Ferme louer: Neuheim

Exklusive 2 1/2-Zimmer-Neubauwohnung

Exklusive 2 1/2-Zimmer-Neubauwohnung mit atemberaubendem Blick auf die Rigi und den malerischen Ägerisee, zentral gelegen mitten im Dorfkern von Oberägeri.Der hochwertige Ausbaustandard umfasst Smart-Home-Technologie, einen innovativen Freezyboy für die Kühlung von Bioabfällen und einen Quooker-Wasserhahn für heisses, sprudelndes und gefiltertes Wasser. Der clevere Arbeitsplatz mit Strom- und Internetanschluss sowie die geräumigen Einbaukästen im Eingangsbereich bieten praktischen Stauraum. Die moderne Küche ist mit intelligenter Technik ausgestattet, wie zum Beispiel einem über eine App steuerbaren Backofen. Im Wohnzimmer sorgt eine spezielle Aussensenkrechtmarkise für Privatsphäre, während der grosszügige Balkon den Blick auf den Ägerisee und den Rigi perfekt macht. Ideal für ein komfortables und smartes Wohnen.Details: • Neubauwohnung mit 51m2 • Smart-Home-Technologien • Quooker Wasserhahn • Freezyboy Bio-Abfall-Tiefkühler • Abschliessbarer Kellerraum 8m2 im Erdgeschoss • Einbau-Tresor in der Wohnung • Ipad zur Steuerung Smart-Home • 2 breite Tiefgaragenparkplätze • Und vieles MEHR… Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 grosszügig, breite Tiefgaragenparkplätze zu verfügung, welche separat und einzeln gemietet werden können. SUV mit einer Maximalhöhe von 2 Meter sowie auch tiefliegende Sportwagen finden problemlos den Weg in die Garage.Weiter ist diese Wohnung nicht nur für Singles, Paare oder ältere Menschen ideal, sondern auch für Expats, Wochen- oder Wochenendaufenthalter. Die Gemeinde Oberägeri hat ihren Steurfuss auf 57% gesenkt, ist also einer der günstigsten Steuerfüsse des Kantons Zug. Zudem gibt es gute öffentliche Verkehrsverbindungen, so dass man die Stadt Zug und den Bahnhof mit dem Bus in weniger als 30 Minuten erreicht.Für eine Besichtigung melden Sie sich, wir freuen uns.

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht in Cham

Willkommen in dieser grosszügigen Wohnung in Cham, die sich durch ihre zentrale Lage und ihre durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.Beim Betreten der Wohnung wird man von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre begrüsst, dank der grossen Fensterfronten, die den Raum erhellen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die integrierte Küche verfügt über eine grosszügige Kochinsel und Hochschränke mit viel Stauraum, ideal für Hobbyköche und Familien.Die drei geräumigen Zimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und dank bodentiefer Fenster viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sowie über eine eigene Waschmaschine und Tumbler im Reduit.Der Balkon mit Geräteschrank lädt zum Verweilen ein und bietet eine sonnige Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Rigi.Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und begrünten Wohngebiet in direkter Nähe zur Lorze (Fluss). Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Primarschule sind bequem zu Fuss erreichbar.Optional können zwei Garagenstellplätze sowie ein Motorradstellplatz in der Garage dazu gemietet werden.Einzugstermin ist der 01.05.2024 oder nach Vereinbarung. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Cham • Grosser Balkon mit Blick auf die Rigi • Integrierte Küche mit Kochinsel und viel Stauraum • Zwei Badezimmer und eigene Waschmaschine/Tumbler • Ruhiges und begrüntes Wohngebiet in der Nähe der Lorze • Optional Garagenstellplätze und Motorradstellplatz verfügbar Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung überzeugen!

THE COZY HOME - 5.5 Zimmer-Reiheneinfamilienhaus in Baar

Familienfreundliches Reiheneinfamilienhaus in bester Lage in Baar, BurgmattDiese Immobilie bietet mehr als nur ein Zuhause ? sie bietet einen Lebensstil. Die zentrale Lage ermöglicht einen unvergleichlichen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Hier vereinen sich urbane Lebensqualität und die Idylle einer grünen Umgebung zu einem harmonischen Lebensraum für Familien.Ein Zuhause zum VerliebenDas Reiheneinfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Nettowohnfläche von grosszügigen 230 m². Zusätzlich stehen Ihnen 65 m² im Untergeschoss für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Die Architektur, das Design und die Materialien verleihen diesem Zuhause einen zeitlosen und eleganten Charakter.Eigenschaften: • Nettowohnfläche: 230 m² • Nutzfläche Total: 320 m² (inklusive Wasch- und Trockenraum: 18.56 m², Disporaum: 24 m²) • Zimmer: 5.5 • Untergeschoss: 65 m² freie Nutzfläche • Baujahr: 1985 • Wohnzimmer: Schönes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum kleinen Garten. Der Kamin verleiht dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre. • Küche: Die schöne und moderne Küche bietet gehobenes Wohnen und Kochen mit allen notwendigen Annehmlichkeiten für die Familie. • Unterhaltungssystem: Ein TV-Beamer im Wohnzimmer ermöglicht ein kinoreifes Erlebnis im eigenen Zuhause. • Bodenbeläge: Pflegeleichte Parkett-, Platten- und Vinylbodenbeläge verleihen dem Zuhause ein erstklassiges Wohnerlebnis. • Sicherheit: Sicherheitstüren im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Schutz für die Familie. • Garten: Ein kleiner, gemütlicher Garten bietet Raum für Erholung im Grünen. • Heizung: Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. • Parkplätze: Die Möglichkeit der Nutzung von vier Parkplätzen (zwei in der Tiefgarage, zwei im Freien) bietet Komfort für die Familie und ihre Gäste. Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Untergeschoss aus. Zusammenfassung:Dieses Reiheneinfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Familien, ein komfortables und modernes Zuhause in einer der besten Lagen von Baar zu geniessen. Mit grosszügigen Wohnflächen, hochwertigen Annehmlichkeiten und einer idealen Lage ist dieses Reiheneinfamilienhaus perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Beste aus Wohnen, Komfort und Lebensqualität suchen.VermietungDie Vermietung erfolgt ab dem 1. August 2024. Mindestlaufzeit und Kündigungsfristen: Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 24 Monate. Danach gelten der 31. März, der 30. Juni sowie der 30. September als Kündigungstermine. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.Depot: Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu hinterlegen (Mieterkautionsdepotkonto bei der Zuger Kantonalbank). Mieterhaftpflichtversicherung: Eine Mieterhaftpflichtversicherung ist obligatorisch und muss vom Mieter vor dem Einzug abgeschlossen werden.Wir sind daran interessiert, dass der Vermietungsprozess reibungslos und effizient verläuft. Um dies zu gewährleisten und die finanzielle Stabilität der Mieter zu gewährleisten, bitten wir die Mieterinteressenten, vor der Besichtigung einen Betreibungsauszug sowie einen Solvenznachweis einzureichen.Diese Informationen werden vertraulich behandelt und dienen ausschliesslich zur Überprüfung Ihrer Bonität und Ihrer Fähigkeit, Mietzahlungen pünktlich zu leisten. Bitte beachten Sie, dass wir die geltenden Datenschutzbestimmungen einhalten und Ihre persönlichen Daten entsprechend schützen.Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Zusammenarbeit bei diesem wichtigen Schritt im Mietprozess. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

WO MODERNE AUF TRAUMHAFTE NATUR TRIFFT

Diese moderne und grosszügige 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Baar bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 150 m² bietet sie genügend Platz zur freien Gestaltung nach individuellen Einrichtungswünschen. Ein Highlight ist die offene Küche mit hochwertigen Geräten und der begehbare Kleiderschrank mit viel Stauraummöglichkeit. Zudem profitieren Sie von einem grossen Balkon mit Wasser- und Stromanschluss sowie einem grosszügigen Tiefgaragenplatz direkt beim Eingang zum Treppenhaus. Die kinderfreundliche und ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Familien oder Paare. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- moderne und offene Küche mit Backofen / Steamer, Mikrowelle, usw.- begehbarer Kleiderschrank mit viel Stauraummöglichkeit- zuzüglich Nebenkosten CHF 350.- / Monat- zuzüglich grosszügiger Tiefgaragenplatz CHF 150.- / Monat, direkt beim Eingang zum Treppenhaus- helle Räumlichkeiten und Platz zur freien Gestaltung, nach individuellen Einrichtungswünschen- steuergünstigste Gemeinde des Kanton Zugs (Gemeinde 50.88 % | Kanton 82 %)- kinderfreundlich und ruhig- grosser Balkon (Wasser und Stromanschluss vorhanden)- zwei grosszügige Schalfzimmer eines mit Bad en Suite- das Naherholungsgebiet, liegt sozusagen direkt vor der Haustür- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral, mit zügigem Anschluss an die AutobahnZustand: Minergie Bauweise und zertifiziert | sehr gepflegt, Boden in der Küche frisch renoviertBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / Dusche / WC / Waschturm (Waschmaschine und Trockner), 1 x Doppel-Lavabo / Dusche / WC)Heizsystem: Zentralheizung Pellets / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 220 m / V-Zug, 750 m / Bahnhof Zug, 1.4 km / Bahnhof Baar, 2 kmSchulen: Kita, 1.8 km / Kindergarten, 1.6 km / Primarschule / Sekundarschule / Kantonsschule, 900 m Geschäfte: Volg / Agrola Shop, 400 m / Restaurant, 200 m / Café-Bäckerei, 750 m / Metalli / Migros / Denner / Bachmann, 1.4 km / Lidl, 1.7 km