Indemini - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse, Ascenseur, Animaux de compagnie autorisés

Location 3,5 pièces Entièrement Meublés avec Jardin à Ponte Capriasca

Immergé dans le verdoyant environnement de Ponte Capriasca, Residenza Nogo se trouve dans un quartier résidentiel calme et soigné, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sans sacrifier la commodité des services à proximité. Les écoles, le parc de jeux, le centre sportif, les magasins, la banque, la poste et les services médicaux sont facilement accessibles, tandis que grâce au tunnel Vedeggio-Cassarate et à la sortie d'autoroute, Lugano est à environ 15 minutes, ce qui garantit des connections rapides et fluides.Construit en 2014, la résidence se compose de quatre bâtiments modernes immergés dans la verdure, caractérisés par de grandes surfaces vitrées et des espaces extérieurs conçus pour la vie quotidienne. Le espace commun comprend un jardin de 140 m² avec parc de jeux, un endroit sûr et agréable particulièrement apprécié des familles et des jeunes couples. La proximité des pistes cyclables plates et du lac d'Origlio renforce le caractère naturel et relaxant du contexte.Nous proposons un appartement 3 pièces avec jardin, conçu comme une solution prête à vivre. L'appartement offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée et accessoirisée dont on accède à la terrasse avec jardin, un coin nuit séparé avec chambre à coucher, chambre d'invités et deux salles de bains. L'appartement est équipé de télévision par câble, connexion internet, stores motorisés, vidéophone et chauffage régulable de manière autonome pour garantir le confort et la gestion indépendante des espaces. De plus, l'appartement dispose de linge de lit, d'équipements de nettoyage et de tout le nécessaire pour un séjour pratique et sans soucis.L'offre est complétée par une buanderie commune avec un espace dédié et des places de parking dans le garage disponibles à CHF 100.– par mois chacune.La véritable unicité de cet appartement est la formule de location à court terme avec des contrats à partir de 3 mois, loyer mensuel de CHF 2’600.– compris de toutes les charges accessoires et sans règlement.Disponible à partir de janvier 2027, Residenza Nogo est la solution idéale pour un séjour temporaire dans un environnement agréable.Contacter nous pour plus d'informations!

Appartement moderne de 3,5 pièces en première ligne à Comano

Appartement moderne de 3,5 pièces en première ligne à Comano, dans une résidence élégante de nouvelle construction et de seulement 4 unités, édifiée dans un quartier résidentiel calme.Situé au premier étage, cet appartement lumineux est composé internement d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec fenêtres panoramiques, d'une cuisine ouverte avec îlot, d'une chambre à coucher avec salle de bain privée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bain et d'une buanderie avec prédisposition pour lave-linge et sèche-linge. L'espace s'étend encore grâce à la splendide terrasse.Les finitions de qualité comprennent : des fenêtres en aluminium à joints thermiques avec verres triples, une protection solaire garantie par des stores solaires motorisés dans la zone jour et des lamelles frangisole électriques dans la zone nuit, une ventilation contrôlée dans chaque pièce, des sols en grès porcellanato dans la zone jour et dans les salles de bain, des sols en parquet dans la zone nuit, une cuisine aménagée et équipée d'appareils de dernière génération. Système électrique domotique avec gestion des commandes et des appareils avec la tablette située à l'intérieur de l'appartement ou avec votre propre smartphone. Préparation pour le système d'alarme et la vidéosurveillance.Le système de chauffage et refroidissement fonctionne avec des serpentes au sol. La production de chaleur se fait par une pompe à chaleur air-eau, un système solaire thermique et un système photovoltaïque.Compris dans le loyer mensuel : 1 vaste cave avec espace buanderie et2 places de parking dans le garage.Animaux acceptés.Disponible immédiatement.MESURESAppartement : 117,60 m²Terrasse : 55,09 m²Cave : 22,45 m²COUTS MENSUELSLoyer : 3'500 CHF (cave et 2 places de parking incluses)Versement anticipé des charges : 300 CHFRef. : A-CAM-PPP3

Ascona - joli 3.5 pièces (ref. 9-28)

Dans un quartier calme et bien desservi, près des écoles, des transports en commun, des commerces et de la sortie d'autoroute, un appartement de 3,5 pièces lumineux est loué au deuxième étage d'un immeuble moderne.L'appartement se divise en:Entrée avec armoires encastréesCuisine tout équipée (cuisson vitrocéramique, lave-vaisselle, électroménager)Séjour avec accès au balcon2 chambres à coucherSalle de bain avec baignoire, WC et lavaboCave privéeBuanderie communeContrat annuel:Loyer: CHF 1'200.00 + CHF 240.00 frais accessoiresContrat de 3 ans:CHF 1'100.00/CHF 1'150.00/CHF 1'200.00 + frais accessoiresPlace de parking disponible dans le garage pour CHF 100.00/moisQuartier résidentiel calme, commode et bien connecté.Appartement disponible à partir du 15 décembre 2026.

BREGANZONA | 3,5 pièces en position stratégique

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec balcon à BreganzonaNous proposons un appartement de 3,5 pièces d'environ 85 m² au 4e étage d'un immeuble situé Via Povrò 16 à Breganzona à louer.Grâce à la surface généreuse, l'appartement offre des espaces confortables et bien utilisables. Le balcon ajoute un agréable espace extérieur à l'habitation.Breganzona est un quartier résidentiel particulièrement pratique pour rejoindre Lugano et les principaux services de la région, ce qui fait de l'appartement une solution adaptée aux couples et aux familles.Caractéristiques principales : • 3,5 pièces • Surface : environ 85 m² • 4e étage • Balcon • Loyer mensuel : CHF 1'400.– • Frais d'entretien : CHF 200.– • Total mensuel : CHF 1'600.– Une solution spacieuse et fonctionnelle dans un quartier résidentiel agréable aux portes de Lugano.Les images rendues présentes dans l'annonce sont à considérer comme purement indicatives et ont pour but de représenter une possible typologie d'aménagement et d'utilisation des espaces. L'immobilier est loué non meublé et les renderings ne font pas partie de l'offre.

CANOBBIO | 3,5 locaux en position stratégique

CANOBBIO | ESPACIEUX | LOYER CHF 1'200 | FRAIS CHF 250Valable parce que : • à quelques minutes de l'école SSPSS, CPT et écoles moyennes • arrêt de bus confortablement situé devant la maison • poste, pharmacie, cabinet médical et épicerie dans un rayon de 500m L'appartement se compose de : • entrée • cuisine séparée • grand salon • 2 chambres à coucher • 1 salle de bain | baignoire • balcon • cave • buanderie dans l'immeuble Conditions : • caution 3 mois de loyer (nous acceptons Firstcaution) • durée minimale du contrat 1 an • parking extérieur CHF 60 • parking intérieur CHF 80-120 Les images rendues dans cette annonce sont purement indicatives et ont pour but de représenter une possible typologie d'aménagement et d'utilisation des espaces. L'immobilier est loué non meublé et les renderings ne constituent pas une partie de l'offre.

CANOBBIO | 3,5 locaux en position stratégique

CANOBBIO | ESPACIEUX | LOYER CHF 1'150 | FRAIS CHF 250Valable parce que : • à quelques minutes de l'école SSPSS, CPT et écoles moyennes • arrêt de bus commodément situé devant la maison • poste, pharmacie, cabinet médical et épicerie dans un rayon de 500m L'appartement se compose de : • entrée • cuisine séparée • grand salon • 2 chambres à coucher • 1 salle de bain | baignoire • balcon • cave • buanderie dans l'immeuble Conditions : • caution 3 mois de loyer (nous acceptons Firstcaution) • durée minimale du contrat 1 an • parking extérieur CHF 60 • parking intérieur CHF 80-120 Les images renderisées présentes dans l'annonce sont à considérer comme purement indicatives et ont pour but de représenter une possible typologie d'aménagement et d'utilisation des espaces. L'immobilier est loué non meublé et les renderings ne font pas partie de l'offre.

Affittasi appartamento 3.5 locali immerso nel verde

3.5-Zimmer-Wohnung im Grünen zu vermieten 3.5-Zimmer-Wohnung im Grünen zu vermietenIn ruhiger und naturnaher Lage vermieten wir eine helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Ess- und Wohnbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche sowie direktem Zugang zu einer grossen, gedeckten Terrasse mit schönem Blick ins Grüne – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Der Schlafbereich umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie eine private Waschküche. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.Ein Einstellplatz in der Tiefgarage ist im Mietzins inbegriffen.Nettomietzins: CHF 1'550.– pro Monat (inkl. Einstellplatz)Nebenkosten Akonto: CHF 300.– pro MonatMindestmietdauer: 2 Jahre.Verfügbar ab dem 1. September 2026.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Splendido 3.5 locali con ampia terrazza in zona tranquilla

Residenza alle Campagne NUOVISSIMA RESIDENZA CENTRALE MA IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLE CAMPAGNE DI GORDOLAITALIANOScopra il video di uno dei nostri esclusivi appartamenti sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneCaratteristiche principali:· Standing elevato· Terrazza coperta· Spazi generosi · Ampie vetrate che garantiscono luminosità· Cucina moderna con isola· Armadio a muro nell'atrio· Allacciamento per lavatrice e asciugatrice in appartamento · Impianto ibrido di raffrescamento a pavimento + clima· Beton facciavista· Ottima isolazione termica e fonica· Costi accessori contenuti· Autorimessa interrata· Cantina compresa· Parco privato per i residenti· Zona tranquilla e soleggiata· Ben servito da mezzi pubblici· Vicino ai servizi (supermercati, scuole, luoghi di svago)La lussuosa residenza viene costruita nelle campagne di Gordola in una zona abitativa tranquilla. È la posizione ottimale per raggiungere tutti i maggiori punti di interesse a piedi o in bicicletta. Scuole, campo di calcio, il centro del paese con i suoi ottimi ristoranti, oppure il Centro Commerciale Coop e il Campo Sportivo di Tenero sono facili da raggiungere. Il vicino lago e la valle Verzasca con le sue acque caraibiche invitano a godersi le giornate al sole. Gli appartamenti vengono affittati quale residenza primaria.La sua generosa dimora è costituita da 4 piccole unità ciascuno composto da 5 generosi appartamenti (di cui 2 con giardino) e 2 squisiti attici. Tutti dispongono di grandi terrazze coperte, camere spaziose, una moderna cucina con isola aperta verso l'accogliente soggiorno, e uno o due bagni completamente arredati, di cui uno con l'attacco per la propria torre lava-asciuga. La cantina e il pratico armadio nell'atrio creano ulteriori spazi di deposito. Le finestre alte garantiscono la luminosità e danno un tocco di classe al vostro appartamento da sogno.Sta cercando la casa ideale per sé e il suo amico a quattro zampe? La sua famiglia è formata da quattro vivaci membri? Oppure cerca un'abitazione accogliente con il suo partner dove rilassarsi? Le vari dimensioni di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali fanno emozionare tutti. L'architettura convince con la sua leggerezza del beton facciavista e i parapetti in vetro.Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari fanno sì da contenere i costi. L'appartamento dispone di un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l'installazione un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza costituisce un piccolo parco curato che invita a passare momenti rilassanti.Condizioni di locazione:Deposito cauzionale: 3 mensilità oppure garanzia assicurativa.Posto auto in autorimessa: CHF 120.-/mese.Cantina privata di 8 m² inclusa.Durata minima del contratto: 3 anni.Animali di piccola e media taglia ammessi.Documenti richiesti per la candidatura:Estratto esecuzioni recente.Assicurazione RC in corso di validità + prova di pagamento.Dichiarazione d'imposta più recente.Ultime 3 buste paga.DEUTSCHEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneUnsere Highlights:· Hoher Ausbaustandard· Überdachte Terrassen· Großzügige Räume· Große Fenster sorgen für Helligkeit· Moderne Open-Space Küche mit Insel· Einbauschrank im Eingangsbereich· Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung· Hybriden Kühl- und Klimasystems· Sichtbeton· Hervorragende Wärme- und Schalldämmung· Niedrige Nebenkosten· Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen· Tiefgarage· Keller inbegriffen· Privater Park für Anwohner· Ruhige und sonnige Lage· Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel· Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen)Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer locken den Bewohner ins Freie.Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz vermietet.Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosse gedeckte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum behaglichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kücheninsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei vollausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenstern sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung ein Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Heim für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen.Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. Ein hybrides Kühlsystem ist vorgesehen, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert.Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt.Mietbedingungen:Kaution: 3 Monatsmieten oder Mietkautionsversicherung.Tiefgaragenplatz: CHF 120.-/Monat.Privater Kellerraum (8 m²) inbegriffen.Mindestvertragsdauer: 3 Jahre.Haustiere (klein/mittelgross) erlaubt.Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung:Aktueller Betreibungsregisterauszug.Haftpflichtversicherung + Zahlungsnachweis.Letzte Steuererklärung.Die letzten 3 Lohnabrechnungen.

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Vernate

Appartement spacieux de 3,5 pièces d'environ 90 m², avec terrasse et vue panoramique sur le lac, situé au 1er étage d'un petit immeuble d'appartements avec ascenseur, dans un quartier calme, à l'écart de la circulation urbaine à Vernate.L'appartement est disposé comme suit:Entrée dans un hall qui mène à la zone de nuit, composée de deux chambres (une chambre à deux lits et une grande chambre simple) et de deux salles de bains, toutes deux avec fenêtres: l'une avec douche et sèche-linge, l'autre avec deux lavabos et baignoire.Il est suivi d'un salon/salle à manger lumineux avec climatisation, avec cuisine ouverte et entièrement équipée (four, cuisinière à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et d'un bar pratique qui offre beaucoup d'espace de travail, avec accès direct à la terrasse avec vue imprenable sur les montagnes et le lac.L'appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité: fenêtres en aluminium avec triple vitrage, cuisine et salles de bains modernes, ainsi que système de climatisation.Le chauffage est alimenté par du mazout, distribué par des radiateurs.La propriété comprend un sous-sol.Frais: 200 CHF/mois avec réglage (230 CHF en 2025);1 place de parking extérieure: 150 CHF/mois;Total mensuel: 1980 CHF.Durée du contrat minimum: 3 ans;Caution: 3 mois de loyer (5940 CHF), la caution suisse est acceptée.Les chats sont autorisés, les chiens ne le sont pas.L'appartement est situé dans un quartier calme, idéal pour les travailleurs à domicile; l'école primaire de Vernate est à distance de marche, tandis que les principaux services, magasins et centres commerciaux d'Agno sont à environ 7 minutes en voiture.Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!