Ce magnifique et moderne triplex d'environ 140 mètres carrés de surface habitable est situé dans un quartier calme et privilégié de Magliaso, à quelques pas et avec accès direct au parcours de golf. Cette résidence exclusive s'étend sur plusieurs niveaux, offrant confort, intimité et un mode de vie de haute qualité.

L'unité se distingue par une répartition intelligente et fonctionnelle des espaces, des finitions de haute gamme et des boiseries raffinées qui donnent aux pièces un caractère élégant et sophistiqué.

L'entrée indépendante au REZ-DE-CHAUSSEE mène à la zone de vie, caractérisée par une cuisine ouverte avec table à manger, équipée d'électroménagers de haute gamme, de surfaces de travail spacieuses et de finitions de haute qualité, parfaite pour les dîners conviviaux ou les moments de détente. Dans le local surélevé se trouve le salon, qui est lumineux et accueillant, et présente des boiseries aux murs qui créent une atmosphère chaude et sophistiquée, avec accès à un jardin d'hiver : un véritable espace multifonctionnel doté d'un écran pour la projection de films, idéal comme salle de hobby ou zone de détente. De la véranda, on accède directement au jardin privé avec gazon synthétique, qui est équipé de trous de golf et parfait pour les journées ensoleillées et les activités de plein air, avec accès direct au parcours de golf de Magliaso.

Au NIVEAU INTERMÉDAIRE se trouvent un salle de bain pour les invités et une chambre simple ou un studio avec climatisation, armoires sur mesure et une salle de bain en-suite avec douche, idéal comme zone d'étude ou pour les invités.

Au NIVEAU SUPÉRIEUR se trouve la chambre principale, qui est raffinée par du papier peint qui encadre la pièce et lui donne un toucher discret et sophistiqué, avec un grand placard et une salle de bain en-suite avec double lavabo, douche et baignoire, ainsi qu'un confortable terrasse privé avec vue ouverte, parfait pour les moments de détente.

Au NIVEAU INFÉRIEUR se trouvent la buanderie, le local technique et un débarras, offrant de l'espace et de la praticité pour les besoins quotidiens.

La propriété est finie avec des matériaux de haute qualité : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau, climatisation, stores et rideaux électriques pour un confort absolu en toutes saisons, préparation pour une machine à laver et un lave-vaisselle, salle de bain sans fenêtre, Wi-Fi, vidéophone, moustiquaires et une porte blindée ainsi que une protection solaire extérieure.

Loyer : 2 600,00 CHF/mois ;
Charges : 100,00 CHF/mois ;
Places de parking extérieures : 200,00 CHF/mois ;
Total : 2 900,00 CHF/mois, tout compris.

Dépôt de garantie : 8 700 CHF, Swiss Caution ou autre assurance acceptée.
Les animaux ne sont pas admis.

La résidence est complétée par une place de parking extérieure devant l'entrée et une place de parking couverte dans le garage, accessible directement de l'intérieur de la propriété.

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