Cozzo - Biens immobiliers à louer avec Balcon / Terrasse, Ascenseur, Nouvelle construction

Lumino – Nouveau 3.5 pièces en première location avec terrasse et double place de parking

À Lumino, Via Mesolcina 27, nous proposons pour la première fois un élégant appartement 3.5 pièces de 78 m² (U14) situé dans une résidence neuve qui vient d'être achevée.L'appartement, avec exposition ouest, jouit d'une agréable luminosité, surtout en fin d'après-midi et en soirée. Les pièces sont modernes, fonctionnelles et bien réparties : la zone nuit comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains, toutes deux avec douche, tandis que la buanderie privée directement dans l'appartement garantit le maximum de confort dans la vie quotidienne.La terrasse d'environ 12 m² est idéale pour se détendre et prendre ses repas à l'extérieur.La nouvelle construction assure également d'excellents niveaux d'isolation thermique et acoustique, offrant un confort de vie élevé et une tranquillité.Le prix est composé comme suit :1780 CHF par mois, comprenant deux places de parking et fraisUne solution idéale pour ceux qui cherchent un logement neuf, moderne et confortable, prêt à être habité pour la première fois.

RESIDENZA 27: 3,5 locaux de construction récente

À Molino Nuovo, via Trevano 27, Residenza 27: une construction moderne Minergie-P qui permet de vivre de manière durable. Le bâtiment accorde une attention particulière à l'efficacité énergétique, à la qualité des matériaux utilisés et à la conception des espaces pour créer un environnement avec un maximum de confort de vie.Le quartier de Molino Nuovo, à seulement 10 minutes à pied du lac et du centre historique de Lugano, est situé dans une position stratégique avec tous les services: des écoles aux centres médicaux, des zones de loisirs à tous les commerces de détail, y compris le Mercato Resega.Pour les étudiants, il est pratique de rejoindre à pied l'Université de la Suisse italienne, qui se trouve juste de l'autre côté de la rivière Cassarate, tandis que pour les sportifs, la zone est proche du stade Cornaredo.De plus, vous pouvez rejoindre les sorties d'autoroute de Lugano Nord et Lugano Sud en seulement 10 minutes en voiture.Description de l'appartement:L'appartement est situé au 1er étage, a une surface habitable d'environ 87 mètres carrés et se compose de: 2 chambres avec placards, une cuisine ouverte sur le salon, 2 salles de bain, une terrasse d'environ 13 mètres carrés.Les appartements disposent de technologies de pointe telles que:- consommation d'électricité communautaire avec refacturation Neovac- domotique BTicino- vidéophone avec application sur smartphone- système de chauffage et de refroidissement au sol centralisé- ventilation mécanique individuelle avec déshumidification- stores motorisés Griesser pour protection solaire installés sur toutes les fenêtres- fenêtres Finstral avec vitrage triple- revêtement de sol en Gres Porcellanato de grand format en gris dans tout l'appartement- murs en plâtre Knauf- portes blindées et portes intérieures blanches Garofoli- cuisine complètement équipée avec électroménagers Siemens- robinets Gessi- colonne lave-linge-sèche-linge Siemens dans chaque appartement- lampes de design installées à tous les points d'éclairageServices supplémentaires:- cave privée au rez-de-chaussée avec connexion électrique raccordée au compteur de l'appartement- local pour poussettes et trottinettes adjacent à l'entrée- boîtes aux lettres à proximité de l'entrée- jardin commun- vidéosurveillance dans les parties communes- possibilité d'avoir l'appartement complètement ou partiellement meublé, à l'intérieur comme à l'extérieurConditions particulières:- dépôt de garantie de 3 mois de loyer- loyer mensuel avec frais forfaitaires (pas de réglement)- résidence secondaire possible- animaux domestiques autorisésGarage: places de parking dans le garage à CHF 200.-/mois avec colonne de recharge pour véhicules électriques installée (+ parking pour motos et vélos, également avec station de recharge électrique).Disponibilité: 1er janvier 2027Emplacement de la Residenza 27:- arrêt de bus à côté de la Residenza- école primaire "Molino Nuovo" adjacente à la Residenza- école maternelle, jardin d'enfants et école primaire à proximité- divers commerces de détail, pharmacies, restaurants et équipements de loisirs- marché Coop Resega à 2 km- stade Cornaredo à 10 minutes à pied- conteneurs de collecte de déchets séparés à proximité immédiate

Splendido 3.5 locali con ampia terrazza in zona tranquilla

Residenza alle Campagne NUOVISSIMA RESIDENZA CENTRALE MA IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLE CAMPAGNE DI GORDOLAITALIANOScopra il video di uno dei nostri esclusivi appartamenti sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneCaratteristiche principali:· Standing elevato· Terrazza coperta· Spazi generosi · Ampie vetrate che garantiscono luminosità· Cucina moderna con isola· Armadio a muro nell'atrio· Allacciamento per lavatrice e asciugatrice in appartamento · Impianto ibrido di raffrescamento a pavimento + clima· Beton facciavista· Ottima isolazione termica e fonica· Costi accessori contenuti· Autorimessa interrata· Cantina compresa· Parco privato per i residenti· Zona tranquilla e soleggiata· Ben servito da mezzi pubblici· Vicino ai servizi (supermercati, scuole, luoghi di svago)La lussuosa residenza viene costruita nelle campagne di Gordola in una zona abitativa tranquilla. È la posizione ottimale per raggiungere tutti i maggiori punti di interesse a piedi o in bicicletta. Scuole, campo di calcio, il centro del paese con i suoi ottimi ristoranti, oppure il Centro Commerciale Coop e il Campo Sportivo di Tenero sono facili da raggiungere. Il vicino lago e la valle Verzasca con le sue acque caraibiche invitano a godersi le giornate al sole. Gli appartamenti vengono affittati quale residenza primaria.La sua generosa dimora è costituita da 4 piccole unità ciascuno composto da 5 generosi appartamenti (di cui 2 con giardino) e 2 squisiti attici. Tutti dispongono di grandi terrazze coperte, camere spaziose, una moderna cucina con isola aperta verso l'accogliente soggiorno, e uno o due bagni completamente arredati, di cui uno con l'attacco per la propria torre lava-asciuga. La cantina e il pratico armadio nell'atrio creano ulteriori spazi di deposito. Le finestre alte garantiscono la luminosità e danno un tocco di classe al vostro appartamento da sogno.Sta cercando la casa ideale per sé e il suo amico a quattro zampe? La sua famiglia è formata da quattro vivaci membri? Oppure cerca un'abitazione accogliente con il suo partner dove rilassarsi? Le vari dimensioni di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali fanno emozionare tutti. L'architettura convince con la sua leggerezza del beton facciavista e i parapetti in vetro.Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari fanno sì da contenere i costi. L'appartamento dispone di un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l'installazione un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza costituisce un piccolo parco curato che invita a passare momenti rilassanti.Condizioni di locazione:Deposito cauzionale: 3 mensilità oppure garanzia assicurativa.Posto auto in autorimessa: CHF 120.-/mese.Cantina privata di 8 m² inclusa.Durata minima del contratto: 3 anni.Animali di piccola e media taglia ammessi.Documenti richiesti per la candidatura:Estratto esecuzioni recente.Assicurazione RC in corso di validità + prova di pagamento.Dichiarazione d'imposta più recente.Ultime 3 buste paga.DEUTSCHEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneUnsere Highlights:· Hoher Ausbaustandard· Überdachte Terrassen· Großzügige Räume· Große Fenster sorgen für Helligkeit· Moderne Open-Space Küche mit Insel· Einbauschrank im Eingangsbereich· Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung· Hybriden Kühl- und Klimasystems· Sichtbeton· Hervorragende Wärme- und Schalldämmung· Niedrige Nebenkosten· Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen· Tiefgarage· Keller inbegriffen· Privater Park für Anwohner· Ruhige und sonnige Lage· Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel· Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen)Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer locken den Bewohner ins Freie.Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz vermietet.Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosse gedeckte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum behaglichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kücheninsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei vollausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenstern sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung ein Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Heim für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen.Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. Ein hybrides Kühlsystem ist vorgesehen, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert.Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt.Mietbedingungen:Kaution: 3 Monatsmieten oder Mietkautionsversicherung.Tiefgaragenplatz: CHF 120.-/Monat.Privater Kellerraum (8 m²) inbegriffen.Mindestvertragsdauer: 3 Jahre.Haustiere (klein/mittelgross) erlaubt.Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung:Aktueller Betreibungsregisterauszug.Haftpflichtversicherung + Zahlungsnachweis.Letzte Steuererklärung.Die letzten 3 Lohnabrechnungen.

Appartement au dernier étage dans un quartier très calme et ensoleillé

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière portée à l'écologie et à la consommation d'énergie, et se développe sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq unités d'habitation.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire se font par l'intermédiaire d'une thermopompe, avec distribution de chaleur par des serpents à basse température.Au demi-sous-sol se trouve le garage, connecté aux étages par un ascenseur, avec six places de parking couvertes, espace pour motos et vélos, caves et locaux techniques.Chaque appartement individuel est doté de la préparation pour l'installation de la climatisation.L'espace extérieur est valorisé par des zones charmantes telles que patios et terrasses. L'appartement du dernier étage dispose d'un grand espace mansardé.Une place de parking est comprise dans le prix, avec préparation pour l'installation de la colonne de recharge pour véhicules électriques.

Duplex élégant dans un quartier commode et calme

Quartier calme et ensoleillé, à proximité des principaux services : centres commerciaux, gare et sortie d'autoroute, et à seulement 6 km du centre de Bellinzona.L'édifice a été réalisé avec une attention particulière pour l'écologie et la consommation d'énergie, et s'étend sur quatre niveaux qui abritent un total de seulement cinq appartements.Au sous-sol se trouve le garage avec six places de parking couvertes, espace couvert pour motos et vélos, caves et locaux techniques, reliés aux autres étages par des escaliers et un ascenseur confortable.L'espace extérieur est valorisé par le patio charmant et les belles terrasses.L'agencement des appartements est le suivant : Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux appartement 4 ½ pièces avec jardin adjacent.Au premier étage se trouve un appartement 3 ½ pièces et un duplex avec 3 ½ pièces, avec escalier interne reliant le premier et le deuxième niveau.Au deuxième et troisième étages se trouvent des appartements 3 ½ pièces, respectivement avec deux balcons et une terrasse.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une thermopompe, avec distribution de chaleur par des serpentin à basse température.Isolation thermique telle que revêtement extérieur sur les façades. Préparation pour la climatisation et la colonne de recharge pour véhicules électriques.Place de parking dans le garage est comprise dans le prix.

RESIDENZA COSTABELLA - APPARTAMENTI 3.5 LOCALI

A Magliaso, in tranquilla zona residenziale e a pochi passi dal Lago di Lugano, proponiamo in locazione diversi appartamenti di 3.5 locali all'interno della nuova Residenza Costabella, attualmente in fase di costruzione.Le unità disponibili si trovano dal piano terra al 2 piano e sono progettate per garantire il massimo comfort abitativo, con ambienti luminosi, ampie vetrate e terrazze panoramiche esposte a sud. Gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre di giardini privati. Gli appartamenti all'ultimo piano godono inoltre di una splendida vista lago.La residenza, moderna e raffinata, sorgerà in posizione strategica a soli 200 metri dalla stazione FLP e vicina a tutti i principali servizi: posta, banca, supermercati, farmacia, scuole, ristoranti, centro sportivo, Lido di Magliaso, Residenza Rivabella di Magliaso (casa per anziani) e il rinomato Golf Club Lugano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e allo stesso tempo tranquillo, a pochi minuti da Lugano.Gli appartamenti sono composti da una luminosa zona giorno con cucina open space completamente attrezzata, due spaziose camere da letto, elegante bagno con finiture moderne, servizio wc ospiti, angolo lavanderia e ambienti studiati per offrire luminosità, privacy e benessere quotidiano.La Residenza Costabella si distinguerà inoltre per gli elevati standard tecnologici e sostenibili: costruzione Minergie-P, riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, impianto fotovoltaico, ventilazione controllata, aria condizionata autonoma e sistema domotico intelligente.Completano l'offerta finiture moderne di alta qualità, pavimenti in parquet, serramenti performanti con isolamento acustico avanzato e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.Disponibilità di posti auto a CHF 150.- mensili.Scopri tutti i dettagli sul sito ufficiale residenzacostabella.ch.Maggiori informazioni, planimetrie e tempistiche di consegna disponibili su richiesta.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.In Magliaso, in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt, bieten wir mehrere 3.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenz Costabella zur Miete an, die sich derzeit im Bau befindet.Die verfügbaren Einheiten befinden sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und wurden so konzipiert, dass sie höchsten Wohnkomfort bieten, mit hellen Räumen, grossen Fensterfronten und südlich ausgerichteten Panoramaterrassen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über private Gärten. Die Wohnungen im obersten Stockwerk geniessen zudem einen wunderschönen Seeblick.Die Residenz wird in strategisch günstiger Lage, nur 200 Meter vom FLP-Bahnhof entfernt, entstehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Post, Bank, Supermärkte, Apotheke, Schulen, Restaurants, Sportzentrum, Lido di Magliaso, Residenza Rivabella di Magliaso (Altersheim) sowie dem renommierten Golf Club Lugano. Eine ideale Lösung für alle, die komfortabel, gut angebunden und dennoch ruhig wohnen möchten - nur wenige Minuten von Lugano entfernt.Die Wohnungen bestehen aus einem hellen Wohnbereich mit voll ausgestatteter offener Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit modernen Ausführungen, einem Gäste-WC, einem Waschraum sowie Räumen, die auf Licht, Privatsphäre und Wohlbefinden im Alltag ausgelegt sind.Die Residenz Costabella zeichnet sich zudem durch hohe technologische und nachhaltige Standards aus: Minergie-P-Bauweise, Heizung und Kühlung über Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, kontrollierte Lüftung, autonome Klimaanlage sowie ein intelligentes Smart-Home-System.Abgerundet wird das Angebot durch hochwertige moderne Ausstattungen, Parkettböden, leistungsstarke Fenster mit verbessertem Schallschutz sowie Vorinstallation für Elektrofahrzeuge.Tiefgaragenplätze sind für CHF...

Appartements de nouvelle construction à Viganello

PrixÀ partir de CHF 1750.- / moisDescriptionÀ Viganello, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons des appartements 3,5 pièces élégants à louer dans une résidence moderne composée de seulement 7 appartements.Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leurs espaces lumineux et leurs finitions modernes, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque appartement dispose d’un grand séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre à coucher, d’une chambre simple, de deux salles de bain et de grandes fenêtres qui apportent de la lumière naturelle aux espaces intérieurs et s’ouvrent sur le balcon.Caractéristiques principales: chauffage avec pompe à chaleur climatisation système photovoltaïque ascenseur vidéophone fibre optique vitrage triple stores électriques buanderie privée et condominiale cave privée place de parking extérieure couverteSurfaces: surface utile brute d’environ 65 m² balcon d’environ 7,5 m²La résidence est située à quelques minutes du centre de Lugano, de l’université, de l’hôpital et de tous les principaux services. Dans les environs immédiats, il y a des transports en commun, des espaces verts, des pistes cyclables et des itinéraires piétonniers.Disponibilité: 6 appartements disponibles du premier au sixième étage.Loyer: de CHF 1750.- à CHF 2200.- / moisFrais accessoires: frais accessoires fixes CHF 300.- / mois sans décompte place de parking extérieure couverte CHF 150.- / moisLivraison prévue: septembre 2026.Solution idéale pour les professionnels, les couples, les étudiants universitaires ou pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement moderne et calme à quelques minutes du centre-ville.Remarque: Certaines images ont été traitées avec l’IA pour améliorer les couleurs et la luminosité et, dans certains cas, pour ajouter des meubles à des fins illustratives ou supprimer des éléments non structurels. Les photographies sont réelles et reflètent les dimensions réelles, la configuration et l’état général de la propriété.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du chantier, n’hésitez pas à nous contacter.Claudia Andrei +41 77 420 03 56.

Appartements de nouvelle construction à Viganello

PrixÀ partir de CHF 1’750.- / moisDescriptionÀ Viganello, dans un emplacement stratégique et bien desservi, nous proposons des appartements élégants de 3,5 pièces à louer dans une résidence moderne composée de seulement 7 appartements.Les appartements se distinguent par leur design contemporain, leurs espaces lumineux et leurs finitions modernes, conçues pour offrir confort et fonctionnalité. Chaque appartement dispose d’un grand espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre à coucher, d’une chambre simple, de deux salles de bains et de grandes fenêtres qui apportent de la lumière naturelle aux espaces intérieurs et donnent sur le balcon.Caractéristiques principales :• Chauffage avec pompe à chaleur• Climatisation• Système photovoltaïque• Ascenseur• Interphone vidéo• Fibre optique• Triple vitrage• Stores électriques• Buanderie privée• Cave privée• Place de parking extérieure couverteSurfaces :• Surface utile d’environ 65 m²• Balcon d’environ 7,5 m²La résidence est située à quelques minutes du centre de Lugano, de l’université, de l’hôpital et de tous les principaux services. Dans les environs immédiats, il y a des transports en commun, des espaces verts, des pistes cyclables et des itinéraires piétons.Disponibilité :3 appartements sont disponibles du premier au quatrième étage.Loyers :• de CHF 1’750.- à CHF 2’200.- / moisFrais supplémentaires :• frais supplémentaires fixes CHF 300.- / mois sans réglement• place de parking extérieure couverte CHF 150.- / moisLivraison prévue : septembre 2026.Conditions :• contrat de location minimum de 3 ans• dépôt de garantie : 3 mois de loyer sur un compte bancaire dédié (pas de SwissCaution ou de garanties similaires)• premier mois de loyer à l’avanceSolution idéale pour les professionnels, les couples, les étudiants ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement moderne et calme à quelques minutes du centre-ville.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite du chantier, n’hésitez pas à nous contacter - Mya Goessl +41 78 849 06 11