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Maison de caractère de 9 pièces à Louhans – Rénovée en 2022 faible consommation d'énergie

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise datant de 1900, idéalement située à Louhans (71500). Avec ses 250 m² habitables répartis sur 3 niveaux et une surface totale de 377 m², cette demeure de caractère allie le charme de l'ancien aux conforts modernes grâce à une rénovation soignée réalisée en 2022.Les points forts de cette demeure : • Elégante maison bourgeoise, raffinée, modernisée par une rénovation complète en 2022. Situé à 500 m du centre ville de Louhans. A l'arrière, un jardin paysagé permet de se sentir comme à la campagne dans un calme total. Très faible consommation d'énergie: € 208.-- par mois en 2025, y compris le rechargement d'une voiture électrique et un chauffage dans le serre. DPE C • Vivre dans une maison à Louhans est agréable et avantageux:La ville, située en Bresse Bourguignonne (Saône-et-Loire) est réputée pour son patrimoine architectural, sa célèbre grande rue aux 157 arcades des XIVe et XVIe siècles, son marché incontournable de lundi et les poulets de Bresse. Louhans est une ville dynamique avec 6500 habitans et offre un très grand choix de commerces, supermarchés, un hôpital, des écoles, tout ce qui est nécessaire pour la vie de tous les jours.Très bien desservie par l'autoroute A39, le TGV Lyon-Dijon-Dôle-Alsace, Bourg-en-Bresse-Paris et l'aéroport international Lyon St. Exupéry. 130 km de Lyon, 160 km de Genève. • Séjour de 37 m2, hauteur 2m80, au rez-de-chaussée, avec moulures et rosaces, présence d'un poêle à bois neuf raccordé sur un conduit gainé • Salle à manger - cuisine, 25 m2, hauteur de 2m80, au rez-de-chaussée avec accès à une arrière-cuisine/buanderie et WC • Cuisine neuve, entièrement équipée avec électroménger haut de gamme et un très grand frigo. Beaucoup de plans de travail et espace de rangement • Entrée élégante, de 1m30 de largeur, avec deux armoires murales, traversant vers le jardin à l'arrière • Grande chambre 21 m2, au premier avec poêle à bois neuf, raccordé sur un conduit gainé. • Suite parentale au premier, 15 m2, accès à la salle d'eau, au dressing et WC indépendent • 3ème chambre, 14 m3, au premier • Salle d'eau au premier avec WC indépendant, douche, dressing, accesible depuis la chambre des parents ainsi que depuis le couloir • Superbe escalier d'époque • Appartement d'invités dans les combles avec deux chambres, salle d'eau, séjour, cuisinette, climatisation • Terrasse abritée de 50 m2 à l'arrière de la maison, parfaitement calme • Vue dégagée depuis la terrasse sur le jardin avec sa serre en verre. • Possibilité d'aménager une piscine, eau et électricité installée. Au fond, les arbres qui bordent la Seille • Serre en verre avec eau, électricité, chauffage, double porte • Cave 25 m2, pompe à chauleur hybride neuve Viessmann, adoucisseur d'eau • Garage double, porte automatique, branchement pour recharger la voiture

Grosszügiges Anwesen im Burgund - Superbe propriété de charme en Bourgogne

Le Fay (Bourgogne): Charmantes Bauernhaus-Ensemble mit viel Ruhe, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Wohnfläche ca. 320 m² (Haupthaus ca. 230 m² + Gästehaus ca. 90 m²), Grundstück ca. 3’500 m² mit parkähnlichem Garten, natürlichem Weiher und Obstbäumen. Umfassend renoviert: Haupthaus 2013-2015, Gästehaus 2018-2020 - sehr gepflegter Zustand. Heizung: Ölheizung im Haupthaus; Fussbodenheizung (teilweise bzw. elektrisch im Gästehaus). Insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer sowie separate Garage. • Gästehaus (2018-2020 renoviert): moderne Küche, Duschbad, separates WC, Anschlüsse WM/Tumbler • Aussenbereich: Terrasse/Sitzplätze, Feuerstelle, Obstgarten (Kirsche, Mirabelle, Apfel, Zwetschge, Nuss), natürlicher Weiher, Aufstell-Pool (Ø ca. 5 m) • Infrastruktur: separate Garage/Nebengebäude, Perimeterdrainage, Satellitenempfang • Verkauf inkl. Mobiliar, Gerätschaften und Fundus - bezugsbereit ab Tag 1 • Lage: sehr ruhig; Einkauf/Tankstelle ca. 5 Min.; Louhans/Lons-le-Saunier ca. 15 Min.; TER ab Louhans nach Chalon-sur-Saône/Bourg-en-Bresse Preis: CHF 499’000. Verfügbarkeit: sofort.Ideal als Familiensitz, Zweitwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder Wohnen plus Vermietung - eine Oase der Ruhe mit Substanz, Charakter und dauerhafter Wertbeständigkeit. Le Fay (Bourgogne) : Ensemble de ferme de charme offrant calme, intimité et de multiples possibilités d’usage.Surface habitable d’env. 320 m² (maison principale env. 230 m² + maison d’amis env. 90 m²), terrain d’env. 3’500 m² avec jardin de type parc, étang naturel et arbres fruitiers. Rénovations complètes : maison principale 2013–2015, maison d’amis 2018–2020 – état d’entretien irréprochable.Chauffage : chaudière au fioul dans la maison principale ; chauffage au sol (partiel, respectivement électrique dans la maison d’amis).Au total, 6 pièces et 3 salles de bains, ainsi qu’un garage indépendant.La maison d’amis (rénovée entre 2018 et 2020) comprend une cuisine moderne, une salle de douche, des toilettes séparées ainsi que les raccordements pour lave-linge et sèche-linge.Les extérieurs séduisent par leurs terrasses et espaces de détente, un foyer extérieur, un verger (cerisiers, mirabelliers, pommiers, pruniers et noyers), un étang naturel ainsi qu’une piscine hors sol (Ø env. 5 m).L’infrastructure comprend un garage indépendant/annexe, un système de drainage périphérique et une réception satellite.La propriété est vendue avec le mobilier, les équipements et le fonds existant – prête à être habitée dès le premier jour.Situation : environnement très calme ; commerces et station-service à env. 5 minutes ; Louhans et Lons-le-Saunier à env. 15 minutes ; liaison TER depuis Louhans vers Chalon-sur-Saône et Bourg-en-Bresse.Prix : CHF 499’000.– | Disponibilité : immédiate.Idéal comme résidence principale, résidence secondaire, maison multigénérationnelle ou pour une combinaison habitation et location, une véritable oasis de tranquillité offrant substance, caractère et valeur durable.

Ferme avec dépendances et 3 hectares, proche de Louhans en France

Ferme avec dépendances et 3 hectares, proche de Louhans en FranceDESCRIPTIFSituée à proximité immédiate deLouhans en France, cettesuperbe ferme rénovéeoffre un cadre de vie calme et champêtre, tout en restant proche des commodités.Avec environ3 hectares de terrain(dont unepartie constructible), la propriété comprend unehabitation principale de plain-piedainsi que plusieursdépendances et couverts.CONFORTCalme et arboriséGrand terrainPuit avec source sur le terrainPoêle à boisPièces: 4,5Surfacehabitable: env. 120 m2Construction: pas de donnéeChauffage à boisCombles aménageablesPlusieurs places de parcDisponibilité: à convenirACCÈSÀ 25 min de Lons-le-SaunierÀ 1h de BeauneÀ 1h45 de GenèveTransports publicsPas de transport public1ER NIVEAUSalon spacieux avecpoêle à bois, cuisine ouverteéquipée, trois chambreslumineuses, 2 salles de bain, chauffage au bois.COMBLESAménageablesAMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSEnviron33 000 m²de terrain (majoritairement agricole et une petite partie constructible). Plusieursgranges, garages et abris couverts. Puit sur le terrain avec source. Ensembleen bon état général, immédiatement habitable. Fosse septiqueen place. Potentiel d'agrandissementintéressant.SITUATIONSituée à proximité immédiate de Louhans, haut lieu du tourisme en Saône-et-Loire, célèbre pour ses maisons à colombages et sa riche gastronomie.Proche de Louhans (Saône-et-Loire - 71), à 25 min de Lons-le-Saunier et 1h de Beaune, à 1h45 de Genève.REMARQUECette propriété séduira les amateurs decalme, d'espace et d'authenticité, ainsi que les porteurs de projets agricoles, équestres ou de tourisme rural.

Villa d'architecte moderne avec maison d'hôtes et piscine dans un endroit calme, idéale comme résidence secondaire

Découvrez cette impressionnante villa d'architecte moderne de 2006 dans la communauté calme de Branges. La maison à un étage avec 258 m² d'espace de vie sur un terrain spacieux et clôturé de 2062 m² offre un cadre de vie luxueux en tant que résidence secondaire ou principale pour toute la famille et vos amis. La villa convainc avec : • 7 pièces et 4 salles de bains : Une disposition spacieuse avec des salles de bains modernes en design noir et blanc • Espace de vie et de dining ouvert : Avec cheminée, table de billard et accès direct à la terrasse • Cuisine moderne : Entièrement équipée avec lave-vaisselle, îlot de cuisine et espace de dining • Chambres confortables : Y compris une chambre principale avec vue directe sur la piscine, salle de bain avec douche et dressing • Toutes les chambres supplémentaires avec douches/WC en-suite • Bureau/chambre d'hôtes moderne Avec porte-fenêtre et sortie directe sur la terrasse et la piscine • Espace de buanderie spacieux avec lave-linge, sèche-linge, grands meubles encastrés avec 2 réfrigérateurs. Vous pouvez également accéder directement au parking depuis l'espace de buanderie • Chauffage au gaz, système de décalcification et chauffage au sol dans la maison, ainsi qu'un système d'aspirateur central • Stores électriques dans toute la maison et dans la maison d'hôtes • Sous-sol/salle technique • Terrain entièrement clôturé Espace extérieur et équipement : • Piscine : Avec deck en bois et espace de détente pour des heures relaxantes • Garage double : Plus compartiment de grenier et espace couvert (pergola) pour un stationnement supplémentaire protégé • Accès sans obstacle : Conçu pour être accessible aux fauteuils roulants • Balcon et terrasse : Avec une vue magnifique sur le jardin bien entretenu (robot de tonte) • Cheminée et télévision par câble : Pour des soirées conviviales • Gardien pour 20 Euro/heure et femme de ménage pour 22 Euro/heure possible Emplacement et environnement : La villa est située dans une impasse dans un quartier calme, ce qui assure également votre sécurité lors de son utilisation comme résidence secondaire, et offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable, discrètement et pourtant à proximité de Louhans, la ville arcade avec son charme. La maison est préférablement vendue meublée Avez-vous été intéressé ? N'hésitez pas à contacter Gabriela Gobald, numéro de téléphone 078 622 78 57