Vivre à deux pas de tout. Rêvez-vous de vivre à proximité de toutes les commodités mais encore être entouré de nature ? Nous avons la solution pour vous. Les nouvelles villas mitoyennes avec jardin privé, en cours de construction et prévues pour être livrées en été 2024, sont situées à Castel San Pietro, une commune avec le multiplicateur communal le plus bas du Tessin à 55%, à quelques minutes de la gare FFS de Mendrisio et Chiasso, de l'autoroute et de la frontière avec l'Italie. Le projet comprend 2 villas sur 2 niveaux et 1 villa sur 3 niveaux au-dessus du sol (déjà vendue). Chaque villa a la particularité d'être exposée à la fois au nord et au sud, garantissant une illumination naturelle du matin au soir.

Chaque villa sera construite avec des finitions de haute qualité, avec une attention particulière à la bio-architecture. Un élément intégrant du projet est le concept de mutation : les ouvertures, les terrasses et les fenêtres sont masquées par des éléments mobiles de protection solaire qui offrent un design unique et moderne. Les intérieurs peuvent être entièrement personnalisés en fonction des besoins et des préférences des futurs propriétaires. Le design moderne et les espaces verts partout font des extérieurs un salon en plein air suggestif. Une attention particulière a été portée aux espaces verts, formant un binôme parfait entre la nature et l'architecture.

Chaque villa dispose de 2 places de parking privées avec un local de stockage et le jardin privé permettra de vivre chaque moment avec votre famille et vos amis à fond.

Le rez-de-chaussée est dédié à la zone jour, divisée en un hall d'entrée avec espace pour un garderobier confortable, un grand salon avec cuisine équipée ouverte et accès au portique de 9 m² et au jardin privé de 140 m², un salle de bain pour les invités et une pièce supplémentaire à utiliser comme bureau ou local hobby.

Un escalier mène au niveau supérieur, dédié à la zone nuit, composé de : une chambre principale avec salle de bain privée, un couloir, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une buanderie. Les deux petites chambres partagent l'accès à une terrasse de 9 m².

MESURES:
Appartement: 113,70 m²
Portique-Terrasses: 9,2+9,2 m²
Jardin: 143,40 m²

Les finitions sont modernes et comprennent : fenêtres en PVC avec triple vitrage, sols en grès, cuisine équipée avec appareils de dernière génération.

Il est prévu d'installer une pompe à chaleur avec une unité interne air-eau pour la production d'eau chaude et le chauffage. Distribution de chaleur par le chauffage au sol. Thermostats dans la zone jour et les chambres pour la régulation de la température dans les différentes zones.

Prix: 910'000.- CHF, comprenant local de stockage et deux places de parking extérieures.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir en personne la chaleur et la beauté de ces propriétés. Ne laissez pas échapper cette opportunité avantageuse et fascinante!

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