L'élégance contemporaine au coeur de Cologny
Réf FM736: Certaines propriétés se distinguent par leur adresse. D'autres par leur architecture. Cette villa réunit les deux. Nichée dans un environnement résidentiel privilégié de Cologny, cette réalisation contemporaine offre un équilibre rare entre design, lumière et intimité. Derrière ses lignes architecturales sobres et intemporelles se dévoilent près de 300 m² utiles imaginés pour une clientèle exigeante, où chaque espace a été conçu pour privilégier le confort et la fluidité des volumes. Le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de généreuses baies vitrées qui prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le jardin. La cuisine, aux finitions haut de gamme, s'intègre avec élégance à cet espace de réception pensé pour recevoir aussi bien en famille qu'entre amis. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable lieu de vie. La piscine chauffée, parfaitement intégrée à l'architecture, invite à profiter des beaux jours dans une atmosphère paisible, à quelques minutes seulement du centre de Genève. Pensée pour répondre aux exigences actuelles, la villa bénéficie d'une conception énergétique de dernière génération (THPE), associant confort, performance et faible consommation grâce à sa pompe à chaleur géothermique, ses panneaux solaires et son système de rafraîchissement estival. Les espaces Rez-de-chaussée * Hall d'entrée avec vestiaire * WC visiteurs * Cuisine ouverte entièrement équipée * Salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine Étage * Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon * Deux chambres avec accès extérieur * Salle de douche Sous-sol * Grande salle polyvalente bénéficiant de lumière naturelle * Pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace bien-être * Salle de douche * Cave * Buanderie et local technique Un couvert pour deux véhicules ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette propriété. Située à proximité immédiate des écoles internationales, des infrastructures sportives, des commerces et des principaux axes menant au centre-ville, cette villa offre un cadre de vie aussi exclusif que pratique. Conditions Loyer : CHF 12'500.-/ mois Charges individuelles selon consommation Frais d'entretien en sus 1'500.- (entretien jardin et piscine) Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui recherchent une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et l'un des cadres de vie les plus prisés de Genève. Pour en savoir davantage ou découvrir nos services dédiés aux biens résidentiels, rendez-vous sur www.luxity.ch - Luxity, l'immobilier sur mesure en Suisse et à l'international avec notre partenaire Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34
