Biens immobiliers à vendre: Schwamendingen-Mitte

Sehr guter Zustand mit solider Rendite

Das Grundstück befindet sich an der verkehrsberuhigten Usterstrasse (30er Zone). Darauf stehen 2 Gebäude.Im Gebäude Usterstrasse 124/126 befinden sich:2 x 2 1/2-Zimmerwohnungen4 x 3 1/2-ZimmerwohnungenIm Gebäude Usterstrasse 128 befinden sich:6 x 4 1/2-Zimmerwohnungen2 Bastelräume.Es stehen sieben Parkplätze zur Verfügung (teilweise zugemietet).Das Gebäude Usterstrasse 124 und 126 wurde 2007 totalsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Gebäude Usterstrasse 128 wurde 2007 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnhäuser sind Richtung Süden ausgerichtet.Die Eingänge befinden sich auf der Strassen abgewandten Seite. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle. Die Bewohner erreichen mit dem Bus in kurzer Zeit den Bahnhof Wetzikon ZH. Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten in Zürich.In wenigen Minuten erreichen Sie den Pfäffikersee oder den Greifensee.Die Autobahneinfahrt Richtung Zürich und Flughafen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.Durch die attraktiven Mietzinse ist mit keinen Leerständen zu rechnen. Ein Teil der Mieter ist seit Jahren dort wohnhaft. Durch die teilweise langjährigen Mieter besteht auch noch ein gewisses Mietzinspotential bei einem Mieterwechsel. Es besteht die Möglichkeit die beiden Gebäude je einzeln zu erwerben.

Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Wohnanteil in Andelfingen

LageAndelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. GebäudeDie Liegenschaft besteht einem Haus mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden. Wohnungsmix Gewerbe • EG: Empfangsbüro und Nasszelle • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum Wohnanteil • 1.OG: 3.5 Zi-Whg mit Kachelofen und 2 Nasszellen • 2.OG: 2.5 Zi-Whg mit Nasszelle und 2 Schlafzimmer Zusätzlich • Doppelgarage • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten • Schopf • Fernwärmeheizung • 150m2 Estrich als Ausbaupotenzial Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und zentrale Lage • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut kann dazugekauft werden • Zusätzlicher vermieteter Schopf • Doppelgarage • Fernwärmezugang • Ausbaupotenzial im OG 150m2 • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 56'740.00 p.a. • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Elegante 14.5-Zimmer Villa am Zürichberg

Italienisches Flair am Zürichberg - ein Juwel der Neurenaissance aus dem Jahr 1885Die 14.5-Zimmer Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 490m2, verteilt auf vier Etagen, liegt erhöht an einer Nebenstrasse und besticht, trotz der Nähe zur Stadtmitte, mit einer aussergewöhnlich ruhigen und idyllischen Wohnlage. Die Liegenschaft liegt eingebettet in ein für Zürich wohl einmaliges Villenensemble mit grosszügigen Gärten, wodurch der Eindruck eines einzigen, weitläufigen Parks mit wunderschönen Vistas entsteht. Beim Betreten der Villa durch die elegante Haustüre fällt sofort die Stimmigkeit von Garten und Innenraum auf, die nahtlos ineinander übergehen. Es ist keine Übertreibung dieses Miteinander als Gesamtkunstwerk zu beschreiben. Die eleganten Innenräume sind wunderbar hell und überzeugen durch ein stilvolles Ambiente. Das Entrée mit Garderobe und mit Blick in Richtung Salon wirkt edel und einladend. Durch eine Flügeltür erreichen Sie den weitläufigen Wohn-Essraum mti Veranda und gemütlicher Bibliothek. Das traumhaft schöne Interieur, ausgebaut in exklusiven Materialien und passend zum ursprünglichen Stil, ist einmalig. Die Eigentümer haben mit viel Aufwand und Liebe zum handwerklichen Detail die Liegenschaft 2004 komplett saniert und in den Folgejahren liebevoll und ohne Rücksicht auf Kosten weiterentwickelt. Edle Wandvertäfelungen, eingerahmte Fenster und Türen aus weiss lackiertem Holz sind nur ein kleine Auszug dieser aufwenidigen Renovation.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Duschraum, alle mit einem sehr grosszügigen Raumkonzept. Im Untergeschoss sind übliche Keller- und Technikräume und die gemütliche Einliegerwohnung angelegt. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten. Der Kaufpreis liegt über CHF 10 Mio. Für weitere Informationen bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Herzlichen Dank für Ihre Bemühungen und wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lisa BaumgartnerB3 Immopartner AG