Loft louer: Rümikon AG

Moderne 4.5-Zimmer-Attikawohnung an zentraler Lage

Wir vermieten im «Suhrepark» per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung diese schöne, zentralgelegene 4.5-Zimmer-Attikawohnung an ruhiger Lage:- Moderne Ausstattung- Grosszügiger Grundriss, gute Raumaufteilung- Offene, benutzerfreundliche Küche mit hochwertigen Elektrogeräten- Eichenparkett in Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern- Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer- Elegante Plattenbeläge im Badezimmer- Ein Badezimmer mit Dusche und ein Badezimmer mit Badewanne- Gemütliche, grosse Terrasse Der Bahnhof Suhr ist in 2 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, die Post und diverse Restaurants befinden sich direkt im «Suhrepark» oder in unmittelbarer Nähe. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Sie!

Ihr neues Zuhause in grüner Umgebung

Die Lage:Die Wohnung befindet sich in einer single- und paarfreundlichen Überbauung mit insgesamt 30 Wohnungen. Die Einkaufsmöglichkeit (Volg) befindet sich in der Nähe (200 m).Die Highlights auf einen Blick: • Schöne Keramikbodenplatten schwellenlos in der ganzen Wohnung • Qualitativ hochwertige, offene Küche mit Backofen, Glaskeramik, Kühlschrank der Marke V-Zug und Granitabdeckung • Loggia • Telefon- und Fernsehanschluss in jedem Zimmer • Fussbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten in jedem Zimmer • Duschtrennwand mit Pendeltüre und Duschsystem mit Regenbrause • Eigene Waschmaschine und Trockner V-ZUG im Reduit • Ein Trocknungsraum mit Secomat und Wäschehänge pro Haus • Kellerabteil Die zusätzlichen Möglichkeiten: Ein Einstellhallenplatz (CHF 120.00/Monat) kann dazu gemietet werden. Die Verkehrsanbindungen:Die Distanz zum Autobahnanschluss ist ca. 3 km - zum Bahnhof Hendschiken ca. 1 km.Die virtuelle Tour ist von einer ähnlichen Wohnung, spiegelverkehrt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Helle, moderne 5.5 Zimmer-Wohnung an bester Lage *MINERGIE-STANDARD*

Sonnige, ruhige und sehr zentrale Lage, Nähe Autobahneinfahrt, Einkaufsmöglichkeit, Schule und Kindergarten. • Helle, moderne 5.5 ZW mit attraktivem Grundriss • WF 112 m2 • Dank Minergie höchster Wohnkomfort • Tiefgarage mit direktem Zugang zum Lift • Parkettboden in der ganzen Wohnung • Moderne, offene Küche mit V-ZUG Geräten • Granitabdeckung, Glaskeramik und Geschirrspüler • Grosses Bad und Dusche/WC • Eingebaute Garderobe mit Schrank • Bodenheizung mit Raumthermostat in jedem Zimmer • Die Bushaltestelle ist nur eine Gehminuten entfernt • Grosser Balkon • Eigener Waschturm in der Waschküche • Der Autobahnanschluss A1 ist in einer Minute erreichbar. • Einstellplätze Tiefgarage vorhanden.

4.5-Zimmwohnung im 1. OG

Die Gemeinde Lupfig liegt im Birrfeld, am Fusse des bewaldeten Chestenberges, und bildet, zusammen mit der Gemeinde Birr eine geographische Einheit. Es ist eine Gemeinde des sogenannten Eigenamtes, der Landschaft zwischen Aare und Reuss. Der Steuerfuss in Lupfig beträgt 110%, zur Zeit ist die Einwohnerzahl ca. 2000.Verkehrslage: Die Autobahnanschlüsse A3 und A1 sind im Umkreis von 5 Km. Die Wirtschaftszentren Zürich, Baden, Brugg, Aarau und Lenzburg sind alle innert 30 Minuten erreicht.Öffentlicher Verkehr: Bahnhof in Lupfig, Buslinien nach Brugg während Stosszeiten im 15 Minuten-Takt.Schulen: Kindergarten, Primar-, Real- und Sekundarschulen, sind gefahrlos erreichbar. Zur Bezirksschule im nahen Windisch, Brugg oder Mellingen fährt derBus. Kantonschulen in Baden und Aarau. Fachhochschule FH in Windisch.Einkaufen: Denner, Migros MM, Volg, Bäckereien, Metzgerei, Apotheke, Radio-TV-Elektrogeschäft, Blumenläden, Boutiquen, Reisebüros im Dorfzentrum, Coop Seebli-Einkaufscenter im Birrfeld.Banken: Aargauische Kantonalbank und Raiffeisenbank.Haus A Ziegelhofstrasse 7ADie ganze Wohnüberbauung ist im Minergie Standard ausgeführt und zertifiziert mit Nr. AG4336.Jede Wohnung verfügt über einen hohen Ausbaustandard sowie eine kontrollierte Wohnungslüftung. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinen- und Tumbleranschluss im Reduit. Kein Waschturm vorhanden! Die Schlafzimmer haben Vinylböden, die restlichen Räume sind mit Platten aus Feinsteinzeug belegt. Die Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung von jeder Liegenschaft wird von wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe gespiesen. Für ein gutes Raumklima sorgt die Komfortlüftung mit Zu- und Abluft in jedem Zimmer.In den Nebenkosten ist inbegriffen: Verwaltung, Gärtner, Licht allgemein, Brand- und Haftpflichtversicherung, Liftunterhalt und Service, Unterhalt WM/TB, Unterhalt und Service Wärmepumpen und die Reinigung des Treppenhauses. Die Heizungs-, Kalt-/Warm- und Abwasserkosten werden jährlich mittels elektronischer Energie- und Wasserzähler der Firma Techem abgerechnet. Die Aussenparkplätze sind den Besuchern vorbehalten. Motorfahrzeuge der Mieter müssen in der Tiefgarage parkiert werden. Jede Wohnung hat einen separaten Kellerraum im Untergeschoss mit Kabazylinder, Strom und separater Kellerlüftung. Haus A / Ziegelhofstrasse 7a4.5-Zi./ 1. OG re82 m2je Netto-MZ Fr. 1 720.00, NK fix Fr. 150.00 plus Fr. 50.00 für Heizungs-, Kalt-/Warm- und AbwasserEinstellplatz in TG je Fr. 120.00 / monatlich (1 Stk. für diese Wohnung vorhanden)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation zu!