Maison acheter: Canton Fribourg

Propriété de charme + potentiel agrandissement ou 2ème villa

Cette magnifique propriété à l'architecture flamande se trouve en position dominante, nichée au sommet du village de 1721 Misery dans une impasse tranquille, en lisière d'une zone agricole préservée. Elle offre un charme authentique et bénéficie d'un emplacement privilégié.Érigée sur une parcelle de 1600 mètres carrés, cette propriété est située dans une zone à bâtir, offrant ainsi un vaste potentiel d'agrandissement. Imaginez les possibilités infinies : qu'il s'agisse d'ajouter une seconde maison indépendante, d'étendre la propriété existante ou de créer un espace détente avec une piscine, cette parcelle offre un terrain propice à la réalisation de vos projets les plus audacieux.La maison dispose d'une grande terrasse, parfaitement préservée des regards indiscrets, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, ainsi qu'un magnifique jardin arboré par de grands arbres, propice à la tranquillité et à la relaxation. De plus, un grand cabanon de jardin offre un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins pratiques.À l'intérieur, les grandes pièces lumineuses confèrent à cette demeure une ambiance de loft, idéale pour créer un environnement de vie spacieux et accueillant. Le caractère authentique de cette maison flamande évoque le charme intemporel des cottages anglais.Cette propriété exceptionnelle, offrant à la fois charme et potentiel d'extension, est une rare opportunité sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de posséder cette maison unique.

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS -RUE - CANTON DE FRIBOURG

MAISON DE CAMPAGNE - BLESSENS - COMMUNE DE RUE - A 15mn de Romont Véritable havre de paix et de tranquillité, cette maison de style et de caractère se répartit en 3 spacieux appartements de plus de 100m2 chacun.Résidence principale ou une belle opportunité d'investissement pour une grande famille désirant se regrouper avec la possibilité de générer des revenus locatifs. Cette propriété a été entièrement rénovée en 2016 (cuisines, sols, salles de bains etc.) Les grandes structures de la maison sont en parfait état : la toiture a entièrement été refaite lors de la première transformation de la maison en 1994, les façades ont été restaurées en 2018, la chaudière à mazout et les tableaux électriques ont été remplacés en 2020. Ce bien est réparti comme suit :Un appartement 4,5 pièces de 137 m2 au Rez-de-chausséeUn appartement 5,5 pièces de 206 m2 au premier étageUn appartement 3,5 pièces de 116 m2 avec mezzanine au 2ème étageLes revenus locatifs des trois appartements s'élèvent à CHF 67'200.-Le potentiel locatif brut appartements et garages inclus peut être estimé à CHF 79 200.-soit un rendement brut de 4.52 % rapporté au prix de vente.En plus de la maison, la propriété dispose d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 80 m2. Celui-ci pourrait être facilement loué à un artisan pour un loyer mensuel de CHF 700.- ou être utilisé comme espace de création. ( Le propriétaire précédent était d'ailleurs un célèbre artiste peintre).La maison se situe sur une grande parcelle de 1628 m2, avec un grand jardin dans un cadre bucolique, sans vis-à-vis et avec une vue entièrement dégagée. La propriété est vendue au prix de CHF 1'750'000.- Ce prix de vente englobe deux garages boxes et 6 places de parc extérieures.Si vous souhaitez organiser une visite et/ou pour de plus amples renseignements, nous vous prions d'adresser vos demandes au 026/913 80 80 ou par courriel à info@lb-gerance.chNous nous réjouissons par avance de vous accompagner dans votre projet !

Rare propriété équestre, à 20 minutes de Vevey

Ce domaine équestre qui s'étend sur environ trois hectares est extrêmement rare sur le marché et offre une situation idéale à seulement 1h15 de l'aéroport de Genève.Les infrastructures sont très fonctionnelles et confortables pour chevaux et cavaliers, elles ont été régulièrement entretenues et offrent des prestations haut de gamme pour un travail optimum des chevaux:- écuries intérieures,- carrière,- manège,- écuries avec douche, solarium, vestiaires, selleries, cafétaria,- marcheur,- rond de longe couvert,- parcs,- hangar à fourrage,- abri vans et camions,- places de parc,- arrosage des terrains par le sol.Une jolie maison avec piscine complète cette propriété équestre de grande qualité.This equestrian estate, covering around three hectares, is extremely rare on the market and offers an ideal location just 1h15 from Geneva airport.The facilities are highly functional and comfortable for horses and riders, and have been regularly maintained to offer top-of-the-range services for optimum horse care:- indoor stables- outside and inside riding arenas,- stables with shower, solarium, changing rooms, saddleries, cafeteria,- horse walker,- covered round pen,- horse parks,- fodder shed,- truck and trailers shelter,- parking spaces,- underfloor irrigation.A pretty house with swimming pool completes this high-quality equestrian property.

A construire sur votre parcelle !

Vous possédez déjà une parcelle constructible et vous souhaitez maximiser son potentiel ? Home + Foyer SA a la solution idéale pour vous !Forts de notre expertise et de notre savoir-faire, nous vous proposons la construction de villas sur votre parcelle dans toute la Suisse romande.Nous personnaliserons nos modèles à votre manière !Les photos sont celles de villas déjà réalisées ailleurs par Home+Foyer SA, celles-ci servent uniquement d'exemple. Tous nos modèles de villas ici : https://www.homeetfoyer.ch/prestations/villas Curieux de connaître notre procédé de construction ? Visitez notre site internet ! https://www.homeetfoyer.ch/notre-procede-construction-renovationQuelle est la force de Home+Foyer SA ? -Une construction traditionnelle et durable-Une expérience forte de plus de 50 ans-Une transparence au niveau des prix et des coûts de construction-Une garantie de construction -Un service après-vente disponible Un projet de construction avec Home+Foyer SA c'est...1 contrat1 interlocuteur1 responsableNous sommes votre partenaire de confiance pour concevoir et construire le projet de vos rêves !Visitez https://www.homeetfoyer.ch/ pour découvrir tous nos projets en cours.N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes d'informations via l'adresse mail suivante: vaud@homeetfoyer.ch ou par téléphone au 079/759 33 33

MAISON DE MAÎTRE-DEMEURE RÉCENTE-OBJET DE LUXE-POTENTIEL

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété, offrant deux logements avec des accès privatifs distincts. Cette magnifique Maison de maître se trouve sur les hauts du lac de la gruyère. Cette maison est vraiment un diamant brute offrant une vie paisible. • Rez inférieur: Ce niveau comprend ce que l'on pourrait considérer comme un premier logement, avec une chambre spacieuse et lumineuse, offrant un accès direct au jardin pour une harmonie parfaite avec la nature environnante ainsi qu'une cuisine avec un joli salon. Une superbe salle d'eau complète cet étage, accompagnée de deux pièces supplémentaires comprenant une buanderie et une cave, idéales pour entreposer vos précieuses bouteilles millésimées. • Rez-de-chaussée : La pièce maîtresse de cet espace est une magnifique pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, agrémentée d'un jolie poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une belle salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement équipée, avec un accès direct à une véranda pour profiter pleinement des beaux jours estivaux mais pas que, cette terrasse se trouvent être fermée et vitrée (possibilité). Idéale pour vous connecter avec la nature peu importe la météo. Aussi à ce niveau, une magnifique chambre à coucher très spacieuse disposant d'une salle d'eau et d'un dressing privé. • Premier étage : Ce niveau abrite l'espace nuit de la maison, avec une superbes chambre qui se trouve elle aussi être accompagné de sa salle d'eau et de son dressing privé. Pour compléter cette étage, dès la montée des escaliers se trouvent une pièce ouverte donnant sur le salon qui peut être aménagé comme bureau ou autres. • Un garage couvert pouvant accueillir trois véhicules ainsi que cinq places de parking extérieures complètent cette offre exceptionnelle pour cette merveilleuse maison de maître. Vous disposez aussi de l'autorisation d'avoir deux chevaux, la maison dispose de deux box, qui peuvent servir de place de parc si vous n'avez pas la nécessité.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cette maison moderne le foyer de vos rêves !Autoroute à 10' en voitureBulle à 12' en voiture et 35' en transports publicsFribourg à 25' en voiture et 60' en transports publicsBerne à 47' en voiture et 103' en transports publicsLausanne à 51' en voiture et 110' en transports publics

Maison 11.5 pièces à Sorens

Voici à la vente, cette magnifique propriété en bordure de forêt bénéficiant d'une situation idéale pour tout amoureux de nature, en recherche d'intimité. Un bien exclusif et rare offrant 340 m2 d'espace de vie habitable et 2127 m2 de parcelle de verdure et jardin entourant la villa. Un terrain de 3102 m2 supplémentaire et sorti de la LDFR permet diverses possibilités pour accueillir des animaux ou tout autre projet de vie pour vous et votre famille.La vue est magnifique ; le Moleson, les préalpes, et le Lac de Gruyère à partir du terrain adjacent. Le calme et la tranquillité sont assurés. La situation est privilégiée et procure un sentiment d'exclusivité.La propriété se trouve à 400 m du massif du Gibloux et toutes les possibilités de balades et randonnées à cheval que celui-ci propose.Le village, son école primaire, et ses commerces sont à 1 km, un arrêt de transport public se trouve à 600 m et l'accès à l'autoroute est à 6 km.Dossier complet sur demandeA voir absolument !Pour les visites et tout renseignement, merci de contactez Mme Cécile Loré,Par tél ou sms au 076/779 18 58Par email à info@cl-immo.ch

CHÂTONNAYE - FERME AVEC POTENTIEL IMPORTANT - 11.5 PIECES

Cette extraordinaire maison, à rénover entièrement, offre un immense potentiel et bénéficie d'une situation privilégiée dans un magnifique cadre naturel. Elle est entourée de forêt de champs. Le calme absolu et l'absence de voisins immédiats offrent un mode de vie hors du commun. Actuellement, elle est divisée en un objet de 11.5 pièces. Cependant elle permet un agrandissement conséquent. La maison est partiellement excavée.Plus d'informations : tissot-immobilier.chEin aussergewöhnliches Haus, das zwar vollständig renoviert werden muss, jedoch ein immenses Potenzial bietet und von einer privilegierten Lage in einer wunderschönen natürlichen Umgebung profitiert. Es ist von Wald und Feldern umgeben. Die absolute Ruhe und fernab von irgendwelchen Nachbarn ermöglicht es einen ruhigen und stresslosen Lebensstil. Derzeit ist dieses Objekt in 11.5 Zimmer aufgeteilt. Es ermöglicht jedoch eine erhebliche Vergrösserung. Das Haus ist teilweise unterkellert.Mehr Informationen : tissot-immobilien.chAn exceptional house in need of complete renovation, but offering immense potential and benefiting from a privileged location in a beautiful natural setting. It is surrounded by woods and fields. Absolutely tranquil and away from any neighbours, it allows for a peaceful and stress free lifestyle. Currently this property is divided into 11.5 rooms. However, it allows for a considerable increase in size. The house has a partial basement.More Information : tissot-realestate.chQuesta straordinaria casa, completamente da ristrutturare, offre un immenso potenziale e beneficia di una posizione privilegiata in un magnifico contesto naturale. È circondato da boschi e campi. L'assoluta tranquillità e l'assenza di vicini immediati offrono uno stile di vita straordinario. Attualmente è suddivisa in una proprietà di 11.5 camere. Tuttavia, consente un'estensione sostanziale. La casa è parzialmente scavata.Informazioni supplementari : tissot-immobiliare.ch

A SAISIR! Grande bâtisse située en milieu rural à à Grolley

Maison patricienne située dans la commune de Grolley, à une dizaine de kilomètres de Fribourg.Grande bâtisse située en milieu rural, de forme rectangulaire avec de grandes pierres angulaires apparentes... Une rénovation complète est à prévoir. Les travaux se situent seulement sur le bâtiment, enveloppe et intérieur... Tous les aménagements extérieurs en surfaces et en sous-sols y compris les drainages du bâtiment seront réalisés par le propriétaire actuel et sont inclus dans le prix de vente. Prix de vente très intéressant (actuellement prix d'une villa ordinaire) Une renovation energetique est une occasion unique d'ameliorer a long terme le confort et la valeur d'un batiment. On peut creer des surfaces habitables supplementaires par des amenagements ou des extensions; on peut aussi fusionner des pieces. Il est pertinent d'optimiser le confort et le maintien de la valeur a long terme.POUR OBTENIR LE DOSSIER, NOUS VOUS SERIONS RECONNAISSANTS DE BIEN VOULOIR NOUS INDIQUER VOS COORDONNEES COMPLETES POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ET VISITES (PREMIER CONTACT PAR E-MAIL ) : james.golpe@outlook.com Coordonnées du vendeur : tél. 079 283 78 26

ECUBLENS - CHARMANTE MAISON VILLAGEOISE - 10 PIECES

Cette jolie maison de village dispose d'un volume de 1464m3 réparti sur deux niveaux.On trouve un appartement en duplex de 10 pièces qui est actuellement loué jusqu’en septembre 2024. Les propriétaires nous ont indiqué que la maison a toujours été louéE depuis des dizaines années.La maison possède de très grandes combles: Il est possible de s’aménager une grande surface d’habitation supplémentaire ou de construire plusieurs autres appartements.Cette maison dispose d’un énorme potentiel et est donc parfaite pour des entrepreneurs ou personnes appréciant valoriser un bien à gros potentiel et obtenir de jolis retours sur investissement.La situation en zone «centre village» permet une utilisation intensive de la surface habitable.La maison possède une buanderie, un lavoir, deux places intérieures ainsi que deux extérieures et une grande terrasse côté cour. Le chauffage est au gaz avec une installation récente (6 ans).Ecublens est un charmant village agricole, idéalement situé entre Oron (5 minutes) et Moudon et (13 minutes).This pretty village house has a volume of 1464m3 spread over two levels.There is a 10-room duplex flat, which is currently let until September 2024. The owners have told us that the house has been rented out for decades.The house has very large attic space, which could be used to create a large additional living area or to build several other flats.This house has enormous potential and is therefore perfect for entrepreneurs or people who like to make the most of a property with great potential and get a good return on their investment.The location in the "village centre" zone means that the living space can be used intensively.The house has a laundry room, a wash-house, two indoor and two outdoor parking spaces and a large terrace on the courtyard side. The heating is gas-fired, with a recent installation (6 years old).Ecublens is a charming farming village, ideally situated between Oron (5 minutes) and Moudon (13 minutes).Dieses hübsche Dorfhaus verfügt über ein Volumen von 1464m3, das auf zwei Ebenen verteilt ist.Es gibt eine 10-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die derzeit bis September 2024 vermietet ist. Die Eigentümer haben uns mitgeteilt, dass das Haus seit Jahrzehnten immer vermietet war.Das Haus hat einen sehr grossen Dachboden: Es ist möglich, eine geräumige zusätzliche Wohnfläche zu schaffen oder mehrere weitere Wohnungen zu bauen.Dieses Haus verfügt über ein enormes Potenzial und ist daher perfekt für Unternehmer oder Personen, die ein Objekt mit grossem Potenzial aufwerten und schöne Renditen erzielen möchten.Die Lage im Dorfzentrum ermöglicht eine intensive Nutzung der Wohnfläche.Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Waschraum, zwei Innen- und zwei Aussenplätze sowie eine grosse Terrasse auf der Hofseite. Die Heizung ist eine Gasheizung mit einer neuen Installation (6 Jahre alt).Ecublens ist ein charmantes Bauerndorf, ideal gelegen zwischen Oron (5 Minuten) und Moudon und (13 Minuten).

LE MOURET - VILLA 7.5 P - TERRASSE - JARDIN

A 5 mn de Marly, Le Mouret est situé sur l'axe routier Fribourg-Bulle par La Roche et s'ouvre sur la région de la rive droite de la Sarine entre la Haute Singine et la Gruyère.Cette commune présente le caractère harmonieux et paisible d'un ville campagnarde bien préservée.Sa situation est remarquable et assure la liaison entre la nature et la cité.Promenades, lignes de transport en commun, écoles, commodités à proximité, sont autant d'atouts qui en font un environnement agréable et privilégié.LB Gérance vous propose ainsi cette charmante villa 7.5 P, construite dans les années 80, régulièrement rénovée et modernisée située dans un quartier résidentiel très prisé, et sise sur une belle parcelle de plus 600 m2.Ses grands extérieurs (terrasse et jardin )orientés Sud-Ouest, vous offriront la possibilité de passer d'agréables moments en famille et/ou entre amis en plus d'.une vue incroyable.Vous disposez par ailleurs d'un grand sous-sol aménageable, de places de parc extérieures, et d'un garage.Des panneaux photovoltaïques ont été tout récemment installés.Pour plus d'informations (photos, plans de construction,...) contactez-nousDans le cadre de la nouvelle loi entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2024, et si c'est votre premier investissement à titre de résidence principale, vous pourrez prétendre à un allégement des droits de mutation sur une tranche de CHF 500 000.-. ou CHF 250 000.- selon le modèle retenu.Nous pourrons également vous rapprocher d'un partenaire bancaire qui a déjà validé le prix de vente proposé.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant une combinaison parfaite de confort, de charme et sise dans un environnement exclusif..Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie, ou pour plus d'informations par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone: (026/ 913.80.80).

MAISON TYPE FERME A RENOVER NON PROTEGEE - CHATONNAYE

Sur une parcelle de plus de 740 m2, LB Gérance vous propose cette maison Type Ferme entièrement à rénover située en pleine nature, dans un cadre exceptionnel.A 12 minutes de Payerne, à 15 minutes de Romont, à 15 minutes d'Avry, cet objet est destiné aux amateurs de calme et de grand air.Bâtie au 19e siècle, cet objet ne fais pas l'objet de protection, et n'attend que vos brillantes idées de dépoussiérage et de valorisation.C'est l'occasion de faire votre CHEZ VOUS comme vous le souhaitez !En annexe, une proposition de plans à titre d'exemple ! Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie et pour vous fournir de plus amples renseignements par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou par téléphone: (026/ 913.80.80),

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