956 résultats - Balcon / Terrasse louer: Canton Tessin

2,5 pièces à Cassarate sur le lac

Vivere Lugano : Votre Coin de Sérenité Près du LacNous sommes à Lugano, dans une position qui enchante, à quelques pas des eaux scintillantes du lac et du cœur pulsant de la ville. Ici, chaque jour se transforme en une expérience unique, entre promenades le long du lac et la commodité d’avoir tout à portée de main. Ce appartement est le choix idéal pour ceux qui veulent vivre l’essence de Lugano, en combinant la tranquillité d’un refuge privé avec l’énergie d’un contexte dynamique et privilégié.UN DESIGN FONCTIONNEL ET ACCUEILLANTEn entrant dans cet appartement charmant de 2,5 pièces et 65 m², on perçoit immédiatement une atmosphère de chaleureuse hospitalité. Les espaces ont été conçus pour offrir un maximum de confort et une vivabilité optimale. Le salon lumineux s’ouvre sur un environnement idéal pour des moments de détente, tandis que la cuisine, pratique et bien organisée, invite à la convivialité. La chambre à coucher, un véritable sanctuaire de paix, promet du repos et de la sérénité. La salle de bain, équipée d’un bidet confortable, reflète l’attention portée aux détails. L’appartement est desservi par un ascenseur moderne, garantissant un accès facile et sans souci. Le chauffage, géré par des radiateurs avec thermostats, assure un confort thermique optimal et personnalisable.LA POSITION : UN PRIVILEGE QUOTIDIENLa vraie richesse de cette propriété réside dans sa position stratégique. Vivre ici signifie profiter de la proximité du lac, de ses promenades panoramiques et de ses nombreuses activités récréatives. Mais pas seulement : chaque service essentiel, des magasins aux restaurants, des transports en commun aux structures culturelles, est accessible à pied. Une vie confortable, riche en stimuli et plongée dans la beauté de Lugano, sans renoncer à sa propre intimité.CONDITIONS ÉCONOMIQUESCet appartement est disponible immédiatement, prêt à vous accueillir dans votre nouvelle vie luganese.Loyer : 1’500 CHFFrais : 130Places de parking disponibles à 180Swisscaution est acceptée Les animaux sont admisPour plus d’informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.TiAffittoLes Spécialistes des Locations au Tessin

2,5 pièces partiellement meublés

Dans un quartier calme et bien desservi de Viganello, nous proposons à la location un élégant appartement de 2,5 pièces au deuxième étage, idéal pour ceux qui recherchent confort et luminosité dans un contexte soigné.L'immobilier, semi-meublé, se distingue par ses espaces modernes et bien organisés : un salon lumineux avec de grandes fenêtres et accès direct au balcon, parfait pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée ; une cuisine contemporaine ouverte, entièrement intégrée dans le séjour ; une chambre à coucher accueillante et bien finie ; une salle de bain moderne avec douche. Il y a également une buanderie privée pratique à l'intérieur de l'appartement.Les finitions sont actuelles et de qualité, avec des sols modernes et des meubles essentiels qui valorisent les espaces, rendant l'appartement immédiatement habitable.Loyer :Loyer mensuel : CHF 1'700.-Frais accessoires : CHF 150.- / moisGarage : CHF 150Règlement de fin d'année. Solution idéale pour les célibataires ou les couples qui souhaitent vivre dans un environnement moderne, lumineux et fonctionnel.CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT pour plus d'INFORMATIONS ou pour planifier une VISITE ! TiAffitto +41 91 921 24 28 / +41 78 404 56 75 Les Spécialistes de la location

Espaceux et économique 2.5 à Agno

Nous sommes dans la zone centrale d'Agno, à 10 minutes de Ponte Tresa et à 10 minutes de Lugano.Ce joli 2.5 pièces offre un environnement confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche d'une solution accueillante. L'immobilier est situé au deuxième étage d'un bâtiment bien entretenu et dispose d'une terrasse privée, parfaite pour des moments de détente à l'extérieur ou des dîners d'été avec vue sur les environs. La chambre à coucher spacieuse garantit un sommeil serein, tandis que le salon lumineux crée une atmosphère chaude et accueillante. La salle de bain est équipée d'une baignoire, offrant confort et praticité.Un cave privé et un parking couvert complètent l'immobilier, assurant commodité dans les déplacements quotidiens. L'appartement est libre et prêt à être habité.Situé dans une zone stratégique d'Agno, à proximité des services essentiels et à quelques minutes du lac, cette immobilier représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence.Prix de location : 1’000 CHFFrais accessoires : 200 CHF forfaitaireParking dans le garage : 100 CHFDépôt par assuranceTotal mensuel : 1’300 CHFDisponible à partir du 1er octobre.ID. 17634Pour plus d'informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 75TiAffitto

CARACTÉRISTIQUE APPARTEMENT 4.5 PIÈCES À LUGANO BREGANZONA

Nous sommes à Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et réservé, parfait pour ceux qui cherchent la sérénité à quelques pas de la ville vibrante de Lugano. Cet appartement de 4,5 pièces, niché au cœur d'un noyau caractéristique, offre un refuge paisible et confortable, idéal pour accueillir votre famille et vos amis félins.UN DESIGN FONCTIONNEL ET ACCUEILLANTL'appartement, situé au premier étage d'un petit immeuble avec seulement quatre appartements, s'étend sur une surface habitable de 100 m², où chaque espace est conçu pour votre bien-être. Lorsque vous entrez, vous serez accueilli par un salon lumineux, le cœur battant de la maison, à partir duquel vous pouvez accéder directement à la terrasse de 14,4 m², un espace extérieur parfait pour profiter de moments de détente à l'air frais. La cuisine moderne, équipée d'un lave-vaisselle, s'intègre harmonieusement aux espaces, facilitant la vie quotidienne.La zone de nuit se compose de trois chambres à coucher accueillantes, garantissant l'intimité et le confort pour tous les membres de la famille. Les deux salles de bain, l'une avec douche et l'autre avec baignoire et douche, offrent de la praticité et du style, avec la salle de bain fenêtrée qui assure la luminosité et la ventilation naturelle. Le chauffage au sol avec radiateurs en forme de serpent distribue une chaleur uniforme et enveloppante, créant une atmosphère toujours agréable. Un spacieux caveau de 10 m² complète les espaces intérieurs, offrant un confort supplémentaire.VIVRE AVEC CONFORT ET SERVICESLa situation dans le noyau de Breganzona vous permet de vivre dans un contexte authentique et calme, tout en étant bien connecté aux services essentiels et au centre de Lugano. L'immeuble dispose d'un local à vélos pratique, et l'appartement est déjà préparé avec un câble à fibre optique pour vous garantir une connexion rapide et fiable. Un espace de stationnement extérieur pratique est inclus, résolvant tout problème de stationnement. Et pour vos amis à quatre pattes : les chats sont les bienvenus ! Une visite virtuelle est disponible pour explorer chaque recoin de cette propriété fascinante.CONDITIONS ÉCONOMIQUESLoyer : 1 680 CHFFrais : 250 CHF comme forfait sans réglementPossibilité d'un espace de stationnement extérieur pour 70 CHFCaution par assurancePour plus d'informations, veuillez nous appeler au +41 91 921 24 28 ou +41 78 404 56 76TiAffitto

Votre Nid de Confort à Castione

Nous sommes à Castione, dans une position stratégique qui allie la sérénité de la nature à la commodité des services. Ici, où le vert des montagnes embrasse l’horizon, un appartement moderne et fonctionnel vous attend, exempt de barrieres architecturales. Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue à couper le souffle et terminer vos journées dans un environnement qui est synonyme de détente et de praticité.UN DESIGN FONCTIONNEL ET ACCUEILLANTCet appartement charmant de 2,5 pièces, avec ses 40 m², est un exemple brillant de la façon dont les espaces peuvent être optimisés pour offrir un maximum de confort. Le salon spacieux accueille la lumière naturelle, créant une atmosphère chaude et accueillante, parfaite pour la détente ou pour recevoir des amis. La chambre à coucher, un véritable sanctuaire, promet le repos et la tranquillité. La salle de bain, moderne et équipée d’une douche et d’un bidet confortables, est conçue pour votre routine quotidienne, avec une touche d’élégance. Les équipements internes, tels que lave-vaisselle, fibre optique pour une connexion très rapide, buanderie privée dans la maison et stores électriques, élèvent encore le niveau de confort, rendant la vie ici extraordinairement simple et agréable.VIVRE À L’AIR LIBRE ET TOUS LES SERVICES À PORTÉE DE MAINL’appartement dispose d’une terrasse privée, l’espace idéal pour profiter de petits déjeuners en plein air ou d’apéritifs du soir, toujours avec la magnifique vue sur les montagnes pour vous tenir compagnie. Mais le véritable joyau de cette résidence est l’accès à une belle piscine commune, une oasis de fraîcheur et de divertissement pour les journées les plus chaudes. L’immeuble est desservi par un ascenseur pratique, garantissant l’accessibilité et la praticité. La localité de Castione offre un équilibre parfait entre la nature et les infrastructures, avec des connexions rapides et tous les services essentiels à quelques minutes.CONDITIONS ÉCONOMIQUESL’appartement est immédiatement disponible.Loyer : 1’600 CHFPour plus d’informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.TiAffittoLes Spécialistes des Locations au Tessin

À louer 2,5 pièces avec jardin, piscine et vue sur le lac à Bissone

Bel appartement 2,5 pièces d'environ 52 m², avec jardin privé de 30 m², partiellement pavé, dont on peut profiter d'une vue panoramique merveilleuse et enchantée sur le lac, situé au rez-de-chaussée d'une résidence dans une position privilégiée avec garage, piscine, salle de fitness et de détente et buanderie, en bon état dans la commune prestigieuse et recherchée de Bissone, à quelques minutes de Campione d'Italia.La propriété se compose de:Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et salle à manger, salon avec bibliothèque murale et sortie sur le jardin avec vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, une salle de bains pour les invités avec raccordements pour une machine à laver, une belle chambre à coucher avec placard de design et salle de bains avec douche.La résidence offre également une belle piscine extérieure avec transats, parasols et salle de hobby avec équipements de fitness, table de ping-pong et tables avec chaises, ainsi qu'une buanderie commune séparée et une zone sur le toit avec douche où l'on peut passer des journées primaveriles et estivales relaxantes en profitant d'une vue sur le lac à couper le souffle et de couchers de soleil inoubliables.Actuellement, les finitions de la propriété sont très soignées, avec des parquets clairs, des fenêtres en aluminium/bois avec vitrage triple, des placards sur mesure, un système de climatisation à la fois dans le salon et dans la chambre avec des unités split modernes. L'appartement est loué meublé avec lit, canapé, placards sur mesure et bibliothèque ainsi que télévision et routeur Wi-Fi.Frais de 200 CHF par mois sans réglementation à la fin de l'année;un espace de stationnement est disponible dans le garage pour 100 CHF;1750 CHF par mois tout compris.Caution de 2 mois de loyer, la Caution suisse est également acceptée.La résidence est située dans un quartier très calme et ensoleillé, près des services communaux, à quelques pas de l'arrêt de bus et à quelques minutes de route de la sortie d'autoroute.La propriété comprend un cave assigné et 3 places de parking extérieures pour les invités.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Location, splendide duplex 4.5 pièces avec terrasse à Stabio

Splendide appartement 4.5 pièces d'environ 110 m² de surface totale brute, situé au quatrième étage d'une résidence agréable de 4 étages avec ascenseur, bonne vue sur les montagnes et bonne exposition solaire, construit en 2018 et actuellement en très bon état, situé au centre de la commune de Stabio mais en même temps réservé.L'immobilier se compose d'un grand corridor caractérisé par un revêtement de sol en grès porcelanato gris élégant qui mène au salon lumineux, équipé d'une cuisine d'angle spacieuse avec île qui donne sur les montagnes grâce à une grande verrière par laquelle on accède au balcon.Un escalier en colimaçon en bois mène à la première chambre à coucher lumineuse, équipée d'une grande fenêtre avec rambarde et d'une salle de bain en-suite avec douche et tous les sanitaires, carrelée de tuiles claires, une deuxième chambre de même taille et une dernière chambre à coucher double confortable, également équipée de verrière et de rambarde.Les espaces sont complétés par une belle salle de bain avec baignoire et une plus petite pour les invités, la buanderie résidentielle et le jardin commun.L'unité présente des finitions soignées et est équipée de bonnes fenêtres à double vitrage en PVC, d'un système de chauffage au gaz et d'un chauffage par le sol.Loyer : 1650 CHF/mois ;Frais de environ 150 CHF par mois ;un emplacement de parking dans le garage pour 150 CHF/mois ;1950 CHF/mois tout compris.Durée du contrat minimum de 2 ans ;Caution de 3 mois (5850 CHF), caution suisse également acceptée ;Animaux non admis.L'immobilier est idéal pour les familles qui préfèrent une situation calme et centrale à quelques pas des écoles, des transports en commun et des commerces.Les annexes comprennent une cave attribuée.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

OCCASION - ATTICO 5.5 PIÈCES À LOUER AVEC TERRASSE À CADENAZZO

OCCASION UNIQUE ! CESSION RENT TO BUY AVEC APPORT MINIMAL DE 52 000 CHF ET PRET FIXE MENSUEL DE 2370 CHF POUR 5 ANS. RACHAT PREVU EN 2031.Vaste et moderne attique 5.5 pièces d'environ 145 m², avec une terrasse de 10 m², situé au quatrième et dernier étage d'une résidence construite en 2011 avec ascenseur, parking commun et 20 unités, située dans une position favorable en termes d'exposition solaire et de proximité avec les principaux services de Cadenazzo.Les photos de certains espaces meublés ont été créées avec l'intelligence artificielle. - L'immobilier est loué avec la cuisine uniquement.L'appartement dispose actuellement d'une grande zone de vie avec une cuisine moderne ouverte, entièrement équipée et complète avec un réfrigérateur américain, et du salon, vous accédez à la terrasse avec vue sur les montagnes vers Locarno. La zone de nuit se compose d'une chambre matrimoniale avec salle de bain privée avec douche et 3 chambres simples servies par une deuxième grande salle de bain avec douche, dont vous accédez à la buanderie privée.Les fenêtres sont en PVC blanc avec vitrage isolant double, équipées de stores électriques.Le système de chauffage/rafraîchissement est alimenté par l'énergie solaire et le gaz, et distribué par le chauffage au sol.L'appartement est déjà équipé de la climatisation.Cession Rent to Buy avec un apport minimal de 52 000 CHF, prêt fixe mensuel et frais de condominium inclus.1 place de parking dans le garage et 1 place de parking extérieure sont incluses dans le prix.2370 CHF/mois tout compris ; prix d'achat 695 000 CHF.Les animaux sont autorisés.La résidence est située dans un quartier bien desservi, à quelques pas des magasins, de la poste et de la banque, à 300 mètres de l'arrêt de bus, à 2 minutes des écoles et à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Bellinzona Sud.La propriété comprend un cave attribué et 2 places de parking, 1 dans le garage et 1 place de parking extérieure.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement lumineux deux pièces avec vue sur le lac et piscine à Cadro

Nous proposons un bel appartement de 2,5 pièces d'environ 62 m², entièrement meublé avec une terrasse habitable d'environ 8 m², situé au deuxième étage de la structure Cadro Panoramica à Cadro. Une caractéristique unique de cette propriété est la présence d'une belle piscine dans la zone commune, qui peut être utilisée par les résidents du condominium.L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard mural et un débarras confortable, d'une chambre à coucher double, d'une salle de bain et d'une baignoire (non fenêtrée), d'un grand et lumineux salon avec coin cuisine, cheminée et terrasse habitable qui donne sur la magnifique et bien entretenue zone verte du condominium, avec vue sur le lac.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et le système de chauffage est alimenté au gaz avec radiateurs.Loyer mensuel de 1450,00 CHF;Frais de 200,00 CHF avec règlement à la fin de l'année;Un espace de parking dans le garage est disponible pour 100,00 CHF/mois;1750,00 CHF/mois tout compris.Durée du contrat minimum de 1 an;Caution de trois mois de loyer (5250,00 CHF), la caution suisse est acceptée.Idéal pour les célibataires, les couples ou les professionnels qui veulent vivre dans une oasis de tranquillité non loin de la ville de Lugano ou pour ceux qui planifient de déménager dans la région de Lugano et veulent trouver un hébergement confortable, tout compris.Les équipements comprennent une cave attribuée, qui est incluse dans le prix.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

LOCATION 4.5 pièces rénovées à Genestrerio

OPEN HOUSE ouvert à TOUS:Samedi 21 mars 2026 - Plus d'informations sur demande.Appartement de 4,5 pièces, d'environ 100 m² brut, et 4,5 pièces, d'environ 120 m² brut, complètement rénové et situé au troisième étage d'un immeuble dans un quartier calme et résidentiel, idéal pour ceux qui cherchent la bonne combinaison de confort et de détente, dans la commune de Genestrerio.Disponible à partir du 1er avril.Salon lumineux et accueillant, parfait pour se détendre avec la famille et les amis, avec accès à un balcon confortable avec vue ouverte. Cuisine moderne et fonctionnelle avec des appareils de haute qualité et suffisamment d'espace pour placer une table avec des chaises.Chambre spacieuse, idéale pour se reposer après une longue journée, et deux chambres simples, parfaites pour les invités ou les enfants, idéales pour travailler ou se consacrer à ses passions, toutes servies par une salle de bain avec douche.Les appartements disposent également d'un ascenseur condominium, d'un système de chauffage avec chaudière au gaz et radiateurs, qui maintient l'environnement toujours chaud et confortable.L'unité a été complètement rénovée en 2024/25 avec un sol en grès porcelanato, de nouvelles portes, une salle de bain avec toutes les fixtures sanitaires et un raccordement pour la machine à laver, de nouvelles fenêtres en PVC avec vitrage triple. Peinture de la façade.À peu plus de 100 mètres, nous trouvons une école maternelle, tandis qu'avec quelques kilomètres, nous pouvons rejoindre une banque, un bureau de poste, une entrée d'autoroute et des magasins pour les nécessités quotidiennes.Dans le même immeuble, un autre appartement est actuellement disponible à la location:Penthouse de 4,5 pièces, d'environ 160 m², avec balcon et vue ouverte:Loyer mensuel: CHF 1.550.-;Paiement anticipé des frais: CHF 250.- sans réglementGarage simple: CHF 120.-;Parking extérieur: CHF 50.-.SM/17011

Location appartement 3,5 pièces avec 2 terrasses à Viganello

À Viganello, dans un quartier très calme et bien desservi, nous proposons à la location un appartement lumineux et accueillant de 3,5 pièces d'environ 66 m² avec deux balcons, situé au deuxième étage d'une belle résidence bien entretenue avec ascenseur.L'appartement se compose de:Entrée avec vestiaire et armoires murales, beau salon de 18 m² avec accès au premier balcon, cuisine séparée et bien équipée avec accès au deuxième balcon ; salle de bain pour les invités avec toilettes suspendues.Zone nuit avec deux belles chambres bien éclairées, dont l'une avec accès au premier balcon, et une salle de bain principale avec fenêtre, baignoire et sanitaires suspendus.L'exposition solaire est excellente.La résidence met également à disposition une buanderie, mais il est possible d'installer une machine à laver privée dans l'appartement.Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage.Le chauffage est au fuel et la distribution se fait par radiateurs.Loyer de 1500 CHF/mois;Frais de 150 CHF/mois sans règlement à la fin de l'année;Un emplacement de parking pour voiture dans un grand box privé est disponible pour 150 CHF/mois;1800 CHF/mois tout compris.Il y a également un espace de parking pour les visiteurs.Durée du contrat minimum de 1 an et caution de deux mois (3600 CHF), la Swiss Caution n'est pas acceptée;

Louer une charmante maison de 4.5 pièces avec patio à Cadro

Nous proposons à la location une charmante maison de 4,5 pièces d'environ 160 m², valorisée par un grand patio privé qui entoure l'habitation, idéal pour profiter de moments de détente à l'extérieur dans une totale intimité. L'immobilie est située dans le quartier résidentiel calme de Cadro, à courte distance de tous les principaux services et à seulement 10 minutes du centre de Lugano.L'entrée s'ouvre sur un hall menant à la zone de vie lumineuse, caractérisée par une excellente répartition des espaces. Le salon avec cheminée s'intègre harmonieusement à la zone de repas et est enrichi de grandes fenêtres qui créent une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur, reliant directement le salon au patio. La cuisine séparée et habitable est moderne et entièrement équipée. Au même niveau, il y a également une salle de bain de service pratique et une buanderie spacieuse.La zone de nuit est développée au premier étage, bien séparée pour garantir le maximum de tranquillité. Ici, nous trouvons deux grandes chambres simples servies par une salle de bain avec fenêtre et douche. La chambre principale spacieuse et accueillante a accès à un balcon, un dressing et une salle de bain en-suite avec baignoire, offrant un environnement privé et confortable.Le confort de vie est assuré par un système de chauffage avec pompe à chaleur et serpentine au sol, des fenêtres en bois avec double vitrage, une buanderie privée avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un cellier.La propriété est complétée par un garage double et un espace de stationnement extérieur couvert supplémentaire.Le loyer mensuel est de 2'500 CHF;Frais mensuels basés sur la consommation.Contrat minimum de 3 ans avec un dépôt de garantie égal à 3 mois de loyer.Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés.La propriété est située dans un contexte résidentiel calme mais stratégique, avec une école maternelle et une école primaire à proximité immédiate. Le centre de Lugano est facilement accessible à la fois en voiture et en transports en commun : l'arrêt de bus se trouve à quelques pas de la propriété et garantit des liaisons fréquentes. L'accès à l'autoroute Lugano-Nord est à moins de 10 minutes.Cette solution représente une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre dans un environnement spacieux et privé sans renoncer à la commodité des services et à la proximité de la ville.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

Appartement spacieux de 3,5 pièces avec terrasse et vue sur le lac à Vernate

Appartement spacieux de 3,5 pièces d'environ 90 m², avec terrasse et vue panoramique sur le lac, situé au 1er étage d'un petit immeuble d'appartements avec ascenseur, dans une zone calme et éloignée du trafic urbain à Vernate.Disponible à partir du 1er juin 2026L'appartement est disposé comme suit:Entrée dans un hall d'entrée qui mène à la zone nuit, composée de deux chambres (une chambre à coucher et une grande chambre simple) et de deux salles de bain, toutes deux avec fenêtres: l'une avec douche et lave-linge, l'autre avec deux lavabos et baignoire.Il est suivi d'un salon/salle à manger lumineux avec climatisation, avec cuisine ouverte et entièrement équipée (four, cuisinière à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) et d'un comptoir pratique qui offre un grand espace de travail, avec accès direct à la terrasse avec vue imprenable sur les montagnes et le lac.L'appartement a été rénové avec des matériaux de haute qualité: fenêtres en aluminium avec vitrage triple, cuisine et salles de bain modernes, ainsi que système de climatisation.Le chauffage est alimenté par du mazout à travers des radiateurs.La propriété comprend un cellier attribué.Frais: 200 CHF/mois avec réglementation (230 CHF en 2025);1 place de parking extérieure: 150 CHF/mois;Total mensuel: 2'100 CHF.Durée du contrat minimum: 3 ans;Caution: 3 mois de loyer (6'300 CHF), la caution suisse est acceptée.Les chats sont autorisés, les chiens ne le sont pas.L'appartement est situé dans une zone calme, idéale pour les travailleurs à domicile; l'école primaire de Vernate est facilement accessible à pied, tandis que les principaux services, magasins et centres commerciaux d'Agno sont à environ 7 minutes en voiture.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!

LOCATION 3.5 PIÈCES APPARTMENT À VIGANELLO, COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ

Dans la commune de Viganello, dans une position stratégique et bien desservie, nous proposons à la location un appartement 3.5 pièces complètement rénové, situé dans une rue de passage commode et bien reliée au centre de Lugano, aux principales artères autoroutières et à tous les services de la ville, y compris les transports en commun, les écoles et les activités commerciales.L'immobilier se trouve au deuxième étage d'un petit bâtiment de seulement 5 appartements, accessible par escalier, et dispose d'un parking extérieur privé.L'appartement se compose d'un entrée sur un grand espace ouvert avec une grande cuisine équipée d'un lave-vaisselle, d'un salon confortable et lumineux, de 2 chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et bidet et d'un terrazzo pratique qui garantit un agréable espace extérieur.L'immobilier est également équipé d'un système de chauffage au gaz distribué par des radiateurs, de la climatisation et bénéficie d'une buanderie commune à disposition des résidents sans limite d'horaires.La position est particulièrement commode, à quelques minutes du centre de Lugano, des autoroutes et de tous les principaux services.Frais : CHF 150.-/mois avec réglage (environ CHF 150.-/an);1 place de parking extérieure : CHF 100.-/mois;Total mensuel : CHF 1’800.-.Contrat minimum d'un an, caution de 3 mois de loyer requise et Swiss Caution est acceptée.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un appartement moderne, fonctionnel et bien connecté dans un quartier calme mais stratégique.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS ! DC/17685

Triplex à louer de 3,5 pièces dans la zone de golf de Magliaso

Ce magnifique et moderne triplex d'environ 140 mètres carrés de surface habitable est situé dans un quartier calme et privilégié de Magliaso, à quelques pas et avec accès direct au parcours de golf. Cette résidence exclusive s'étend sur plusieurs niveaux, offrant confort, intimité et un mode de vie de haute qualité.L'unité se distingue par une répartition intelligente et fonctionnelle des espaces, des finitions de haute gamme et des boiseries raffinées qui donnent aux pièces un caractère élégant et sophistiqué.L'entrée indépendante au REZ-DE-CHAUSSEE mène à la zone de vie, caractérisée par une cuisine ouverte avec table à manger, équipée d'électroménagers de haute gamme, de surfaces de travail spacieuses et de finitions de haute qualité, parfaite pour les dîners conviviaux ou les moments de détente. Dans le local surélevé se trouve le salon, qui est lumineux et accueillant, et présente des boiseries aux murs qui créent une atmosphère chaude et sophistiquée, avec accès à un jardin d'hiver : un véritable espace multifonctionnel doté d'un écran pour la projection de films, idéal comme salle de hobby ou zone de détente. De la véranda, on accède directement au jardin privé avec gazon synthétique, qui est équipé de trous de golf et parfait pour les journées ensoleillées et les activités de plein air, avec accès direct au parcours de golf de Magliaso.Au NIVEAU INTERMÉDAIRE se trouvent un salle de bain pour les invités et une chambre simple ou un studio avec climatisation, armoires sur mesure et une salle de bain en-suite avec douche, idéal comme zone d'étude ou pour les invités.Au NIVEAU SUPÉRIEUR se trouve la chambre principale, qui est raffinée par du papier peint qui encadre la pièce et lui donne un toucher discret et sophistiqué, avec un grand placard et une salle de bain en-suite avec double lavabo, douche et baignoire, ainsi qu'un confortable terrasse privé avec vue ouverte, parfait pour les moments de détente.Au NIVEAU INFÉRIEUR se trouvent la buanderie, le local technique et un débarras, offrant de l'espace et de la praticité pour les besoins quotidiens.La propriété est finie avec des matériaux de haute qualité : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, climatisation, stores et rideaux électriques pour un confort absolu en toutes saisons, préparation pour une machine à laver et un lave-vaisselle, salle de bain sans fenêtre, Wi-Fi, vidéophone, moustiquaires et une porte blindée ainsi que une protection solaire extérieure.Loyer : 2 600,00 CHF/mois ;Charges : 100,00 CHF/mois ;Places de parking extérieures : 200,00 CHF/mois ;Total : 2 900,00 CHF/mois, tout compris.Dépôt de garantie : 8 700 CHF, Swiss Caution ou autre assurance acceptée.Les animaux ne sont pas admis.La résidence est complétée par une place de parking extérieure devant l'entrée et une place de parking couverte dans le garage, accessible directement de l'intérieur de la propriété.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Vaste appartement mansardé meublé de charme à Magliaso

Dans l'un des quartiers les plus exclusifs et les plus recherchés de Malcantone, à seulement 50 mètres du Golf Club de Magliaso et à quelques minutes de Lugano, nous proposons un prestigieux appartement mansardé de 5,5 pièces d'environ 190 m² avec une grande mezzanine habitable, inséré dans une résidence historique raffinée composée de seulement quatre appartements.La propriété s'étend sur environ 190 m² et a été récemment rénovée avec une grande attention aux détails, conservant le charme authentique du bâtiment d'origine du XVIIe siècle et l'intégrant avec tous les confort modernes.L'appartement est livré prêt à vivre, complètement meublé et équipé, conçu pour offrir une expérience de vie immédiate et sans compromis. Chaque environnement a été soigneusement curé, combinant l'élégance méditerranéenne, les matériaux chauds et les meubles contemporains de haute qualité.Disponible immédiatement, négociation réservée.La propriété est équipée de tout ce qui est nécessaire pour un transfert immédiat, y compris des meubles complets, des accessoires, des éléments de décoration et même des draps de lit, ce qui la rend idéale pour les professionnels internationaux, les familles expatriées, les managers en réinstallation ou les séjours d'entreprise de moyen à long terme.L'entrée mène à la zone de nuit, composée de trois grandes chambres à coucher uniques, mises en valeur par des détails architecturaux suggestifs et des murs en briques apparentes, ainsi que de deux salles de bains modernes complètement rénovées.Le cœur de la maison est le salon imposant, extrêmement lumineux et caractérisé par des volumes importants, des plafonds hauts et une splendide cheminée classique qui confère de la chaleur et du prestige à l'environnement. Du salon, on accède à la terrasse, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.La cuisine, séparée et fonctionnelle, est complètement équipée et prête à l'usage.Au-dessus de la zone de vie, une grande mezzanine habitable se développe, actuellement meublée comme un bureau élégant, également idéal comme quatrième chambre, espace d'étude ou espace hobby.Contexte exclusif avec piscine, espaces généreux et atmosphère exclusive.La résidence est immergée dans la verdure et la tranquillité de l'un des quartiers les plus appréciés de Magliaso, à courte distance du lac, des principaux services et des routes de connexion à Lugano.À la disposition des résidents, une splendide piscine condominiale, parfaite pour profiter de la belle saison dans un contexte exclusif et réservé.Deux places de parking extérieures, une couverte et une découverte, complètent l'offre.

LOCATION 4.5 PIÈCES APPARTEMENT RÉNOVÉ À BREGANZONA

Appartement rénové de 4.5 pièces d'une superficie de plus de 140 m² situé au premier étage d'une grande villa bifamiliale dans un contexte condominial, mais complètement indépendant, dans la commune de Lugano - quartier de Breganzona.La maison est louée non meublée et est disponible avec un contrat de location à durée déterminée de juin 2026 à septembre 2027.L'appartement, accessible par un escalier interne privé, se compose d'une cuisine moderne avec île, d'un grand et lumineux salon avec une belle terrasse donnant sur la verdure, de 2 chambres à coucher, d'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire, de 2 salles de bains avec douche et d'un local de buanderie privé au rez-de-chaussée.Un agréable jardin plat d'environ 500 m² complète les espaces extérieurs.L'immobilier a été rénové et constamment entretenu au fil du temps, se présentant aujourd'hui dans un excellent état.Toutes les fenêtres ont été remplacées par des fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant un excellent confort de vie, et le système de chauffage est alimenté au fuel avec distribution par radiateurs.Frais : 250 CHF/mois sans régularisation ;2 places de parking extérieures : 100 CHF/mois chacune ;Total mensuel : 2'300 CHF.La caution suisse est acceptée pour le paiement de la caution.Les animaux de compagnie sont admis.Une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent des environnements spacieux et confortables et une situation pratique et stratégique, à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute de Lugano Nord et à proximité immédiate de tous les principaux services, tels que les transports en commun, les supermarchés, les pharmacies et les écoles.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!DC/17666

Appartement neuf de 3,5 pièces à Bellinzona

À Bellinzona, dans un excellent emplacement, à deux pas de tous les principaux services, au sein d'une résidence, nous proposons un splendide appartement rénové d'environ 80 m², au rez-de-chaussée, composé comme suit :Hall d'entrée, grand salon avec accès direct à la terrasse, cuisine, deux chambres et une salle de bain avec baignoire.La propriété est complétée par une buanderie, une cave et un parking intérieur (non inclus dans le prix).La disponibilité du parking doit être vérifiée.Immeuble avec gardien et vidéosurveillance.Loyer : 1245 CHF/mois (parking non inclus)Paiement anticipé des charges : 220 CHF/mois avec réglementLoyer brut : 1465 CHF/moisParking extérieur : non présentParking intérieur : 110 CHF/moisDisponible à partir du 1er juin, locataire actuellement présent.Pour postuler, un contrat de travail ou un revenu AI/AVS/chômage est requis.Nous exigeons un registre d'insolvabilité propre.De préférence des personnes avec un permis de séjour existant et une présence sur le territoire.Les animaux de petite à moyenne taille sont acceptés (dans ce cas, une assurance responsabilité civile avec couverture pour les dommages causés par l'animal est requise).Les contrats annuels sont acceptés (durée minimale).Une assurance de caution de dépôt (3 mois de loyer brut requis) est acceptée.Les photos sont indicatives (nous avons plusieurs appartements dans l'immeuble, les photos sont donc des échantillons).Pour un contact rapide, vous pouvez envoyer un message au numéro WhatsApp Business +41 79 829 88 89, ce numéro est réservé au chat.Alternativement, vous pouvez demander à être recontacté en mode ordinaire et un agent prendra contact avec vous dès que possible.

Maison mitoyenne avec vue sur le lac et jardin privé

Dans le quartier prestigieux et recherché de Castagnola, nous proposons une maison mitoyenne à louer, immergée dans le calme, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel exclusif, réservé et entouré de verdure, avec une vue splendide sur le lac et une privacité maximale.La propriété se développe sur trois niveaux bien distribués et offre des environnements lumineux, fonctionnels et confortables, parfaits pour une famille ou pour ceux qui recherchent une solution résidentielle de qualité à quelques minutes du centre de Lugano.Au rez-de-chaussée, la zone de jour se compose d'un grand salon avec accès direct au portique couvert et au jardin privé. La salle à manger est un environnement convivial et harmonieux, tandis que la cuisine semi-habitée garantit la praticité et le confort quotidien. Une salle de bain de service complète le niveau.La zone de nuit, située au premier étage, accueille trois chambres à coucher de dimensions généreuses, dont une spacieuse chambre principale avec accès au balcon panoramique avec vue sur le lac. Au même niveau, il y a deux salles de bain avec fenêtres et un local de buanderie/rangement pratique.Le sous-sol offre des espaces accessoires extrêmement fonctionnels : un grand local de loisirs de plus de 26 m², idéal comme salle de sport privée, studio, salle de jeux ou espace de détente, en plus d'une buanderie, d'un local technique et de locaux de rangement.L'un des points forts de la propriété est certainement le jardin privé, parfaitement inséré dans un contexte très silencieux et résidentiel, où la privacité et la tranquillité représentent une véritable plus-value.La villa bénéficie également d'une position stratégique, à courte distance du centre-ville, des écoles internationales, des principaux services et de la promenade du lac de Lugano.Une solution résidentielle exclusive pour ceux qui veulent vivre dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Lugano, avec vue sur le lac, espaces verts privés et environnements élégants dans un contexte de tranquillité absolue.Loyer mensuel : CHF 4400.Acompte pour les frais : CHF 200 mensuelsDeux places de parking dans le garage : CHF 200 mensuelsPour plus d'informations ou pour organiser une visite :Simone MezzapesaTél. +41 76 425 03 34EBUYHOUSEBureau : +41 91 225 69 99

Chiasso: spacieux appartement de 5.5 pièces avec balcons

Appartement de 5,5 pièces d'environ 120 m², composé d'entrée, salon avec salle à manger, cuisine, couloir avec placard mural, trois chambres, salle de bain avec douche, salle de bain avec baignoire et bidet, salle de bain de service, deux balcons. Cave privée.Loyer mensuel CHF 1'100 + contribution aux frais accessoires CHF 350/mois.Place de parking extérieure CHF 70/mois ; place de parking couverte CHF 100/mois.Disponible immédiatement.L'appartement a été rénové, y compris une nouvelle cuisine et de nouveaux sanitaires.À la disposition des résidents :places de parking extérieures ou intérieures (sur demande), buanderie au rez-de-chaussée, ascenseur, emplacements pour vélos et motos, service de concierge, sur rendez-vous : places de parking dans le quartier résidentiel.À proximité immédiate se trouvent des moyens de transport en commun, des magasins d'alimentation, des parcs, une école maternelle.Pour informations ou visites Tel.: 0766900684