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CHENS-SUR-LÉMAN - FRANCE | VILLA CONTEMPORAINE 2 PIÈCES

Idéalement située à Chens-sur-Leman (FRANCE), à 2 mn de la frontière et du village d'Hermance, vous serez séduits par cette belle villa contemporaine édifiée sur un terrain de 740 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé. La villa d'environ 210 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux, profite par ailleurs d'une jolie terrasse idéalement orientée avec piscine chauffée (pompe à chaleur). Décorée avec goût, la villa propose au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée avec dressing et wc visiteurs; - une grande pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, composée d'une partie séjour et d'une partie cuisine avec un grand ilot central. La partie nuit comprend: - une très belle suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing attenant et sa salle de douche en suite; - deux chambres à coucher d'environ 14 m²; - une salle de bains avec wc; - un grand palier parfait pour un bureau, avec vue sur le Jura et échappée sur le lac. Ce palier pourrait être très facilement fermé pour en faire une 4ème chambre. Le sous-sol très joliment aménagé se compose de: - un espace détente avec sauna; - une grande salle polyvalente d'environ 19 m²: idéale pour la salle de jeux ou la TV room; - une salle de douche avec wc; - un local technique. Cette villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités: bus, commerces, écoles (publique et privée); tout en offrant un havre de paix au quotidien. Un box extérieur et des places de parc viennent compléter avantageusement le tout. Ne manquez pas cette opportunité d'envisager votre avenir dans ce cadre privilégié, à deux pas de la Suisse !

maison jumelée de 106m² au sol sur les hauteurs

Charmante maison jumelée de 88,91m² habitables et 105,81m² au sol sur plus de 3 ares de terrain. Située sur les hauteurs, tout à côté de la Suisse, vous profiterez d'une magnifique vue sur la nature. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un wc, une cuisine équipée séparée, un séjour de 38m² avec accès à un jardin et une terrasse. A l'étage : trois chambres et une salle de bains. Au sous-sol : espace buanderie, pièce, cave et chaufferie. A l'extérieur : à l'abri des regard, une charmante terrasse avec douche et sauna, un jardin arboré et cloturé, un grand garage permettant également de stocker. Profitez d'un village paisible à 2 minutes à peine de la 1ère ville Suisse.

WALDIGHOFFEN, Maison Alsacienne de 1845, 120m²,17.80ares constructible

Christophe VIC vous propose à WALDIGHOFFEN, véritable maison alsacienne (1845) grange attenante, sur près de 18ares qui se compose comme suit:Au rez de chaussée;-Une entrée de 2.20m², sol en lino;-Une salle à manger de 19.30m², sol lino;-Une chambre/bureau attenante de 7.20m², sol lino;-Une cuisine séparée XL de 17.08m², sol lino, accès jardin par porte fenêtre.Cuisine équipée avec réfrigérateur, gazinière avec four, hotte(extraction), lave-vaisselle;-Une salle de bains de 2.42m², carrelée, WC, douche, meuble vasque, fenêtre;-Une buanderie/chaufferie carrelée de 11.48m², point d'eau, emplacement machine à laver, chaudière fioul (1992 - Weishaupt -), fenêtre;-Un atelier de 14.14m², carrelé, accès cour, établi, fenêtre.A l'étage;-Un dégagement de 7.34m², sol en lino;-Une chambre XL de 19.80m², lino au sol, lumineuse (2fenêtres);-Une chambre de 9.20m², lino au sol;-Un bureau/dressing possible/attenant de 2.82m²;-Une chambre de 15.03m², lino au sol;-Une chambre attenante de 11.53m², lino au sol;-Un grenier de 15.28m², dalle béton, fenêtre (idéal pour la création du salle de bains à l'étage);Les combles de 28.04m² au sol (33.04m² carrez), sol en bois, fenêtre, électricité, permettent de créer des chambres supplémentaires, espace détente/jeux, bureau, sport etc...Le bien dispose d'annexes de plus de 258m² sur plusieurs niveaux (hauteur maxi = 8.95m), comprenant garages, espace atelier, stockage, rangement, granges etc...Une véritable cave en terre battue (accès possible depuis l'intérieur de la maison) complète ce bien.A l'extérieur, sur une parcelle de 17.80ares, vous y découvrez un espace potager, un verger avec arbres fruitiers, une cour en macadam.La maison est équipée de fenêtres doubles vitrages (1998), de volets battants et roulants manuels, d'un chauffage au fioul par radiateur (chaudière Weishaupt de 1992, cuve 4X 700L), d'une isolation intérieure (dans le salon), d'une isolation extérieure (côté salle de bains) et de la fibre internet.Le bien se situe à 2min à pieds de tous les commerces (supermarché, boucherie, pharmacie, etc...), écoles, 13Km d'ALTKIRCH, 23Km aéroport Bâle/Mulhouse, 25Km de Bâle (CH), 30min de PORRENTRUY (CH), 40min de DELEMONT (CH).Très belle maison alsacienne, authentique, superbe volumes, dépendance XXL, grand terrain. Enorme potentiel. Idéal pour artisans, etc...Top situation, tous les commerces et services à pieds. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 572 Greffe de MULHOUSE) 02 22 18 02 19 https://www.optimhome.com/conseillers/vic (réf. 549372 )

Charmante maison à Chatillon en Michaille

C'est dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue imprenable, que vous découvrirez cette jolie maison de 160m2 au coeur de Châtillon-en-Michaille. Vous serez séduits par la paisibilité du quartier et la proximité des commodités (école, village des marques, accès autoroute, gare, etc...). Sur une parcelle de 1120 m2 exposée Sud, vous jouirez d'un ensoleillement optimal, toute la journée, d'un voisinage de qualité et d'une vue à couper le souffle. Composée de 2 belles chambres au 1er étage, d'une salle de bain, un wc séparé et d'un bureau, vous apprécierez également la grande cuisine de 14m2, le large séjour de 32m2 donnant sur une véranda chauffée et climatisée et un balcon. Dans les combles une véritable suite avec salle de bain a été aménagée. Au rez de chaussée, un garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier buanderie, un WC séparé et un local technique complètent cet étage. Une opportunité rare à deux pas de Genève dans une ville en pleine mutation.

Magnifique domaine avec 15 hectares de vignoble à 1h de Bordeaux

Le château de Vigouroux du 17e siècle a été entièrement rénové entre 2017 et 2021 pour inclure les modernités que nous désirons tous, tout en conservant un riche patrimoine au coeur d'un domaine de 18 hectares dans la localité de Massugas, France.Ses quelques 1110 m2 de surface habitable, son étang et son vignoble se situent à peine à 45 min de l'aéroport de Bordeaux. Cette région est mondialement connue pour ces vins de qualité.CONFORTEnvironnement calme Étang de pêche Piscine Terrasses avec BBQ donnant sur le vignoble 7 suites avec salle de bains de luxe 2 gîtes pour env. 30 personnes Sauna, hammam et jacuzzi, Une salle de fête Une caveune surface habitable : env. 1110 m2 Surface terrain : 18 hectares Surface Vignoble : 15 hectares Panneaux solaires Chauffage par pompe à chaleur au sol et par radiateurPlaces de parc extérieurDisponibilité : à convenir.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSPiscine - étang de pêche - terrasses - vignoble - nombreuse places de parc extérieures.Le vignoble se compose de 15 hectares de raisins biologiques et de 60% de merlot, 10% de cabernet et le reste est un mélange de sauvignon blanc et de gris.SITUATIONLa ville de Bordeaux a été déclarée site du patrimoine mondial en 2007. La région abrite également Saint-Emilion, qui pourrait être la plus ancienne appellation viticole de la région dont l'histoire remonte aux Romains. Sans oublier que Bordeaux abrite 5 restaurants étoilés Michelin, la gastronomie et le bon vin allant de pair.REMARQUESNous avons déployé des efforts considérables pour améliorer cette belle structure historique avec des technologies et des luxes du 21ème siècle. Nous nous efforçons d'être respectueux de l'environnement tout en préservant le sentiment historique du domaine. Contactez-moi pour plus de savoir.