1 résultat - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Ascenseur, Nouvelle construction: Région Rive droite - Lac

🏡 Appartement 3,5 pièces NEUF — 70,82 m² + Balcon + Grand Garage

Villa Alexia, Ferney-Voltaire (01210) — À 250 m de la frontière suissePRIX : 475 000 € (~455 000 CHF)DescriptionAu 1er étage du bâtiment B de la résidence Villa Alexia (Franco Suisse Deux Lacs, livrée 2024), magnifique appartement de 3,5 pièces (T3) neuf, jamais occupé en résidence principale. Configuration rare : PAS DE VOISIN AU-DESSUS (toiture-terrasse en surplomb). Toutes garanties constructeur intactes (décennale jusqu'en 2034).Composition• Entrée avec placard + sas• Séjour/cuisine ouverte de 31,33 m² — exposition Est/Sud-Est, très lumineux• 2 chambres (11,58 m² et 9,28 m²)• Salle de bains avec baignoire et double vasque• WC séparé avec lave-mains• Balcon privatif 8,43 m² (Est/Sud-Est — soleil matin et midi)• Grand garage fermé en sous-sol INCLUS (plus spacieux que les garages standard)Performance énergétique• DPE : C (85 kWh/m²/an) — Construction 2024, norme RE 2020• Charges énergie estimées : 579 € à 783 €/an• Charges de copropriété : ~1 240 €/an• Taxe foncière : 612 €/an• VMC Hygro B, chauffage gaz naturel, voletsEmplacement stratégique• 250 m de la douane suisse• Centre-ville de Ferney-Voltaire à pied• Genève / Cornavin : 20–25 min• Aéroport de Genève (GVA) : 5 min• CERN à proximité immédiate• Commerces, écoles, bus TPG au pied de l'immeuble• Futur tramway Genève–Ferney3 formules de vente au choix• VIDE• PARTIELLEMENT MEUBLÉ• ENTIÈREMENT MEUBLÉ — idéal investisseur LMNP (mobilier valorisé séparément = frais de notaire optimisés)Idéal : frontaliers, investisseurs locatifs, primo-accédants, résidence secondaire région genevoise.Disponibilité immédiate. Dossier complet disponible (plans, DPE, garanties, charges). Visite sur rendez-vous.---------------------------------------------------------------------------------------------------------Villa Alexia, Ferney-Voltaire (France) — 250 m from the Swiss borderPRICE: €475,000 (~CHF 455,000)DescriptionLocated on the 1st floor of Building B in the Villa Alexia residence (delivered 2024 by Franco Suisse Deux Lacs), this brand-new 3.5-room apartment (French: T3) has never been used as a primary residence. Unique configuration: NO UPSTAIRS NEIGHBOUR (roof terrace overhead). All builder warranties fully intact (10-year structural warranty until 2034).Layout• Entrance hallway with storage• Open-plan living/kitchen: 31.33 m² — East/South-East facing, very bright• 2 bedrooms (11.58 m² and 9.28 m²)• Bathroom with bathtub and double vanity• Separate WC with handbasin• Private balcony: 8.43 m² (East/South-East — sun from morning to midday)• Large enclosed garage in the basement INCLUDED (larger than standard garages in the residence)Energy & Costs• Energy rating: C (85 kWh/m²/yr) — Built to 2024 French energy standards (RE 2020)• Estimated annual energy costs: €579–783/yr• Co-ownership charges: ~€1,240/yr• Property tax: €612/yr• Mechanical ventilation (VMC Hygro B), natural gas heating, shuttersLocation• 250 m from the Swiss border crossing• Ferney-Voltaire town centre within walking distance• Geneva / Cornavin station: 20–25 min• Geneva Airport (GVA): 5 min• CERN nearby• Shops, schools, TPG bus stop at the doorstep• Future Geneva–Ferney tram line planned3 sale options available• UNFURNISHED• PARTIALLY FURNISHED• FULLY FURNISHED — ideal for rental investment (furniture valued separately = reduced notary fees)Perfect for: cross-border workers, property investors, first-time buyers, Geneva area second home.Available immediately. Full documentation available (floor plans, energy certificate, warranties, charges). Viewings by appointment.

NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ - ATTIQUE DUPLEX PANORAMIQUE À SAINT-CERGUE

Imaginez-vous vivre là où la lumière est reine, dans un environnement préservé qui domine le Plateau genevois. Perché sur les hauteurs de Saint-Cergue, ce magnifique attique en duplex de près de 190 m² de surface totale, dont 142 m² habitables, offre une expérience de vie rare : celle de profiter du soleil toute l'année, souvent bien au-dessus de la brume hivernale qui recouvre le bassin lémanique.De l'automne à la fin de l'hiver, lorsque les brouillards persistants enveloppent fréquemment Genève et son plateau, Saint-Cergue bénéficie régulièrement d'un spectacle privilégié : un ciel lumineux, des panoramas dégagés et une mer de nuages à perte de vue. Un luxe naturel dont vous profiterez depuis votre spectaculaire terrasse de 93 m², orientée sud-ouest, face aux montagnes et au charme du vieux village.L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle :- Magnifique espace de vie de 52 m², ouvert sur l'extérieur - Terrasse panoramique de 93 m², véritable prolongement du séjour - Trois grandes chambres, dont une somptueuse suite parentale de 38 m² avec dressing et salle de bain - Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement - Cuisine entièrement équipée - Cave privative - Deux places de parking couvertes disponibles en sus 60'000 CHFConçu pour une clientèle en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, ce duplex conjugue élégance contemporaine, intimité et connexion quotidienne avec la nature.L'été, profitez de longues soirées ensoleillées et de la fraîcheur des montagnes. L'automne et l'hiver, admirez les paysages baignés de lumière alors que le brouillard reste souvent en contrebas. Toute l'année, savourez une vue imprenable et un sentiment de liberté incomparable.Un véritable jardin suspendu entre ciel, montagne et lumière. Saint-Cergue Attique duplex neuf sur plans 3 chambres Vue panoramique montagnes & village Excellente luminosité toute l'année Terrasse 93 m² Parking couvert Visite virtuelle : www.visite360lepetitpoucet.ch Informations : www.lepetitpoucet.chVisite du site sur rendez-vous, y compris le weekend.Françoise De Kock | +41 79 201 79 05Kamel Aounallah +41 78 711 13 05

Au-dessus des nuages : superbe 2.5 pièces neuf 66m2 avec balcon de 27 m²

NOUVEAU - SUR PLANS - EN EXCLUSIVITÉRésidence Le Petit Poucet - Saint-CergueDécouvrez un appartement de 2.5 pièces alliant élégance, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle, au sein de la nouvelle résidence Le Petit Poucet . Situé au 2 étage avec ascenseur, ce bien lumineux de 66 m² (dont 51 m² habitables) bénéficie d'une orientation sud-est idéale et d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes.Pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux, l'appartement séduit par ses espaces optimisés, sa luminosité naturelle et son généreux balcon de 27 m², véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement des beaux jours.Les atouts du bien Surface totale de 66 m², dont 51 m² habitables Grande pièce de vie ouverte et baignée de lumière Chambre confortable aux proportions agréables Salle de bains moderne aux finitions soignées Balcon exceptionnel de 27 m² avec vue dégagée Chauffage au sol alimenté par une chaudière à pellets Ascenseur desservant tous les étagesAnnexes- Cave privative de 3.40 m²- Place de parc extérieure en sus : CHF 15'000.-Saint-Cergue, un privilège au-dessus des nuagesPerché sur les hauteurs du Jura vaudois à plus de 1'000 mètres d'altitude, Saint-Cergue offre un art de vivre recherché où nature, sérénité et grand air se conjuguent au quotidien. Réputée pour son ensoleillement généreux tout au long de l'année, la commune bénéficie fréquemment d'un spectacle exceptionnel : une mer de nuages recouvrant le bassin lémanique tandis que les habitants profitent d'un ciel bleu lumineux et de panoramas grandioses sur les Alpes et les reliefs environnants.À seulement quelques minutes de Nyon et du lac Léman, vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la proximité des centres urbains et le privilège d'un environnement préservé offrant une qualité de vie rare et particulièrement appréciée.Une opportunité rareQue ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité, cet appartement représente une occasion unique d'acquérir un bien neuf au sein d'une résidence à taille humaine dans l'une des communes les plus prisées de la région.Informations et visites Visite virtuelle : www.visite360lepetitpoucet.ch Brochure et informations : www.lepetitpoucet.ch Visite du site sur rendez-vous, également le samedi matin.Françoise De Kock +41 79 201 79 05

NOUVELLE CONSTRUCTION 5 PCS REZ AVEC GRAND JARDIN

EXCLUSIVITECHEMIN DES FEUILLUS 7 MEYRIN 1217Appartement en Vente au REZ de 140 M2 (surface pondérée) sur plans sur la commune de Meyrin dans une zone résidentielle privilégiée, au calme et àproximité immédiate des commerces du village.L'appartement de Cinq pièces est situé au REZ avec un jardin privé de 136 M2Il se compose comme suit; 3 Chambres à coucher de belle taille ( entre 14 et 17m2), 1 Salon/Salle à manger, 1 Cuisine, 1 WC, 1 Salle de bain, 1 Salle dedouche, 1 Terrasse ouverte sur le jardin et 1 cave en sous sol1 Parking est disponible en sus au prix de CHF.45'000

Altis - Résidence exclusive de 3 appartements de haut standing

Résidence ALTIS - 3 appartements PPE exclusifs avec jardins et garages doubles À 25 minutes de Genève, il existe un endroit où l'on dort fenêtre ouverte, où l'air est pur et les Alpes visibles depuis le salon. La Résidence ALTIS, PPE exclusive de 3 appartements seulement, vous offre ce luxe rare : trois appartements dont deux en duplex de 5.5 pièces à partir de 188 m² pondérés avec jardin privatif à partir de 223 m² et des terrasses plein sud ? pour vivre autrement, sans renoncer à la ville.Les points forts • PPE intimiste de 3 appartements seulement • Rez de chaussée, un étage et les combles • Jardin privatif à partir de 223 m² et 2 terrasses semi-couvertes de 50 m² • Séjour de 43 m² avec grandes baies vitrées plein Sud • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative • 2 chambres supplémentaires + salle de bain + WC visiteurs • Cellier/buanderie + cave de 23 m² • Garage double + places extérieures incluses • Chauffage par pompe à chaleur & panneaux photovoltaïques • Construction moderne : triple vitrage, hautes performances énergétiques • Ascenseur dans la résidence Distribution Surface pondérée : De 188 m² à 197 m² / Jardin de 223 m² à 295 m² / 5.5 pièces • Vaste séjour ouvert • 2 chambres à coucher • Suite parentale avec dressing et salle de bains • 1 salle de bain avec baignoire • 1 WC visiteur • Cellier/buanderie • Cave de 23 m² Informations pratiquesPrix: De CHF 1'420'000.- à CHF 1'490'000.- Début des travaux : été 2026Livraison prévue : fin 2027Pourquoi Stünkel Immobilier?Agence familiale implantée à St-Cergue depuis plus de 20 ans, nous connaissons ce territoire comme personne. Nous vous accompagnons à chaque étape, de la première visite à la signature.Dossier complet, plans et informations sur demande

APPARTEMENT 5 PCS ETAGE NOUVELLE CONSTRUCTION

EXCLUSIVITECHEMIN DES FEUILLUS 7 MEYRIN 1217Appartement sur plans de 126 M2 en Vente au 1ér étage à proximité immédiate des commerces du village dans une zone résidentielle privilégiée au calme .Il se compose comme suit;3 Chambres à coucher de belle taille (entre 14 et 17m2), 1 espace Cuisine/Salle à manger, 1 Salon, 1 WC, 1 Salle de bains et 1 salle de douches , 1 balconde 10m2 et 1 cave en sous sol1 Parking est disponible en sus au prix de CHF.45'000

NYON - PARC DE HAUTE PIERRE

Un appartement élégant digne d'un hôtel 5 étoiles A quelques pas de la gare.....Découvrez ce magnifique appartement avec jardin, véritable petit bijou entièrement pensé et conçu par un décorateur, où chaque détail a été imaginé pour créer une atmosphère raffinée, chaleureuse et contemporaine.Dès l'entrée, la qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et l'harmonie des volumes donnent immédiatement le sentiment d'entrer dans un lieu d'exception. L'espace de vie associe matériaux nobles, lignes épurées et éclairage parfaitement intégré. La cuisine haut-de-gamme en est l'une des pièces maîtresses : pierre naturelle, béton ciré, superbe îlot central et nombreux rangements réalisés entièrement sur mesure composent un ensemble aussi esthétique que fonctionnel. La partie nuit offre trois belles chambres à coucher, dont une élégante suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche privative. Cette dernière séduit par sa magnifique douche à l'italienne habillée de marbre dans un esprit résolument contemporain.Une seconde salle de bains complète harmonieusement l'espace nuit et dessert les deux autres chambres.La pièce à vivre se prolonge naturellement vers un jardin avec terrasse particulièrement agréable, véritable prolongement de l'appartement et invitation à profiter pleinement des beaux jours.Tout a été pensé pour offre un confort absolu: • Arrosage et tondeuse automatiques • Ameublement sur mesure • Portes toute hauteur • Cuisine avec pierre naturelle • Nombreux spots intégrés • Douche italienne avec marbre • Borne électrique • 2 caves Une atmosphère unique où rien n'a été laissé au hasard. Une place intérieure et une place extérieure viennent compléter l'ensemble et sont inclus dans le prix.