9400 (Rorschach) - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction

Appartement moderne de 3,5 pièces avec vue merveilleuse à Eggersriet

Bienvenue dans cet appartement neuf de 3,5 pièces situé au 38a, St. Gallerstrasse, dans la commune d'Eggersriet (9034). Le bâtiment a été construit en 2025 et offre un confort de vie moderne supérieur sur 95 m² d'espace de vie au 1er étage – disponible à partir du 1er décembre 2026 (éventuellement dès le 1er novembre 2026).L'appartement impressionne avec les points forts suivants : • Vue imprenable : Profitez d'un panorama montagnard pittoresque depuis la spacieuse loggia – idéal pour se détendre et profiter. • Cuisine moderne : Cuisine intégrée stylée avec cuiseur à vapeur combiné, plaque de cuisson à induction, comptoir en granit et îlot de cuisine • Salle de bains confortables : L'appartement dispose de deux salles de bains confortables. • Norme de construction neuve : L'équipement contemporain et les matériaux de haute qualité assurent une expérience de vie agréable dès le premier jour. Grâce à la technologie de maison moderne, vous pouvez vivre à votre température idéale tout au long de l'année. • Ascenseur et garage : Un ascenseur dans le bâtiment et un espace de garage garantissent un confort maximum et une utilisation pratique au quotidien. • Grand sous-sol avec sa propre machine à laver et Secomat Ensoleillement : L'appartement bénéficie de beaucoup de lumière solaire en été et est également bien ensoleillé en hiver.Emplacement et infrastructure : Eggersriet offre un emplacement de vie naturel et pourtant bien connecté dans le canton de Saint-Gall. À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre : • Supermarché Volg – environ 7 minutes à pied pour les courses quotidiennes • Arrêt de bus Wiesen – environ 2 minutes à pied pour une connexion pratique aux transports en commun • École primaire d'Eggersriet – environ 7 minutes à pied, idéal pour les familles avec enfants La vue rêveuse des environs vous ravira chaque jour. Idéalement situé, vous trouverez un arrêt de bus à seulement 50 mètres, tandis que l'accès à l'autoroute est accessible en 7 minutes. Tous les équipements nécessaires au quotidien, tels que le magasin de village avec bureau de poste, l'école ou la succursale bancaire, se trouvent à distance de marche.

Maison jumelée moderne de 6,5 pièces à St. Gallen

Bienvenue dans cette maison jumelée exclusive, nouvellement construite, située au 12d de la Hüttenwiesstrasse à St. Gallen. La propriété spacieuse impressionne par son design moderne, son équipement de haute qualité et son climat de vie agréable – idéal pour tous ceux qui recherchent le confort. La maison offre les points forts suivants : • Construction neuve 2025 : Qualité de construction moderne et standard élevé, y compris toboggan de buanderie • Espace de vie spacieux : 172 m² répartis sur 4 étages avec 6,5 pièces et 2 salles de bain modernes ainsi qu'un toilette pour les invités. • Espace extérieur : Terrasse sur le toit et espace de détente dans le jardin avec une belle pelouse - parfait pour se détendre et profiter • Piscine : Un point fort particulier pour les mois d'été chauds est la piscine partagée avec système de contre-courant, qui peut être utilisée conjointement • Équipement pratique : Buanderie avec machine à laver et sèche-linge au sous-sol ainsi qu'une cuisine au rez-de-chaussée équipée des derniers appareils. Les deux salles de bain avec douches à l'italienne. • Emplacement ensoleillé : La maison bénéficie de beaucoup de soleil en été et est une oasis de vie lumineuse et accueillante tout au long de l'année. L'emplacement est également agréablement calme – tant pendant la journée que la nuit. • Stationnement : Un carport couvert avec 2 places de stationnement offre une protection optimale pour vos véhicules Emplacement et environnement : La maison est située dans un quartier résidentiel bien desservi et calme, au bout d'une impasse à St. Gallen. Les installations les plus importantes de la vie quotidienne sont facilement accessibles à pied : • divers magasins, y compris les supermarchés Denner et Migros, bureau de poste, kiosque à 5 minutes à pied • coiffeurs et divers restaurants sont également à quelques minutes à pied • arrêt de bus "Saturn" à 4 minutes à pied et gare de St. Gallen St. Fiden à 12 minutes à pied • centre de fitness (ouvert 24 heures) à 13 minutes à pied Note : Les chiens ne sont pas autorisés dans cette propriété, les autres animaux de compagnie sur demande. Le loyer net ne comprend pas les frais de chauffage ou les frais supplémentaires. Soit ceux-ci sont supportés directement par le locataire, soit ils sont réglés annuellement par le propriétaire (paiement anticipé de 250,00 CHF par mois) y compris 50 % de frais d'entretien de la piscine. Le jardin est entretenu par un jardinier, les frais sont à la charge du locataire (robot tondeuse à gazon disponible). Le système d'irrigation peut être pris en charge de manière indépendante par le locataire si désiré.

St.Gallen | Private Suite mit Bad | All-inclusive Coliving | Möbliert

🇨🇭 Möbliertes Zimmer | Eigenes Bad 🇨🇭Hier wohnst du nur 5 Gehminuten vom Bahnhof und der Altstadt von St. Gallen entfernt, mit allen coolen Bars und Restaurants. Unsere grossen Gemeinschaftsküchen laden ein zum gemeinsamen Kochen und Geniessen. Die Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer von St. Gallen und in unserem Coworking kannst du konzentriert arbeiten.Du wohnst in einem möblierten privaten Zimmer (ab 17 m²) mit eigenem Badezimmer und teilst dir vielseitige Community-Spaces: voll ausgestattete Küchen, Coworking-Bereiche, Lounge-Zonen und weitere gemeinschaftlich genutzte Räume.Ideal für Berufstätige, Kreative und Internationals, die komfortables Wohnen mit einer offenen Community verbinden möchten.👉 All-inclusive: Möbel, Nebenkosten, Internet sowie die Nutzung aller Gemeinschaftsbereiche sind im Preis enthalten.Bewerbung & Infos: tomodomo.ch/fabricWir freuen uns auf dich!🇬🇧 Furnished Room | Private BathroomHere you live only 5 minutes away from the train station and the old town of St. Gallen, with all the cool bars and restaurants. Our large communal kitchens invite you to cook and relax together.The rooftop terrace offers a beautiful view over St. Gallen and in our coworking you can get your work done.You’ll live in a fully furnished private room (from 17 m²) with your own bathroom, while sharing flexible community areas including fully equipped kitchens, coworking spaces, lounge zones, and additional social spaces.Perfect for professionals, creatives, and internationals looking for comfortable living with a social touch.👉 All-inclusive: furniture, utilities, high-speed internet, and access to all shared spaces are included.Apply now at tomodomo.ch/fabricWe look forward to meeting you!

Location-achat possible | Maison à atrium - un nouveau type d'expérience de vie *seulement 6 des 20 disponibles*

Nous mettons tout de suite en avant le point de vente unique de ce projet de construction neuve. L'Atrium. Profitez des avantages suivants et découvrez une nouvelle façon de vivre : • Une cour intérieure centrale de plus de 50m2, qui peut être utilisée et conçue individuellement tout au long de l'année. La zone extérieure idéale pour toute la famille ! • Une intimité maximale au centre de la maison et protégée de manière optimale du vent et des émissions. Un espace de sièges couvert adjacent est également disponible. • Autres points forts : • Un plan d'étage réfléchi et répétitif pour toutes les unités, réparti sur 180m2 et 6,5 pièces. Déterminez et activez des options comme Freecooling ou cheminée. • Pour les bâtiments de 2 étages, seulement 15 marches, des voies de circulation larges, des pièces et des salles de bain au rez-de-chaussée • Vous manquez de verdure ? Chaque maison à atrium offre un gazon, une proximité avec le ruisseau et le terrain de jeu de l'ensemble. Vous êtes également au cœur de la réserve naturelle "Eselschwanz" en un rien de temps. • Des coûts énergétiques et de cycle de vie faibles grâce à la construction en bois moderne (moins de surface de façade, sonde de terre avec pompe à chaleur, système photovoltaïque personnel facultatif) • La porte de votre prochaine vacance est à seulement 10 minutes en voiture (aéroport d'Altenrhein). Mais le beau est également très proche... un court trajet en vélo jusqu'à la plage de Bruggerhorn ou rapidement au lac de Constance et à Bregenz. Vous pouvez rejoindre la zone de ski et de randonnée de Pizol en 40 minutes en voiture. • Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 20 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. • Le taux d'imposition de la commune de St. Margrethen (102%) est inférieur à la moyenne cantonale. À savoir également : • Les maisons à atrium diffèrent en termes d'orientation et de taille de parcelle. • Les 12 premières maisons à atrium ont déjà été attribuées et sont occupées progressivement. • Dans la 2e phase de construction, 8 maisons à atrium seront construites avec occupation à partir du printemps 2027. • Nous serions ravis de vous offrir une option de location-achat : vous achetez directement auprès du constructeur. Nous pouvons vous conseiller sur des options de financement individuelles. Nous serions ravis de vous présenter ce projet unique à St. Margrethen en personne. PRÉ-ENREGISTREMENT POUR UNE VISITE DE MAISON DE DÉMONSTRATION :Inscrivez-vous via le formulaire de contact ou par e-mail pour une visite les jeudis sélectionnés entre 17h00 et 19h00.brochure de projet via le formulaire de contact.Nous nous réjouissons de votre demande.

Location-achat possible | maison à atrium durable - une nouvelle expérience de vie *seulement 6 des 20 disponibles*

À St. Margrethen SG, un complexe résidentiel exceptionnel est en cours de construction. 20 maisons à atrium sont construites selon le système de construction en bois durable, qui peuvent être occupées par étapes jusqu'à la fin de 2027. Visitez notre maison modèle en état brut et réservez votre propriété désirée. Vous avez les options suivantes : • Location - Louez une maison construite aux normes des propriétaires. La période de location minimale est de 2 ans. • Location-achat - Expansion individuelle possible en fonction de l'objet. Appelez-nous et découvrez plus de détails. • Achat direct - Vérifiez la disponibilité sur www.atrium-kirchenau.ch Le loyer inclut 3 places de parking couvertes. Les visiteurs parkent gratuitement sur des places séparées. Tous les coûts supplémentaires sont à la charge du locataire.Maison à atrium = nouvelle expérience de vie • Cour intérieure privée par maison (atrium) de 67m2, qui peut être utilisée et conçue individuellement tout au long de l'année. La surface extérieure idéale pour toute la famille. • Intimité maximale au centre de la maison et protégée de manière optimale du vent et des immissions. Une partie de 14m2 est couverte. • La vitrification de l'atrium offre aux pièces adjacentes et à la zone de vie / repas / cuisine une grande quantité de lumière naturelle. Autres points forts : • Un plan d'étage répétitif pour toutes les unités avec 180m2 d'espace de vie réparti sur 6,5 pièces. Déterminez les surfaces, la cuisine, la salle de bain et les installations électriques avec nous et activez des options comme le freecooling ou une cheminée. • Pour les bâtiments de 2 étages, seulement 15 marches, des voies de circulation larges, 2 pièces plus toilettes avec douche au rez-de-chaussée. • Manque-t-il du vert ? Chaque maison à atrium offre une surface de gazon de taille différente en fonction de la taille et de l'orientation du terrain. Soit le long d'un ruisseau, soit côté sud. Il y a un grand terrain de jeu pour enfants appartenant à la résidence. Vous pouvez également rejoindre rapidement la réserve naturelle "Eselschwanz". • Coûts énergétiques et de cycle de vie faibles grâce à la construction en bois moderne (moins de surface de façade, sonde de terre avec pompe à chaleur, système photovoltaïque personnel en option - tuyaux vides déjà inclus dans la construction de base). • La porte de votre prochaine vacance est à seulement 10 minutes en voiture (aéroport d'Altenrhein). Mais le beau est aussi très proche... une courte balade à vélo jusqu'à la plage de Bruggerhorn ou rapidement au lac de Constance et à Bregenz. Vous pouvez rejoindre la zone de ski et de randonnée de Pizol en 40 minutes en voiture. • Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 20 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. Nous serons ravis de vous présenter ce projet unique à St. Margrethen en personne. PRÉ-ENREGISTREMENT POUR UNE VISITE DE LA MAISON MODÈLE :Inscrivez-vous via le formulaire de contact ou par e-mail pour une visite les jeudis sélectionnés entre 17h00 et 19h00.Des informations supplémentaires et la brosse du projet peuvent être obtenues via le formulaire de contact.Nous nous réjouissons de votre demande.

Location-achat possible | maison atrium durable - une nouvelle expérience de vie *seulement 6 des 20 disponibles*

À St. Margrethen SG, une résidence exceptionnelle est en cours de réalisation. 20 maisons atrium sont construites en utilisant une construction durable en bois, qui peuvent être occupées par étapes jusqu'à la fin de 2027. Visitez notre maison modèle en construction et réservez votre propriété désirée. Vous avez les options suivantes : • Location - Louez une maison construite selon les normes des propriétaires occupants. La période de location minimale est de 2 ans. • Location-achat - Expansion individuelle possible en fonction de l'objet. Appelez-nous et découvrez plus de détails. • Achat direct - Vérifiez la disponibilité sur www.atrium-kirchenau.ch Le loyer inclut 3 places de parking couvertes. Les visiteurs parkent gratuitement sur des places séparées. Tous les coûts supplémentaires sont à la charge du locataire.Maison atrium = nouvelle expérience de vie • Cour intérieure privée par maison (atrium) avec 67m2, qui peut être utilisée et conçue individuellement tout au long de l'année. La zone extérieure idéale pour toute la famille. • Intimité maximale au centre de la maison et protégée de manière optimale du vent et des émissions. Une partie de 14m2 est couverte. • Autres points forts : • Un plan d'étage répétitif, bien pensé, avec 180m2 d'espace de vie réparti sur 6,5 pièces. Déterminez les surfaces, la cuisine, la salle de bain et les installations électriques avec nous et activez des options comme le freecooling ou une cheminée. • Pour les bâtiments de 2 étages, seulement 15 marches, des voies de circulation larges, 2 pièces plus WC avec douche au rez-de-chaussée. • Manque-t-il du vert ? Chaque maison atrium offre une surface de gazon de taille différente en fonction de la taille et de l'orientation du terrain. Soit en bord de ruisseau, soit en orientation sud. Il y a un grand terrain de jeu appartenant à la résidence. Vous pouvez également rejoindre rapidement la réserve naturelle "Eselschwanz". • Coûts énergétiques et de cycle de vie faibles grâce à la construction en bois moderne (moins de surface de façade, sonde de terre avec pompe à chaleur, système photovoltaïque personnel en option - tuyaux vides déjà inclus dans la construction de base). • La porte de votre prochaine vacance est à seulement 10 minutes en voiture (aéroport d'Altenrhein). Mais le beau est aussi très proche... une courte balade à vélo jusqu'à la plage de Bruggerhorn ou rapidement jusqu'au lac de Constance et Bregenz. Vous pouvez rejoindre la zone de ski et de randonnée de Pizol en 40 minutes en voiture. • Le jardin d'enfants et l'école primaire sont à environ 20 minutes à pied. L'arrêt de bus le plus proche est à 5 minutes à pied. Nous serions ravis de vous présenter ce projet unique à St. Margrethen en personne. PRÉ-INSCRIPTION POUR UNE VISITE DE LA MAISON MODÈLE :Inscrivez-vous via le formulaire de contact ou par e-mail pour une visite les jeudis sélectionnés entre 17h00 et 19h00.Des informations supplémentaires et la brochure de projet peuvent être obtenues via le formulaire de contact.Nous nous réjouissons de votre demande.

Studio meublé (32 m²) avec accès direct au jardin à St. Fiden

Situé au Rorschacherstrasse 135 à St. Gallen, ce studio moderne et entièrement meublé d'environ 32 m² d'espace de vie vous attend.L'appartement est situé au rez-de-chaussée et dispose d'un accès direct à la cour intérieure/jardin calme. Le plan d'étage bien pensé utilise l'espace de vie de manière optimale et crée un foyer confortable pour tous ceux qui veulent combiner la vie urbaine avec une bonne accessibilité et des zones communautaires attractives.L'appartement est loué entièrement meublé et convient idéalement aux personnes qui recherchent une solution de vie flexible à St. Gallen grâce à une période de location minimale de 3 mois.Conditions de location • Loyer mensuel : CHF 1'290.– plus frais accessoires forfaitaires • Période de location minimale : 3 mois • Location exclusive meublée • Les frais accessoires sont prélevés forfaitairement et comprennent l'internet • Places de parking souterraines sous réserve de disponibilité Équipement & espaces communautairesEn plus du studio privé, diverses installations communautaires sont à la disposition des résidents : • Espace de fitness • Laverie communautaire • Local à vélos • Ascenseur • Parking souterrain • Cuisine partagée Emplacement attractif à St. FidenRorschacherstrasse 135 est situé dans le quartier bien desservi de St. Fiden. La gare de St. Fiden ainsi que plusieurs connexions de bus sont à distance de marche et offrent des liaisons rapides vers le centre-ville, l'Université de St. Gallen (HSG) et les principaux employeurs de la région.Les installations de shopping, les cafés, les restaurants, les offres de fitness, les établissements médicaux et les espaces verts sont situés à proximité immédiate. La vieille ville historique de St. Gallen est également à quelques minutes.Le studio est idéal pour les professionnels, les navetteurs, les étudiants et les expatriés qui recherchent une solution de vie moderne, meublée et bien située à St. Gallen pour au moins trois mois.