3 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse, Nouvelle construction: Région Ain FR

Elégance et confort de vie contemporains

Omnia Immobilier vous présente : Votre nouvelle vie de famille commence ici ! Situé dans la prisée Résidence du Parc des Crêts, à seulement 10 minutes du centre de Genève et à proximité des commerces et écoles de Troinex, ce bien bénéficie d'un cadre de vie verdoyant, sécurisé et privilégié. Comme neuf, ce bel appartement de 5 pièces et 145 m² offre de beaux espaces de vie lumineux, un agréable balcon de 21 m² orientée Sud/Sud-Ouest. Deux boxes en sous-sol et une cave complètent ce bien de qualité. Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet appartement de standing peut répondre à toutes vos attentes et celles de votre famille, ainsi que pour planifier une visite privée. Pour plus d'informations : Marie-Jo BARDANCA OMNIA Immobilier Genève marie-jo.bardanca@omnia.ch +41 78 212 49 09

Magnifique villa neuve de 9.5 pièces à Corsier, avec piscine.

Découvrez cette exceptionnelle villa individuelle neuve, livrée en 2025, implantée dans le cadre verdoyant et prisé de Corsier, à deux pas du lac Léman. Avec ses 327 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, cette propriété d'exception offre un cadre de vie raffiné, lumineux et parfaitement adapté aux familles.Baignée de soleil en été, cette villa bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour profiter pleinement de chaque instant.La villa vous propose notamment : • Séjour moderne et lumineux : Parquet clair, grandes portes coulissantes en verre ouvrant sur l'extérieur, canapé confortable et table en verre — un espace de vie élégant et chaleureux. • Chambres spacieuses : Dont une Master room avec salle de bain - douche. • 3 salles de bains : Pour un confort optimal au quotidien. • Piscine privée : Pour profiter des beaux jours en toute intimité. • Balcon : Un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter du cadre naturel environnant. • Garage et parking : Pour garer vos véhicules en toute sécurité. • Certification Minergie : Gage d'une construction durable, économe en énergie et respectueuse de l'environnement. Situation idéale : La villa est idéalement située à proximité immédiate du lac Léman, avec l'arrêt de bus Prés-Palais accessible en seulement 3 minutes à pied et l'embarcadère de Corsier à 8 minutes à pied — une connexion directe vers Genève et les autres communes riveraines. L'École enfantine se trouve à 13 minutes à pied, faisant de cette propriété un choix idéal pour les familles avec enfants.Alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel, cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Rive Gauche du lac Léman. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir votre résidence de rêve à Corsier.

EXCLUSIVITÉ - DUPLEX DE CARACTÈRE AVEC MAGNIFIQUES TERRASSES

?Entre histoire et modernité Au coeur de Saint-Cergue, l'ancien Buffet de la Gare s'apprête à écrire un nouveau chapitre de son histoire.Proposé en exclusivité, ce projet immobilier prévoit la rénovation complète de ce bâtiment emblématique pour donner naissance à une résidence composée de seulement deux appartements, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement au confort d'une rénovation contemporaine.Le permis de construire est en force et la livraison est prévue pour fin 2027.Pensés pour conjuguer espace, confort et qualité de vie, les deux logements offrent de généreux volumes, une belle luminosité naturelle ainsi que de magnifiques espaces extérieurs. Grâce à leurs orientations sud et sud-ouest, ils bénéficient d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée, invitant à profiter pleinement des terrasses, balcons et jardins.Chaque appartement fera l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et des équipements répondant aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Les futurs propriétaires auront également la possibilité de personnaliser les finitions intérieures afin de créer un lieu de vie qui leur ressemble. Le projet prévoit notamment : • Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau • Installation photovoltaïque • Isolation thermique et acoustique conforme aux normes en vigueur • Nouvelles fenêtres à haute performance énergétique • Cuisine, sanitaires, revêtements de sols et matériaux de finition personnalisables selon les choix des acquéreurs Idéalement situées au coeur de Saint-Cergue, Les Résidences du 10 bénéficient d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des principales commodités.La Côte et Nyon restent facilement accessibles, à environ 20 minutes en voiture et 35 minutes en train, offrant un équilibre idéal entre vie au grand air et proximité des centres urbains.Au fil des saisons, le village dévoile un cadre de vie particulièrement apprécié. En hiver, les pistes de ski, les itinéraires de raquettes et les paysages enneigés sont accessibles en quelques minutes. Dès le retour des beaux jours, la région invite aux randonnées, aux sorties à VTT et aux nombreuses activités de plein air, avec de superbes panoramas sur le lac Léman et les Alpes.Avec seulement deux appartements, cette réalisation offre une opportunité rare d'acquérir un bien spacieux, entièrement rénové et personnalisable, au sein d'un bâtiment chargé d'histoire. Caractéristiques • Surface intérieure : 186 m² • 4 chambres • 1 salle de bains avec WC • 1 salle de douche avec WC • 1 WC visiteurs • Espaces extérieurs : 134 m² • Deux places de parc extérieures en sus : CHF 50'000.- Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Villa d'exception THPE à 3 minutes du lac - Collonge-Bellerive

VILLA B - EXCLUSIVITE - MILLENIUM PROPERTIES " Immobilier Résidentiel PREMIUM "Villa d'exception THPE à 3 minutes du lac - Collonge-BelleriveAu coeur de l'une des communes les plus recherchées de la rive gauche genevoise, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de très haut standing, située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Collonge-Bellerive.Développant 274 m² habitables (448 m² utiles) sur une magnifique parcelle de 943 m², la villa offre des volumes généreux, une luminosité remarquable grâce à d'immenses baies vitrées et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine haut de gamme avec îlot central et cellier ainsi qu'un accès direct à la terrasse, au jardin paysager et à la piscine.À l'étage, quatre élégantes chambres disposent chacune de leur salle de bains privative. La suite parentale bénéficie d'un dressing et d'un balcon privatif.Le sous-sol entièrement aménagé offre un véritable espace bien-être comprenant une salle polyvalente idéale pour une salle de sport ou un home cinéma, une cave à vin (option), un sauna (option), une buanderie, un local technique ainsi que de nombreux espaces de rangement.Les prestations ont été sélectionnées avec le plus haut niveau d'exigence : • Cuisine sur mesure avec électroménager premium • Domotique • Chauffage au sol par pompe à chaleur • Triple vitrage aluminium • Stores motorisés • Piscine privée en option. • Terrasses aménagées • Jardin paysager • Construction THPE (CECB A/A) • Pré équipement pour borne de recharge électrique • Places extérieures couvertes (Garage extérieur pour deux véhicules et/ou lift pour voiture en option) • Ascenseur privé en option. Cette réalisation s'adresse à une clientèle recherchant une résidence contemporaine sans compromis, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Genève, des écoles internationales, des commerces et des infrastructures sportives.Caractéristiques • 7 pièces • 4 chambres en suite • 274 m² habitables • 448 m² Surface brute de plancher totale (hors sol + sous sol) • Parcelle de 887 m² • Piscine privée (Option) • Deux terrasses • Balcons • Construction THPE (CECB A/A) • Livraison prévue au 1er trimestre 2027 • Prix : CHF 5'640'000.- ConclusionUne propriété rare sur le marché genevois, où architecture contemporaine, performances énergétiques et prestations de prestige se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel à quelques pas du lac Léman.Dossier complet, plans et présentation du projet disponibles sur demande.Vidéo du projetContactSerge HernandezMillenium Properties +41 79 286 51 74 serge@milleniumproperties.ch

LES JARDINS D'ATRIA

Ce projet unique prend vie sur les terres du Domaine de la Maison Blanche, au cur d'un parc d'arbres centenaires. Les Jardins d'Atria se distinguent par une architecture contemporaine agrémentée d'un atrium végétalisé, qui confère une atmosphère sereine au lieu.Ils proposent 20 villas contiguës modernes de 5.5 pièces réparties sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol, chacune pensée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec un parking souterrain, des finitions soignées et une architecture intégrée au paysage, ce projet conjugue élégance et bien-être.Ce projet bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités nyonnaises et des axes de transports. Un emplacement parfait et un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une harmonie entre nature et urbanité.***Prix de vente à l'exclusion des aménagements à plus-value définis par les promoteurs au gré de l'évolution de la construction.***Retrouvez toutes nos annonces exclusivement sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.

LES JARDINS D'ATRIA

Ce projet unique prend vie sur les terres du Domaine de la Maison Blanche, au cur d'un parc d'arbres centenaires. Les Jardins d'Atria se distinguent par une architecture contemporaine agrémentée d'un atrium végétalisé, qui confère une atmosphère sereine au lieu.Ils proposent 20 villas contiguës modernes de 5.5 pièces réparties sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol, chacune pensée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec un parking souterrain, des finitions soignées et une architecture intégrée au paysage, ce projet conjugue élégance et bien-être.Ce projet bénéficie d'un cadre paisible, tout en étant proche des commodités nyonnaises et des axes de transports. Un emplacement parfait et un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent une harmonie entre nature et urbanité.***Prix de vente à l'exclusion des aménagements à plus-value définis par les promoteurs au gré de l'évolution de la construction.***Retrouvez toutes nos annonces exclusivement sur IMMOBILIER.CH, le portail des professionnels romands de l'immobilier.

BOIS-NEUF à Crans-près-Céligny

Découvrez les villas contemporaines Bois-Neuf à Crans-près-CélignyDans un cadre résidentiel exclusif, ce projet se compose de deux villas jumelles de 6,5 pièces, conçues pour offrir un art de vivre moderne et raffiné.Lignes épurées, toiture plate, luminosité naturelle et matériaux haut de gamme donnent à ces résidences une identité résolument contemporaine. Chaque villa pourra disposer de sa piscine privative, véritable prolongement de l'espace de vie et invitation à la détente.Entre lac et vignobles, Crans-près-Céligny offre un cadre de vie privilégié, apprécié pour son calme, sa beauté et sa proximité immédiate avec les centres urbains de Nyon et Genève.Une vue exceptionnelle sur le Léman et les Alpes complète ces villas uniques. Ce projet représente une rare opportunité dans un marché très recherché.Contactez nous sans plus tard pour obtenir plus d'informations !

LA COLLINE DE LA MURAZ

Projet unique dans l'hypercentre de la ville de Nyon !Idéalement situé dans le quartier pittoresque de La Muraz, lieu calme et verdoyant aux allures de village, ce bien est à proximité immédiate des commerces, du marché qui se tient le samedi matin, des restaurants, boutiques, écoles et detoutes commodités.Ce duplex aux finitions de haut standing de 4.5 pièces d'une surface pondérée de 183 m² dispose d'une grande terrasse de 64.90 m².L'étage est constitué d'un hall d'entrée avec armoires, d'un grand séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, un cellier, WC visiteurs ainsi que d'une chambre parentale avec sa salle d'eau.Un coin bureau/TV, 2 chambres et une salle de douche occupent les combles.Le bien est complété par une place de parc extérieure à CHF 25'000.- en sus.Possibilité de location de places de parc au sous-sol de l'immeuble sis Rue Jules-Gachet 5 à Nyon.Les avantages du projet :- Emplacement de 1er choix au cur du centre-ville.- Environnement verdoyant et calme.- Finitions de haut standing.- Vidéophone entre l'entrée de l'immeuble et les halls d'appartements.- Chaufferie centrale avec pompe à chaleur géothermie et ou pompe à chaleur air/eau (PAC) / régulation automatique par sonde extérieure.- Rafraîchissement par geocooling.Budgets :Installations sanitaires: CHF 30'000.- TTC.Equipements de cuisine : CHF 50'000.- TTC.Carrelages et faïences : CHF 80.- TTC / m².Revêtements balcons/terrasses : CHF 80.- TTC / m².Parquet bois collé (hêtre ou chêne) pour les chambres - CHF 90.- TTC / m².Plinthes en bois blanc - CHF 15.- TTC / m². ***Impôt foncier : 1***Démarrage du chantier juillet 2026Durée du chantier 18 mois dès le gros uvre.

LOT 3 | OPPORTUNITÉ RARE À CÉLIGNY | SUPERBE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 26 M²

Dans un cadre rare et recherché au coeur du village de Céligny, ce magnifique appartement de 5 pièces situé au 1er étage offre une surface pondérée de 155,5 m², pensé pour conjuguer élégance, confort moderne et matériaux de qualité.Il se compose de trois chambres à coucher, dont une spacieuse suite parentale, ainsi que d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse de 26 m² idéal pour profiter pleinement de la quiétude environnante.Les espaces extérieurs communs, soigneusement aménagés, comprennent un jardin potager, une zone de détente et un espace de convivialité.À seulement quelques minutes de Genève, ce bien rare représente une opportunité unique d'investissement dans un environnement privilégié, entre nature et village.2 places de parking sont disponibles en sus, prix total CHF 85'000.-

Un rez-de-jardin moderne dans un cadre privilégié à Chambésy

Découvrez cet appartement moderne, quasiment neuf, offrant un cadre de vie lumineux et apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance claire et contemporaine. Avec une surface habitable nette de 65 m² et une exposition nord-ouest, cet espace de vie est idéal pour profiter d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.Le bien dispose d'un charmant jardin, parfait pour se ressourcer en toute tranquillité, ainsi que d'une place de parc dans un garage privé pour plus de confort. Il bénéficie également d'une grande cave avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de rangement généreux. Sa configuration permet même d'envisager l'aménagement d'une mezzanine afin d'exploiter pleinement la hauteur disponible et optimiser encore davantage cet espace.Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Vous pourrez également profiter de la proximité du lac, du Jardin botanique et des établissements scolaires réputés de la région.En excellent état général, cet appartement offre un potentiel considérable pour devenir votre futur havre de paix. Avec une chambre spacieuse et un salon convivial, il allie confort moderne, fonctionnalité et sérénité.N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par son allure unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1292-26-2