Wohnung in Burgdorf
Lage:Die Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus mit Garten im gemütlichen Hammerweg Quartier in der zentralen Kernzone der Unterstadt Burgdorf, in unmittelbarer Nachbarschaft zum ehemaligen „Aebi Areal“, wo zurzeit das neue Quartier „Suttergut“ mit Wohnungen, Geschäften und Cafés entsteht.Die Lage ist für ÖV-Benutzer ideal, ab Bahnhof Burgdorf kann man im Viertel- oder Halbstundentakt in alle vier Himmelsrichtungen (Bern, Solothurn, Olten/Zürich oder Emmental) reisen oder pendeln. Busstationen Richtung Oberstadt, Kirchberg und Lyssach liegen praktisch vor dem Haus, weitere Busstationen beim Bahnhof. Die Stadt Burgdorf ist auch für ihre sicheren Velowege bekannt. Die Autobahn A1 liegt ca. 10 Autominuten (ca. 5km) entfernt.Schule, Kindergarten, Bahnhof, jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Restaurants, Ärztepraxen, Sportanlagen und der Gleichen liegen alle im Bereich von 5 Gehminuten. Das Naherholungsgebiet des Fluss Emme ist ebenfalls in 10 Gehminuten erreichbar.Wohnung:Die 130m2 grosse, helle Wohnung befindet sich im 1. OG des 120-jährigen, freistehenden Dreifamilienhaus mit schönem Garten, welcher auch mitbenutzt werden kann. Es hat kein Lift.Die Wohnung ist mit 4 mittleren bis grossen Räumen, einem Gang, grosser Küche und einem kleinen Bad ausgestattet. Dazu gehört auch ein grosses Kellerabteil, Vorplätzchen im Treppenhaus sowie Waschküche mit Dumbler zur Mitbenutzung (Waschküche wird nur von zwei Parteien benutzt).Die Wohnung befindet sich in einem guten, aber älteren Zustand. Die grosse Küche bietet Elektroherd und -backofen sowie eine freistehende Abwaschmaschine und ein grosser Kühl- und Gefrierschrank (Foodcenter). Das Bad hat eine Badewanne (keine Duschzelle) inkl. Lavabo und Toilette. Bodenbeläge sind aus Teppich oder Laminat.Das Haus verbraucht keine fossilen Brennstoffe, daher werden alle Wohnungen primär mit voll automatischen Pelletöfen beheizt, welche im Winter 1-2 mal pro Woche nachgefüllt und zwischendurch gereinigt werden müssen (Pellets in 10kg Säcken stehen über die Nebenkosten zu Verfügung). Es ist vorstellbar, dass als Sekundärheizung vereinzelte Infrarotpaneelen montiert werden können. Dank Innenisolierung, neuerem Dach mit Isolation und neueren doppelverglasten Schallschutzfenster ist der Wärmeverlust und die Lärmemission gering.Eine abschliessbare Garagenbox kann dazu gemietet werden. Parkmöglichkeiten im Hammerweg Quartier sind rar.Haustiere sind nach Absprache und Zustimmung des Vermieters erlaubt.Kosten/Informationen:Nettomiete CHF 1‘350.-/pro Monat Nebenkosten Pauschal CHF 280.-/pro Monat Garagenbox (optional) CHF 150.-/pro Monat Es ist angedacht, dass ab ca. Mitte 2025 oder 2026 für die Wohnungen im 1. und 2. OG sonnenseitige, ca. 15m2 grosse Terrassen angebaut werden, mit Blick auf den Garten. Ab Mittag bis Sonnenuntergang sind die Terrassen besonnt. Gemäss grober Baukostenrechnung würde dann der Nettomietpreis um ca. CHF 150.-/pro Monat steigen. Die Bedürfnisse der Mieter im 1. und 2. OG, ob und wann der Terrassenanbau realisiert werden soll, werden berücksichtigt. Per se ist aber der angedachte Terrassenanbau keine Grundlage des Mietvertrags und es besteht grundsätzlich kein Anspruch darauf.Vorgehen:Einfach melden und nach Vereinbarung besichtigen.Ich bin ein privater Vermieter, verlange keine dreimonatige Mietkaution, aber Auskünfte über Lohn, aktueller Betreibungsregisterauszug sowie Referenzangaben vom aktuellen Arbeitgeber und letztem Vermieter werden konsequent verlangt. Bei Bedarf wird der Betreibungsregisterauszug auf Aktualität kontrolliert und Referenzen werden ebenfalls kontrolliert und eingeholt.
