Camignolo - Balcon / Terrasse, Ascenseur louer

Generoso 5.5 locali con ampia terrazza in zona tranquilla

Residenza alle Campagne NUOVISSIMA RESIDENZA CENTRALE MA IMMERSA NELLA TRANQUILLITÀ DELLE CAMPAGNE DI GORDOLAITALIANOScopra il video di uno dei nostri esclusivi appartamenti sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneCaratteristiche principali:· Standing elevato· Terrazza coperta· Spazi generosi · Ampie vetrate che garantiscono luminosità· Cucina moderna con isola· Armadio a muro nell'atrio· Allacciamento per lavatrice e asciugatrice in appartamento · Impianto ibrido di raffrescamento a pavimento + clima· Beton facciavista· Ottima isolazione termica e fonica· Costi accessori contenuti· Autorimessa interrata· Cantina compresa· Parco privato per i residenti· Zona tranquilla e soleggiata· Ben servito da mezzi pubblici· Vicino ai servizi (supermercati, scuole, luoghi di svago)La lussuosa residenza viene costruita nelle campagne di Gordola in una zona abitativa tranquilla. È la posizione ottimale per raggiungere tutti i maggiori punti di interesse a piedi o in bicicletta. Scuole, campo di calcio, il centro del paese con i suoi ottimi ristoranti, oppure il Centro Commerciale Coop e il Campo Sportivo di Tenero sono facili da raggiungere. Il vicino lago e la valle Verzasca con le sue acque caraibiche invitano a godersi le giornate al sole. Gli appartamenti vengono affittati quale residenza primaria.La sua generosa dimora è costituita da 4 piccole unità ciascuno composto da 5 generosi appartamenti (di cui 2 con giardino) e 2 squisiti attici. Tutti dispongono di grandi terrazze coperte, camere spaziose, una moderna cucina con isola aperta verso l'accogliente soggiorno, e uno o due bagni completamente arredati, di cui uno con l'attacco per la propria torre lava-asciuga. La cantina e il pratico armadio nell'atrio creano ulteriori spazi di deposito. Le finestre alte garantiscono la luminosità e danno un tocco di classe al vostro appartamento da sogno.Sta cercando la casa ideale per sé e il suo amico a quattro zampe? La sua famiglia è formata da quattro vivaci membri? Oppure cerca un'abitazione accogliente con il suo partner dove rilassarsi? Le vari dimensioni di 2.5, 3.5, 4.5 e 5.5 locali fanno emozionare tutti. L'architettura convince con la sua leggerezza del beton facciavista e i parapetti in vetro.Per garantire la massima privacy e tranquillità facciamo particolarmente attenzione all'ottima isolazione termica e fonica della costruzione. Il riscaldamento con pompa di calore e i pannelli solari fanno sì da contenere i costi. L'appartamento dispone di un sistema di raffrescamento ibrido che combina un sistema di circolazione di acqua fredda nelle serpentine e l'installazione un'unità di aria condizionata come supporto al sistema di raffrescamento a pavimento. Il cuore della residenza costituisce un piccolo parco curato che invita a passare momenti rilassanti.Condizioni di locazione:Deposito cauzionale: 3 mensilità oppure garanzia assicurativa.Posto auto in autorimessa: CHF 120.-/mese.Cantina privata di 8 m² inclusa.Durata minima del contratto: 3 anni.Animali di piccola e media taglia ammessi.Documenti richiesti per la candidatura:Estratto esecuzioni recente.Assicurazione RC in corso di validità + prova di pagamento.Dichiarazione d'imposta più recente.Ultime 3 buste paga.DEUTSCHEntdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Wohnungen auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/residenza-alle-campagne/#videocampagneUnsere Highlights:· Hoher Ausbaustandard· Überdachte Terrassen· Großzügige Räume· Große Fenster sorgen für Helligkeit· Moderne Open-Space Küche mit Insel· Einbauschrank im Eingangsbereich· Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung· Hybriden Kühl- und Klimasystems· Sichtbeton· Hervorragende Wärme- und Schalldämmung· Niedrige Nebenkosten· Vier kleine Einheiten mit je sieben Wohnungen· Tiefgarage· Keller inbegriffen· Privater Park für Anwohner· Ruhige und sonnige Lage· Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel· Nähe zu allen Dienstleistungen (Supermärkte, Schulen, Freizeiteinrichtungen)Die luxuriöse Residenz ersteht in einer malerischen Umgebung im nahen Gordola mitten in einer ruhigen Wohnzone. Die Lage ist ideal, um alle bedeutenden Orte des täglichen Lebens zu Fuss oder mit dem Fahrrad zu meistern. Schulen, Sportplätze, das Ortzentrum mit seinen Restaurants, aber auch das Einkaufszentrum Tenero sind in Kürze zu erreichen. Die Nähe zum See und ins Verzascatal mit seinem karibisch blauen Gewässer locken den Bewohner ins Freie.Die Wohnungen werden nur als Erstwohnsitz vermietet.Ihr sonniges Zuhause besteht aus vier kleinen Einheiten mit je fünf grosszügig geschnittenen Wohnungen (zwei davon mit Garten) und zwei exquisiten Attikas. Alle verfügen über grosse gedeckte Terrassen, geräumige Zimmer, eine moderne, zum behaglichen Wohnzimmer hin offene Küche mit Kücheninsel sowie je nach Wohnungstyp ein oder zwei vollausgestattete Badezimmer, eines davon mit praktischem Anschluss für die eigene Waschmaschine. Der Keller sowie der praktische Einbauschrank im Atrium sorgen für zusätzlichen Stauraum. Dank der hohen Fenstern sind die Wohnräume lichtdurchflutet und verleihen der edlen Wohnung ein Hauch von Klasse. Suchen Sie das ideale Heim für sich und Ihren Vierbeiner? Besteht Ihre Familie aus vier quirligen Mitgliedern? Oder suchen Sie ein gemütliches Zuhause mit Ihrem Partner? Die verschiedenen Wohnungsgrössen von 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmern lassen die Herzen aller höher schlagen.Die Architektur besticht durch die leichte Optik des hellen Sichtbetons und der Glasbrüstungen. Um ein Maximum an Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten, achten wir besonders auf die Wärme- und Schalldämmung der Gebäude. Die Heizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren halten die Kosten niedrig. Ein hybrides Kühlsystem ist vorgesehen, das die Kaltwasserzirkulation in den Serpentinen und die Installation einer Klimageräteinheit als Unterstützung der Fussbodenkühlung kombiniert.Das Herzstück der Residenz bildet eine liebevoll bepflanzte Grünanlage, die zum erholsamen Flanieren einlädt.Mietbedingungen:Kaution: 3 Monatsmieten oder Mietkautionsversicherung.Tiefgaragenplatz: CHF 120.-/Monat.Privater Kellerraum (8 m²) inbegriffen.Mindestvertragsdauer: 3 Jahre.Haustiere (klein/mittelgross) erlaubt.Erforderliche Unterlagen für die Bewerbung:Aktueller Betreibungsregisterauszug.Haftpflichtversicherung + Zahlungsnachweis.Letzte Steuererklärung.Die letzten 3 Lohnabrechnungen.

Penthouse 4,5 pièces rénové

À Pregassona, dans un quartier calme et bien desservi, à quelques pas des principaux services et du centre-ville, nous proposons à la location un lumineux penthouse de 4,5 pièces, disponible à partir du 1er septembre.L'appartement, d'environ 155 m², se compose de : entrée, grand salon avec cuisine ouverte et sortie sur le terrazzo, chambre à coucher, deux chambres simples et deux salles de bains fenêtrées avec douche et baignoire ainsi que lave-linge, en outre il est livré vide.Pour compléter la propriété, il y a deux places de parking couvertes et un sous-sol.Loyer mensuel:Loyer net : CHF 2'450. / moisAcompte charges : CHF 280. / mois sans réglement2 Places de parking : CHF 200. / moisTotal mensuel : CHF 2930.Pour plus d'informations:Simone Perez+41 774365029

RESIDENZA HEDERA - PREMIÈRE LOCATION D'APPARTEMENTS MODERNES À TENERO-CONTRA

Bienvenue à la Residenza Hedera, votre nouvelle maison, située dans un contexte noble et raffiné. Dès maintenant ou sur rendez-vous, vous avez la possibilité de vous installer à la Residenza Hedera, un nouveau complexe résidentiel élégant et de haute qualité avec 57 beaux appartements. Les bâtiments offrent des appartements de 1,5 à 5,5 pièces, caractérisés par un design moderne et une répartition des espaces intérieurs bien étudiée. Une particularité : certains appartements offrent une vue fantastique sur le Lago Maggiore, combinant ainsi l'élégance résidentielle avec un scénario à couper le souffle. Tous les appartements disposent d'une cuisine moderne avec des finitions soignées, d'un chauffage au sol à faible consommation d'énergie et d'installations électriques intelligentes, pour un confort de vie optimal. Vous trouverez également une salle commune, des places de parking confortables dans le garage (certains déjà préparés pour la mobilité électrique) et un local de stockage couvert pour les vélos.Les façades des bâtiments sont ornées de jardinières, de plantes ornementales et d'un système d'irrigation automatique. Un espace extérieur, vert et très bien entretenu, crée un environnement confortable et relaxant. La proximité avec les commerces, les écoles, les cabinets médicaux, les bus et la gare de Tenero crée les prérequis pour une vie de flexibilité et de qualité. Visitez le site web de notre projet https://www.hedera-tenero.ch/. Ici, vous pouvez consulter les plans des appartements, leur position et également vous faire une idée des loyers demandés. L'inscription se fait exclusivement en ligne, directement sur le site web. Les candidatures soumises seront examinées. Vous recevrez une réponse dans un court délai. Nous nous réjouissons de nombreuses visites !

Appartement au dernier étage avec terrasse et vue panoramique, à proximité de la gare FFS et du centre de Lugano.

--- DÉCOUVREZ le lien vers la VISITE VIRTUELLE (sous la galerie de photos)! --- Au cœur de MASSAGNO, dans un quartier CALME principalement habité par des résidents, un appartement au 6ème étage avec des pièces spacieuses, inséré dans une résidence bien entretenue, accueillante et de petite taille. Equipé d'un ascenseur.À l'intérieur, des espaces bien pensés et fonctionnels pour offrir toutes les COMMODITÉS. Particulièrement remarquable est le salon, enrichi de papier peint, d'une grande cheminée et de meubles en bois, le tout conçu par un artiste tessinois bien connu, dont le STYLE trouve une continuité dans divers détails de l'entrée et de la distribution des nombreuses pièces.Une caractéristique de l'appartement est la présence de grands BALCONS le long de son périmètre, à laquelle s'ajoute une grande TERRASSE PANORAMIQUE (35 m²) où l'on peut passer des moments au soleil, à l'extérieur et en absolue DÉTENTE ou partager des soirées d'été et des week-ends en COMPAGNIE.L'appartement, très LUMINEUX, se développe selon la répartition suivante : • 1 grand SALON avec un coin de cheminée relié à la terrasse panoramique et à un grand balcon sur les deux côtés; • 1 grande CUISINE non habitable avec son propre balcon; • 1 SALLE À MANGER reliée à la cuisine avec vue sur la terrasse panoramique; • 1 CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec une SALLE DE BAIN PRINCIPALE équipée d'une baignoire; • 3 CHAMBRES À COUCHER supplémentaires de tailles variées, toutes donnant sur le balcon périphérique; • 1 ÉTUDE ou garde-robe, également équipée d'un balcon; • 1 DEUXIÈME SALLE DE BAIN avec douche. Sa position privilégiée permet d'accéder facilement à tous les principaux SERVICES et de rejoindre rapidement les INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. Dans un rayon de 600 mètres, se trouvent des ÉCOLES, des INSTALLATIONS SPORTIVES, des SUPERMARCHÉS, un ACCÈS AUTOROUTIER et bien plus encore. À seulement 300 mètres se trouve l'arrêt de bus et la GARE FFS.SERVICES : 2 complets avec WC, lavabo, douche et baignoireASCENSEUR : OUIBUANDERIE PRIVÉE : NON (mais réalisable)PRIX APPARTMENT : CHF 2'750/moisFRAIS ACCESSOIRES : CHF 400/mois (hors eau)FRAIS D'EAU : CHF 10 / personne.PLACES DE PARKING EXTÉRIEURES COUVERTES : CHF 100 / mois chacune.Informations utiles : • Animaux domestiques : NON admis; • Facteur d'impôt dans la commune de Porza : 70%

Appartement 5.5 pièces avec terrasse à Comano

Disponible à partir d'une date à déterminer, grand appartement 5.5 pièces au dernier étage d'environ 155 mètres carrés avec un grand terrazzo d'environ 20 mètres carrés.Situé à Comano dans un quartier très calme.L'appartement est moderne, avec un design propre et fonctionnel, lumineux grâce aux grandes fenêtres, dispose d'un beau terrazzo et comprend tous les conforts.Chaque étage de l'immeuble est facilement accessible par ascenseur, également connecté au garage.L'appartement se compose de : • Entrée avec grand salon et grandes fenêtres • Cuisine américaine avec île • 1 chambre à coucher avec lit double et salle de bain dédiée (avec douche) • 3 chambres à coucher • 2 salles de bain, une avec douche et une avec baignoire • Terrazzo • Cave / buanderie Acompte pour frais accessoires (avec réglage) : 350,00 CHF/mois.Place de parking dans le garage : 120,00 CHF/mois.Animaux non admis.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !Travailler dans des espaces modulables et personnalisables, en bénéficiant de la meilleure qualité et en ayant une consultation d'experts compétents ; vivre dans des environnements extrêmement confortables et accueillants, en garantissant une excellente qualité de vie. Découvrez les solutions proposées par Imvedo.

Appartement confortable et spacieux avec terrasse et vue

Ebuyhouse propose à la location à Lugano Pregassona, dans un quartier calme au sein d'une résidence exclusive composée de seulement 3 unités d'habitation, un appartement spacieux et lumineux de 6,5 pièces de 220 m².INTÉRIEURLe logement est situé au 2e et avant-dernier étage et est composé comme suit:Hall d'entrée avec armoire muraleSalle de séjour avec cheminée, valorisée par de grandes fenêtres qui donnent de la lumière naturelle et un accès direct à la spacieuse terrasse habitable avec vue ouverte sur les montagnesCuisine en pièce séparéeLa zone nuit est développée de la manière suivante:Couloir avec armoires murales4 chambres à coucher 1 pièce hobby/étudePour compléter le confort, il y a:3 salles de bains, une avec douche, une de service et la chambre des maîtres avec salle de bain en suite avec baignoire et double évierDeuxième terrasse avec accès depuis la zone nuitL'appartement est équipé de la climatisation, du grenier, de la cave et de deux places de parking dans le garage.Il y a également un espace extérieur privé, idéal pour des moments de détente ou de convivialité en plein air.SITUATIONInséré dans un contexte résidentiel calme, mais à seulement 10 minutes du centre de Lugano.POURQUOI CHOISIR CETTE IMMOBILIEEspaces généreux, confortables et bien distribuésLuminosité excellenteContexte calme et réservé avec peu d'unitésSolution idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité et des espaces amples sans renoncer à la proximité de la ville.Disponible à partir de JUIN 2026Conditions:Loyer CHF 2900.Caution CHF 300.2 places de parking dans le garage CHF 100 chacuneTotal CHF 3400./moisAucune SwissCaution ou similaire acceptéeAnimaux non admisCONTACT POUR VISITESSilvia TitaConseillère en immobilier+41 76 712 30 40

Location 5,5 pièces rénové à Massagno

L'appartement est situé dans un immeuble de seulement 4 appartements, Via Motta 57a, sur le territoire de Massagno.Les écoles, le jardin d'enfants, la mairie, l'église, les restaurants-bars et l'arrêt de bus sont à proximité.La gare de Lugano est accessible à pied en dix minutes.L'appartement est situé au 1er étage et a été rénové.L'appartement se compose de:hall d'entrée, palier d'entrée (meublable), grand salon-salle à manger avec cheminée, cuisine neuve, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche et une cave.Buanderie commune au rez-de-chaussée.Les chiens ne sont pas autorisés.Loyers mensuels Fr. 2'800.-- + Fr. 450.-- frais forfaitaires sans réglement.Il est possible de louer un box individuel fermé pour Fr. 150.-- par mois.Les frais d'électricité pour l'appartement sont à la charge du locataire.Caution de trois mois de loyer, la Swisscaution n'est pas acceptée.Pour plus d'informations et de visites:IMMOBILIARE DE BERNARDIS SATel. 091 960 18 80info@immodebe.ch

Prestigieux bureau avec vue dominante sur la ville. Adapté à une utilisation résidentielle mixte

Bureau-attique avec vue représentative sur le lac et la ville de Lugano. Dans une position dominante, bureau de prestige exclusif de 6 pièces situé dans la ville de Lugano avec une vue imprenable sur le lac et la ville de Lugano. À distance de marche de la gare, en plus du lien avec les transports en commun à fréquence constante dans la zone urbaine et avec un fort passage piéton. Grands espaces et une disposition des pièces réfléchie, cuisine, salle de bain, salle de serveur, archives pour gérer votre documentation de manière efficace.

Nous louons un appartement duplex 6.5 pièces avec grand balcon

Nous louons un appartement duplex 6.5 pièces (environ 125m²) au 2ème étage d'une résidence calme de seulement 6 appartements.Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cheminée et une cuisine, tous deux avec accès au balcon, 3 chambres et une salle de bain double (l'une avec baignoire et l'autre avec douche). Il est possible d'installer sa propre machine à laver.Au premier étage, il y a une grande mansarde et une salle de bain supplémentaire avec douche.Un cave est disponible.Loyer mensuel CHF 1'990.-- + CHF 400.-- caution pour les frais.Place de parking dans le garage CHF 120.--/mois.

Élégance intemporelle au cœur de Lugano

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Lugano, entouré de bâtiments d'époque et à quelques pas du parc urbain, se dresse un immeuble complètement rénové, où le charme historique rencontre le confort contemporain.Cette résidence de charme, prête à accueillir les nouveaux locataires dès l'été prochain, conserve les détails architecturaux originaux, réinterprétés avec des finitions de haute qualité. Les appartements, disponibles dans des tailles de 3,5 et 5 pièces, offrent des espaces lumineux et raffinés conçus pour ceux qui aiment vivre près du cœur battant de la ville.Chaque unité est conçue pour allier style et fonctionnalité : pièces élégantes, matériaux précieux, attention au détail et confort moderne, pour vivre Lugano avec classe et discrétion.- Typologies : 3,5 et 4,5 pièces + studio- Finitions : Haute qualité, détails d'époque préservés- Climatisation- Disponibilité : Été 2026Prix de départ : CHF 3750/mois + fraisParking : Possibilité de places de parking extérieures à CHF 250.-Pour plus d'informations et visites, contacter : +41 919225588

AMPIO APPARTAMENTO DI PREGIO NEL CUORE DI LUGANO

Nel cuore di Lugano, proponiamo in affitto un prestigioso appartamento non arredato di 251 mq, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare a spazio, eleganza e funzionalità. L'immobile è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi e da finiture di qualità, e si sviluppa su più livelli.Al piano principale troviamo una cucina abitabile affiancata da una sala da pranzo, un salone molto rappresentativo, perfetto per ricevere ospiti, e una camera matrimoniale con locale guardaroba e bagno en suite dotato di vasca e doccia.Completa il piano uno studio con boiserie, una camera singola, ideale come stanza di servizio o ulteriore studio, un bagno con vasca e un locale lavanderia.Attraverso una scalinata si accede al piano superiore, dove si trova una camera con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un affascinante soppalco con camino che si affaccia sul salone, perfetto come area relax, studio o spazio di rappresentanza.Completa la proprietà un posteggio in autorimessa e un giardino a uso condominiale. Pigione mensile CHF 6'450.00 compreso un posto auto + Acc. spese CHF 450.00 In the heart of Lugano, we offer for rent a prestigious unfurnished apartment of 251 sqm, ideal for those who wish to live in a central location without sacrificing space, elegance, and functionality.The property features spacious, bright interiors, high-quality finishes, and is laid out over multiple levels.On the main floor, there is a fully fitted eat-in kitchen adjacent to the dining room, a large and elegant living room, ideal for entertaining guests, and a master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom equipped with both bathtub and shower.The floor is completed by a studio with wood paneling, a single bedroom, ideal as a service room or additional office, a bathroom with bathtub, and a laundry room.A staircase leads to the upper floor, where there is a bedroom with direct access to the balcony, a bathroom with shower, and a charming mezzanine with fireplace overlooking the living room, perfect as a relaxation area, studio, or representative space.The property also includes one parking space in the garage and access to a shared condominium garden.Monthly rent: CHF 6,450.00 (including one parking space)Advance condominium fees: CHF 450.00