, wo das Licht den ganzen Tag über einfällt. Auf derselben Ebene das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und Ankleide sowie ein zweites Schlafzimmer. Die untere Ebene, zum Garten ausgerichtet, umfasst drei Arbeitsräume, einen verglasten Wintergarten und die Nebenräume, mit der Möglichkeit, daraus eine eigenständige Wohnung zu gewinnen.Der Garten liegt eben um den beheizten Pool, vollständig vor Blicken geschützt.Für die Eingangsebene der Villa liegt ein bewilligtes Umbauprojekt vor, und das Grundstück verfügt über eine Ausnützungsreserve, die eine Erweiterung des Hauptgebäudes zulässt. Eine Liegenschaft, die heute vollumfänglich bewohnbar ist und deren Weiterentwicklung bereits bewilligt vorliegt.In a hillside setting at Cassina d'Agno, minutes from the centre of Lugano, Villa Eden stands on an enclosed plot of 2,840 m² laid out as a private park. Camellias, palms and mature trees screen the estate on every side, while behind it the hillside rises in terraced vineyards. The character is Mediterranean, the impression that of a secluded place the city reaches within minutes and never intrudes upon.Three independent buildings, each with its own access: the main villa, a guest house with private entrance and garage, a carefully restored stone rustico. An arrangement that allows guests to be received, private working quarters to be established or one of the units to be...

Sur le Lac Majeur, au Tessin, Maison des vacances avec vue panoramique

En position dominante et ensoleillée toute la journée, cette maison incarne le charme authentique du Tessin.Elle offre une vue spectaculaire sur le lac, de Bellinzone à l’Italie, en passant par les montagnes Tamaro et Cardada.Le jardin méditerranéen, orné de murs en granit, fontaines, pergola au jasmin, verger et pelouse fleurie, invite à vivre pleinement en extérieur, toute l’année.À l’intérieur : vaste cuisine conviviale, salon avec cheminée, véranda vitrée lumineuse, jardin d’hiver, bibliothèque, bureau, et cave.À l’étage, deux ailes indépendantes garantissent intimité et confort : grande suite parentale avec terrasse panoramique, deux autres chambres, salles de bains élégantes.La mansarde climatisée est idéale comme atelier, salle de sport ou studio.Matériaux nobles, volumes généreux, atmosphère chaleureuse et possibilité d’aménager une piscine, un vignoble ou un potager. Eau de source.Un lieu rare, parfait comme résidence principale ou secondaire, pour les familles et les amoureux de nature, de silence et de beauté.

Résidence secondaire, Lago Maggiore, Tessin : propriété avec vue imprenable sur le lac

Résidence secondaireDans un emplacement surélevé, ensoleillé toute la journée, nous proposons une belle maison unifamiliale, nichée dans le verdure et avec un panorama de rêve qui s'étend du Lago Maggiore à Bellinzone et aux sommets du Tamaro et du Cardada. La propriété allie charme historique et confort moderne, matériaux de haute qualité et pièces spacieuses et lumineuses.À l'extérieur, des terrasses, des pergolas fleuries, des fontaines en granit, des jardins fleuris et des arbres fruitiers créent une atmosphère unique et relaxante – idéale pour vivre à l'extérieur à tout moment de l'année.À l'intérieur, le séjour offre une grande cuisine, un salon avec cheminée, une bibliothèque, un bureau, une véranda panoramique vitrée et un accès direct au jardin. Le secteur nuit comprend une suite parentale avec terrasse vue lac, deux chambres supplémentaires avec terrasse couverte et des salles de bains élégantes.La propriété est complétée par un grenier lumineux et polyvalent avec climatisation, un sous-sol, des locaux techniques et de nombreuses places de parking pour voitures, motos et vélos. La propriété en terrasses avec des murs de pierre sèche anciens s'étend dans une forêt de châtaigniers et convient également à un vignoble ou à un potager. Eau de source. Un poêle à bois, un grill et une cheminée extérieure sont également disponibles.Une propriété avec un grand caractère – parfaite comme résidence principale ou maison de vacances pour tous ceux qui recherchent la nature, la beauté authentique et la paix. Un endroit sûr, accueillant et poétique où l'on peut redécouvrir le véritable mode de vie.

Uggiate con Ronago, frontière avec Novazzano : villa indépendante avec jardin

Nous proposons à la vente à Uggiate con Ronago, à la frontière avec Novazzano, une villa indépendante construite en 1999, en bon état et immédiatement habitable. La propriété se développe sur quatre niveaux et offre une surface habitable d'environ 220 m², avec des pièces spacieuses et un jardin privé. Dès le premier regard, cette habitation transmet une sensation agréable de chaleur, grâce à une conception visant à satisfaire les besoins de toute la famille, tout en garantissant l'intimité et la praticité. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre, composé d'un salon lumineux avec accès direct à la véranda, un espace idéal pour être vécu à chaque saison et parfait pour passer des moments agréables en compagnie. Le niveau est complété par une cuisine habitable, séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain de service. Le premier étage accueille le secteur nuit, caractérisé par trois chambres à coucher bien proportionnées, conçues pour offrir la tranquillité et le confort à tous les membres de la famille. Au même niveau, nous trouvons une salle de bain élégante avec baignoire à jets, idéale pour se détendre, ainsi qu'un balcon qui représente une échappatoire extérieure agréable. Le grenier accueille un grand et polyvalent espace ouvert avec salle de bain, un espace qui peut être interprété selon les besoins : un secteur de détente raffiné, un bureau privé, un espace dédié aux loisirs ou une chambre à coucher supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Le sous-sol complète la propriété avec une taverne suggestive enrichie d'une cheminée, l'endroit parfait pour des dîners conviviaux et des soirées en famille. Il est également à disposition une cave, une buanderie pratique et un grand garage double, capable de garantir le confort et l'espace d'organisation supplémentaire. La villa présente également une série d'équipements qui augmentent sa valeur et sa qualité de vie, tels que des fenêtres en PVC avec double vitrage remplacées récemment, la climatisation, le système d'alarme, le store et les moustiquaires, des éléments qui contribuent à rendre la propriété immédiatement habitable, sans interventions particulières. Cette propriété est particulièrement intéressante également pour les frontaliers, grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière suisse. C'est le choix idéal pour ceux qui travaillent en Suisse et veulent rentrer rapidement chez eux à la fin de la journée, sans renoncer à la tranquillité, à l'indépendance et aux grands espaces d'une villa indépendante. Dans le même temps, elle convient parfaitement aux besoins des familles suisses qui veulent vivre en Italie, en bénéficiant d'un contexte résidentiel réservé et d'une qualité de vie élevée, sans s'éloigner de leurs proches, de leurs enfants et de leurs habitudes quotidiennes au-delà de la frontière. Une villa qui combine l'indépendance, le confort et la fonctionnalité, en parfait équilibre entre la tranquillité italienne et la proximité de la Suisse.