Appartement terrasse louer: Nivo

Affittasi Duplex di Lusso presso Esclusiva Villa in Stile Liberty

Villa Floridiana offre un'esclusiva opportunità di residenza a Porza, situata in una tranquilla e soleggiata posizione con massima privacy. Distante solo 5 km dal centro di Lugano e 6 km dalla prestigiosa scuola americana TASIS, questa storica villa in stile liberty si erge come una delle poche proprietà secolari rimaste nella regione del Luganese.Con una superficie abitabile di circa 1'400 mq distribuiti su quattro piani, la villa è immersa in uno splendido parco di circa 4'390 mq, arricchito da due eleganti fontane scultoree, un romantico pergolato e una cappella privata. Orientata a sud-est, offre una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Lugano, la città e le montagne circostanti.Progettata con maestria nel 1890, Villa Floridiana vanta finiture di lusso e materiali di pregio che ne accentuano il valore storico e l'originalità. La villa dispone di soffitti alti 3.5 metri, interni minuziosamente restaurati, una piscina interna, un ascensore, un impianto di allarme con videosorveglianza, e sistemi di irrigazione e illuminazione automatici.Il duplex proposto in affitto si estende sul piano terra e primo piano, oltre a una parte del seminterrato, offrendo spazi generosi e finemente arredati:Piano Terra: Ampio ingresso, soggiorno con camino, salotto/sala TV con camino, terrazza panoramica con vista lago, sala da pranzo con camino, cucina professionale, studio con camino, biblioteca, e bagno ospiti.Primo Piano: 4 spaziose camere da letto, due delle quali con bagno en suite, ulteriore bagno, guardaroba, tre terrazze e un balconcino.Piano Seminterrato: Zona SPA con sauna, palestra, bagno e piscina interna (5 m x 4 m); cucina con camino, ampia cantina vini, ripostigli vari, locale caldaia, lavanderia, stireria, e 2 camere per il personale di servizio.Completano la proprietà posti auto coperti e scoperti, oltre a tutti i moderni comfort che garantiscono un'abitabilità di lusso.Canone di locazione mensile: CHF 20'000.-, più spese accessorie di circa CHF 3'000.- mensili.In Porza, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit viel Privatsphäre, nur 5 km vom Zentrum von Lugano und 6 km von der amerikanischen Schule TASIS entfernt, bieten wir eine Duplex Wohnung in einer luxuriösen historischen Villa im Jugendstil zur Miete an. Villa Floridiana ist ein wunderschönes und seltenes Anwesen, das zu den wenigen verbliebenen historischen Villen in der Umgebung von Lugano gehört.Die Villa erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 1'400 m2 auf 4 Etagen und ist in einen schönen Park von ca. 4'390 m2 mit 2 schönen Brunnen mit Skulpturen, einer Pergola und einer Kapelle eingebettet. Die Liegenschaft ist nach Südosten ausgerichtet und bietet einen Panoramablick auf den Luganersee, die Stadt und die umliegenden Berge.Die Villa wurde 1890 erbaut und befindet sich dank der Restaurierungs- und Renovierungsarbeiten mit hochwertigen Materialien und luxuriösen Ausstattungen in einem hervorragenden Zustand. Die Villa verfügt über: 3,5 m hohe Decken, restaurierte Original-Innenräume, Hallenbad, Aufzug, Alarmanlage mit Videoüberwachung, automatische Bewässerungs- und Beleuchtungssysteme.Die Villa ist in zwei Wohnungen unterteilt. Wir bieten eine Duplex Wohnung im Erdgeschoss und im 1. Stockwerk: ERDGESCHOSS: Grosser Haupteingang, Wohnzimmer mit Kamin, Wohnzimmer/TV-Raum mit Kamin, exklusive Panoramaterrasse mit Seeblick, Esszimmer mit Kamin, Küche mit Serviceausgang, Arbeitszimmer mit Kamin, Bibliothek, Gästetoilette;1. GESCHOSS: 4 sehr grosse Schlafzimmer, 2 geräumige Vorzimmer, 3 Bäder (2 davon Ensuite), Garderobe, grosses Atrium, 3 Terrassen und 1 kleiner Balkon.UNTERGESCHOSS: SPA-Bereich mit Sauna, Fitnessraum, Bad und Hallenbad 5 m x 4 m; Küche mit Kamin, Abstellraum, Heizungsraum, Waschküche, Bügelraum, mehrere Abstellräume, 2 Haushaltsräume, Weinkeller, grosser Weinkeller.2 Parkplätze mit Vordach.Monatliche Miete:CHF 18'000.- (möbliert)CHF 16'000.- (unmöbliert)+ monatlichen Zusatzkosten ca. CHF 3'000.-/...

2.5 nuova costruzione - Neubau

Appartamento sul terzo piano lato sud. canone 1'700 spese 150 posto in autorimessa 140 totale 1'500.-Mietzins 1'700 Nebenkosten 150 PP Einstelhalle 140 = 1'500.-++++++++++++++++++Die Residenza Verbano wird im Zentrum von Minusio errichtet, und zwar in der Nähe von allen Anmehmlichkeiten. Die neue Liegenschaft bietet höhen Isolations-Standart an und sie verfügt über eine Wärmepumpe der letzter Generation und Hülle mit höhem termischen Isolation. Das Dach ist mit Fotovoltaikzellen bedeckt. Sowohl die Südwest-Orientierung als auch die grosse Fensterfronten erlauben gemütliche Sonneneinstrahlung. Die grossen Terrassen verfügen über elektrische Sonnenrolladen und einen praktischen Abstellraum. Rund um das Haus herum dehnt sich eine grüne Wiese mit einer 'red-robin' Hecke. Eine grosse Einstellhalle verfügt über sowohl breite Parkplätze mit Elektroanschluss als auch grosse Kellerabteile mit Anschluss zur Waschkolonne. Direkt in jeder Wohnung gibt es auch einen Anschluss. Alle Finituren sind hoch-Standart. Zur Wohnung gehoert ein gemuetlichen Parkplatz in der Einstellhalle. Minusio ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur treiben.++++++++++++++++++ La Residenza Verbano emerge nel centro di Minusio vicino a tutte le comodità. La nuova costruzione di alto standard energetico è provvista di geotermia di ultima generazione e grande isolazione termica.. Il tetto è coperto di un impianto fotovoltaico. L'orientamento sud-ovest e le grandi vetrate permettono una grande affacciamento al sole. Le grandi terrazze dispongono di un comodo deposito e di tende oscuranti lungo la facciata. Intorno la casa un tappeto verde copre il sedime ed il muretto perimetrale viene coperto da robinie 'red robin'. Una grande autorimessa fornisce sia posti auto con allacciamento elettrico sia delle cantine belle grandi con allacciamento a colonna lavasciuga. Direttamente in ogni appartamento si trova anche un secondo allacciamento. Tutte le finiture sono di standard superiore. L'appartamento è compreso di un posto in autorimessa. Minusio è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti.++++++++++++++++++

PRIMA PIGIONE NETTA GRATUIITA!

A Lugano centro a 100 metri dal lungolago affittiamo ampio appartamento di 1.5 locali. L'appartamento, situato al 3° piano in una signorile palazzina, é cosi suddiviso:Entrata, cucina completamente accessoriata ( lavastoviglie, piano di lavoro in granito nero), ampio e luminoso soggioro con usicta sul balcone coperto, camera da letto con armadio a muro e bagno padronale con vasca e doccia, bagno ospiti.Fanno parte dell'appartamento una cantina e la lavanderia condominiale.Possibilità di affittare un posteggio in autorimessa nelle immediate vicinanze.Animali ammessi.Per maggiori informazioni o visite scrivere a maria.sciaroni@wincasa.ch.

GRAZIOSO APPARTAMENTO 1.5 LOCALI NEL NUCLEO

Nel pittoresco nucleo di Morcote, affittiamo appartamento 1.5 locali al secondo piano di ca. 28 mq, disposto come segue: ingresso, cucina parzialmente aperta sul soggiorno, camera da letto, bagno con vasca da bagno. Lavanderia in comune. No cantina, No ascensore. Non sono ammessi animali. Posteggi comunali disponibili in autosilo, nelle vicinanze.Prezzo CHF 850.- + CHF 50.- acconto spese. Disponibile da subito.Riscaldamento elettrico a pavimento.