200 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District Lausanne

Lausanne : Magnifique 4.5 pièces avec grand balcon et vue sur la forêt

Situé dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs de Lausanne, cet appartement construit en 2017 bénéficie dun environnement privilégié, à proximité immédiate de la nature tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville. Ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un lieu de vie particulièrement agréable.Vous recherchez un appartement moderne, lumineux et entouré de verdure ? Ce bien, situé en lisière de forêt, offre un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort du quotidien.RépartitionLespace de vie développe près de 43 m² et profite dune belle luminosité grâce à ses larges baies vitrées. Il réunit un séjour convivial, un espace repas et une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Un hall dentrée ainsi quune salle de douche avec WC complètent ces espaces.Lespace nuit se compose de trois chambres denviron 12 à 18 m². Deux dentre elles bénéficient dun accès direct au balcon avec vue sur la forêt environnante. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace.Les extérieursLe balcon denviron 20 m² constitue un véritable prolongement de lappartement. Orienté face à la nature, il offre un cadre idéal et ressourçant pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier le calme des lieux.Une cave privative ainsi quune place de parc extérieure (CHF 30000. en sus du prix de vente) viennent compléter ce bien.Notre avisCet appartement séduira les personnes à la recherche dun cadre de vie paisible, lumineux et moderne, à proximité immédiate des espaces verts tout en conservant un accès rapide aux commodités et au centre de Lausanne.VisitesPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Manuela Deguara? +41 76 581 74 25

Appartement rez-de-jardin de 4.5 pièces vue dégagée– Le Mont-sur-Lausanne

Lumineux appartement terrasse de 4.5 pièces en rez-de-jardin d'une PPE conviviale d'une douzaine d'appartements situé dans le très recherché quartier de la Clochatte au Mont-sur-Lausanne (1052).La propriété se présente dans une ancienne ferme vaudoise entièrement transformée en 2008 à l'élégant bardage blanc, entouré d'espace verts bien entretenus.L’appartement se compose de trois chambres, et de deux salles de bains/douches. L'espace de vie principal, composé du séjour et de la cuisine ouverte, développe une surface d'environ 40 m². Grâce à une large baie vitrée, cet espace s'ouvre généreusement sur la terrasse plein sud et les espaces verts soigneusement entretenu de la PPE.Caractéristiques principales : • Surface habitable : 102 m² au rez-de-chaussée • Balcon et terrasse : Espaces extérieurs privatifs pour profiter du soleil • Ascenseur et accès aux personnes à mobilité réduite • Adapté aux familles avec enfants • Cuisine et sols rénové en 2025, SDB rénovées en 2022 • Très bon général, rénovation récente sans travaux à prévoir. • Une cave de 10m2 est incluse dans le bien. Deux places de parking (en option en sus) complètent ce bien. • une place en parking souterrain (40'000.-CHF) équipée avec une borne de recharge de véhicule électrique • Une place de parking extérieures (20'000.-CHF) Dossier complet (PV PPE, règlement, etc…) sur demande.Situation : Implanté dans un quartier résidentiel calme et verdoyant aux portes de Lausanne, il profite d'une situation idéale à proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics (ligne TL bus 18), tout en offrant un environnement propice aux balades et à la détente.

Spacieux appartement de 4,5 pièces avec un grand balcon d'angle dans un environnement résidentiel recherché

LAUSANNE, UN ART DE VIVRE AU QUOTIDIEN Une adresse qui réunit nature, loisirs, culture et mobilitéAu Chemin des Grandes-Roches 9, le quotidien prend une dimension particulière. Dans un environnement résidentiel et verdoyant, cette adresse bénéficie d'une situation qui permet de profiter pleinement des nombreux atouts de Lausanne, tout en conservant le calme et la sérénité recherchés pour son lieu de vie.Ici, la nature, les activités sportives, les établissements scolaires, les commerces et la vie culturelle lausannoise se trouvent dans un périmètre facilement accessible. Une situation idéale pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, praticité et proximité de la ville.Nature & promenadesLe quartier offre un accès privilégié à plusieurs espaces verts qui invitent à ralentir et à profiter pleinement de son environnement.La Promenade du Bois-de-Beaulieu, située directement sur le Chemin des Grandes-Roches, constitue un agréable prolongement du quartier pour les promenades quotidiennes, les sorties en famille ou simplement pour profiter d'un peu de verdure au coeur de la ville.À proximité, le Parc de Beaulieu et le Parc de l'Hermitage offrent également de beaux espaces pour se promener, se détendre ou profiter d'un moment en plein air. Cette présence importante de parcs et de promenades contribue à l'atmosphère résidentielle et agréable du secteur.Écoles & vie de familleLa situation se révèle particulièrement attractive pour les familles. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans le secteur, notamment l'École secondaire Lausanne-Bergières, tandis que la proximité du Gymnase de Beaulieu constitue un atout appréciable pour les familles avec des adolescents et jeunes adultes. L'environnement immédiat offre également de nombreuses possibilités de loisirs et d'activités pour les enfants et les adolescents, avec des infrastructures sportives, des espaces verts et différents équipements à proximité.Cette concentration d'activités et de lieux de formation permet de simplifier considérablement le quotidien familial, tout en offrant aux enfants la possibilité de pratiquer leurs activités à proximité de leur domicile. Sport, loisirs & bien-êtreLe secteur bénéficie d'une véritable proximité avec les infrastructures sportives lausannoises. Le Service des sports de la Ville de Lausanne, situé au Chemin des Grandes-Roches 10, témoigne lui-même de la vocation sportive et récréative du secteur. La Ville propose une large palette d'activités et d'équipements, comme la natation ainsi que diverses disciplines sportives et activités de plein air.Pour les familles, les possibilités sont nombreuses durant la belle saison. Les piscines lausannoises, notamment Bellerive, Boisy, Bellevaux et Montchoisi, permettent de profiter pleinement des journées estivales, tandis que la piscine de quartier du Vieux-Moulin propose notamment un bassin non-nageurs et une pataugeoire.Culture, cinéma & sortiesLa proximité du centre de Lausanne permet également de profiter d'une vie culturelle riche et variée.Cinémas, théâtres, musées, concerts, spectacles et expositions rythment la vie de la ville tout au long de l'année. Pour une sortie spontanée, plusieurs salles de cinéma sont facilement accessibles, notamment le Cinéma Bellevaux, ainsi que les salles du centre-ville comme le Pathé Flon et le Pathé Galeries. La richesse culturelle de Lausanne offre ainsi une multitude de possibilités, que l'on recherche une sortie en famille, une soirée entre amis ou simplement l'envie de découvrir une nouvelle exposition, un spectacle ou un concert.Restaurants, commerces & vie lausannoiseVivre à Lausanne, c'est également profiter d'une ville vivante et conviviale, où restaurants, cafés, commerces et services accompagnent naturellement le quotidien.Le centre-ville et ses différents quartiers proposent une offre particulièrement variée, permettant aussi bien de faire ses achats du quotidien que de profiter d'un repas au restaurant, d'un café en terrasse ou d'une soirée entre amis.Cette proximité avec la vie lausannoise permet de bénéficier de tous les avantages d'une ville dynamique, sans pour autant devoir renoncer au caractère résidentiel du quartier.Le Léman & l'art de vivreÀ quelques minutes, le Léman offre une toute autre dimension au quotidien.Les quais d'Ouchy, les promenades au bord de l'eau, les espaces de détente et les nombreuses activités nautiques permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre propre à Lausanne.Pour une promenade après le travail, une sortie en famille le week-end ou simplement pour admirer le coucher du soleil sur le lac, les rives du Léman constituent un véritable privilège de la vie lausannoise.Une mobilité facilitéeLa situation bénéficie également d'une excellente accessibilité. Les transports publics permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lausanne et le centre-ville. La place du Marché est quant à elle accessible à pied en moins de 20 minutes, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et commodités du centre.Les principaux axes routiers facilitent également les déplacements vers les communes environnantes et l'ensemble de la région. La proximité des axes autoroutiers constitue un atout supplémentaire pour les personnes amenées à se déplacer régulièrement, avec des connexions pratiques en direction de Morges, Vevey, Montreux, Genève et du reste de l'Arc lémanique.Le caractère résidentiel du Chemin des Grandes-Roches est également renforcé par les mesures de modération de la circulation : le chemin figure dans la liste lausannoise des rues concernées par la limitation à 30 km/h durant la nuit.Une adresse où tout est réuniHabiter au Chemin des Grandes-Roches, c'est choisir bien plus qu'une adresse.C'est profiter chaque jour d'un environnement où les espaces verts côtoient les infrastructures sportives, où les écoles et les lieux de formation sont facilement accessibles, où les piscines et les activités de loisirs permettent de profiter pleinement de son temps libre et où la richesse culturelle et gastronomique de Lausanne reste à portée de main.Une adresse qui offre le juste équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, nature et culture, vie de famille et liberté de profiter pleinement de la ville.Un cadre de vie pensé pour aujourd'hui, mais surtout pour durer. Appartement - 4,5 pièces Un intérieur pensé pour le confort et la sécuritéL'appartement bénéficie d'un accès pratique, soit depuis le parking intérieur, soit par la cour de la propriété, joliment arborée et agrémentée d'une belle fontaine d'époque. Un portail sécurisé avec interphone assure l'accès à la résidence, avant de découvrir un élégant sas d'entrée au sein de l'immeuble.Ce bel appartement de 4,5 pièces, situés au 1er étage d'un immeuble de 13 logements, séduit par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et ses espaces pensés pour offrir un quotidien à la fois confortable et convivial. L'entrée spacieuse offre un accueil fonctionnel et élégant tout en permettant de préserver les espaces de vie.Le coeur de l'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, composé d'un agréable espace salon et salle à manger. Dans son prolongement, la cuisine ouverte crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le séjour se prolonge naturellement vers un grand balcon, d'une surface de 20 m2, véritable espace extérieur supplémentaire où profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou simplement savourer un moment de détente.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. La chambre parentale, particulièrement agréable, bénéficie de sa propre salle de bains avec WC, offrant confort et intimité.Un appartement aux beaux volumes et à la distribution harmonieuse, idéal pour celles et ceux à la recherche d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable à Lausanne.Situation locativeL'appartement est loué et le bail en cours n'a pas été résilié. Le bien est ainsi vendu avec un contrat de bail en vigueur.Concernant la PPE, le fonds de rénovation s'élevait à CHF 99'052.85 au 31 décembre 2025. Les charges PPE mensuelles s'élèvent quant à elles à CHF 725.65 pour l'année 2026.Une place de parc intérieure complète ce bien au prix de CHF 50'000.- en sus du prix de l'appartement.

Dans PPE de standing, 4,5 pièces, vaste séjour, hauts plafonds, terrasse sud et jardin arboré

Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son caractère affirmé, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Son orientation plein sud assure une luminosité remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur les hauteurs d'Epalinges, au cur d'un environnement verdoyant et apaisant. Les pentes du toit et les poutres de bois apparentes, omniprésentes, signent une architecture authentique et raffinée, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.L'appartement se compose de 4,5 pièces, dont un vaste espace de vie de plus de 60 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils ménagers de qualité, avec bar intégré, pensée pour des moments de partage entre amis et en famille. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse en L d'environ 17 m², véritable prolongement extérieur. L'ensemble est baigné de lumière grâce à sa disposition et à ses larges ouvertures. Les hauteurs sous plafond, atteignant jusqu'à 3,9 mètres, renforcent la sensation d'espace et de liberté. La partie nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC, réalisées avec des matériaux et des finitions de qualité.L'immeuble, de construction récente (2014), est implanté sur une parcelle de 3'375 m² et bénéficie d'un vaste jardin commun arboré avec espace pique-nique et place de jeux. Deux parkings souterrains accueillent des garages box simples et doubles, dont un box double proposé en sus avec l'appartement.Dans une volonté de poursuivre l'amélioration énergétique de la résidence, la copropriété a récemment approuvé le principe du remplacement du système de chauffage actuel par une installation géothermique. Cette évolution permettra à terme de bénéficier d'une solution de chauffage moderne, performante et plus respectueuse de l'environnement.Le centre d'Epalinges se situe à 5 minutes, Lausanne à 15 minutes, et un arrêt de bus-taxi se trouve à environ 100 mètres. Enfin, pour les amateurs de golf, le prestigieux Golf Club de Lausanne est accessible en moins de 5 minutes, ajoutant une dimension exclusive à cet emplacement d'exception.Prestations modernes, calme et luminosité définissent ce bien rare, qui saura séduire une clientèle exigeante en quête de confort, de sérénité et d'une qualité de vie privilégiée dans un quartier résidentiel recherché.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-403-Diese im obersten Stockwerk gelegene Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter, ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre zeitlose Eleganz. Dank ihrer Südausrichtung bietet sie eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen freien Blick auf die Anhöhen von Epalinges, eingebettet in eine grüne und erholsame Umgebung. Die Dachschrägen und die allgegenwärtigen sichtbaren Holzbalken zeugen von einer authentischen und raffinierten Architektur und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich von über 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattete Küche mit integrierter Bar vereint ideal für gesellige Momente mit Freunden und der Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, L-förmigen Terrasse von ca. 17 m², die eine echte Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Dank der Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die bis zu 3,9 Meter hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC sowie ein zweites Duschbad mit WC, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind.Das 2014 erbaute Gebäude steht auf einem 3.375 m² großen Grundstück und verfügt über einen riesigen, mit Bäumen bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Picknickplatz und Spielplatz. Zwei

Villa de standing avec atelier indépendant et grand terrain

Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale. Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Parcelle actuellement située en zone de très faible densité. Le futur PACom prévoit son classement en zone de faible densité. Ce nouveau règlement n'étant pas encore entré en vigueur, le règlement actuel demeure applicable. Documentation disponible sur demande.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte. Der künftige PACom-Plan sieht für dieses Gebiet eine Zone mit geringer Bebauungsdichte vor. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, gelten weiterhin die derzeitigen Bestimmungen. Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt, besticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen, 1.955 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung, darunter auch das Potenzial zum Bau einer Zweitwohnung, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein im Jahr 2023 angebauter Wintergarten, eine große Küche sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das freistehende Nebengebäude, das derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen Gewerberaum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahn ermöglicht Ihnen diese seltene Immobilie, die Annehmlichkeiten von Lausanne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-This lot is currently located in a very low-density zone. The future PACom plan designates it as a low-density zone. Since these new regulations have not yet taken effect, the current regulations remain in force. Documentation is available upon request.Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m²

La belle vie à Chailly: 3.5 pièces tout confort

Chailly bénéficie d'une situation privilégiée dans la partie est de Lausanne. Réputé pour son atmosphère paisible, ses rues résidentielles et sa proximité avec la nature, ce quartier séduit depuis longtemps les familles ainsi que les personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et équilibré. Plus calme que le centre-ville, Chailly reste néanmoins parfaitement connecté aux principales infrastructures de la capitale vaudoise.Nichée au sein de la résidence Le Devin, entourée de verdure et d'arbres, cette agréable propriété propose un appartement de 3.5 pièces situé au premier étage. Bénéficiant d'une exposition à la lumière du matin, il offre un cadre de vie lumineux et plaisant.Fonctionnel et soigneusement agencé, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec espace de rangement. Celui-ci mène à un bel espace de vie composé d'une cuisine moderne et contemporaine, ouverte sur le séjour ainsi que sur le balcon.La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct au balcon, ainsi que d'un WC visiteurs et d'une salle de douche à l'italienne équipée d'une buanderie privative.Très agréable à vivre et confortable, cet appartement a fait l'objet d'une importante rénovation en 2023. Il est complété par deux garages-box ainsi qu'une cave en sous-sol, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement appréciables.

La vie dans un loft: liberté et confort

Proche de Malley, au coeur du quartier du Maupas-Valency, à deux pas du parc de Valency, cet appartement de type loft prend place au troisième étage d'un ancien immeuble Swisscom transformé en logements.D'une surface de 123 m² pondérés, ce très bel appartement de 4,5 pièces est traversant et bénéficie d'une loggia de 15 m² côté nord ainsi que d'un balcon côté sud.L'immeuble, composé de seulement 10 logements, offre une atmosphère conviviale et une excellente ambiance entre voisins. L'accès à l'appartement se fait par une coursive extérieure offrant une vue dégagée et champêtre, qui participe pleinement au caractère atypique du lieu.Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa hauteur sous plafond de 3,40 mètres, qui apporte une belle sensation d'espace et de volume. Le parquet massif confère chaleur et caractère aux pièces, tandis que la bonne isolation thermique et phonique garantit un confort appréciable au quotidien. À gauche de l'entrée, vous trouverez plusieurs rangements ainsi qu'un espace bureau pouvant être fermé. À droite, une vaste chambre parentale, baignée de lumière grâce à deux fenêtres, offre un espace confortable et intimiste. L'espace de vie s'organise autour d'une cuisine entièrement équipée et de bonne facture, ouverte sur un salon-séjour de 26 m². Une large baie vitrée apporte une belle luminosité et permet d'accéder directement au balcon côté sud, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Côté sud, la partie nuit comprend une chambre de 17.6 m² avec mezzanine, éclairée par deux fenêtres. Une pièce complémentaire, aménagée avec de nombreux placards en hauteur, offre une grande polyvalence et peut être utilisée comme dressing, bibliothèque ou salon TV. Elle dessert une salle de douche à l'italienne avec WC.Pensé pour offrir un confort optimal au quotidien, le logement se distingue par ses beaux volumes, son esprit loft et ses nombreux espaces de rangement.Le bien est complété par une place de parc extérieure avec borne électrique, située juste à côté de l'entrée de l'immeuble, ainsi que par une cave et un grand local à vélos.