78 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Région Haute-Savoie FR

Lumineux appartement T4, grands balcons, vue montagne, garage

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, le quartier de Novel offre un cadre de vie privilégié, alliant confort urbain, dynamisme et environnement verdoyant, seulement à 20 min à pied du lac et de centre ville. Réputé pour ses nombreux espaces verts, ses infrastructures sportives, médicales et culturelles, ses écoles, crèches et commerces de proximité, il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à de nombreux stationnements gratuits et des axes fluides permettant d'éviter les encombrements du centre-ville. Un environnement à la fois calme, pratique et agréable au quotidien.L'appartement prend place au 3e étage d'une résidence de standing de 10 étages, conçue par un architecte renommé. Véritable référence architecturale du quartier, l'immeuble bénéficie d'un entretien irréprochable. La présence d'un concierge résidant sur place assure au quotidien sécurité, sérénité et parfaite tenue des parties communes. Le vaste hall d'entrée, élégant et soigneusement aménagé, confirme immédiatement le standing de la copropriété. Deux ascenseurs, dont un monte-charge, complètent les prestations de l'immeuble.D'une superficie de 88,25 m², l'appartement est prolongé par quatre balcons totalisant 44.41 m², offrant de généreux espaces extérieurs accessibles depuis chaque pièce principale. Hauteur sous plafond 2.50 M. Situé à l'angle de l'immeuble, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement privilégiée, apportant davantage d'intimité, de luminosité et une agréable sensation d'ouverture. Depuis les balcons, l'appartement profite d'une très belle vue dégagée sur les montagnes environnantes.Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement orienté nord-est bénéficie du soleil matinal tout en restant agréablement préservé des fortes chaleurs estivales.La construction en béton armé antisismique garantit une excellente qualité structurelle ainsi qu'une isolation phonique remarquable, assurant un confort de vie particulièrement appréciable. Les volumes sont spacieux et harmonieux, avec de belles pièces aux proportions généreuses, toutes ouvertes sur les balcons.Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, l'appartement propose des prestations soignées et contemporaines : carrelage grand format imitation bois facilitant l'entretien, cuisine sur mesure Inova, chauffage au sol collectif, finitions élégantes et optimisation des espaces.Le bien est complété par une grande cave sécurisée en sous-sol( 2,90x1,80). Un garage peut être loué au sein de la résidence (324 EUR par trimestre). Garage est disponible à la vente avec un complément . Un local à vélos est également à disposition des résidents.La copropriété comprend 62 lots d'habitation (122 lots au total).Aucune procédure en cours.Les équipements techniques de l'immeuble ont récemment bénéficié d'importantes améliorations : remplacement de la sous-station du chauffage collectif en octobre 2025, alimentation par chauffage urbain au biogaz, ainsi que révision complète des canalisations et de la tuyauterie en 2025.Bien rare sur le marché par sa situation, ses volumes et la qualité de ses prestations, cet appartement réunit toutes les conditions d'un cadre de vie familial harmonieux et confortable. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d'exception, prêt à accueillir une nouvelle histoire de vie.Prix: 420'000 Euros ( honoraires d'agence inclus)Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frGelegen in einem der begehrtesten Viertel der Stadt bietet das Viertel Novel ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das urbanen Komfort, Dynamik und eine grüne Umgebung harmonisch vereint, nur 20 Gehminuten vom See und dem Stadtzentrum entfernt. Bekannt für seine zahlreichen Grünanlagen, Sporteinrichtungen, medizinischen und kulturellen Einrichtungen,...

Maison d'architecte de 10 pièces + studio séparé sur grand terrain

A 7 minutes de Genève avec vue imprenable sur le lac:Splendide propriété composée d'une maison d'architecte de 10 pièces et un studio annexe d'une surface utile d'env. 325 m2.La villa principale dispose de volumes généreux et d'espaces aménagés pour un confort maximal de ses occupants.Plusieurs terrasses fermées et ouvertes offrent un agrément supplémentaire.Sans parler de la grande piscine couvrable avec ses espaces généreux pour les chaises longues et la détenteUne cuisine d'extérieur avec barbecue et terrasse couverte qui la complète et un espace spa préaménagé.Cette villa offre un coin Sauna et salle de bain intérieure proche de la piscine.Dans la propriété vous avez également un grand réduit/atelier pour stocker les machines dédiées à l'entretien du vaste jardin de 1843 m2La propriété est arborisée avec soin, sécurisée, entourée d'une clôture et d'une haie parfaitement entretenues.Descriptif technique : • Année de construction : 1972, entièrement rénovée et agrandie en 2001 • Nombre de niveaux : 2,5 • Surface habitable principale : 244 m2 • Surface utile : 325 m2 • Toiture : couverture en tuiles • Façades : Crépis + bardages bois • Menuiseries : PVC avec double vitrage isolant • Volets : roulants motorisés • Chauffage : pompe à chaleur avec radiateurs + cheminée • Production d'eau chaude : pompe à chaleur + panneaux solaires • Terrain : 1843 m2 arborisé et cloturé • Annexes : Studio indépendant, grande piscine couvrable, terrasses avec pergolas, cuisine d'extérieur avec barbecue, abris de jardin. La propriété comprend 2 niveaux et une mezzanine plongeante sur la pièce de vie et se compose ainsi :Rez de chaussée : • 1 Hall d'entrée avec placards muraux intégrés • 1 WC visiteurs avec meuble et vasque • 1 cuisine agencée en bois massif, traversante dûment équipée, complétée avec un coin repas côté Est et véranda côté Ouest • 1 vaste et lumineuse pièce de vie, salon/séjour, avec une vue panoramique sur le jardin/piscine et vue imprenable sur le Lac Léman et les montagnes • 1 Mezzanine • 1 Suite parentale de 25 m2 avec sa salle de bain WC de 12 m2 • 1 bureau Rez de chaussée inférieur : • 2 grandes chambres avec rangement intégré • 1 spacieuse pièce servant de 2ème séjour, salle de musique et salle de sport... avec ouverture sur la terrasse menant à la piscine • 1 salle de bain avec WC et douche • 1 pièce de détente avec Sauna • 1 buanderie • 1 cave à vin • 1 garage d'env. 50 m2

Emplacement de qualité/ Annecy-Geneve/Bien d'exception/Vente à TERME

Vente à terme. Occupation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite 3D.Investir dans l'immobilier, y compris en utilisant des méthodes alternatives, présente de nombreux avantages. Connaissez-vous les ventes avec une création d'un droit d'habitation temporaire ?La création d'un droit d'habitation temporaire, ayant un cadre juridique bien défini dans le Code Civil et une signature de l'acte de vente authentique avec un transfert de propriété (le droit de posséder un bien) immédiat, l'acheteur et le vendeur sont protégés. Le vendeur dispose immédiatement des fonds nécessaires pour régler sa succession, organiser son déménagement, il dispose de son capital avant de déménager. L'acheteur réalise sereinement ses projets en tant que propriétaire, sans pour autant payer le plein prix d'un bien qu'il ne veut pas occuper immédiatement.Valeur vénale : EUR. 3'500'000,-Valeur occupée : EUR. 2'626'000,- (honoraires d'agence inclus)Le vendeur se réserve le droit d'habitation durant 10 ans. Nous vous invitons pour une visite de cette impressionnante propriété !Établie sur un terrain de 26'271m2, la propriété vous offre env. 598m2 habitables reparties sur 3 niveaux. Sous-sol total, l'atelier et les garages totalisent 530m2 complémentaires. Magnifique terrasse, orientée plein sud vous offre une vue panoramique sur la ville d'Annecy et les montagnes. La propriété se trouve à 30min de l'aéroport de Genève et à 30min d'Annecy. Ce bien rare réunit l'impossible : le calme, la discrétion absolue et une proximité avec toutes commodités. Les nouvelles technologies et les meilleurs matériaux ont été utilisés pour garantir un confort absolu. Après avoir franchi le portail principal, discrètement placé dans un petit virage, vous traverserez une parcelle boisée en suivant une majestueuse allée qui vous mène à l'entrée principale. Un deuxième portail vous permet d'accéder directement à l'atelier, la machinerie et à la scierie. L'appartement des concierges peut être atteint par les deux entrées.L'espace piscine comporte un espace de jeux ombragé. L'orientation du bâtiment principal est plein Sud, grâce aux baies vitrées et l'importante hauteur sous plafond l'ensemble est très lumineux toute la journée. La propriété est entièrement clôturée et est protégée des regards indiscrets par les parcelles forestières. Distribution :*RDC-Hall d'entrée cathédrale de 8m2-Vestiaire-WC visiteurs avec lave-mains-Cuisine fermée de 32m2 -Salle de repas-Salle de piano avec une cheminée de 50m2-Salle de TV-Bureau-Dégagement -expositionCe niveau offre, grâce aux généreuses ouvertures, la possibilité de profiter pleinement de la terrasse et du jardin en toutes saisons.*Étage-2 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain et WC-1 suite avec dressing, SDB, WC, Loggia*Combles-Atelier d'artiste-Chambre-SDD avec WC-Débarras* Appartement des gardiens sur 3 niveaux :-Salon/ Cuisine ouverte-2 chambres-Débarras-2 salles d'eau avec WC Chauffage : Pompe à chaleur Viessmann, installée en 2022, Panneaux solaires, installés en 2025. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Toiture en tuile écaille, façades en pierre naturelle. DPE: B/AVisite 3D est disponible sur notre site web. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information et nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. SAVINTER VIAGER Groupe Franco-Suisse au service de ses clients depuis 1973.Der Verkäufer behaltet das Wohnrecht für 10 Jahre. Wir laden Sie für eine 3D Besichtigung ein. In Immobilien zu investieren, auch mithilfe alternativer Methoden, hat viele Vorteile. Kennen Sie Verkäufe mit der Schaffung eines befristeten Wohnrechts?Da die Schaffung eines vorübergehenden Wohnrechts einen klar definierten rechtlichen Rahmen im Zivilgesetzbuch hat und die Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags mit einer sofortigen Eigentumsübertragung (das Recht, eine Immobilie zu besitzen) erfolgt, sind sowohl der Käufer als auch der...

Appartement de type 2 en attique

Appartement de type 2 en attique de 45 m² avec balcon filant et terrasse de 26 m² à l'abri des regards, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces, du lac et de la frontière suisse, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing. Situé au 4e et dernier étage, ce bel appartement offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement recherché. Bénéficiant d'une agréable exposition Sud-Est, il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour / salon, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque et WC. La grande terrasse intimiste de 26 m² est un véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que d'un balcon filant longeant l'ensemble de l'appartement. Ce bien dispose, d'une cave en sous-sol, d'un espace 2 roues / motos en sous-sol sécurisé et d'un local vélos commun. Le stationnement est libre dans la résidence. Normes PMR et garanties constructeur. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et extérieurs recherchés. À découvrir sans tarder.

Viager occupé. Menthon-St-Bernard. Un bien rare avec potentiel

Un bien rare au coeur du secteur du château, avec jardin et potentiel exceptionnelÀ Menthon-Saint-Bernard, dans le périmètre immédiat du château et à proximité de tous les points d'intérêt majeurs de la région -- lac et plages, commerces, pistes cyclables, écoles et stations de ski -- se dévoile un bien rare à la vente, chargé d'histoire et offrant un cadre de vie d'exception.L'immeuble, classé parmi les bâtiments protégés, faisait autrefois partie des dépendances du château. Il aurait été édifié en 1792 et se situe dans le périmètre des 500 mètres du château de Menthon-Saint-Bernard. L'arrivée se fait par un chemin discret, le long d'une petite rivière, dans une atmosphère particulièrement charmante et préservée.La maison bénéficie d'une vue magnifique sur le château ainsi que d'un aperçu sur le lac. Son jardin entièrement clos de 315 m², véritable rareté dans ce secteur, est accessible par une petite passerelle depuis la terrasse. Il offre un cadre intimiste et enchanteur, idéal pour profiter des belles journées, partager des moments conviviaux et se détendre à l'ombre d'un vieux tilleul, sur ses deux terrasses.Jumelée par son côté nord, la propriété développe actuellement 175 m² habitables avec de très beaux volumes et des hauteurs sous plafond comprises entre 2,90 m et 3 m. Construite en pierre avec des planchers entre les étages, elle séduit par son authenticité, ses éléments anciens et son atmosphère singulière.La cave d'environ 100 m², avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, dispose d'anciens accès voûtés et offre un véritable potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Elle permet d'imaginer une valorisation élégante du bien, dans le respect de son histoire, en mariant le charme de l'ancien -- poutres apparentes, ouvertures et portes d'époque -- avec les matériaux et concepts contemporains.Répartition actuelle :Rez-de-chaussée : o Caveo Chaufferieo Atelier de bricolageo Buanderie1er étage : o Salle à mangero Cuisine ouverteo Deux salons avec cheminéeso Une grande chambreo Salle de bainso WCo Débarraso Accès intérieur à la cave2e étage : o Quatre chambreso Salle de doucheo WCo Débarras avec accès au grenier3e étage : o Grenier d'environ 80 m², partiellement aménageableViager occupéLes vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation à vie. Pour les acquéreurs, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un bien remarquable à un prix décoté, avec la possibilité de bénéficier d'une solution de financement souple grâce aux rentes viagères.Valeur vénale : 1 247 000 EUR Bouquet : 460 000 EUR , honoraires d'agence inclus.Rente mensuelle : 3 640 EURAge des vendeurs: Homme de 86 ans et Dame de 88 ansContactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEine seltene Immobilie im Bereich des Schlosses, mit Garten und außergewöhnlichem PotenzialIn Menthon-Saint-Bernard, im unmittelbaren Umfeld des Schlosses und in der Nähe aller wichtigen Punkte der Region -- See und Strände, Geschäfte, Radwege, Schulen und Skigebiete -- befindet sich eine seltene Immobilie zum Verkauf, reich an Geschichte und mit einem außergewöhnlichen Wohnumfeld.Das geschützte Gebäude gehörte früher zu den Nebengebäuden des Schlosses. Es soll im Jahr 1792 erbaut worden sein und liegt innerhalb des 500-Meter-Perimeters des Schlosses Menthon-Saint-Bernard. Die Zufahrt erfolgt über einen diskreten Weg entlang eines kleinen Flusses, in einer besonders charmanten und geschützten Umgebung.Das Haus genießt einen herrlichen Blick auf das Schloss sowie einen Blick auf den See. Der vollständig eingezäunte 315 m² große Garten, eine echte Rarität in diesem Viertel, ist über eine kleine Fußgängerbrücke von der Terrasse des Hauses aus erreichbar. Er bietet ein intimes und bezauberndes Ambiente, ideal, um sonnige Tage...

Duplex d'exception avec vue lac, terrasse et véranda

Vue panoramique sur le lac Léman, emplacement privilégié en plein coeur d'Évian-les-Bains, dernier étage d'une petite copropriété et plus de 270 m² habitables. Ce duplex d'exception réunit des prestations rares sur le marché dans un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Entièrement rénové avec goût, il offre des volumes remarquables et une distribution idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de généreux espaces de vie. Réparti sur deux niveaux, il comprend aujourd'hui six chambres, quatre salles de bains, deux salons, une salle de jeux ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La véranda de 30 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le lac Léman. Une terrasse de 30 m² au calme, complète harmonieusement l'ensemble. Le confort est également au rendez-vous grâce à une rénovation récente comprenant une isolation performante, le double vitrage, une chaudière gaz à condensation, une pompe à chaleur air-air assurant également la climatisation et un excellent classement énergétique DPE C. Situé au premier et dernier étage d'une copropriété intimiste de seulement trois lots. Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ses prestations. Un bien rare, alliant emplacement, volumes, confort moderne et vue spectaculaire, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles, des commerces et du débarcadère.

Maison individuelle - 4 chambres - jardin piscinable

Dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, offrant 121,60 m² habitables et de généreux espaces complémentaires, sur un terrain plat de 1 150 m², clos, arboré et piscinable. En excellent état, la propriété a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné et offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, la cuisine de 13 m2 et la pièce de vie de 33 m2 s'ouvrent sur un agréable balcon de 22 m². La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. Ce niveau comprend également deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et invités. En outre, 38 m² de combles aménageables offrent de belles possibilités d'évolution selon les besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout avec 85 m² de surfaces annexes, réparties entre le garage double, la cave, le cellier et la buanderie. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la maison bénéficie d'un DPE C / GES A, d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique et de panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité, pour une facture énergétique globale d'environ 75 EUR par mois. À l'extérieur, le terrain plat, clos, arboré et piscinable profite d'une belle exposition Est / Sud / Ouest et d'une agréable intimité, sans vis-à-vis. Une propriété réunissant calme, espace, excellent entretien, performance énergétique et potentiel, tout en restant à proximité des écoles et commerces.

Villa contemporaine avec piscine chauffée

EXCLUSIVITE - Située sur les hauteurs de Rumilly, cette villa contemporaine bâtie en 2020 bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, dans une impasse privée. La maison développe 141,04 m² habitables complétés par plus de 64 m² d'annexes intérieures, comprenant notamment un garage double de 42 m², un local technique, une chaufferie, un cellier et des espaces de circulation. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 57 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, composée d'un séjour, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant et un espace bureau ouvert complètent l'agencement. Une seconde terrasse solarium est également accessible depuis ce niveau. À l'extérieur, le terrain de 950 m² accueille une piscine au sel chauffée de 9,40 × 4 m, entièrement automatisée, équipée d'un rideau immergé et d'un robot nettoyeur. Les prestations et équipements ont été pensés dans les moindres détails : chauffage au sol, poêle à granulés label Flamme Verte, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, domotique, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, système d'alarme, robot tondeuse... L'ensemble des équipements fait l'objet d'un entretien annuel. L'habitation peut rester entièrement meublée. À quelques minutes du centre de Rumilly, de la gare, des écoles et des commerces, vous rejoignez Annecy, Aix-les-Bains, Chambéry et Genève en 20/30mn. Visite virtuelle 360 disponible sur simple demande.

Appartement avec studio indépendant - Vue panoramique

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)Libre de suite. Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques. Descriptif du bien:Appartement principal lumineux, exposition sud-ouestGrand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardinCuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasseGrande chambre principaleDeuxième chambre / bibliothèqueSpacieuse salle de bain commune aux deux chambresParquet bois dans le salon et les chambresDouble vitrageChauffage au sol électrique à eauEau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).Studio indépendant (rez-de-chaussée):Accès indépendantSalle de douchePossibilité d'installer une cuisine Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.Annexes & extérieurs:2 garages fermés avec accès intérieurPlaces visiteurs dans la courLocal à skisBuanderie communeTerrasse et jardin éclairésVue imprenable sur les montagnesParc naturel au dos du chalet.Localisation:Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc8 km de Saint-Gervais25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste84 km de GenèveLéman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen. Objektbeschreibung:Helle Hauptwohnung, Süd-West-AusrichtungGroßzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum GartenVoll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und TerrassenzugangGroßes HauptschlafzimmerZweites Schlafzimmer / BibliothekGroßes BadezimmerHolzparkett in Wohn- und SchlafräumenDoppelverglasungElektrische Fußbodenheizung (Wasser)Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.Separates Studio (Erdgeschoss)Eigener EingangDuschbadMöglichkeit zur Installation einer Küche Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.Ausstattung & Außenbereiche:2 geschlossene Garagen mit direktem HauszugangBesucherparkplätze im HofSkiraumGemeinschaftswaschkücheBeleuchteter Garten und TerrasseAtemberaubender BergblickNaturpark direkt hinter dem Chalet.LageIn unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs8 km nach Saint-Gervais25 km nach Chamonix und ins Aostatal84 km nach GenfLéman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung. Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.frLes Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)Available immediately for key handover.Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.Exceptional quality of structural work and technical installations.Property description:Bright main apartment, south-west facingLarge living room...

Demeure atypique avec installations équestres - Terrain de 16 832 m².

Vente à terme libre : transfert immédiat de la propriété. Les vendeurs libéreront le bien sous 6 mois.Implantée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété atypique s'étend sur 16 832 m² de terrain et offre un cadre de vie rare, alliant nature, espace et potentiel. Particulièrement adaptée à un projet équestre ou à un usage mixte habitation et activité, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien singulier, fonctionnel et harmonieux.La maison principale est issue de la transformation d'une ancienne grange en habitation en 1985. Répartie sur deux niveaux avec mezzanine, elle développe une surface Loi Carrez de 191,87 m² et une surface hors Carrez de 77,22 m². La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans un esprit alliant confort, authenticité et pérennité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Les volumes généreux et la configuration de l'habitation offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel.Les dépendances comprennent une grange sur plusieurs niveaux d'environ 305 m² au sol, intégrant actuellement cinq box pour chevaux aux normes, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires. On y trouve également des espaces de stockage et des ateliers répartis sur plusieurs niveaux, l'ensemble offrant un potentiel d'aménagement important, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.Le terrain est parfaitement adapté à une activité équestre, avec une carrière de sable, un rond de longe automatique de 20 mètres de diamètre, ainsi que des espaces extérieurs dédiés aux chevaux, dont des parcs de détente.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 9 x 4 mètres, installée dans la cour et équipée d'un couvercle de sécurité manuel conforme aux normes en vigueur. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, dégagé et préservé, sans vis-à-vis.Située à Massongy, la propriété profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Genève, non loin du lac Léman et de zones naturelles protégées. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, renforçant l'attrait de ce secteur recherché.Plusieurs travaux et équipements récents viennent valoriser l'ensemble : terrasse en bois remplacée en 2018, chauffage par pellets installé en 2020, ravalement complet des façades en 2023 et installation solaire réalisée en 2025.Cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la rareté de ses installations et son fort potentiel d'évolution. Elle représente une opportunité remarquable pour un projet de vie alliant résidence principale, activité équestre et valorisation patrimoniale.Prix de vente : 1'945'000 EUR honoraires d'agence inclusVente à terme libre : transfert immédiat de la propriété. Les vendeurs libéreront le bien sous 6 mois.Modalités de paiement : Bouquet : 1'200'000 EUR Rente mensuelle pendant 10 ans : 6'208 EUR (indexée)La roulotte ne fait pas partie du prix de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frVerkauf auf Zeitrente: sofortiger Eigentumsübergang. Die Verkäufer werden die Immobilie innerhalb von 6 Monaten räumen.Inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung gelegen, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über 16.832 m² Grundstücksfläche und bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Natur, Großzügigkeit und Potenzial vereint. Besonders geeignet für ein Reitprojekt oder eine gemischte Nutzung von Wohnen und Tätigkeit, spricht es Käufer an, die eine unverwechselbare, funktionale und harmonische Immobilie suchen.Das Haupthaus entstand aus dem Ausbau einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken im Jahr 1985. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit Mezzanin und verfügt über eine Carrez-Fläche von 191,87 m² sowie eine Fläche außerhalb Carrez von 77,22 m². Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt und verbindet...